Δευτέρα, 29 Απριλίου 2013

Το χρονοδιάγραμμα για τα ειδοποιητήρια του ΦΑΠ

Προβλέπεται ότι η πληρωμή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) για το 2011 και το 2012 θα ξεκινήσει από τον ερχόμενο Αύγουστο...

Το αργότερο ως την 1 Ιουλίου προβλέπεται να τεθεί σε εφαρμογή η ρύθμιση για τις ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία, όπως προβλέπεται στις αλλαγές που ενσωματώθηκαν χθες κατά τη συζήτηση στη Βουλή του φορολογικού νομοσχεδίου.

Συγκεκριμένα, προβλέπεται ότι η πληρωμή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ ) για το 2011 και το 2012 θα ξεκινήσει από τον ερχόμενο Αύγουστο ενώ για τον ΦΑΠ του 2013 από το Νοέμβριο αφού ως καταληκτική προθεσμία για την καταβολή και της τελευταίας δόσης από τα εκκαθαριστικά αυτά τίθεται η 28η Φεβρουαρίου 2014.

Σημειώνεται ότι ο ΦΑΠ του 2011 και του 2012 θα περιληφθεί σε ένα εκκαθαριστικό και θα καταβληθεί σε 7 μηνιαίες δόσεις ενώ ο ΦΑΠ του 2013 θα αποσταλεί σε ξεχωριστό εκκαθαριστικό που θα πρέπει να αποπληρωθεί σε 4 μηνιαίες δόσεις.

Επίσης εξαιρούνται οι αγρότες από την έκτακτη εισφορά του 42% για τα νέα φωτοβολταϊκά.

Σάββατο, 27 Απριλίου 2013

ΤΑΙΠΕΔ: Διαδικτυακ​ή πλατφόρμα e-auction για την αξιοποίηση των δημόσιων ακινήτων

Τις διαδικασίες υλοποίησης διαδικτυακής πλατφόρμας ηλεκτρονικών δημοπρασιών - αξιοποίησης ακινήτων ενέκρινε κατά τη χθεσινή του συνεδρίαση το Διοικητικό Συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ.

Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση, πρόκειται για τη δημιουργία μιας απολύτως διαφανούς ηλεκτρονικής αγοράς, που θα παρέχει τη δυνατότητα προώθησης δημόσιων ακινήτων και διεξαγωγής ηλεκτρονικών δημοπρασιών (e-auction), μέσα από ένα φιλικό και λειτουργικό περιβάλλον. Ταυτόχρονα, θα αποτελέσει ένα αποτελεσματικό εργαλείο marketing και ενημέρωσης, παρέχοντας εύκολη και άμεση πρόσβαση σε τεχνικά και νομικά στοιχεία των ακινήτων, από οποιοδήποτε μέρος του κόσμου.

Ο Διευθύνων Σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ, κ. Γιάννης Εμίρης, ανέφερε: «Πρόκειται για μια καινοτόμο προσπάθεια, με στόχο να μεγιστοποιήσουμε τη διαφάνεια, την ταχύτητα και την ανταγωνιστική ένταση των διαγωνιστικών διαδικασιών μας, ώστε να εξυπηρετήσουμε το δημόσιο συμφέρον με τον βέλτιστο τρόπο, χωρίς γραφειοκρατικές αγκυλώσεις. Στο ΤΑΙΠΕΔ αντιμετωπίζουμε τις αποκρατικοποιήσεις ως μοχλό ανάπτυξης και πρόθεση μας είναι να αναπτύσσουμε καινοτόμα εργαλεία που θα έχουν πολλαπλασιαστικά οφέλη για τη χώρα.»

Η πιλοτική εφαρμογή της πλατφόρμας ηλεκτρονικών δημοπρασιών αξιοποίησης ακινήτων αναμένεται να πραγματοποιηθεί εντός τους τρίτου τριμήνου του έτους και σκοπός είναι να αποτελέσει ένα από τα βασικότερα εργαλεία αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του Ελληνικού Δημοσίου. Η ανάπτυξη και διαχείριση του συστήματος θα γίνει από την ΕΤΑΔ Α.Ε. σε συνεργασία με το ΤΑΙΠΕΔ.
capital.gr

Δευτέρα, 22 Απριλίου 2013

Θετικά αποτιμά η αγορά την 5ετή άδεια διαμονής σε αλλοδαπούς για επενδύσεις σε ακίνητα

