Κυριακή, 26 Μαΐου 2013

Χωρίς επιπλέον επιβαρύνσεις η ένταξη στον νέο νόμο για τα αυθαίρετα


Οσοι πολίτες έκαναν χρήση των διατάξεων των προηγούμενων νόμων, τόσο του 4014 για τα αυθαίρετα, όσο και του 3843 για τους ημιυπαίθριους, θα μπορούν να ενταχθούν στις διατάξεις του νέου νόμου, μόλις ψηφισθεί, χωρίς επιπλέον παράβολα και συνυπολογισμό των ποσών που έχουν καταβάλει, είτε είναι σε καθεστώς δόσεων, είτε έχουν ολοκληρώσει τις διαδικασίες, όπως δήλωσε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Σταύρος Καλαφάτης.

Το νέο νομοσχέδιο για την αυθαίρετη δόμηση και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο πρόκειται να έρθει τον Ιούνιο στη βουλή.

Ο κ. Καλαφάτης, μιλώντας στο συνέδριο του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών (ΣΠΜ), επεσήμανε ότι με την κατηγοριοποίηση των αυθαιρεσιών που προβλέπονται στο νέο νομοσχέδιο, καθίσταται σαφές ότι οι μικροαυθαιρεσίες και οι υπερβάσεις στη δόμηση σε κτίρια με άδεια είναι διαφορετικής τάξης και βαρύτητας πρόβλημα από ότι η παντελώς αυθαίρετη δόμηση.

Γι' αυτό αντιμετωπίζονται για πρώτη φορά διαφορετικά και μάλιστα με πολεοδομικά χαρακτηριστικά, όπως είπε.

Ταυτόχρονα αντιμετωπίζονται προβλήματα συνταγματικότητας των προηγούμενων νομοσχεδίων, ενώ αυξάνεται η περίοδος αποπληρωμής του προστίμου και βελτιώνεται ο τρόπος καταβολής του.

Όσον αφορά το θεσμό της Τράπεζας Γης, ο κ. Καλαφάτης τόνισε ότι φιλοδοξία του υπουργείου είναι να γίνει ένα σύνθετο αναπτυξιακό εργαλείο και όχι απλά ένας τρόπος μεταφοράς του συντελεστή δόμησης, όπως γινόταν στο παρελθόν. Ένα εργαλείο με περιβαλλοντικούς και αναπτυξιακούς στόχους.

Μέσω της Τράπεζας Γης θα μπορούν να αποζημιώνονται οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί αλλά και οι ιδιώτες για πολεοδομικά δικαιώματα που παραχωρούν.

Θα μπορούν για παράδειγμα χωρίς κόστος για το δημόσιο να αποκαθίστανται τα διατηρητέα κτίρια που έχουν υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, ώστε να καταφέρουν οι πολίτες να αποκαταστήσουν τις όψεις αυτών των αρχιτεκτονικών θησαυρών, όπως είπε ο υπουργός.

Τέλος, με την Τράπεζα Γης, σε περιοχές με περιβαλλοντική επιβάρυνση δίνεται η δυνατότητα μέσω της Τράπεζας Γης να δημιουργηθεί ένας μηχανισμός αστικών αναπλάσεων, ακόμα και απόσυρσης κτιρίων.

Παρασκευή, 24 Μαΐου 2013

Ενδιαφέρον ξένων επενδυτών για 20 ακίνητα υψηλής αξίας στην Πλάκα

Χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην τουριστική και διεθνώς δημοφιλή Πλάκα παρουσίασε για πρώτη φορά, την Τρίτη και Τετάρτη στο Λονδίνο σε βρετανικές εταιρείες real estate και funds το ΤΑΙΠΕΔ, εισπράττοντας το έντονο ενδιαφέρον τους, αφού μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται διατηρητέα μεγάλης εμπορικής αξίας.

Πρόκειται για περίπου 20 ακίνητα, που στεγάζουν υπηρεσίες είτε του υπουργείου Πολιτισμού είτε νοικιάζονται σε άλλους φορείς, πολλά εκ των οποίων θεωρούνται σημαντικής αξίας, και που πρόκειται να ενταχθούν σε μια ειδική ομάδα, ο διαγωνισμός για την παραχώρηση των οποίων θα προκηρυχθεί μέσα στο επόμενο εξάμηνο.

Στο Ταμείο εκτιμούν ότι ο διαγωνισμός θα έχει μεγάλη επιτυχία, και ότι θα επιτευχθούν υψηλές τιμές, αφού παρά την ύφεση, ακριβώς λόγω των μοναδικών χαρακτηριστικών της «συνοικίας των θεών» (όπως αποκαλείται), οι ζητούμενες τιμές για διατηρητέες μονοκατοικίες και μεγάλα διαμερίσματα βρίσκονται ακόμη σε πολύ υψηλά επίπεδα.

Έγιναν 20 συναντήσεις

Στο roadshow του Λονδίνου έγιναν συνολικά 20 συναντήσεις με στελέχη εταιρειών που επενδύουν σε ακίνητα και funds, όπου παρουσιάστηκαν μεταξύ των άλλων το ακίνητο του Τατοΐου, το Πρασονήσι της Ρόδου, μια σειρά από γήπεδα γκολφ, Ξενία, και χιονοδρομικά κέντρα.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες, για όλα αυτά τα περιουσιακά στοιχεία, που θα προκηρυχθούν σαν «ειδικές ομάδες» μέσα στο επόμενο εξάμηνο παρουσιάσθηκε έντονο ενδιαφέρον, και σε σχέση με παλαιότερες παρουσιάσεις ακινήτων από το ΤΑΙΠΕΔ διαπιστώθηκε σημαντική αλλαγή στο κλίμα μεταξύ των υποψηφίων επενδυτών.

Αντίστοιχης με την Πλάκα «αίγλης» χαρτοφυλάκιο ακινήτων επιχειρεί να δημιουργήσει το ΤΑΙΠΕΔ στη μεσαιωνική πόλη της Ρόδου, όπου σε δεκάδες ακίνητα μεγάλης αξίας, φιλοξενούνται ιδιώτες με την καταβολή ενοικίου, συνήθως εξαιρετικά χαμηλού.

Εμβληματικό πάντως χαρακτήρα για το σκέλος των ακινήτων του προγράμματος ιδιωτικοποιήσεων θα έχουν το προσεχές διάστημα οι διαγωνισμοί για το Τατόι στην Πάρνηθα και το Πρασονήσι Ρόδου.

