Παρασκευή, 28 Σεπτεμβρίου 2012

Στη LAMDA ΔΟΜΗ το Διεθνές Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης στο Μαρούσι

Η εταιρεία LAMDA ΔΟΜΗ Α.Ε., θυγατρική της L. Development αναδείχτηκε προτιμητέος επενδυτής για το Διεθνές Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης στο Μαρούσι και ανάδοχος για την αξιοποίηση των εγκαταστάσεων για τα επόμενα 90 έτη.

Το άμεσο οικονομικό αντάλλαγμα ανέρχεται σε 81 εκατομμύρια ευρώ.

Ανάλογα με την βελτίωση των μακροοικονομικών συνθηκών στην Ελλάδα, εντός των προσεχών 50 ετών, όπως αυτές θα αποτυπώνονται στην πιστοληπτική ικανότητα της χώρας, το Ελληνικό Δημόσιο θα εισπράξει επιπλέον έως και 32,4 εκατ. Ευρώ.

Η υπογραφή των συμβατικών κειμένων και η καταβολή του οικονομικού ανταλλάγματος θα ολοκληρωθεί μετά τον προ-συμβατικό έλεγχο του Ελεγκτικού Συνεδρίου.

Δευτέρα, 24 Σεπτεμβρίου 2012

Δημόσια κτίρια στο σφυρί

Στην αγορά βγαίνουν κτίρια – φιλέτα του δημοσίου τα οποία πρόκειται να αξιοποιηθούν με τη μέθοδο του sale and lease back και τα οποία αναμένεται να αποφέρουν «ζεστό» χρήμα στα δημόσια ταμεία.

Σύμφωνα με «Τα Νέα», το ΤΑΙΠΕΔ έχει στο χαρτοφυλάκιό του 28 κτίρια του δημοσίου από τα οποία καμιά δεκαριά θεωρούνται φιλέτα καθώς βρίσκονται σε κεντρικά σημεία της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.

Το κτίριο που στεγάζει τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων στο Μοσχάτο είναι ένα από αυτά. Χτίστηκε το 1970 και έχει συνολική επιφάνεια 28.159,30 τ.μ.

Ένα άλλο μεγάλο κτίριο που βρίσκεται στη λίστα είναι αυτό της καπνοβιομηχανίας Κεράνη που προοριζόταν για τις κεντρικές υπηρεσίες του ΥΠΕΧΩΔΕ, κάτι που τελικά δεν έγινε.

Άλλο μεγάλο κτίριο στη λίστα είναι αυτό που στεγάζει τη Γενική Αστυνομική Διεύθυνση Αττικής (ΓΑΔΑ). Η συνολική δομημένη επιφάνεια του κτιρίου ανέρχεται σε 39.875,75 τ.μ. ενώ το οικόπεδο έχει εμβαδόν 3.560,72 τ.μ.

Άλλα κτίρια για τα οποία το ΤΑΙΠΕΔ ψάχνει αγοαστές είναι αυτά που στεγάζονται κεντρικές υπηρεσίες του υπουργείου Πολιτισμού, της ΕΛ.ΑΣ – Διεύθυνση Εγκληματολογικών Ερευνών, της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας, της Γενικής Γραμματείας Μέσων Ενημέρωσης, του Αρχηγείου Αστυνομίας Θεσσαλονίκης, του Υπουργείου Παιδείας κ.α.

Σάββατο, 22 Σεπτεμβρίου 2012

Κανένας νέος φόρος στα ακίνητα διαβεβαιώνει ο Σαμαράς

«Δεν υπάρχει καμία κυβερνητική πρόθεση για νέο φόρο στα ακίνητα», δήλωσε ο πρωθυπουργός Αντώνης Σαμαράς από τη Ρώμη που βρίσκεται για να συμμετάσχει  στη Σύνοδο των Κεντροδεξιών κομμάτων της Ευρώπης, διαβεβαιώνοντας παράλληλα ότι δεν θα υπάρξει περικοπή στα αναπηρικά επιδόματα.