Υψηλό είναι το ενδιαφέρον από Ρώσους, Κινέζους, Αμερικανούς και από πολίτες αραβικών χωρών για την αγορά ακινήτων στη χώρα μας, είτε για εξοχική κατοικία είτε για τουριστική επένδυση, όπως αναφέρθηκε στην εκδήλωση που συνδιοργάνωσε το υπουργείο Ανάπτυξης με την INVEST IN GREECE A.E., με θέμα τη «Διευκόλυνση υπηκόων τρίτων χωρών αναφορικά με επενδύσεις σε ακίνητα στην Ελλάδα», ενώ γνωστοποιήθηκε ότι, στο τέλος του μήνα, θα έχουν υπογραφεί οι σχετικές υπουργικές αποφάσεις και εγκύκλιοι, ώστε να τεθεί το μέτρο σε εφαρμογή. 

Ιδιαίτερα θετική θεωρήθηκε από τους συμμετέχοντες στην εκδήλωση η απόφαση να δοθεί η δυνατότητα σε υπηκόους τρίτων χωρών, οι οποίοι προβαίνουν σε αγορά ή δεκαετή χρονομεριστική μίσθωση ακινήτων ύψους 250.000 ευρώ και άνω, να λάβουν πενταετή άδεια διαμονής, με δυνατότητα ανανέωσης για τους ίδιους και τα μέλη της οικογένειάς τους.

Αυτό το περιβάλλον, υπογράμμισε ο υφυπουργός Ανάπτυξης, Νότης Μηταράκης και οι αλλαγές σε τομείς, όπως οι μεταρρυθμίσεις, η ανακεφαλαιοποίηση, οι διαρθρωτικές αλλαγές και η προσέλκυση επενδύσεων μέχρι το τέλος του χρόνου θα φέρουν σημαντική αύξηση αιτήσεων για επενδύσεις fast track. Εντός του 2013, ανέφερε, θα λειτουργήσει η Κεντρική Αδειοδοτική Αρχή για την επιτάχυνση της υλοποίησης μεγάλων επενδύσεων, ενώ προχωρά και η διαδικασία για τις αποκρατικοποιήσεις και οι Συμπράξεις Δημόσιου Ιδιωτικού Τομέα, με προτεραιότητα στο λιμάνι κρουαζιέρας στον Πειραιά και τα απορρίμματα. Στόχος του μέτρου με τις ειδικές άδειες παραμονής είναι να επενδύσουν άνθρωποι για περισσότερο καιρό στη χώρα μας, τόνισε και διευκρίνισε ότι δεν δίνεται άδεια εγκατάστασης και εργασίας, ούτε υπολογίζονται αυτά τα έτη παραμονής για την απόκτηση ιθαγένειας.

Ο γενικός γραμματέας του υπουργείου Εσωτερικών, Άγγελος Σιρίγος, σημείωσε ότι η απάντηση για βίζα έρχεται σε δεκαπέντε μέρες, αλλά επειδή είναι τύπου Σέγκεν και επανεξετάζεται, για να μην υπάρχει καθυστέρηση, εξετάζεται το σχέδιο να κατατίθεται και το σχετικό έγγραφο του υποθηκοφυλακείου στα χαρτιά που απαιτούνται, ώστε για ενενήντα μέρες να δίνεται η πρώτη άδεια μέχρι να ολοκληρωθεί η γραφειοκρατία. Μέχρι τώρα, είπε, για τις άμεσες ξένες επενδύσεις άνω των 300.000 ευρώ από πολίτες τρίτων χωρών, έπαιρνε ο ίδιος ο επενδυτής άδεια διαμονής κι αυτό ήταν οξύμωρο. Με την τροποποίηση, διευρύνεται το ρυθμιστικό πεδίο του νομού και εντάσσονται στην άδεια δεκαετούς παραμονής και πολίτες τρίτων χωρών που είναι απαραίτητοι για την πραγματοποίηση των στρατηγικών επενδύσεων, μαζί με σύζυγο και ανήλικα τέκνα και βοηθητικό προσωπικό, αν είναι άτομα με ειδικές ανάγκες.

