Δευτέρα, 17 Μαρτίου 2014

Όλες οι εκτιμήσεις για τις τιμές των ακινήτων

Ως πότε θα συνεχίσουν να πέφτουν οι τιμές των ακινήτων; Πότε θα έρθει η ανάκαμψη στην κτηματαγορά; Πότε θα μειωθεί το «στοκ» των απούλητων διαμερισμάτων και τι θα γίνει με τις αντικειμενικές αξίες;

Απαντήσεις σε πολλά από τα φλέγοντα ερωτήματα, επιχειρήθηκε να δοθούν σε συνέδριο που διοργάνωσε το Ελληνικό Ινστιτούτο Εκτιμητικής.

Δείτε όλες τις απαντήσεις.

Σάββατο, 15 Μαρτίου 2014

Λιγότερο ΕΝΦΙΑ θα καταβάλουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων του Ψυχικού

Λιγότερο Ενιαίο Φόρο Ακινήτων Ιδιοκτησίας (ΕΝΦΙΑ) και συμπληρωματικό φόρο ακινήτων θα καταβάλουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων του Ψυχικού , καθώς... ο φόρος του 2014 θα συμψηφισθεί με την επιστροφή φόρου του 2013.

Ο νόμος 4223/2013 προβλέπει πως για τα έτη 2012 και 2013 και εφεξής για τον υπολογισμό του ΦΠΑ στην περιοχή Ψυχικού λαμβάνονται υπόψη οι τιμές εκκίνησης και οι συντελεστές αυξομείωσης, όπως είχαν αναπροσαρμοσθεί και ίσχυαν κατά την 31.12.2008. Αναφέρει ακόμη πως αν έχει βεβαιωθεί φόρος με βάση τιμές εκκίνησης και συντελεστές αυξομείωσης διαφορετικούς από αυτούς που ίσχυαν κατά την 31.12.2008 , διενεργείται νέα εκκαθάριση του φόρου από τη φορολογική διοίκηση.

Πέμπτη, 13 Μαρτίου 2014

Αναστολή του φόρου υπεραξίας έως τις 30 Ιουνίου ζητούν οι κτηματομεσίτες

Η ομοσπονδία τους έστειλε σχετική επιστολή στον Αντώνη Σαμαρά


Την αναστολή της επιβολής του φόρου υπεραξίας τουλάχιστον μέχρι 30 Ιουνίου, για να μπορούν να υλοποιηθούν όλες οι εκκρεμούσες αγοραπωλησίες, ζητάει με επιστολή της στον πρωθυπουργό η ομοσπονδία κτηματομεσιτών Ελλάδος.

Στην επιστολή τους αναφέρουν, μεταξύ άλλων: «Δυστυχώς, εδώ και δυόμιση μήνες δεν έχει υλοποιηθεί με νόμο ο παράλογος - κατά την γνώμη μας - φόρος υπεραξίας στα ακίνητα. Μέχρι τώρα έχει χάσει το δημόσιο από φόρους μεταβίβασης πάνω από 100.000.000 ευρώ (την ώρα που ζητά το κράτος εναγωνίως έσοδα).

Ακίνητα: Ποιοι ιδιοκτήτες ΔΕΝ θα πληρώνουν φόρο υπεραξίας

Γλιτώνουν από το φόρο υπεραξίας οι ιδιοκτήτες που απέκτησαν ακίνητο πριν το 1994. 


Προς τη ρύθμιση αυτή προσανατολίζεται το υπουργείο Οικονομικών και ασφαλώς θα ισχύσει εφόσον περιληφθεί στο φορολογικό νομοσχέδιο και αφού πρώτα πάρει την έγκριση της τρόικα.

Τετάρτη, 12 Μαρτίου 2014

Σύμπλεγμα κατοικιών μιμείται τα… κλαδιά των δέντρων!

Οι Sou Fujimoto Architects μαζί με τον αρχιτέκτονα Nicolas Laisné δημιούργησαν μια ευφάνταστη δομή στο Μονπελιέ της Γαλλία που ονομάζεται White Tree και  εντυπωσιάζει με το ασυνήθιστο σχήμα του. Στην ουσία το κτήριο μιμείται το σχήμα των κλαδιών των δέντρων καθώς οι βεράντες και τα αίθρια προεκτείνονται αρκετά από τον βασικό κορμό της δομής.