Ο Έλληνας πρωθυπουργός κατά την παραμονή του στη Ρώμη συναντήθηκε με τον Ιταλό πρωθυπουργό Μάριο Μόντι και τον πρωθυπουργό της Ιρλανδίας Εντα Κένι στους οποίους εξέθεσε τα προβλήματα που αντιμετωπίζει η Ελλάδα και τους εξέφρασε την απόφαση της ελληνικής κυβέρνησης να ξεπεράσει το έλλειμμα αξιοπιστίας, αλλά και να βελτιώσει την διαπραγματευτική της θέση.

Στις συναντήσεις του ο πρωθυπουργός επισήμανε εξάλλου την ανάγκη, μαζί με την λήψη των μέτρων, να υπάρξει και πρόνοια για την διασφάλιση της κοινωνικής συνοχής. Ιδιαίτερη σημασία δε, έδωσε στις προσπάθειες να αποκατασταθεί η ρευστότητα στην ελληνική οικονομία.

Ο κ. Σαμαράς έθεσε ακόμη τα γεωπολιτικά προβλήματα που δημιουργούνται στην ευρύτερη περιοχή της νοτιανατολικής Μεσογείου και την απειλή από τα κύματα των λαθρομεταναστών που είναι κοινή για τις Μεσογειακές χώρες της Ευρώπης.

Οι συνομιλητές του κ. Σαμαρά έδειξαν απόλυτη κατανόηση για τις δυσκολίες της Ελλάδας, αναγνώρισαν τις θυσίες που έχει κάνει ο ελληνικός λαός όπως και την πρόοδο που έχει συντελεστεί το τελευταίο διάστημα, ενώ συμφώνησαν ότι πρέπει να συνδυαστεί η εξυγίανση με την ανάπτυξη.

Κυβερνητικές πηγές στη Ρώμη έλεγαν ότι «τα χειρότερα που έμοιαζαν αναπόφευκτα τα αποτρέψαμε, τώρα προσπαθούμε να σηκωθεί η χώρα στα πόδια της και πάνω απ΄ όλα να κερδίσουμε το στοίχημα της αξιοπιστίας και της ανάπτυξης». Στο θέμα των σχέσεων των κυβερνητικών εταίρων, οι ίδιες πηγές τόνιζαν ότι δεν υπάρχει καμία σκιά στις σχέσεις του πρωθυπουργού με τους άλλους δυο πολιτικούς αρχηγούς, Ευάγγελο Βενιζέλο και Φώτη Κουβέλη, και επισήμαναν μετ' επιτάσεως ότι εκείνο που προέχει τώρα είναι να κλείσει η διαπραγμάτευση για το πακέτο των μέτρων.

Τέλος οι κυβερνητικές πηγές διέψευσαν ότι υπήρξε σήμερα τηλεφωνική επικοινωνία του πρωθυπουργού Αντώνη Σαμαρά με την επικεφαλής του ΔΝΤ Κριστίν Λαγκάρντ.
dealnews.gr

ΕΛΣΤΑΤ: Αύξηση 0,6% στις τιμές υλικών κατασκευής νέων κτιρίων

Ο Γενικός ∆είκτης Τιµών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών του µηνός Αυγούστου 2012, σε σύγκριση µε τον αντίστοιχο δείκτη του Αυγούστου 2011, σημείωσε αύξηση 0,6%, έναντι αύξησης 2,2% που σημειώθηκε κατά την ίδια σύγκριση των δεικτών του έτους 2011 προς το 2010, όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή της η ΕΛΣΤΑΤ.

Ο Γενικός ∆είκτης κατά το µήνα Αύγουστο 2012, σε σύγκριση µε το δείκτη του Ιουλίου 2012, παρουσίασε µείωση 0,1%, έναντι µείωσης επίσης 0,1%, που σημειώθηκε, κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του έτους 2011.

Ο µέσος ∆είκτης του δωδεκαμήνου Σεπτεμβρίου 2011 – Αυγούστου 2012, σε σύγκριση προς τον ίδιο δείκτη του δωδεκαμήνου Σεπτεμβρίου 2010 -Αυγούστου 2011, παρουσίασε αύξηση 1,0%, έναντι αύξησης 3,1%, που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων προηγούμενων δωδεκαμήνων.