Το μεν Πρασονήσι προορίζεται για ξενοδοχειακή μονάδα με συνδυασμό δραστηριοτήτων αναψυχής (γήπεδα γκολφ, θαλάσσια σπορ κ.ά.) καθώς, όπως αναφέρουν στελέχη της αγοράς, η γεωμορφολογία προσφέρεται για τέτοιου είδους αναπτύξεις.

Στο δε Τατόι σχεδιάζεται μια ήπια ανάπτυξη σε μια έκταση περίπου 1.000 στρεμμάτων, που θα περιλάβει πολιτιστικές, συνεδριακού χαρακτήρα και άλλες αγροτουριστικές δραστηριότητες.

Εκτός από τα έσοδα, στόχος είναι να αναδειχθεί η περιοχή, που εδώ και δεκαετίες ρημάζει καθώς έχει αφεθεί στην τύχη της με εγκαταλελειμμένα κτίρια, κλπ.

Επιπλέον, στόχος είναι να δείξει η χώρα στην εγχώρια και διεθνή επενδυτική κοινότητα ότι στην Ελλάδα κάτι κινείται και στον χώρο του real estate.

Τετάρτη, 22 Μαΐου 2013

Λήγει στις 31/5 η προθεσμία για τα αυθαίρετα και τους ημιυπαίθριους


Εκπνέει στο τέλος του μήνα (31/5) η τελική προθεσμία για νέες υπαγωγές στο νόμο 4014/2011 για τα αυθαίρετα και για όλες τις διαδικασίες του νόμου 3843/2010 για τους ημιυπαίθριους χώρους, σύμφωνα με ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ που τονίζει πως δεν πρόκειται να δοθεί νέα παράταση.

Το ΥΠΕΚΑ ολοκληρώνει την επεξεργασία των προτάσεων που κατατέθηκαν στην δημόσια διαβούλευση για το νομοσχέδιο περί αντιμετώπισης της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο και θα το καταθέσει προς ψήφιση στη Βουλή, το αμέσως επόμενο διάστημα.

Στο νομοσχέδιο, περιλαμβάνονται ήδη διατάξεις για όσους έχουν ενταχθεί στις διατάξεις του Νόμου 4014/2011, ή άλλων προγενέστερων νομοθετικών ρυθμίσεων. Οι πολίτες που έχουν κάνει χρήση των διατάξεων του Νόμου 4014/2011 θα καλυφθούν από τις διατάξεις του νέου νόμου, χωρίς την καταβολή νέου παραβόλου και με συμψηφισμό των ποσών που έχουν ήδη καταβληθεί.

Επιπλέον, τις επόμενες ημέρες τίθεται σε δημόσια διαβούλευση το Προεδρικό Διάταγμα για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, μέσω της οποίας θα μπορέσει το Κράτος να αποκτήσει πλήρη εικόνα του δομημένου χώρου, ώστε να προχωρά αποτελεσματικά ο χωροταξικός και πολεοδομικός σχεδιασμός και να διασφαλίζεται ο πλήρης και διαρκής έλεγχος της ασφάλειας και νομιμότητας των κατασκευών.


Δευτέρα, 20 Μαΐου 2013

Μεγάλες αυξήσεις αναμένονται στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων

Αυξήσεις κατά μέσο όρο 20% στις τιμές των περισσοτέρων ακινήτων φέρνει η επικείμενη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών κατ’ εντολή της τρόικας, προκειμένου να μην υπάρξουν απώλειες στα δημόσια έσοδα…

από τις υπό εξέταση μειώσεις φόρων στις μεταβιβάσεις ακινήτων, στις γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές, μέσω της αναμόρφωσης της φορολογίας κεφαλαίου.

Μπορεί το πόρισμα της αρμόδιας επιτροπής του υπουργείου Οικονομικών να πρέπει να παραδοθεί στο οικονομικό επιτελείο στις αρχές Ιουλίου, όμως οι συζητήσεις με τα τεχνικά κλιμάκια της τρόικας έχουν ήδη ξεκινήσει, προκειμένου να αποφευχθούν διαφωνίες κατά τη δημοσιοποίηση των νέων τιμών των ακινήτων, που μπορεί να δυναμιτίσουν το καλό κλίμα που έχει ήδη δημιουργηθεί στις σχέσεις των δύο πλευρών.

Άλλωστε, όλες οι πλευρές, Ε.Ε. και ΔΝΤ, έχουν ξεκαθαρίσει στην πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών ότι, στην παρούσα φάση, δημοσιονομικά «κενά» απαγορεύονται και, πλην της μείωσης του ΦΠΑ στην εστίαση, που πρέπει να θεωρείται εκτός απροόπτου δεδομένη και θα συμφωνηθεί τον Ιούνιο, οποιεσδήποτε άλλες μειώσεις στη φορολογία, που θα θέσουν σε κίνδυνο την πορεία των εισπράξεων και την επίτευξη πλεονάσματος στο τέλος του τρέχοντος έτους, δεν επιτρέπονται.

Στο πλαίσιο αυτό, διεξάγονται και οι συζητήσεις μεταξύ των στελεχών του υπουργείου Οικονομικών, τα οποία αναζητούν τρόπους να «βαπτίσουν» μειώσεις τις επικείμενες αλλαγές στις τιμές των ακινήτων, λόγος για τον οποίο άλλωστε χρησιμοποιούν τον όρο «αυξομειώσεις»!

Το σίγουρο, πάντως, είναι ότι, από τα μέχρι σήμερα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί στο υπουργείο προκύπτει ότι, στις περιοχές όπου και σήμερα οι αντικειμενικές βρίσκονται σε χαμηλότερα επίπεδα από τις αγοραίες, θα υπάρξουν αυξήσεις που μπορεί να φθάσουν και το 40%, οι οποίες, φυσικά, θα έχουν αλυσιδωτές αντιδράσεις στο πορτοφόλι των ιδιοκτητών, αν ληφθούν υπόψη οι επιπτώσεις στους φόρους που βαρύνουν τα ακίνητα και υπολογίζονται με βάση τις αντικειμενικές αξίες, όπως ο ενιαίος φόρος που θα εφαρμοστεί από τις αρχές του 2014.

Μεγάλες επιβαρύνσεις θα υποστούν και χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, εξαιτίας της επέκτασης του συστήματος των αντικειμενικών αξιών σε όλη τη χώρα, ενώ θα πρέπει να αναφερθεί ότι στις περιοχές όπου η μείωση της ζήτησης «βύθισε» τις τιμές της αγοράς και κάτω από τις αντικειμενικές αξίες την τελευταία τριετία θα υπάρξουν μειώσεις τιμών, οι οποίες βέβαια θα καλυφθούν από τις ανωτέρω αυξήσεις.