Το White Tree εκτείνεται σε 17 ορόφους και καταλαμβάνει μια έκταση 10.000 τετραγωνικών μέτρων, ενώ είναι ένας πύργος μικτής χρήσης που φιλοξενεί διαμερίσματα, γραφεία, μια γκαλερί τέχνης, εστιατόριο και μπαρ

Δευτέρα, 10 Μαρτίου 2014

400.000 φορολογούμενοι με αυθαίρετα στην «παγίδα» των τεκμηρίων

Αυξάνονται τα τεκμήρια διαβίωσης φέτος για 400.000 και πλέον φορολογούμενους που νομιμοποίησαν αυθαίρετες κατασκευές ή «τακτοποίησαν» αυθαίρετες αλλαγές χρήσης σε υπόγεια και πατάρι, με βάση τους νόμους Παπακωνσταντίνου (3843/2010), Μπιρμπίλη (4014/2011) και Καλαφάτη (4178/2013).

«Υποχρεωτική η έκδοση Ενεργειακού Πιστοποιητικού παρά το προαιρετικό κατά την ηλεκτρονική υποβολή μισθωτηρίων»

Διευκρινίσεις Μαυραγάνη προς Αυγενάκη

Για την σύγχυση όσον αφορά στην υποχρέωση έκδοσης Ενεργειακού Πιστοποιητικού, κατά την ηλεκτρονική υποβολή μισθωτηρίων συμβολαίων, απαντά ο Υφυπουργός Οικονομικών κ. Γέωργιος Μαυραγάνη, σε κοινοβουλευτική παρέμβαση του Βουλευτή Ηρακλείου κ. Λευτέρη Αυγενάκη ο οποίος διευκρινίζει ότι «η υποχρέωση αναγραφής του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης στα πληροφοριακά στοιχεία μίσθωσης ακίνητης περιουσίας είναι ανεξάρτητη από την υποχρέωση έκδοσής του».

Κυριακή, 2 Μαρτίου 2014

Στοπ στις αγοραπωλησίες ακινήτων από την εφορία

Μία διάταξη που προστέθηκε για να μην ζημιώνεται το Δημόσιο προκαλεί τελικά απώλεια εσόδων, καθώς μπλοκάρει τις αγοραπωλησίες ακινήτων για όσους έχουν οφειλές.

Μεσίτες καταγγέλλουν ότι αν το συμφωνηθέν ανάμεσα σε αγοραστή και πωλητή τίμημα δεν επαρκεί για να καλύψει πλήρως τα χρέη του δεύτερου προς το Δημόσιο, τότε η εφορία δεν δέχεται την πράξη, παρά μόνο αν αυτή γίνει στην αντικειμενική τιμή, προκειμένου με τον τρόπο αυτό να καλυφθεί το σύνολο του χρέους, όπως αναφέρει η «Καθημερινή».

Πέμπτη, 27 Φεβρουαρίου 2014

Ενεργοποιείται ο νέος νόμος των επαγγελματικών μισθώσεων - Τι αλλάζει στην πράξη

Με τη δημοσίευση της νέας νομοθετικής ρύθμισης για τις επαγγελματικές μισθώσεις στο ΦΕΚ -κάτι που αναμένεται να συμβεί πιθανότατα μέσα στην επόμενη εβδομάδα- ενεργοποιείται το νέο πλαίσιο σύναψης των συμβολαίων. 


Η ελάχιστη διάρκεια καθορίζεται πλέον στα τρία χρόνια αν και τα δύο μέρη -ενοικιαστές και ιδιοκτήτες- έχουν τη δυνατότητα να καθορίσουν τη διάρκεια με κατ’ ιδίαν συμφωνία.