Η ρύθμιση αυτή, η οποία περιλαμβάνεται στον νέο Επενδυτικό Νόμο, ανέφερε ο πρόεδρος της Κεντρικής Ένωσης Επιμελητηρίων Ελλάδος και του ΕΒΕΑ κ. Μίχαλος, διευκολύνει σημαντικά τους ενδιαφερόμενους επενδυτές να επωφεληθούν από τις ευκαιρίες που παρουσιάζει η ελληνική αγορά, για επενδύσεις σε υψηλής αξίας ακίνητα. Αφαιρεί ένα σημαντικό γραφειοκρατικό εμπόδιο και ενισχύει την ανταγωνιστικότητα της ελληνικής αγοράς, έναντι χωρών της ΕΕ, που ήδη προσφέρουν ανάλογα κίνητρα, όπως η Ουγγαρία, η Ισπανία και η Πορτογαλία. Επίσης, σημείωσε, δημιουργεί τις προϋποθέσεις για την ανάπτυξη τουριστικών συγκροτημάτων, τα οποία θα περιλαμβάνουν και καταλύματα που οι ξένοι επισκέπτες μπορούν να αγοράζουν και να μισθώνουν για το διάστημα που οι ίδιοι δεν βρίσκονται στην Ελλάδα. Πρόκειται για τα λεγόμενα condo hotels, τα οποία είναι ιδιαίτερα διαδεδομένα στο εξωτερικό. Οι τομείς στους οποίους χρειάζεται περαιτέρω βελτίωση του περιβάλλοντος, σημείωσε ο ίδιος, είναι η διαμόρφωση ενός ολοκληρωμένου και σαφούς θεσμικού πλαισίου όσον αφορά τις χρήσεις γης και η βελτίωση του φορολογικού περιβάλλοντος που διέπει την αγορά ακινήτων, κυρίως προς την κατεύθυνση της σταθερότητας και της προβλεψιμότητας.

Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, Στράτος Παραδιάς σημείωσε ότι το μέτρο είναι θετικό, αλλά πρέπει άμεσα να μειωθεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων για να υπάρξει εισροή χρημάτων στη χώρα από αλλοδαπούς αγοραστές. Είναι απαραίτητο, δήλωσε, να προχωρήσει η INVEST IN GREECE A.E. σε ειδική ενημέρωση για όλο αυτό το πακέτο απόκτησης περιουσίας στη χώρα μας, με επωφελή τρόπο για τον αλλοδαπό και την οικογένειά του.

Ο πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος, Δ. Καψιμάλης εξέφρασε την ικανοποίηση του για το μέτρο και υπογράμμισε ότι 12.000 μικρομεσαίες επιχειρήσεις είναι σε αδράνεια και 400.000 οικοδόμοι σε ανεργία. «Θα βάλουμε πλάτη να μην υπάρξει κανένα πρόβλημα, για να αξιοποιηθεί το "καλύτερο οικόπεδο του κόσμου", που είναι η χώρα μας» δήλωσε.

Ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών, Γιάννης Ρεβύθης εξέφρασε την επιφύλαξή του στην εφαρμογή της απόφασης για τη χρονομεριστική μίσθωση, διότι υπήρξαν πολλά προβλήματα στο παρελθόν με δήθεν εταιρείες που πωλούσαν τέτοια μερίδια και αρκετοί ξένοι έχασαν τα χρήματα τους και έθεσε ως προβληματισμό το ενδεχόμενο αυτό το μετρό να είναι απαρχή για να ξεπηδήσουν πάλι εταιρείες, που απλώς θα χρησιμοποιούν τη χρονομεριστική μίσθωση για να δίνουν άδειες παραμονής. Οπότε, ζήτησε να υπάρξει πρόβλεψη να καταβάλονται τα 250.000 ευρώ ή μεγάλο μέρος αυτών, πριν δοθεί η άδεια. Ζήτησε, για μεγάλες τουριστικές επενδύσεις να υπάρχει μείωση φορολογίας και για αγορά κατοικίας με κεφάλαια από το εξωτερικό.

Ο αντιπρόεδρος Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Ελλάδος, Κ. Κοπανιτσάνος υπογράμμισε τη σημασία της απόφασης για την ενίσχυση των τοπικών κοινωνιών και των εξαγωγών, πέρα από το όφελος για την εθνική οικονομία στο σύνολό της. Υπογράμμισε, επίσης, ότι οι τιμές των ακινήτων έχουν πέσει 30% με 50% και υπάρχουν περιθώρια διαπραγμάτευσης, ενώ αναμένεται να μειωθούν και οι αντικειμενικές αξίες, γεγονός που θα καταστήσει ακόμη ελκυστικότερη την αγορά όχι μόνο κατοικίας, αλλά και εμπορικών ακινήτων.