Οι διαπραγματεύσεις, πάντως, με την τρόικα δεν θα είναι εύκολες, όσον αφορά στις νέες αντικειμενικές αξίες, που δεν έχουν αναπροσαρμοστεί από το 2007, όπως ομολογούν στο υπουργείο Οικονομικών, καθώς οι δανειστές πιέζουν για μεγάλες αυξήσεις ακόμη και στα εκτός σχεδίου ακίνητα, επικαλούμενοι στοιχεία που αποδεικνύουν ότι οι τιμές που είχαν διαμορφωθεί πριν από αρκετά χρόνια εξακολουθούν να βρίσκονται πάρα πολύ χαμηλά σε σύγκριση με τις πραγματικές, ειδικά στις παραθαλάσσιες και γενικότερα τουριστικά περιοχές της χώρας.

Η μνημονιακή, πάντως, δέσμευση είναι να δημιουργηθεί ένας μηχανισμός που θα επικαιροποιεί συνεχώς τις αντικειμενικές αξίες, ούτως ώστε να είναι πάντα ευθυγραμμισμένες με τις εμπορικές τιμές.

Βάση για τον ενιαίο φόρο

Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα αποτελέσουν, πάντως, τη βάση για τον υπολογισμό του ενιαίου φόρου επί των ακινήτων που θα εφαρμοστεί από τις αρχές του 2014, με στόχο την είσπραξη 3,1 δισ. ευρώ, εκ των οποίων 1,7 δισ. ευρώ θα προέλθει από τα αστικά ακίνητα, 800 εκατ. ευρώ από τα αγροτεμάχια και τα υπόλοιπα από τα ακίνητα που κατέχουν οι επιχειρήσεις και η Εκκλησία.

Εντός της εβδομάδας, στο υπουργείο Οικονομικών και στο τραπέζι της διακομματικής επιτροπής, υπό τον υφυπουργό Οικονομικών, Γιώργο Μαυραγάνη, τίθεται εκ νέου η διαδικασία φορολόγησης των αγροτεμαχίων με το επικρατέστερο σενάριο, όπως έχει ήδη επισημάνει η «Ν», να προκρίνει τη φορολόγηση των αγροτεμαχίων και των εκτός σχεδίου ακινήτων με το στρέμμα και όχι με βάση την αντικειμενική αξία.

Το νομοσχέδιο βασικό προαπαιτούμενο για τη δόση

Το σχέδιο νόμου, στο οποίο θα περιληφθούν οι διατάξεις για τον ενιαίο φόρο, αποτελεί βασικό προαπαιτούμενο για την τρόικα και την εκταμίευση της δόσης του Ιουνίου και, ως εκ τούτου, αναμένεται να ανοίξει και πάλι η συζήτηση για το εάν και σε ποιο ύψος θα καθοριστεί αφορολόγητο όριο, από το οποίο, φυσικά, θα εξαρτηθούν και οι συντελεστές υπολογισμού του φόρου. Σε κάθε περίπτωση, πάντως, η διακομματική επιτροπή, για να αποφευχθεί τυχόν δημοσιονομικό κενό, προσανατολίζεται σε αυξημένη φορολόγηση των «ακριβών» ακινήτων, των οποίων η αντικειμενική αξία ξεπερνά τις 300.000 ευρώ, με συντελεστές που μπορεί να φθάνουν και το 2% -ίσως και υψηλότερους.

Δεδομένο πρέπει επίσης να θεωρείται ότι η κλίμακα που θα ισχύσει για τη φορολογία των νομικών προσώπων, δεν θα έχει αφορολόγητο όριο, ενώ οι συντελεστές «έκλεισαν» στο 0,1%, 0,2%, 0,3% και 0,6%, αν και χαμηλότεροι θα εφαρμόζονται για τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα και τα γήπεδα των ξενοδοχειακών μονάδων. Με τις κινήσεις αυτές, το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης θα προσπαθήσει εντός της εβδομάδας να λύσει την «εξίσωση» του αφορολογήτου ορίου και της ειδικής κλίμακας του ενιαίου φόρου για τα φυσικά πρόσωπα, επιχειρώντας να αποφύγει νέες αναταράξεις στο εσωτερικό της συγκυβέρνησης. Αξίζει ωστόσο να σημειωθεί ότι στην περίπτωση που αποφασιστεί ο ενιαίος φόρος, να επιβληθεί χωρίς αφορολόγητο όριο, δηλαδή από το πρώτο ευρώ οι συντελεστές της κλίμακας υπολογισμού του φόρου θα ξεκινούν από 0,2% και θα φθάνουν έως 1%, ενώ, εάν οριστεί αφορολόγητο όριο τουλάχιστον στις 50.000 ευρώ, οι συντελεστές φόρου θα είναι από 0,1% έως 1,5% ή 2%.

Θα πρέπει να αναφερθεί ότι, όσον αφορά στα αγροτεμάχια, με βάση το σχέδιο που προκρίνεται, θα αντιστοιχεί φόρος 12 ευρώ κατά μέσο όρο, αν και για ακίνητα που βρίσκονται σε τουριστικές ή παραθαλάσσιες περιοχές ή συνορεύουν με εθνικές οδούς, ο φόρος μπορεί να ανέλθει ακόμη και στα 20, 30 ή 50 ευρώ το στρέμμα. Με βάση το συνολικό αριθμό των καταγεγραμμένων στρεμμάτων, που φθάνει τα 66,5 εκατομμύρια, το υπουργείο Οικονομικών ευελπιστεί ότι θα καταφέρει να εισπράξει ποσό ύψους 800 εκατ. ευρώ.

Λιγότεροι φόροι για μεταβιβάσεις

Εκτός από το νέο ενιαίο φόρο επί των ακινήτων, στο σχέδιο νόμου που θα προωθηθεί στη Βουλή θα περιλαμβάνονται σημαντικές αλλαγές στη φορολογία κεφαλαίου, με μειώσεις φόρων στις μεταβιβάσεις ακινήτων, αλλά και στις γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές.

Υπενθυμίζεται ότι ο φόρος στις μεταβιβάσεις υπολογίζεται σήμερα με συντελεστή 8% μέχρι τις πρώτες 20.000 ευρώ της αξίας του ακινήτου που μεταβιβάζεται, ενώ άνω των 20.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 10%.