Τετάρτη, 26 Φεβρουαρίου 2014

Συνεργασία INTERAMERICAN - Golden Home για την ασφάλιση κατοικίας

Οι κ. Κ. Γαλάτης, διευθύνων σύμβουλος και Μ. Επιθυμιάδης, γεν. διευθυντής της Golden Home, με τον Γ. Γάκη, διευθυντή και την Κ. Φωτεινάκη, ασφαλιστική σύμβουλο του διοικητικού γραφείου πωλήσεων της INTERAMERICAN.

Η INTERAMERICAN και το μεγάλο κτηματομεσιτικό γραφείο Golden Home ανακοίνωσαν την έναρξη συνεργασίας για  μία σημαντικής αξίας παροχή ασφαλιστικής κάλυψης κατοικίας από την κτηματομεσιτική επιχείρηση στους νέους πελάτες της. Το ασφαλιστήριο θα συνοδεύει, ως παροχή χωρίς ασφαλιστικό κόστος, κάθε περίπτωση αγοραπωλησίας ή ενοικίασης κατοικίας για διάρκεια ενός έτους. Η κάλυψη αφορά σε περιεχόμενο κατοικίας.

Δευτέρα, 24 Φεβρουαρίου 2014

Απίστευτο αλλαλούμ με τις βεβαιώσεις για τα κενά-μη ηλεκτροδοτούμενα διαμερίσματα -Ολες οι αλλαγές

Aντιμέτωποι με μια νέα ταλαιπωρία είναι το τελευταίο διάστημα πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων και συγκεκριμένα εκείνοι που στην περυσινή φορολογική δήλωση είχαν αναφέρει ότι είχαν κενά και ξενοίκιαστα διαμερίσματα. Οσοι από αυτούς κλήθηκαν να προσκομίσουν τα δικαιολογητικά της φορολογικής τους δήλωσης έπρεπε να συνυποβάλλουν και βεβαιώσεις για μηδενική κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος τις οποίες,όμως, πλέον δεν χορηγεί η ΔΕΗ.


Σύμφωνα με το Capital.gr οι εν λόγω βεβαιώσεις χορηγούνται φέτος από το Διαχειριστή του Ελληνικού Δικτύου Διανομής Ηλεκτρικής Ενέργειες. Ετσι, οι ιδιοκτήτες των κενών και ξενοίκιαστων διαμαρισμάτων θα πρέπει αρχικά να αναζητήσουν το περιφερειακό γραφείο του Διαχειριστή και όταν το επισκεφθούν για να μπορέσουν να λάβουν τη βεβαίωση να έχουν μαζί τους τον αριθμό παροχής.

Δευτέρα, 17 Φεβρουαρίου 2014

Ξεκινάει η ηλεκτρονική υποβολή Ε9

Από σήμερα έως και τις 30 Μαΐου θα πρέπει να υποβάλλουν ηλεκτρονικά το έντυπο στοιχείων ακινήτων Ε9, οι φορολογούμενοι με μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2013.


Με βάση τα στοιχεία αυτά, θα υπολογιστεί γι' αυτούς ο ενιαίος φόρος ακινήτων, καθώς και ο συμπληρωματικός φόρος στην περίπτωση που η αξία της ακίνητης περιουσίας τους υπερβαίνει τα 300.000 ευρώ. 

Στα αζήτητα τα οικόπεδα-φιλέτα των Ταμείων στο κέντρο της Αθήνας

Εντεκα φιλέτα που έχουν στην ιδιοκτησία τους τα ασφαλιστικά Ταμεία στο κέντρο της Αθήνας μένουν ανεκμετάλλευτα και πλην ελαχίστων που διατίθενται για χώρους στάθμευσης -όπου πολλές φορές τα μισθώματα δεν πληρώνονται στην ώρα τους-, τα υπόλοιπα απλώς «κάθονται». 


Ενδεικτικό είναι όπως γράφουν και τα ΝΕΑ πως πρόκειται για οικόπεδα συνολικής έκτασης πάνω από 11 στρέμματα και η αξία τους ξεπερνάει τα 33 εκατομμύρια ευρώ.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώνουν ενοίκιο στο κράτος: 700% αυξήθηκαν οι φόροι

Στα 5.5 εκατομμύρια φτάνει ο αριθμός των ιδιοκτητών ακινήτων που θα κληθούν να πληρώσουν φόρο στα ακίνητα. Μάλιστα, οι φόροι για τα ακίνητα τα τελευταία χρόνια δεν έχουν σταματήσει να αυξάνονται με αποτέλεσμα σε σχέση με το 2009 να βρίσκονται κατά επτά φορές πάνω.