Κυριακή, 16 Σεπτεμβρίου 2012

Όλα τα «χαράτσια» σε ένα- Ενιαίος φόρος για τα ακίνητα από το 2013

Οι ιδιοκτήτες κάθε είδους ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν από το 2013 έναν ενιαίο φόρο που θα ενσωματώνει το «χαράτσι» της ΔΕΗ και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας ενώ το σχέδιο που επεξεργάζεται το οικονομικό επιτελείο θα πάρει και την έγκριση της Τρόικα.

Σύμφωνα με το Βήμα της Κυριακής ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων θα επιβαρύνει κάθε φυσικό πρόσωπο ξεχωριστά για το σύνολο της οικογενειακής περιουσίας, με αφορολόγητο όριο 100.000 ευρώ για κάθε φορολογούμενο.

Ο φορολογικός συντελεστής έχει καθοριστεί από την κυβέρνηση στο 0,1% για συνολική αντικειμενική αξία από 100 έως 200 χιλιάδες ευρώ (100 ευρώ φόρος) και ανεβαίνει κλιμακωτά μέχρι το 1% για ακίνητη περιουσία άνω των 2.100.001 ευρώ (φόρος 10.000 ευρώ).

Με την εφαρμογή του αφορολογήτου ορίου 100.000 ευρώ οι περισσότεροι ιδιοκτήτες που έχουν μόνο μία κατοικία δεν θα επιβαρυνθούν με τον νέο φόρο, σε αντίθεση με αυτό που ισχύει με το χαράτσι της ΔΕΗ. Για παράδειγμα, έστω ότι κάποιος έχει διαμέρισμα δεκαετίας 110 τ.μ. στο Περιστέρι αντικειμενικής αξίας 82.500 ευρώ. Για το χαράτσι της ΔΕΗ θα πληρώσει 440 ευρώ, ενώ για τον ενιαίο φόρο ακινήτων δεν θα πληρώσει καθόλου φόρο.

Μικρότερο φόρο θα πληρώσει κάποιος που έχει νεόδμητο διαμέρισμα στο Μαρούσι 120 τ.μ. αντικειμενικής αξίας 216.000 ευρώ. Το χαράτσι θα του έρθει εφέτος 900 ευρώ και ο ενιαίος φόρος ακινήτων από το 2013 θα ανέλθει σε μόλις 132 ευρώ

Πέμπτη, 13 Σεπτεμβρίου 2012

“Βουλιάζουν” οι τιμές στα ακίνητα. Με συμφέρει να επενδύσω;

«Όποιος επένδυσε στη γη, ποτέ δεν έχασε». Αυτό το κλασικό σλόγκαν των αναλυτών, μεσιτών, κατασκευαστών μπορεί να ξεθώριασε για όσους αγόρασαν κάποιο ακίνητο ή οικόπεδο τα τελευταία πέντε χρόνια, αλλά σταδιακά γίνεται ξανά επίκαιρο. Κάθε μήνας έρχεται να επιβεβαιώσει ότι οι τιμές καταγράφουν νέο χαμηλό. Ακόμα και από τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος που αντικατοπτρίζουν μια πιο «συντηρητική» ματιά της κατάστασης, προκύπτει ότι το δεύτερο τρίμηνο του έτους οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν κατά 10,1%, όταν ήδη στο σύνολο του 2011 μειώθηκαν κατά 5,4%, σε μέσο όρο.