Συντελεστές αρκετά υψηλοί, εάν ληφθεί υπόψη ότι στην Αυστρία ο φόρος μεταβίβασης είναι 3,5%, στην Πορτογαλία 1% - 6%, στην Ιρλανδία 1% - 2% και στη Νορβηγία και στη Βουλγαρία 2,5%.

Στο πλαίσιο αυτό, εξετάζεται όπως ο ισχύον συντελεστής 8% μειωθεί στο 4% ή και 3%, ενώ ο υψηλός 10% να πέσει στο 8% ή 6%, ανάλογα με τις δημοσιονομικές δυνατότητες.

Για να καλυφθούν πάντως τα «κενά» στις εισπράξεις από τις αλλαγές που σχεδιάζονται, τα στελέχη του υπουργείου Οικονομικών προτείνουν, μεταξύ άλλων, τα εξής:

- Να μειωθεί το αφορολόγητο όριο για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.

- Να μειωθεί και το αφορολόγητο όριο για γονικές παροχές και κληρονομιές με αλλαγές στους συντελεστές και τα κλιμάκια. Οι συντελεστές αναμένεται να μειωθούν ανάλογα με τη μείωση που θα ισχύσει γι’ αυτούς που εφαρμόζονται στις αγοραπωλησίες.

Πέμπτη, 16 Μαΐου 2013

ΠΟΜΙΔΑ: Να αποποινικοποιηθεί η μη καταβολή φόρων ακίνητης περιουσίας

Να αποποινικοποιηθεί η αντικειμενική αδυναμία καταβολής των φόρων στην κατοχή ακίνητης περιουσίας, όπως ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ), το Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών (ΕΕΤΗΔΕ), το Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων (ΕΕΤΑ), ο επερχόμενος... «Ενιαίος Φόρος Ακινήτων», αλλά και ο φόρος κληρονομιάς, ζητά η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) με σημερινή της ανακοίνωση.

Οι φόροι αυτοί βεβαιώνονται αυτόματα, χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η φοροδοτική ικανότητα των πολιτών, ούτε το γεγονός ότι σήμερα δεν υπάρχει δυνατότητα εκποίησης ακινήτων προκειμένου να πληρωθούν οι φόροι, αναφέρει η Ομοσπονδία.

Με την ισχύουσα νομοθεσία προβλέπονται ποινές φυλάκισης για οφειλές που ξεκινούν από 5.000 ευρώ. Επιπλέον, οι ποινικές διώξεις κατά των οφειλετών ασκούνται με τη διαδικασία του αυτοφώρου επί είκοσι μήνες, ενώ για τους πραγματικούς εγκληματίες όπως είναι γνωστό δεν ξεπερνά τις 48 ώρες, επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ.

Τρίτη, 14 Μαΐου 2013

Δεν καταβάλει ο ΟΑΕΔ την επιδότηση επιτοκίου


Παρέμβαση του  Λευτέρη Αυγενάκη

Το ζήτημα της μη καταβολής  από τον ΟΑΕΔ της επιδότησης επιτοκίου  για 106.000 δανειολήπτες του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ), επισημαίνει  ο Βουλευτής Ηρακλείου κ. Λευτέρης Αυγενάκης, με παρέμβασή του προς τον Υπουργό Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας, κ. Ιωάννη Βρούτση.
Περισσότεροι από 60.000 δανειολήπτες του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) οι οποίοι έλαβαν δάνειο με επιδότηση  επιτοκίου από τον Οργανισμό, κινδυνεύουν να βρεθούν εκτεθειμένοι απέναντι στις τράπεζες, αφού όχι μόνο έμειναν ακάλυπτοι από την επιδότηση επιτοκίου, αλλά και δεν συμπεριλαμβάνονται στις προωθούμενες ρυθμίσεις των «κόκκινων δανείων». Σε ανάλογη θέση βρίσκονται άλλοι 46.000 περίπου δανειολήπτες, οι οποίοι έλαβαν άτοκο μεν δάνειο από τον ΟΕΚ, αλλά εξαιτίας της κρίσης αδυνατούν να καταβάλουν τις προβλεπόμενες δόσεις, για χρονικό διάστημα από 3 μήνες έως 2 χρόνια και ελπίζουν σε νομοθετική ρύθμιση του προβλήματός τους.
«Μάλιστα η ευθύνη για τον κίνδυνο που διατρέχουν οι δανειολήπτες, βαραίνει τον ΟΑΕΔ -στον οποίο έχουν περιέλθει οι υπηρεσίες του ΟΕΚ - καθώς αρνείται να καταβάλλει το ποσό, που ορίζεται στις συμβάσεις των δανειοληπτών ως επιδότηση επιτοκίου» όπως αναφέρει ο κ. Λ. Αυγενάκης.»
Επιπλέον, ο Λ. Αυγενάκης επισημαίνει στην παρέμβασή του προς τον Υπουργό ότι «με τα χρήματα που εισπράττει ο ΟΑΕΔ από τις εισφορές των εργαζομένων, αλλά και τα δάνεια που συνάπτει για την κάλυψη των αναγκών του, δεν τα χρησιμοποιεί για την εκπλήρωση της ανωτέρω υποχρέωσης καταβολής της επιδότησης επιτοκίου, πράγμα το οποίο έχει ως αποτέλεσμα να έχει προκύψει ένα δυσθεώρητο χρέος ύψους 280 εκ. ευρώ του Οργανισμού προς τις τράπεζες, με αφορμή την μη εκπλήρωση της υποχρέωσης επιδότησης επιτοκίου από τα δάνεια που χορηγήθηκαν σε δικαιούχους της Εργατικής Κατοικίας».

Ακόμη, οι δανειολήπτες από την πλευρά τους δεν γνωρίζουν εάν θα επιβαρυνθούν με αυξημένο επιτόκιο, ούτε εάν δικαιούνται να προβούν σε κάποια ρύθμιση και κυρίως ούτε το τι μπορεί να συμβεί με το δάνειό τους εξαιτίας της μη απόδοσης της επιδότησης επιτοκίου από τον ΟΑΕΔ προς τις τράπεζες.
«Οι δανειολήπτες του ΟΕΚ, εκτός από τη δεινή οικονομική τους κατάσταση, έχουν να αντιμετωπίσουν και την αδιαφορία του ΟΑΕΔ, ο οποίος ανέστειλε την αποστολή ειδοποιητηρίων και κατήργησε την υπηρεσία παροχής βεβαιώσεων για τις καταβληθείσες δόσεις, με αποτέλεσμα να μην είναι σε θέση να γνωρίζουν την πορεία των δανείων τους»,όπως υπογραμμίζει ο Λευτέρης Αυγενάκης, ο οποίος ερωτά τον αρμόδιο Υπουργό «σε ποιες ενέργειες θα προβεί προκειμένου ο ΟΑΕΔ να ανταποκριθεί, όπως οφείλει, στις υποχρεώσεις του απέναντι στους δανειολήπτες του ΟΕΚ;»