Δευτέρα, 10 Φεβρουαρίου 2014

Σοκ στη κτηματαγορά: Το 61% των ακινήτων στα βόρεια προάστια πουλήθηκε κάτω από την αντικειμενική αξία!

Εικόνα κατάρρευσης σχηματίζουν τα στοιχεία πωλήσεων ακινήτων το 2013, καθώς πέρα από τις ελάχιστες αγοραπωλησίες, το 61% των συμβολαίων "έκλεισαν" σε τιμές κάτω από τις αντικειμενικές! 

Σάββατο, 8 Φεβρουαρίου 2014

Σύγχυση για το Ενεργειακό Πιστοποιητικό από την ηλεκτρονική υποβολή μισθωτηρίων συμβολαίων

Tην σύγχυση που έχει δημιουργηθεί στους ενεργειακούς επιθεωρητές, σχετικά με την υποχρέωση έκδοσης του ενεργειακού πιστοποιητικού κατά την ηλεκτρονική υποβολή μισθωτηρίων συμβολαίων, αναφέρεται σε κοινοβουλευτική του παρέμβαση ο Βουλευτής Ηρακλείου κ. Λευτέρης Αυγενάκης, προς τον Υπουργό Οικονομικών κ. Ιωάννη Στουρνάρα.


Όπως επισημαίνει ο κ. Λ. Αυγενάκης: «Με την ενεργοποίηση της υπηρεσίας υποβολής μισθωτηρίων συμβολαίων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων, πλέον τα μισθωτήρια συμβόλαια υποβάλλονται ηλεκτρονικά. Έτσι, με την ηλεκτρονική εφαρμογή ο ιδιοκτήτης του ακίνητου υποβάλει ηλεκτρονικά το μισθωτήριο στην Εφορία και δεν θα χρειάζεται να επισκεφθεί την φορολογική Αρχή.  Ωστόσο, κατά την ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων μισθώσεων το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α) είναι προαιρετικό. Αν πάντως για το ακίνητο που μισθώνεται έχει εκδοθεί Π.Ε.Α τότε μπορεί να συμπληρωθεί το πεδίο στην ενότητα «ενεργειακό πιστοποιητικό».

Δευτέρα, 3 Φεβρουαρίου 2014

Πουλάνε όσο-όσο τα ακίνητα στις ακριβές περιοχές

Σε «τιμές ευκαιρίας» μπαίνει πωλητήριο σε σπίτια στο Παλαιό Ψυχικό, την Εκάλη, την Κηφισιά και αλλού


Σε «τιμές ευκαιρίας» και όσο όσο πουλάνε το τελευταίο διάστημα σε περιοχές όπως το Παλαιό Ψυχικό, η Εκάλη, η Κηφισιά, η Γλυφάδα και η Βούλα πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν μπορούν πλέον να αντεπεξέλθουν στα δυσανάλογα μεγάλα φορολογικά βάρη. 

Παρασκευή, 31 Ιανουαρίου 2014

ΠΟΜΙΔΑ: Προτάσεις για τη φορολογία ακινήτων


Προς το Υπουργείο Οικονομικών

Αυτόματο υπολογισμό του φόρου υπεραξίας, χωρίς την ταλαιπωρία και τα αξεπέραστα προβλήματα που συνεπάγεται η διαδικασία που ισχύει τώρα και με διασφάλιση των εσόδων του Δημοσίου, προτείνει η ΠΟΜΙΔΑ με επείγουσα επιστολή της προς την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών.

Σάββατο, 18 Ιανουαρίου 2014

Η κρίση στα ακίνητα «έφαγε» 12 δισ. ευρώ


Δώδεκα δισεκατομμύρια «έφαγε» η κρίση που εκδηλώθηκε στην αγορά κατοικίας από το ΑΕΠ της χώρας, εξαιτίας της κατακόρυφης πτώσης των επενδύσεων.