Σίγουρα όλοι επιθυμούν να αγοράσουν στην χαμηλότερη δυνατή τιμή, αλλά με δεδομένο ότι κανείς δεν γνωρίζει σε ποιο σημείο οι τιμές είναι πράγματι συμφέρουσες , όσο δεν κάνει κάποια κίνηση , αυξάνει σημαντικά το ποσοστό ρίσκου να «χάσει» την ευκαιρία. Βέβαια, θα υποστηρίξει κάποιος, ότι «ευκαιρίες πάντα υπήρχαν, και πάντα θα υπάρχουν», αλλά αυτό που ξεκαθαρίζουν οι επενδυτές ακινήτων, είναι ότι πέρα από το χρόνο, ο βασικός κανόνας επιλογής είναι: location, location, location. Δηλαδή, η θέση του ακινήτου, και ταυτόχρονα αρκετοί άλλοι παράγοντες που το πλαισιώνουν, όπως η παλαιότητα, η απόστασή του από συγκοινωνιακούς κόμβους, μέσα μαζικής μεταφοράς κλπ. Ειδικά για την Ελλάδα, πέρα από τα παραπάνω , στην εξίσωση προστίθεται και η φορολογική επιβάρυνση, η οποία αυτή τη στιγμή είναι ο υπ αριθμόν ένας ανασταλτικός παράγοντας, όχι μόνο για τους ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας, αλλά και για όσους ενδιαφέρονται να αξιοποιήσουν επενδυτικά την ακίνητή τους περιουσία.

Οι φόροι ροκανίζουν την επένδυση

Εν αναμονή, αυτή την περίοδο, του νέου φορολογικού πλαισίου για την φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας, αν κάποιος πάρει μολύβι και χαρτί και προσθέσει όλες τις επιβαρύνσεις, τόσο για την απόκτηση όσο και για τη χρήση, θα βγάλει πολύ εύκολα το συμπέρασμα ότι αυτή τη στιγμή, σε καμία περίπτωση, δεν συμφέρει ούτε να κατέχει ακίνητο, ούτε να το αξιοποιεί επαγγελματικά…ούτε τίποτα. Όλοι οι φόροι σύμφωνα με την Πανελλήνια Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α) φθάνουν τους 40, με τον κατάλογο να παίρνει στην κυριολεξία φωτιά , όπως και η τσέπη του ιδιοκτήτη: ΦΑΠ, Ειδικό Τέλος μέσω λογαριασμού της ΔΕΗ, τεκμήρια, φόρο εισοδήματος μισθωμάτων, κρατήσεις υπέρ δήμων, Ταμείου Νομικών, ειδικό τέλος ανανεώσιμων πηγών ενέργειας κ.ο.κ.

Σε αυτή τη φάση, έχει ιδιαίτερη σημασία ότι αυτή η βαριά φορο-εξίσωση ενδέχεται να «εκλογικευθεί» με το νέο πλαίσιο που επεξεργάζεται το Υπουργείο Οικονομικών και θα είναι πραγματικότητα σε λίγους μήνες από σήμερα. Έτσι ,εάν ο Ενιαίος Φόρος Ακίνητης Περιουσίας που θα αντικαταστήσει το χαράτσι μέσω ΔΕΗ και τον ΦΑΠ, είναι σε «λογικά» επίπεδα, χωρίς ταυτόχρονα να γίνει πάρτι ανόδου στις αντικειμενικές αξίες, τότε οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να αρχίσουν να σκέφτονται σοβαρά ως επενδυτική επιλογή το ακίνητο. Το γεγονός επίσης ότι σχεδιάζεται να περιοριστεί σημαντικά ο βραχνάς των τεκμηρίων διαβίωσης (με την εισαγωγή του περιουσιολογίου και τις ηλεκτρονικές διασταυρώσεις), αποτελεί επίσης πολύ καλή είδηση καθώς έχουν αντιληφθεί πλέον στο Υπουργείο Οικονομικών ότι είναι πέρα από κάθε λογική να θεωρείται τεκμήριο η χρήση του ακινήτου αλλά και το ποσό που καταβάλλεται για την αποπληρωμή του στεγαστικού δανείου.