Δευτέρα, 13 Μαΐου 2013

Μείωση 45,3% στις οικοδομικές άδειες το Φεβρουάριο

Kατά το µήνα Φεβρουάριο 2013 το µέγεθος της Συνολικής Οικοδοµικής ∆ραστηριότητας (Ιδιωτικής-∆ηµόσιας) στο σύνολο της Χώρας µετρούµενο µε βάση τις εκδοθείσες οικοδοµικές άδειες, ανήλθε... σε 1.240 οικοδοµικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 191,5 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 761,3 χιλιάδες m3 όγκου, παρουσίασε δηλαδή, µείωση κατά 45,3% στον αριθµό των οικοδοµικών αδειών, κατά 48,0% στην επιφάνεια και κατά 47,0 % στον όγκο, σε σχέση µε τον αντίστοιχο µήνα του 2012, σύµφωνα µε τα προσωρινά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής.

Το µέγεθος Ιδιωτικής Οικοδοµικής ∆ραστηριότητας, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 1.230 οικοδοµικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 189,0 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 748,8 χιλιάδες m3 όγκου, παρουσίασε δηλαδή, µείωση κατά 45,4% στον αριθµό των οικοδοµικών αδειών, κατά 46,2% στην επιφάνεια και κατά 44,8% στον όγκο, σε σχέση µε τον αντίστοιχο µήνα του 2012. Αντίστοιχα το µέγεθος της ∆ηµόσιας Οικοδοµικής ∆ραστηριότητας κατά το µήνα Φεβρουάριο 2013, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 10 οικοδοµικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 2,4 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 12,5 χιλιάδες m3 όγκου. Το ποσοστό συµµετοχής της ∆ηµόσιας Οικοδοµικής ∆ραστηριότητας στο συνολικό οικοδοµικό όγκο, για το µήνα Φεβρουαρίου 2013, είναι 1,6%.

Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα µηνών, δηλαδή από τον Μάρτιο 2012 έως τον Φεβρουάριο 2013, το µέγεθος της Συνολικής Οικοδοµικής ∆ραστηριότητας (Ιδιωτικής-∆ηµόσιας) µετρούµενο µε βάση τις εκδοθείσες οικοδοµικές άδειες, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 20.791 οικοδοµικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 3.917,4 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 15.311,9 χιλιάδες m3 όγκου. Παρατηρήθηκε δηλαδή, µείωση κατά 42,9% στον αριθµό των οικοδοµικών αδειών, κατά 36,1% στην επιφάνεια και κατά 34,7% στον όγκο σε σχέση µε την αντίστοιχη περίοδο Μαρτίου 2011-Φεβρουαρίου 2012.

Κατά την ίδια χρονική περίοδο, Μαρτίου 2012-Φεβρουαρίου 2013 η Ιδιωτική Οικοδοµική ∆ραστηριότητα, εµφανίζει στο σύνολο της Χώρας, µείωση κατά 43,0% στον αριθµό των οικοδοµικών αδειών, κατά 36,7% στην επιφάνεια και κατά 35,3% στον όγκο, σε σύγκριση µε την αντίστοιχη περίοδο Μαρτίου 2011-Φεβρουαρίου 2012. Το ποσοστό συµµετοχής της ∆ηµόσιας Οικοδοµικής ∆ραστηριότητας στο συνολικό οικοδοµικό όγκο, για την ανωτέρω περίοδο, είναι 4,1%.

Το δίµηνο Ιανουαρίου- Φεβρουαρίου 2013, η Συνολική Οικοδοµική ∆ραστηριότητα εµφανίζει στο σύνολο της Χώρας, µείωση κατά 40,9% στον αριθµό των οικοδοµικών αδειών, κατά 41,4% στην επιφάνεια και κατά 39,5% στον όγκο, σε σχέση µε τον αντίστοιχο δίµηνο του έτους 2012.

Αντίστοιχα, η Ιδιωτική Οικοδοµική ∆ραστηριότητα, εµφανίζει στο σύνολο της Χώρας, µείωση κατά 40,6% στον αριθµό των οικοδοµικών αδειών, κατά 38,5% στην επιφάνεια και κατά 36,2% στον όγκο, σε σχέση µε την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου-Φεβρουαρίου 2012.

Σάββατο, 11 Μαΐου 2013

Περισσότερα από 130.000 ακίνητα κινδυνεύουν με δήμευση

Ακίνητα που έχουν καταγραφεί από τις υπηρεσίες του Κτηματολογίου ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» κινδυνεύουν με δήμευση καθώς οι ιδιοκτήτες τους ή δεν τα έχουν δηλώσει ή έχει γίνει λάθος κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης.

Τα ακίνητα αυτά υπολογίζονται ότι ξεπερνούν τις 130.000 και είναι όλων των κατηγοριών, δηλαδή αδόμητες εκτάσεις, ειδικά κτίρια, καταστήματα, ακόμη και διαμερίσματα.

Σύμφωνα με ρεπορτάζ της εφημερίδας «Σαββατιάτικη Ελευθεροτυπία», το «καμπανάκι» της προειδοποίησης για την απειλή δήμευσης χτυπάει για το σύνολο των 340 περιοχών της χώρας που έχουν ενταχθεί στο Κτηματολόγιο, ενώ άμεσες και αναπάντεχες θα είναι οι εξελίξεις στις 20 περιοχές οι οποίες κτηματογραφήθηκαν με το λεγόμενο πρώτο πιλοτικό πρόγραμμα της «Κτηματολόγιο Α.Ε.» και απέκτησαν Κτηματολογικό Γραφείο το 2003

Πέμπτη, 9 Μαΐου 2013

Πού βρίσκονται οι τιμές των ακινήτων για το 2013

Συνεχίζεται και το 2013 η υποχώρηση των τιμών των ακινήτων και συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, στο πρώτο τρίμηνο του 2013 οι τιμές υποχώρησαν κατά μέσο όρο 11,5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2012.

Έτσι, αθροιστικά η υποχώρηση των τιμών από το 2011 και εντεύθεν έχει φθάσει το 28,7%.