Σάββατο, 20 Απριλίου 2013

Έτσι Απλά: Ανανεώστε το σπίτι με φθηνά υλικά


Έτσι Απλά μπορείς και εσύ να δημιουργήσεις. Με κέφι και φαντασία, με λίγο ελεύθερο χρόνο και ελάχιστα χρήματα. 

Τέσσερις νέες και δυναμικές γυναίκες, η Κέλλυ Καρυπίδη, installation artist, η Ιωάννα Κουτσιουμάρη, διακοσμήτρια εσωτερικών χώρων και οι αρχιτέκτονες Αγγελική Παλαμίδη και Νατάσα Σκρινή, με τις γνώσεις και την εμπειρία τους, αποδεικνύουν ότι η δημιουργικότητα δεν απαιτεί πολύ χρόνο ή χρήμα, ούτε ιδιαίτερες δεξιότητες. Οι συμβουλές τους εμπνέουν και βοηθούν, δίνουν λύσεις και διασκεδάζουν. Μαζί τους, αξιοποιούμε τα παλιά αντικείμενα και τους δίνουμε νέα χρήση, οργανώνουμε τους χώρους, ανανεώνουμε τον κήπο, με γνώμονα την αισθητική και τη λειτουργικότητα. Ακόμη, η Αρετή Μουλακάκη παρουσιάζει βασικές τεχνικές μαγειρικής και ετοιμάζει έξυπνες και δημιουργικές συνταγές. Και όταν ξεκινήσουμε να δημιουργούμε, η αυτοπεποίθηση και η ικανοποίηση της δικής μας δημιουργίας θα φέρει μόνο χαμόγελα, Έτσι Απλά!

Την Κυριακή 21 Απριλίου, η Κέλλυ, η Ιωάννα, η Αγγελική και η Νατάσα προτείνουν τρόπους, για να ανανεώσουμε το σπίτι με φθηνά υλικά, το σχοινί, το χαρτί και το πλαστικό. Μαθαίνουμε, πώς φτιάχνεται ένα χαλί υψηλής αισθητικής με σχοινιά, πώς μεταμορφώνονται μπουκάλια και γλάστρες από το ίδιο υλικό, πώς ένα βαρετό κεφαλάρι, αποκτά ξεχωριστό στυλ και πώς τα πλαστικά μπουκάλια μετατρέπονται σε νέα όμορφα και χρηστικά σκεύη. Τέλος, η Αρετή αποκαλύπτει τα μυστικά της τεχνικής μπρεζέ παρουσιάζοντας μια συνταγή με κότσι αρνιού και λαχανικά στον ατμό.

Έτσι  Απλά, αλλάζουμε την καθημερινότητά μας δημιουργικά, κάθε Κυριακή στις 15:10, στον Alpha.

Παρασκευή, 19 Απριλίου 2013

H τακτοποίηση αυθαιρέτων των παλιννοστούντων


Θέτει η Παμποντιακή Ομοσπονδία Ελλάδος

Το θέμα της τακτοποίησης των αυθαιρέτων των παλιννοστούντων από τις χώρες της πρώην Σοβιετικής Ένωσης που ήρθαν στην Ελλάδα και στέγασαν τις οικογένειές τους σε μία δύσκολη εποχή, θέτει η Παμποντιακή Ομοσπονδία Ελλάδος.

Στην ανακοίνωση της ΠΟΕ αναφέρεται: «Όλοι γνωρίζουμε τον Ν.4014/2011 περί τακτοποίησης ή νομιμοποίησης αυθαιρέτων. Επίσης γνωστό είναι το θέμα της έκπτωσης του προστίμου κατά 80% των επαναπατριζομένων Ελλήνων από χώρες της πρώην Σοβιετικής Ένωσης. Επιτυχία για την οποία πρωτοστάτησαν η Παμποντιακή ομοσπονδία Ελλάδος, η επιτροπή αγώνα των νεοπροσφύγων και ο Δήμος Ασπροπύργου με επικεφαλής τον Δήμαρχο κ. Ν. Μελετίου.

Κατά την εφαρμογή των νόμων αυτών παρουσιάστηκαν αρκετά προβλήματα. Όπως είναι γνωστό σύντομα θα υπάρξει νέος νόμος για την επίλυση αυτών των προβλημάτων όπως την τακτοποίηση κτισμάτων σε εκτός σχεδίου γήπεδα με περισσότερους του ενός εξ’ αδιαιρέτου ιδιοκτητών.