Σε όλα αυτά, αν προστεθεί και η αποκατάσταση της ρευστότητας από τις τράπεζες, τότε σίγουρα η επένδυση στην ακίνητη περιουσία θα ξαναγίνει ελκυστική και κυρίως προσοδοφόρα. Επειδή όμως σε όλες τις αγορές τα πάντα καθορίζονται από την ψυχολογία και την αντοχή των «παικτών», αυτή τη στιγμή υπάρχουν προς πώληση 120.000 νεόδμητα ακίνητα πενταετίας καθώς και 150.000 ακίνητα προγενέστερων ετών. Οι τιμές σε αρκετές περιπτώσεις έχουν υποχωρήσει σε επίπεδα άνω του 40%. Επίσης, η ανακεφαλαιοποίηση των τραπεζών θα ολοκληρωθεί στις αρχές του 2013 και άρα μέχρι τότε, δύσκολα θα πέσει «ζεστό χρήμα» στην πραγματική οικονομία και στην κατασκευαστική αγορά ώστε να ξεκινήσουν νέα project. Μήπως λοιπόν έχει αρχίσει η αντίστροφή μέτρηση για αγορά?

Καρτέλ και στον κλάδο των κατασκευών

Καρτέλ και στον κλάδο των κατασκευών από το 2002 μέχρι το 2009 εντόπισε η αυτεπάγγελτη έρευνα της Επιτροπής Ανταγωνισμού.

Η σχετική αυτεπάγγελτη έρευνα της Γενικής Διεύθυνσης Ανταγωνισμού διενεργήθηκε μετά από πληθώρα δημοσιευμάτων στον τύπο σχετικά με τις υψηλές τιμές των ακινήτων, καθώς και ανακοίνωση στην ιστοσελίδα της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος (Ε.Κ.Κ.Ε.), η οποία ανέφερε: «ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ μην προχωρείτε σε ανεγέρσεις νέων κτιρίων, αν προηγουμένως δεν έχετε διαθέσει το 70% των ακινήτων που έχετε προς πώληση».

Όπως επισημαίνεται στην εισήγηση, από την εν λόγω αυτεπάγγελτη έρευνα προέκυψε ότι η Ε.Κ.Κ.Ε., μέσα από διαρκείς αποφάσεις/συστάσεις προς τα μέλη της τα έτη 2002 έως και 2009 συνέβαλλε στον περιορισμό της παραγωγής και διάθεσης νεόδμητων πλεοναζουσών κατοικιών και στον έμμεσο καθορισμό των τιμών τους, που συνιστά παράβαση και σοβαρό περιορισμό του ανταγωνισμού. Με τις ενέργειες της αυτές η Ε.Κ.Κ.Ε υποκατέστησε τους κινδύνους της επιχειρηματικής δραστηριότητας με απώτερο στόχο τη διατήρηση των τιμών πώλησης των κατοικιών στις διαμορφωμένες υψηλές τιμές.

Η Ολομέλεια της Επιτροπής Ανταγωνισμού θα συνεδριάσει την 1η Νοεμβρίου για να εξετάσει, κατόπιν σχετικής εισήγησης, εάν θεμελιώνεται παράβαση του άρθρου 1 των ν. 703/77 (όπως ίσχυε) ν. 3959/2011 και του άρθρου 101 της Συνθήκης για τη Λειτουργία της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΣΛΕΕ) από την Ένωση Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος (Ε.Κ.Ε.Ε.) στον κλάδο των κατασκευών, η οποία εκπροσωπεί ποσοστό περίπου 14% των κατασκευαστικών επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στον νομό Αττικής.

Τετάρτη, 12 Σεπτεμβρίου 2012

Αμεσα θα κατεδαφισθούν όσα αυθαίρετα «εμφανιστούν» σε προσφάτως καμμένες δασικές εκτάσεις της Αττικής

Να μην ανεγερθεί κτίσμα σε εκτάσεις που κάηκαν κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού στην Ανατολική Αττική, ζητά ο προϊστάμενος της Εισαγγελίας Εφετών Ιωάννης Σακελλάκος ο οποίος με παραγγελία του προς τις αρμόδιες αρχές δίνει εντολή να προχωρούν «πάραυτα» σε κατεδαφίσεις στις περιπτώσεις ανέγερσης οικοδομών σε καμένες δημόσιες και ιδιωτικές εκτάσεις.