Πιο αναλυτικά, οι τιμές των νέων διαμερισμάτων υποχώρησαν εφέτος κατά 10,8% έναντι μείωσης 11,9% που καταγράφηκε στις τιμές των παλαιοτέρων (ηλικίας άνω των 5 ετών).

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το α΄ τρίμηνο του 2013 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2012 κατά 12,6% στην Αθήνα, 8,2% στη Θεσσαλονίκη, 11,0% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 10,9% στις λοιπές περιοχές της χώρας.

Για το σύνολο του 2012, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2011 ήταν 11,8%, 13,4%, 10,9% και 11,7% αντίστοιχα.

Αυτά τα στοιχεία υποδηλώνουν ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων τα δύο τελευταία έτη ήταν εντονότερη στα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα της χώρας, Αθήνα και Θεσσαλονίκη, έναντι των άλλων περιοχών.

Η έλλειψη αγοραστικού ενδιαφέροντος και η γενικότερη απραξία που παρατηρείται στην αγορά ακινήτων, αποτυπώνεται και στη δραστική μείωση των συναλλαγών ή εκτιμήσεων που πραγματοποιήθηκαν με τραπεζική διαμεσολάβηση. Έτσι ο αριθμός τους στο πρώτο τρίμηνο εφέτος υποχώρησε στις 5.000 έναντι 10.500 που ήταν το τελευταίο τρίμηνο του 2012.

Σε σχέση με πέρυσι ο αριθμός των συναλλαγών κατέγραψε μείωση κατά 24,5%. Συνεπακόλουθα, η αξία των ακινήτων τα οποία αφορούσαν οι εκτιμήσεις, το πρώτο τρίμηνο του 2013 ήταν μειωμένη κατά 34,6% σε σύγκριση με πέρυσι.

«Σχέδιο για τη διευκόλυνση των δανειοληπτών στεγαστικών δανείων»


Απάντηση Σκορδά προς Αυγενάκη

Στην πρόταση-παρέμβαση του Βουλευτή Ηρακλείου, Λευτέρη Αυγενάκη για την εξαγορά των στεγαστικών δανείων των πολιτών, απαντά ο Υφυπουργός Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, κ. Αθανάσιος Σκορδάς.

Οι ανακοινωθείσες προτάσεις της Κυβέρνησης σχετικά με την επικαιροποίηση και τον εξορθολογισμό του υφιστάμενου νόμου 3869 και τις ρυθμίσεις για τη διευκόλυνση των δανειοληπτών που έχουν πληγεί περισσότερο από την οικονομική κρίση, «βρίσκονται στο τελικό στάδιο επεξεργασίας», όπως αναφέρεται. Σε συνέχεια της παράτασης της αναστολής των πλειστηριασμών έως την 31 Δεκεμβρίου 2013, η πλήρης νομοθετική ρύθμιση για τη διευκόλυνση των δανειοληπτών θα ολοκληρωθεί το επόμενο διάστημα.

Ο υφιστάμενος νόμος 3869/2010 κρίνεται απαραίτητο να γίνει περισσότερο αποτελεσματικός καθώς η μακροχρόνια δικαστική εκκρεμότητα οδηγεί σε ομηρία τους δανειολήπτες που έχουν προσφύγει στην πρόνοια του Νόμου και με τον τρόπο αυτό καθυστερεί η επάνοδός τους στην οικονομική δραστηριότητα. Όπως αναφέριε στην απάντησή του ο Υφυπουργός κ. Αθ. Σκορδάς: «Σύμφωνα με το σχέδιο που συζητά η Κυβέρνηση θα αρκεί η συμφωνία των πιστωτών που εκπροσωπούν το 50% + 1 των απαιτήσεων της οφειλής και όχι την πλήρη ομοφωνία (100%) που απαιτούσε μέχρι σήμερα και θα προβλέπεται καταβολή δράσης από την υποβολή της αίτησης υπαγωγής στη ρύθμιση, χωρίς καθυστερήσεις εξαιτίας της εκκρεμοδικίας, εφόσον η προσδιοριζόμενη δικάσιμος υπερβαίνει τις προθεσμίες που θέτει ο νόμος. Το καταβληθέν ποσό θα συμψηφίζεται με τη ρύθμιση που τελικώς θα αποφασίσει το Δικαστήριο αποδεσμεύοντας τον οφειλέτη ακόμα και με την έκδοση της απόφασης».

Προσθέτει ακόμη ότι «το σχέδιο που προωθεί η Κυβέρνηση για τη διευκόλυνση των δανειοληπτών εστιάζει στην προστασία όλων εκείνων οι οποίοι λόγω της οικονομικής κρίσης έχουν υποστεί μεγάλη μείωση εισοδημάτων αλλά συνεχίζουν να πληρώνουν τις υποχρεώσεις τους με μεγάλη δυσκολία και θέλουν να παραμείνουν συνεπείς».

Ο Υφυπουργός κ. Αθ. Σκορδάς υπογραμμίζει ακόμη ότι: «το πρόγραμμα διευκόλυνσης αφορά μισθωτούς, συνταξιούχους και όσους έχουν τεκμαιρόμενη σχέση εξαρτημένης εργασίας, με ενυπόθηκη απαίτηση, οι οποίοι έχουν ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 25.000€ προερχόμενο από μείωση του εισοδήματός τους κατά 35% από 01/01/2010. Επιπλέον αφορά ανέργους, πάσχοντες από βαριά ασθένεια ή/ και μόνιμη αναπηρία και πολύτεκνους. Βάσει του σχεδίου της Κυβέρνησης η μηνιαία καταβολή δεν θα υπερβαίνει το 30% του μηνιαίου φορολογητέου εισοδήματος ενώ σε περίπτωση μηδενικών εισοδημάτων προβλέπεται η δυνατότητα μηδενικών καταβολών.

Σάββατο, 4 Μαΐου 2013

Συμψηφίζονται τα πρόστιμα για αυθαίρετα που τακτοποιήθηκαν

Το νομοσχέδιο για την αυθαίρετη δόμηση και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο που παρουσίασε το υπουργείο Περιβάλοντος και η δημόσια διαβούλευση του οποίου ολοκληρώθηκε πριν λίγες ημέρες, κινείται στο πλαίσιο της νομολογίας του ΣτΕ, επισημαίνει σε ανακοίνωσή του το υπουργείο, ύστερα από τις πληροφορίες που φέρουν το Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο να έχει κρίνει «αντισυνταγματικό» το νόμο Παπακωνσταντίνου, αφήνοντας στον αέρα χιλιάδες ιδιοκτήτες που έσπευσαν να τακτοποιήσουν αυθαίρετα.