Εί πλέον, σύμφωνα με πηγές του αρμόδιου Υπουργείου μεταξύ άλλων λύσεων σε προβλήματα που έχουν διαπιστωθεί κατά την εφαρμογή του Ν.4014/11, οι μικροπαραβάσεις θα λύνονται άμεσα και οριστικά (πέργκολες, ημιυπαίθριοι).

Όσον αφορά το Ν.4042/12 ΦΕΚ 24/12 άρθρο 70 περί μείωσης των προστίμων κατά 80% το πρόβλημα το όποιο εντοπίσαμε αμέσως ήταν ότι αναφερόταν στην κύρια αλλά και μοναδική κατοικία. Όποιος δηλαδή είχε και δεύτερη κατοικία ατομικά ή σαν οικογένεια αυτομάτως έχανε την δυνατότητα έκπτωσης και όφειλε να πληρώσει για κάθε αυθαίρετο το 100% του προστίμου.

Ξεκινήσαμε άμεσα την προσπάθεια τροποποίησης ή συμπλήρωσης του νόμου έτσι ώστε να προβλέπεται έκπτωση – μείωση του προστίμου για κάθε κατοικία που είχε κατασκευαστεί αυθαίρετα και αντιστοιχούσε στον αριθμό των παιδιών της κάθε οικογένειας», καταλήγει η ανακοίνωση της Παμποντιακής Ομοσπονδίας Ελλάδος.

Πέμπτη, 18 Απριλίου 2013

Οι μειώσεις στο χαράτσι των ακινήτων ανά περιοχή [λίστα]


Κλείδωσαν οι αλλαγές στο χαράτσι για τα ακίνητα ανά περιοχή, με τους ιδιοκτήτες σπιτιών άνω των 100 τετραγωνικών μέτρων στις θεωρητικά ακριβές περιοχές να έχουν όφελος έως και 240 ευρώ. 

Η μείωση του Ειδικού Τέλους για τις ηλεκτροδοτούμενες επιφάνειες διαμορφώθηκε στο 15%.

Παράλληλα, στις πιο οικονομικές περιοχές της Αττικής, οι μειώσεις είναι μικρές καθώς περιορίζονται κάτω από τα 100 ευρώ, σύμφωνα με δημοσίευμα της «Δημοκρατίας».

Δείτε αναλυτικά τις μειώσεις στο χαράτσι σε κάθε περιοχή της Αττικής εδώ.

Τρίτη, 16 Απριλίου 2013

Με 500 ευρώ και ευκολίες πληρωμής σώζονται τα αυθαίρετα


Ευελιξία στις δόσεις αποπληρωμής του προστίμου για τα αυθαίρετα φέρνει το σχέδιο νόμου που παρουσιάστηκε σήμερα στο υπουργείο Περιβάλλοντος. Σύμφωνα λοιπόν με το νομοσχέδιο οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να αποπληρώσουν το πρόστιμο σε πέντε αντί για τέσσερα χρόνια προκειμένου να τακτοποιήσουν το αυθαίρετο τους.

Μόλις ψηφιστεί το νομοσχέδιο οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έχουν κτιστεί προ του 1975 αλλά και όσων κτισμάτων έχουν μικροαυθαιρεσίες και τα έχουν χτίσει έως το 1983 θα μπορούν να τα νομιμοποιήσουν με μόλις 500 ευρώ.

Παράλληλα θα υπάρχουν μεγάλες εκπτώσεις για ευπαθείς κατηγορίες πολιτών, αλλά και δυνατότητα αποπληρωμής των προστίμων σε 10 εξαμηνιαίες δόσεις, που δεν είναι απαραίτητο να είναι ισόποσες, αλλά θα υπάρχει ελάχιστη καταβολή 5%.

Οι πολεοδομικές αυθαιρεσίες και παραβάσεις θα χωριστούν σε τρεις υποκατηγορίες, ανάλογα με τη βαρύτητά τους:

Μικρές πολεοδομικές παραβάσεις (λ.χ. πέργκολες, περιφράξεις). Θα δίνεται δυνατότητα οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση με την καταβολή 500 ευρώ. Η διαφορά σε σχέση με την προηγούμενη ρύθμιση είναι ότι το ποσό θα καταβάλλεται μια φορά ανά οριζόντια ιδιοκτησία και όχι ανά παράβαση.

Για όσους ήδη το κατέβαλλαν ανά παράβαση θα υπάρξει επιστροφή χρημάτων.