Η παραγγελία του εισαγγελέα απευθύνεται προς όλα τα αρμόδια Δασαρχεία, Πεντέλης, Καπανδριτίου, Πάρνηθας, Λαυρίου, Αιγάλεω και Μεγάρων, προς τα οποία ζητά να επιδείξουν αυξημένη επαγρύπνηση για τον κίνδυνο ανέγερσης αυθαίρετων κτισμάτων στις δημόσιες και ιδιωτικές δασικές περιοχές που καταστράφηκαν από τις πρόσφατες πυρκαγιές. Ζητά, επίσης, να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή με επίβλεψη στις περιοχές εκείνες που έχουν κηρυχθεί αναδασωτέες.

Ο κ. Σακελλάκος ζητά την άμεση εφαρμογή του νόμου και δίνει εντολή να γίνονται συλλήψεις και παραπομπή κάθε παρανομούντα στο Αυτόφωρο. Βάσει του εγγράφου του εισαγγελέα, τα αρμόδια Δασαρχεία οφείλουν:

1. Να εποπτεύουν και να επιτηρούν αδιαλείπτως τις καμένες δημόσιες και ιδιωτικές δασικές εκτάσεις και κυρίως τις περιοχές που έχουν κηρυχθεί αναδασωτέες. Σε περίπτωση που αντιληφθούν την έναρξη οικοδομικών εργασιών για την κατασκευή κτίσματος ή τη φύτευση ελαιοδέντρων, οφείλουν είτε από μόνοι τους είτε με τη συνδρομή άλλων αρχών (δήμοι, περιφέρεια, αστυνομία) να προβαίνουν πάραυτα στην κατεδάφιση και την καταστροφή των αυθαιρέτων.

2. Να προβαίνουν στη σύλληψη και παραπομπή των υπαιτίων στους εισαγγελείς Πρωτοδικών και στην κατάσχεση των μηχανημάτων και των εργαλείων που χρησιμοποιήθηκαν.

3. Να ενημερώνουν τους εισαγγελείς ποινική δίωξης και τους εισαγγελείς περιβάλλοντος ζητώντας τη συνδρομή τους.

Οι δασάρχες, σύμφωνα με την παραγγελία Σακελλάκου, υποχρεούνται πλέον να υποβάλλουν το πρώτο πενθήμερο κάθε μήνα αναλυτική κατάσταση στους προϊσταμένους της Εισαγγελίας Εφετών και Πρωτοδικών Αθηνών για τις υποθέσεις που επιλήφθηκαν και τις ενέργειες στις οποίες έχουν προβεί.

Εποπτεύων εισαγγελέας της όλης διαδικασίας ανέλαβε ο εισαγγελέας Εφετών, αρμόδιος για θέματα περιβάλλοντος, Επαμεινώνδας Βρακατσέλης.

Πηγή: | iefimerida.gr

Τρίτη, 11 Σεπτεμβρίου 2012

Νέα παράταση για τα αυθαίρετα μέχρι τέλος Φεβρουαρίου

Τα έσοδα που ήρθαν στα ταμεία από τη ρύθμιση των αυθαιρέτων έφτασαν μόλις τα 650 εκατομμύρια ευρώ, πολύ λιγότερα από αυτά που είχαν αρχικά υπολογιστεί και γι αυτό αναμεται να δοθεί και πέμπτη κατά σειρά παράταση από το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής προκειμένου οι ενδιαφερόμενοι να υποβάλουν αιτήσεις για την υπαγωγή στη ρύθμιση των αυθαιρέτων.

Η παράταση που θα δοθεί αναμένεται να έχει διάρκεια έως το τέλος Ιανουαρίου ή έως τις 28 Φεβρουαρίου. Υπενθυμίζεται πάντως πως η διορία την τακτοποίηση εκπνέει την ερχόμενη Παρασκευή.

Πάντως το ΥΠΕΚΑ προσανατολίζεται περισσότερο σε διευκολύνσεις παρά σε μειώσεις των προστίμων. Για παράδειγμα μία σκέψη να μπορεί να μεταβιβαστεί ένα αυθαίρετο κτήριο με την εξόφληση του 30% ή του 40% του ειδικού προστίμου και όχι με την εξόφληση.