Σε κάθε περίπτωση, το υπουργείο Περιβάλλοντος υπογραμμίζει ότι οι δικαστικές αποφάσεις είναι απολύτως σεβαστές, ενώ για όσους έχουν ήδη ρυθμίσει τα αυθαίρετα με βάση το νόμο Παπακωνσταντίνου, με το νέο νόμο προβλέπεται συμψηφισμός των προστίμων που έχουν καταβάλλει.

Η ηγεσία του υπουργείου είχε από νωρίς διαγνώσει τα προβλήματα του νόμου 4014/2011. Για αυτό το λόγο επέλεξε, αντί άλλων διαθέσιμων λύσεων, να καταρτίσει εξαρχής ένα νομοσχέδιο για την αυθαίρετη δόμηση και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο, με διαφορετική φιλοσοφία και σφαιρική αντιμετώπιση των ζητημάτων.

Οπως υπογραμμίζεται, το νέο νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα αντιμετωπίζει διαφορετικά, με πολεοδομικά χαρακτηριστικά, τα προ του 1983 ακίνητα, σε σχέση με τα αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν μετά το 1983 ως τον Ιούλιο του 2011.

Δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην απόδειξη του χρόνου κατασκευής, αποκλειστικά με χρήση δημοσίου εγγράφου και σχετικής αεροφωτογραφίας.

Αναγνωρίζοντας τα προβλήματα των μέχρι σήμερα ρυθμίσεων, με το νέο νομοσχέδιο, το ΥΠΕΚΑ προχωρά στην κατηγοριοποίηση των αυθαιρέτων με βάση το βαθμό της περιβαλλοντικής επιβάρυνσης, ενώ αναγνωρίζει ότι απαιτείται διαφορετική αντιμετώπιση στις μικροαυθαιρεσίες, στις υπερβάσεις και στις παντελώς αυθαίρετες κατασκευές.

Επιπροσθέτως, στόχος του νομοσχεδίου είναι να αποτρέψει τη δημιουργία νέας γενιάς αυθαιρέτων μέσω της παροχής σε όλους αεροφωτογραφιών του Ιουλίου 2011 για όλη τη χώρα, με αυστηροποίηση των ποινών σε όσους δηλώσουν ψευδή στοιχεία και με την ενίσχυση του επιτελικού ρόλου της Ειδικής Υπηρεσίας Κατεδαφίσεων.

Για αυτό το λόγο, αναφέρει το ΥΠΕΚΑ, είναι ιδιαίτερα σημαντικό να μελετηθούν οι παραδοχές της υπό δημοσίευση απόφασης του ΣτΕ σε ζητήματα που αφορούν την εφαρμογή του νόμου 4014 του 2011.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση, το νομοσχέδιο δίνει ιδιαίτερη έμφαση στο περιβαλλοντικό ισοζύγιο, εισάγοντας νέες ουσιαστικές διαδικασίες. Βάζει αντικειμενικά κριτήρια, καθορίζει τις δράσεις περιβαλλοντικής αποκατάστασης. Κατευθύνει τους πόρους από τα πρόστιμα εκεί ακριβώς που υπάρχει η μεγαλύτερη περιβαλλοντική επιβάρυνση, με ηλεκτρονικό αντικειμενικό τρόπο, ακόμη και σε επίπεδο γειτονιάς.

Επιπλέον, όπως τονίζεται, η αυθαίρετη δόμηση δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί με αποσπασματικές νομοθετικές πρωτοβουλίες. Απαιτεί ολιστική προσέγγιση και συνολικό σχεδιασμό. Για αυτόν ακριβώς το λόγο, το ΥΠΕΚΑ επεξεργάζεται μια σειρά συναφών νομοσχεδίων: περί κτηματολογίου και δασικών χαρτών, περί αυθαίρετης δόμησης και περιβαλλοντικού ισοζυγίου, περί χωροταξικής και πολεοδομικής μεταρρύθμισης.

Πέραν αυτών, όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, το ΥΠΕΚΑ έχει νομοθετήσει ένα σύνολο διατάξεων που αποτρέπει την αυθαίρετη δόμηση: το Νέο Οικοδομικό Κανονισμό, τους ελεγκτές δόμησης, την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου.

Τέλος, υπενθυμίζεται ότι στο συγκεκριμένο νομοσχέδιο περί αντιμετώπισης της αυθαίρετης δόμησης και περιβαλλοντικού ισοζυγίου περιλαμβάνονται, ήδη, διατάξεις για όσους έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του Νόμου 4014/2011 ή άλλων προγενέστερων νομοθετικών ρυθμίσεων.

Οι πολίτες που έχουν κάνει χρήση των διατάξεων του Νόμου 4014/2011 θα μπορούν να ενταχθούν στις διατάξεις του νέου νόμου με συμψηφισμό των προστίμων που έχουν καταβάλει.

Πέμπτη, 2 Μαΐου 2013

ΥΠΕΚΑ για αυθαίρετα: «Οι δικαστικές αποφάσεις είναι απολύτως σεβαστές»

«Οι δικαστικές αποφάσεις είναι απολύτως σεβαστές» αναφέρει το ΥΠΕΚΑ σχετικά με την υπό δημοσίευση απόφαση του ΣτΕ, με την οποία κρίνεται, σύμφωνα με πληροφορίες, αντισυνταγματικός ο νόμος 4014/2011 περί...τακτοποίησης αυθαιρέτων.

Σε σχετική ανακοίνωση αναφέρεται ότι η ηγεσία του υπουργείου είχε από νωρίς διαγνώσει τα προβλήματα του νόμου και για τον λόγο αυτόν κατήρτησε το νομοσχέδιο για την αυθαίρετη δόμηση και το περιβαλλονικό ισοζύγιο, το οποίο «κινείται στο πλαίσιο της νομολογίας του ΣτΕ».

Στο πλαίσιο αυτό το ΥΠΕΚΑ διευκρινίζει πως στο συγκεκριμένο ν/σ, η διαβούλευση του οποίου ολοκληρώθηκε πριν από λίγες ημέρες, περιλαμβάνονται ήδη διατάξεις για όσους έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του νόμου 4014/2011 ή άλλων προγενέστερων νομοθετικών ρυθμίσεων.

Στην ανακοίνωση καθίσταται σαφές πως «οι πολίτες που έχουν κάνει χρήση των διατάξεων του νόμου 4014/2011 θα μπορούν να ενταχθούν στις διατάξεις του νέου νόμου με συμψηφισμό των προστίμων που έχουν καταβάλλει».