Αυθαίρετες κατασκευές που δεν ξεπερνούν το συντελεστή δόμησης περισσότερο από 40% (ή το ύψος κατά 20%, εφόσον βρίσκονται σε ακάλυπτους ή προκήπια).

Θα δίνεται δυνατότητα οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση με την καταβολή του παραβόλου και το προστίμου όπως ακριβώς ισχύει σήμερα

Τετάρτη, 10 Απριλίου 2013

Πτώση 36,3% των οικοδομικών αδειών τον Ιανουάριο


Ο πρώτος μήνας του 2013 ξεκίνησε με μεγάλη πτώση για την οικοδομική δραστηριότητα στην χώρα μας.

Τον Ιανουάριο καταγράφηκε πτώση κατά 28,1% στον όγκο, ενώ οι οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν μειώθηκαν κατά 35,6%, κάτι που προοιωνίζει ότι και τους επόμενους μήνες, η πάλαι ποτέ «ατμομηχανή της οικονομίας» θα παραμείνει «υπό το μηδέν».

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, στο σύνολο της χώρας, το μέγεθος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας ανήλθε τον Ιανουάριο εφέτος σε 1.406 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 255,1 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 1.021,9 χιλιάδες m3 όγκου.

Παρουσίασε, μείωση κατά 35,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 31,3% στην επιφάνεια και κατά 28,1% στον όγκο, σε σχέση µε τον αντίστοιχο μήνα του 2012.

Κυριακή, 7 Απριλίου 2013

Στο τραπέζι η μείωση του ενιαίου τέλους ακινήτων από 10% έως 20%

Προσθήκη λεζάντας
Ολα τα σενάρια για τη μείωση του ενιαίου τέλος ακινήτων επεξεργάζονται τα τεχνικά κλιμάκια της τρόικας, προκειμένου να υπολογίσουν επ’ ακριβώς τις απώλειες που θα προκύψουν. Το αρχικό σενάριο που προέβλεπε οριζόντια μείωση 30% έχει απορριφθεί από την τρόικα εξαιτίας του μεγάλους κόστους (500 - 700 εκατ. ευρώ) και τα τρία που έχουν απομείνει στα τραπέζι προβλέπουν μείωση του ΕΕΤΗΔΕ κατά 10% - 15% και 20%. Τα τεχνικά κλιμάκια σε κάθε περίπτωση σεναρίου κάνουν προβολές όχι μόνο των εσόδων που θα εισπραχθούν αλλά και του ποσού που δεν θα εισπραχθεί λόγω αδυναμίας του υπόχρεου.

Δηλαδή, στην περίπτωση που μειωθεί το ειδικό τέλος κατά 10% δεν αποκλείεται να είναι περισσότεροι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα δηλώσουν αδυναμία πληρωμής, με αποτέλεσμα να συμφέρει έστω και επικοινωνιακά μία μείωση των συντελεστών κατά 15%. Αν και η διαφορά είναι μικρή, ωστόσο στο υπουργείο Οικονομικών θεωρούν ότι το τελικό ποσό που θα εισπραχθεί θα είναι το ίδιο.

Βέβαια, ο φόβος που υπάρχει αυτή τη στιγμή στο οικονομικό επιτελείο είναι η στάση της Δημοκρατική Αριστεράς που επιμένει στην εφαρμογή από φέτος του ενιαίου φόρου επί των ακινήτων, ο οποίος προβλέπεται να αντικαταστήσει το ΕΕΤΗΔΕ και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας. H στάση της ΔΗΜΑΡ δεν αποκλείεται να συμπαρασύρει και το ΠΑΣΟΚ προκαλώντας τριγμούς στην τρικομματική κυβέρνηση.

Στελέχη της Δημοκρατικής Αριστεράς επιμένουν ότι το υπουργείο Οικονομικών προλαβαίνει να εφαρμόσει τον ενιαίο φόρο στα ακίνητα από το 2013, ο οποίος θα οδηγήσει σε σημαντική μείωση των επιβαρύνσεων. Σημειώνουν ωστόσο ότι πιθανόν να μην προλάβουν οι υπηρεσίες του υπουργείου να στείλουν μέχρι το τέλος του έτους τα σημειώματα στους ιδιοκτήτες των αγροτεμαχίων. Ο ενιαίος φόρος όπως αναφέρουν θα έχει φορολογικές κλίμακες ανάλογα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου και αφορολόγητο όριο το οποίο θα αποφασισθεί από την επιτροπή των κομμάτων που στηρίζουν την κυβέρνηση.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το σχέδιο που παρουσίασε χθες το οικονομικό επιτελείο στους επικεφαλής της τρόικας προβλέπει:

1. Την οριζόντια μείωση κατά 10%-15% ακόμα και 20% των συντελεστών (που εφαρμόζονται στις τιμές ζώνης) για τον υπολογισμό του ΕΕΤΗΔΕ.