Πηγή| iefimerida.gr

Κυριακή, 9 Σεπτεμβρίου 2012

Δήμος προσφεύγει στη Δικαιοσύνη για τις αντικειμενικές αξίες ακινήτων

Με ομόφωνη απόφαση του, το δημοτικό συμβούλιο ήμος προσφεύγει στη Δικαιοσύνη για τις αντικειμενικές αξίες ακινήτων  αποφάσισε τη προσφυγή του δήμου στο Συμβούλιο της Επικρατείας, ζητώντας να μειωθούν οι ιδιαίτερα αυξημένες τιμές αντικειμενικής αξίας και οι τιμές ζώνης στο Μαλεβίζι, κάτι που έχει ως αποτέλεσμα να υπάρχουν μεγάλες αυξήσεις στο ειδικό τέλος ακινήτων (χαράτσι) του 2012, που καλούνται να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες αυτών.

Παρά του ότι αυτή είναι μια διαδικασία που ορίζεται αποκλειστικά από το υπουργείο Οικονομικών και δεν υπάρχει κανένα απολύτως όφελος για την αυτοδιοίκηση, η δημοτική αρχή Μαλεβιζίου δεν προτίθεται να μείνει με σταυρωμένα τα χέρια.

Όπως δήλωσε χαρακτηριστικά ο δήμαρχος Κώστας Μαμουλάκης «Είναι αδιανόητο σε μια τόσο δύσκολη οικονομική περίοδο για τους πολίτες, να υπάρχουν τόσο μεγάλες αυξήσεις σε φόρους και χαράτσια εξαιτίας των αυξημένων τιμών στις αντικειμενικές αξίες. Δεν αντέχει άλλο ο κόσμος! Πρέπει όλοι να το καταλάβουν αυτό. Αυτές οι αντικειμενικές αξίες, είχαν οριστεί πριν αναλάβουμε εμείς ως νέα δημοτική αρχή και από την πρώτη στιγμή της θητείας μας έχουμε κατ’ επανάληψη επικοινωνήσει με το υπουργείο οικονομικών, τους έχουμε στείλει επιστολές επισημαίνοντας αυτή την αδικία, αλλά λύση δεν έχει δοθεί. Ειδικά στις αντικειμενικές αξίες της περιοχής του Γαζίου, οι ανισότητες που εμφανίζονται είναι κάτι παραπάνω από εμφανείς. Σε συνεννόηση και με την στήριξη όλων των παρατάξεων του δημοτικού συμβουλίου Μαλεβιζίου, είμαστε αποφασισμένοι να χρησιμοποιήσουμε κάθε νόμιμο μέσο για να μην επιβαρυνθούν άδικα οι δημότες μας, με επιπλέον ποσά».

Τετάρτη, 5 Σεπτεμβρίου 2012

Να προχωρήσει η ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών

Zητά ο Νίκος Χρυσόγελος από τον υπουργό Εργασίας

Την άμεση παρέμβαση του υπουργού Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας,  κ. Ιωάννη Βρούτση, ζήτησε με επιστολή του ο Νίκος Χρυσόγελος, ευρωβουλευτής των Οικολόγων Πράσινων / Ομάδα των Πράσινων στο Ευρωκοινοβούλιο,  ώστε να προχωρήσει η υλοποίηση του Ευρωπαϊκού Προγράμματος ELIH_MED, το οποίο κινδυνεύει να χάσει η Ελλάδα, εξαιτίας της κατάργησης του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας και τη μεταφορά των υποχρεώσεών του στον ΟΑΕΔ.