Το υπουργείο Περιβάλλοντος τονίζει ακόμη πως το ν/σ που παρουσίασε «αντιμετωπίζει τελείως διαφορετικά, με πολεοδομικά χαρακτηριστικά, τα προ του 1983 ακίνητα σε σχέση με τα αυθαίρετα που κατασκευάστηκαν μετά το 1983 ως τον Ιούλιο του 2011, δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην απόδειξη του χρόνου κατασκευής, αποκλειστικά με χρήση δημοσίου εγγράφου και σχετικής αεροφωτογραφίας».

Αντικρούοντας τις κατηγορίες του ΣΥΡΙΖΑ ότι με το νέο νομοσχέδιο ενθαρρύνεται η κατασκευή αυθαιρέτων, το ΥΠΕΚΑ αναφέρει ότι με τη νομοθετική του πρωτοβουλία αποτρέπεται «η δημιουργία νέας γενιάς αυθαιρέτων μέσω της παροχής σε όλους αεροφωτογραφιών του Ιουλίου 2011 για όλη τη χώρα, με αυστηροποίηση των ποινών σε όσους δηλώσουν ψευδή στοιχεία και με την ενίσχυση του επιτελικού ρόλου της Ειδικής Υπηρεσίας Κατεδαφίσεων».

Τονίζει, τέλος, ότι στο εξής θα γίνεται κατηγοριοποίηση των αυθαιρέτων με βάση το βαθμό της περιβαλλοντικής επιβάρυνσης, καθώς, όπως αναφέρει, «απαιτείται διαφορετική αντιμετώπιση στις μικροαυθαιρεσίες, στις υπερβάσεις και στις παντελώς αυθαίρετες κατασκευές».

Σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ, το ν/σ δίνει ιδιαίτερη έμφαση στο περιβαλλοντικό ισοζύγιο, εισάγοντας νέες ουσιαστικές διαδικασίες. Βάζει αντικειμενικά κριτήρια, καθορίζει τις δράσεις περιβαλλοντικής αποκατάστασης. Κατευθύνει τους πόρους από τα πρόστιμα εκεί ακριβώς που υπάρχει η μεγαλύτερη περιβαλλοντική επιβάρυνση, με ηλεκτρονικό αντικειμενικό τρόπο, ακόμη και σε επίπεδο γειτονιάς.

ΣΥΡΙΖΑ: Έκθετες οι μνημονιακές κυβερνήσεις

Οι πληροφορίες που είδαν το φως της δημοσιότητας για την επικείμενη έκδοση της απόφασης του ΣτΕ, προκάλεσαν την έντονη αντίδραση του ΣΥΡΙΖΑ, ο οποίος άσκησε σκληρή κριτική στις «μνημονιακές κυβερνήσεις».

Όπως υποστηρίζει η Κουμουνδούρου, «με το νόμο 4014/2011 το ΥΠΕΚΑ, παρανόμως για το ΣτΕ, άνοιξε το δρόμο για επί της ουσίας νομιμοποίηση όλων των αυθαίρετων κτισμάτων ανά την επικράτεια», αφού «με τις παρατάσεις, τις τροποποιήσεις και τις δεκάδες ερμηνευτικές εγκυκλίους, ουσιαστικά και οι όποιες εξαιρέσεις τακτοποίησης προβλέπονταν στο νόμο καταστρατηγήθηκαν».

Σύμφωνα με την αξιωματική αντιπολίτευση, «οι ρυθμίσεις του νόμου αυτού, οι συνεχείς παρατάσεις και οι καταστρατηγήσεις του επισφραγίζουν τη διαχρονική αδυναμία, την εσκεμμένη πολιτική αβουλία και την αφερεγγυότητα της Πολιτείας για την άσκηση γενικότερης πολιτικής γης και για την αξιοποίηση εργαλείων ορθολογικής και περιβαλλοντικά βιώσιμης χρήσης του χώρου».

«Η απόφαση του ΣτΕ αφήνει έκθετες τις μνημονιακές κυβερνήσεις και τα κόμματα που τις στηρίζουν», προσθέτει ο ΣΥΡΙΖΑ, καθώς, όπως επισημαίνει, «για μια ακόμα φορά με νομικά επιχειρήματα αποδεικνύεται ότι, για να εφαρμόσουν τις εντολές της τρόικας παραβιάζουν το Σύνταγμα».

ΠΑΣΟΚ: Ο ΣΥΡΙΖΑ επιχαίρει σε βάρος εκατοντάδων χιλιάδων οικογενειών

Η ανακοίνωση του ΣΥΡΙΖΑ προκάλεσε την αντίδραση του ΠΑΣΟΚ, το οποίο αναφέρει πως είναι προκλητικό η αξιωματική αντιπολίτευση «να επιχαίρει σε βάρος εκατοντάδων χιλιάδων οικογενειών αλλά και σε βάρος της ουσιαστικής προστασίας του περιβάλλοντος».

Με αφορμή τον θόρυβο που έχει δημιουργηθεί το Κίνημα σχολιάζει επίσης πως «οι δικαστικές αποφάσεις υπάρχουν μόνο μετά τη δημοσίευσή τους. Άρα απόφαση δεν υπάρχει».

Αναφέρει ακόμη ότι μόλις εκδοθεί σχετική απόφαση «πρέπει να μελετηθεί από τις αρμόδιες υπηρεσίες και την κυβέρνηση», συμπληρώνοντας όμως πως χρειάζονται άμεσες κινήσεις που θα καθησυχάσουν τους πολίτες.

Παράταση σε διορθώσεις στοιχείων ακινήτων ώς τις 15 Μαΐου


Μέχρι και τις 15 Μαΐου θα μπορούν όσοι πολίτες έχουν εντοπίσει λάθη σε στοιχεία ηλεκτροδοτούμενου ακινήτου (επιφάνεια, τιμή ζώνης, παλαιότητα), να υποβάλουν στον αρμόδιο δήμο αίτημα διόρθωσής τους, προκειμένου να υπολογισθεί το χαράτσι των ακινήτων ή Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων όπως ονομάζεται πλέον.

Αντίστοιχα, όπως υπενθυμίζει το υπουργείο Οικονομικών, σε ανακοίνωσή του τη Μ.Πέμπτη, οι δήμοι όλης της χώρας υποχρεούνται στην αποστολή καταστάσεων με τα ορθά στοιχεία των ακινήτων (τιμή ζώνης, τετραγωνικά μέτρα, παλαιότητα) στο ΔΕΔΔΗΕ μέχρι την 31η Μαΐου.

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...