Το ειδικό τέλος προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό των τετραγωνικών μέτρων των ηλεκτροδοτούμενων δομημένων επιφανειών επί του συντελεστή που αντιστοιχεί στην τιμή ζώνης των ακινήτων επί του συντελεστή προσαύξησης.

Για παράδειγμα σήμερα ένας ιδιοκτήτης ακινήτου 10ετών και 100 τ.μ. σε περιοχή όπου η τιμή ζώνης είναι 1.000 το τ.μ., πληρώνει ΕΕΤΗΔΕ που ανέρχεται στο ποσό των 460 ευρώ. Στην περίπτωση που ο συντελεστής μειωθεί κατά 10% ο φόρος θα ανέλθει στα 414 ευρώ, με μείωση 15% ο φόρος μειώνεται στα 391 ευρώ και με 20% στα 368 ευρώ. Αλλος ιδιοκτήτης με ακίνητο ηλικίας 20 χρόνων και 70 τ.μ. σε περιοχή όπου η τιμή ζώνης είναι 1.100 το τ.μ., πληρώνει ΕΕΤΗΔΕ που ανέρχεται στο ποσό των 367,50 ευρώ. Στην περίπτωση που μειωθεί το ΕΕΤΗΔΕ 10% ο φόρος θα διαμορφωθεί στα 330,75 ευρώ, με μείωση 15% ο φόρος θα διαμορφωθεί στα 312,37 ευρώ και με μείωση 20% του συντελεστή ο φόρος διαμορφώνεται στα 294 ευρώ.

2. Η μείωση θα αφορά όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων ανεξαιρέτως της αξίας των ακινήτων τους.

3. Τη διόρθωση των συντελεστών που εφαρμόζουν αρκετοί δήμοι για τον υπολογισμό του ΕΕΤΗΔΕ. Από ελέγχους διαπιστώθηκε ότι χρησιμοποιούν χαμηλότερους συντελεστές για τον υπολογισμό του ειδικού τέλος, με αποτέλεσμα να προκύπτει σημαντική απώλεια εσόδων. Επίσης, ορισμένοι δήμοι δεν επιβάλλουν σήμερα καθόλου το ΕΕΤΗΔΕ σε διάφορα ακίνητα. Παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών αναφέρουν ότι σχεδόν όλοι οι δήμοι δίνουν στοιχεία που δεν έχουν σχέση με τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα που διαθέτουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων.

4. Την αύξηση του συντελεστή για τα ακίνητα που βρίσκονται εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων. Στα ακίνητα αυτά το ΕΕΤΗΔΕ επιβάλλεται με τον χαμηλότερο συντελεστή που είναι 3 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Πλέον θα υπολογίζεται βάσει του μέσου όρου των τιμών που ισχύουν στον δήμο όπου ανήκουν ή στους όμορους δήμους.

5. Την εφαρμογή του ΕΕΤΗΔΕ και για ακίνητα που ενοικιάζει από ιδιώτες το Δημόσιο, χωρίς όμως να εισπράττει τον φόρο. Πρόκειται για παλαιές μισθώσεις του Δημοσίου. Σημειώνεται ότι το ελληνικό Δημόσιο δεν πληρώνει δημοτικά τέλη, με αποτέλεσμα να μην επιβάλλεται παρατύπως και το ΤΑΠ αλλά και το ΕΕΤΗΔΕ. Στις νεότερες μισθώσεις οι ιδιοκτήτες ακινήτων που μισθώνουν τα ακίνητά τους στο Δημόσιο πληρώνουν κανονικά και το ΤΑΠ και το ΕΕΤΗΔΕ.

Μαζί με το ΕΕΤΗΔΕ θα συνεχίσει να επιβάλλεται και ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας. Σημειώνεται ότι τον ΦΑΠ πληρώνουν οι φορολογούμενοι που κατέχουν κτίσματα και εντός σχεδίου πόλεως οικόπεδα συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ.