Η κρίση έφερε ακόμη την κατρακύλα των τιμών, που έφτασε στα επίπεδα του 31% με βάση τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, ενώ οι κτηματομεσίτες την υπολογίζουν στα επίπεδα του 50% για τις κατοικίες.

Παρασκευή, 17 Ιανουαρίου 2014

Αύξηση για πρώτη φορά από το 2012 σημειώθηκε στις οικοδομικές άδειες!

Ο κλάδος που χτυπήθηκε όσο λίγοι από την κρίση πήρε μικρή ανάσα καθώς τον Οκτώβριο του 2013 το μέγεθος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας στο σύνολο της χώρας, ανήλθε σε 1.548 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 269,1 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας και 1.093,9 χιλιάδες κυβικά μέτρα όγκου. 


Αυτό «μεταφράζεται» σε αύξηση 4,1% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, 3,6% στην επιφάνεια και 8,7% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2012.

Αυτό, βέβαια, δεν ήταν αρκετό για να αναστρέψει την κατακόρυφη πτώση που σημειώνει η οικοδομή, η οποία ανέρχεται στο 29,4% για το σύνολο του δεκαμήνου.

Πέμπτη, 16 Ιανουαρίου 2014

«Χαράτσι» 15% στις μεταβιβάσεις ακινήτων

Ενεργοποιείται ο φόρος υπεραξίας - Θα τον επιβάλλουν οι συμβολαιογράφοι - Δεν μειώνεται ο ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις ακινήτων

Να πληρώσουν χαράτσι το 15% πριν καλά-καλά εισπράξουν τα λεφτά για το ακίνητο που πούλησαν, καλούνται πλέον οι ιδιοκτήτες που κατάφεραν να βρουν αγοραστή για να το μεταβιβάσουν.

Τετάρτη, 8 Ιανουαρίου 2014

Το Ελεγκτικό Συνέδριο “παγώνει” την πώληση 28 ακινήτων του Δημοσίου

Κοινοποιήθηκε σήμερα στο ΤΑΙΠΕΔ πράξη του αρμόδιου τριμελούς κλιμακίου του Ελεγκτικού Συνεδρίου, με την οποία κωλύεται προσωρινά η υπογραφή της σύμβασης πώλησης και μίσθωσης των 28 ακινήτων του Ελληνικού Δημοσίου.


Το ΤΑΙΠΕΔ θα ασκήσει αίτηση ανάκλησης κατά της εν λόγω πράξης, εντός της νόμιμης προθεσμίας. 

Διευκρινίσεις για τα μισθωτήρια συμβόλαια ακινήτων-23 ερωτήσεις και απαντήσεις


Στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών θα υποβάλλονται τα στοιχεία των μισθωτηρίων συμβολαίων ακινήτων. 

Η σχετική ηλεκτρονική εφαρμογή ξεκίνησε χθες τη λειτουργία της, ενώ το υπουργείο Οικονομικών με τη μορφή ερωτήσεων - απαντήσεων δίνει διευκρινίσεις σε μια σειρά ζητήματα που αφορούν τα μισθωτήρια συμβόλαια για να διευκολύνει τους φορολογούμενους.


Ειδικότερα, οι ερωτήσεις - απαντήσεις του υπουργείου για τα μισθωτήρια συμβόλαια είναι οι ακόλουθες:

Κυριακή, 5 Ιανουαρίου 2014

Τι αλλάζει στα ενοίκια το 2014

Στις αλλαγές που μας επιφυλάσσει η φορολογία για το 2014, συγκαταλέγεται και ο τρόπος με τον οποίο θα φορολογούνται τα εισοδήματα από ακίνητα.Πλέον, τα έσοδα αυτά φορολογούνται αυτοτελώς, με συντελεστή 11% ή 33%, σύμφωνα με το matrix24.gr.



Στον τελευταίο νόμο 4172/2013, τα εισοδήματα από ενοίκια αναφέρονται στο Κεφάλαιο Ε ως εισόδημα από κεφάλαιο, ενώ στο άρθρο 39, ως εισόδημα από ακίνητη περιουσία. 

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...