Πάντως, ακόμη δεν έχουν αποσταλεί τα ειδοποιητήρια για την πληρωμή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας για τα έτη 2011 και 2012. Πιθανόν ο ΦΑΠ για το έτος 2013 να καταβληθεί το επόμενο έτος, προκειμένου να μην επιμερισθούν οι επιβαρύνσεις.

Κατασχέσεις λαθραίων τσιγάρων

Μεγάλη ποσότητα λαθραίων τσιγάρων κατέσχεσε το Σώμα Δίωξης Οικονομικού Εγκλήματος στον Πειραιά, καθώς και στη Θεσσαλονίκη σε συνεργασία με τη Δημοτική Αστυνομία. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε το υπουργείο Οικονομικών, σε έλεγχο του ΣΔΟΕ στο λιμάνι του Πειραιά εντοπίστηκε λαθραίο φορτίο 320.000 πακέτων τσιγάρων που είχε δηλωθεί σαν ηλεκτρικές σκούπες. Οι διαφυγόντες δασμοί ανέρχονται στο ποσό των 1.072.000 ευρώ.

Επίσης, στις 4 Απριλίου, σε επιχείρηση «σκούπα» μαζί με τη Δημοτική Αστυνομία Θεσσαλονίκης, στην κεντρική αγορά της πόλης και στην πλατεία Αριστοτέλους, κατασχέθηκαν 4.504 πακέτα λαθραίων τσιγάρων, ενώ συνελήφθησαν 3 άτομα που τα διέθεταν. Ακολούθησε έλεγχος σε δύο καταστήματα στα οποία φυλάσσονταν τα λαθραία, οι ιδιοκτήτες των οποίων επίσης συνελήφθησαν.

Στο μεταξύ, σε κοινή επιχείρηση του ΣΔΟΕ και της Ασφάλειας Αττικής στον Ασπρόπυργο, αποκαλύφθηκαν και κατασχέθηκαν 4.961 χαρτοκιβώτια απορρυπαντικά, αξίας 100.000 ευρώ, που είχαν κλαπεί από αποθήκη μεγάλης αποθηκευτικής επιχείρησης στη Θεσσαλονίκη. Το φορτίο, με πλαστά παραστατικά, ήταν έτοιμο να προωθηθεί στην αγορά του Ηνωμένου Βασιλείου. Τέλος, σε κοινή επιχείρηση του ΣΔΟΕ Δυτ. Ελλάδος και της ΕΛ.ΑΣ. για τον εντοπισμό κλεμμένων ποσοτήτων χαλκού, διαπιστώθηκε παράνομη διακίνηση 5 τόνων χαλκού στην περιοχή Γλαύκου Πατρών. Από το είδος των κατασχεθέντων υποδηλώνονται κλοπές σε νεκροταφεία, αποθήκες, εκκλησίες και αγωγούς ΔΕΗ καθόσον πρόκειται για σταυρούς τάφων, χάλκινα καζάνια, εκκλησιαστικά μανουάλια και καλώδια.

www.kathimerini.gr/ Του Προκοπη Χατζηνικολαου

Παρασκευή, 5 Απριλίου 2013

Ένα διαμέρισμα 46 τ.μ. πήρε το βραβείο ωραιότερου μικρού σπιτιού στον κόσμο

Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Υόρκη και η κατασκευάστρια εταιρεία Jordan Parnass Digital Architecture (JDPA) κέρδισε το βραβείο... αρχιτεκτονικής μικρών κατασκευών του Αμερικανικού Ινστιτούτου Αρχιτεκτονικής.

Η οικονομία, η λειτουργικότητα και η προστασία της ιδιωτικής ζωής ήταν οι βασικοί παράγοντες στο σχεδιασμό αυτού του διαμερίσματος-γραφείου. Το μόλις 46 τ.μ διαμέρισμα προσφέρει άφθονο χώρο αποθήκευσης, καθιστώντας το εξαιρετικά λειτουργικό.

Μια κρεβατοκάμαρα σοφίτα δημιουργεί χώρο για μια ευρύχωρη ντουλάπα από κάτω, ενώ η «έξυπνη σκάλα» κρύβει μια σειρά ενσωματωμένων συρταριών. Κάθε εκατοστό του χώρου έχει πράγματι αξιοποιηθεί.

Το αποτέλεσμα είναι σύγχρονο, καθαρό και συνοπτικό, παρέχοντας τόσο τη ζεστασιά ενός σπιτιού και όλες τις λειτουργικές απαιτήσεις ενός γραφείου.




LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...