Το ELIH-MED (Energy Efficiency in Low-income Housing in the Mediterranean - Ενεργειακή Αποδοτικότητα στις Μεσογειακές Κοινωνικές Κατοικίες) εστιάζεται στην ενεργειακή αναβάθμιση των κοινωνικών κατοικιών και κατοικιών πολιτών χαμηλού εισοδήματος. Ο προϋπολογισμός για την Ελλάδα είναι 1.974.320€ και αφορά στην ενεργειακή αναβάθμιση 115 κατοικιών του ΟΕΚ στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας Θράκης (Καβάλα και Κομοτηνή) καθώς και την εγκατάσταση 30 έξυπνων μετρητών (smart metering). Το έργο θα οδηγήσει σε εξοικονόμηση ενέργειας κατά μέσο όρο 35-40% σε κάθε κατοικία. Η διαδικασία επιλογής των προς ένταξη κατοικιών στο πρόγραμμα, έχει ήδη ολοκληρωθεί.

Μετά την κατάργηση του ΟΕΚ, τον Φεβρουάριο του 2012, όλες οι υποχρεώσεις του οργανισμού μεταβιβάστηκαν στον ΟΑΕΔ που όμως δεν έχει ανταποκριθεί στις εκκλήσεις για συνέχιση του προγράμματος. Ο συντονιστής του έργου πανευρωπαϊκά, κ. Claude Tourret, με επίσημη επιστολή του προς τον ΟΑΕΔ επισημαίνει ότι εάν δεν υπάρξει απάντηση ως τις αρχές Σεπτεμβρίου, το Ινστιτούτο (Institut De La Meditteranée) θα αναγκαστεί να ακυρώσει την ελληνική συμμετοχή.

Κι όμως, η εξοικονόμηση ενέργειας θα μπορούσε να αποτελέσει τη βάση για τη δημιουργία ενός αυτοδιοικούμενου ΟΕΚ στο χώρο της κοινωνικής κατοικίας, αξιοποιώντας την υπάρχουσα τεχνογνωσία στη χώρα μας αλλά και την ευρωπαϊκή εμπειρία.

Όπως τονίζει ο Ν. Χρυσόγελος στην επιστολή του προς τον Υπουργό  Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας,  κ. Ιωάννη Βρούτση:

Ενδεχόμενη ματαίωση του έργου όχι μόνο θα οδηγήσει σε απώλεια κοινοτικών πόρων σε μια στιγμή που ακόμα κι ένα ευρώ είναι σημαντικό, όχι μόνο θα κοστίσει στα νοικοκυριά  της περιοχής, αλλά θα ζημιώσει και την προοπτική της χώρας για ανάπτυξη νέων οικονομικών δραστηριοτήτων σε καινοτόμους τομείς.

Σήμερα, χρειάζεται να εκμεταλλευτούμε κάθε δυνατότητα που υπάρχει για βελτίωση των δημοσιονομικών της χώρας μέσω της εξοικονόμησης ενέργειας - όπως είναι γνωστό η χώρα μας δαπανά σημαντικούς πόρους για εισαγωγή ορυκτών καυσίμων, θέρμανση και δροσισμό των κτιρίων – δαπάνες που μπορούν να περιοριστούν μέσω της προώθησης αποτελεσματικών πολιτικών και πρακτικών εξοικονόμησης ενέργειας. Προγράμματα όπως το ELIH-MED, αποτελούν ευκαιρίες για τη χώρα. Πολύ περισσότερο που κατά την επόμενη προγραμματική περίοδο 2014-2020, σημαντικοί πόροι από τα ταμεία Περιφερειακής Ανάπτυξης και Κοινωνικής Συνοχής θα κατευθυνθούν προς προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας σε δημόσια κτίρια και σε κατοικίες και γι’ αυτό απαιτείται κατάλληλη προετοιμασία της χώρας και των φορέων”.

Εκπτώσεις και δόσεις για την τακτοποίηση αυθαιρέτων

Έκπτωση 10% (ίσως και 15%) θα παρέχεται, σε όσους, εντός ενός έτους, καταβάλλουν το 40% του επιβληθέντος προστίμου τακτοποίησης. Εξετάζεται, επίσης, η...
διεύρυνση της βάσης όσων δικαιούνται υπαγωγή σε ευνοϊκότερες ρυθμίσεις (σήμερα ισχύει για άτομα με ειδικές ανάγκες), περιλαμβάνοντας και άλλες ευπαθείς ομάδες, όπως μακροχρόνια άνεργοι, πολύτεκνοι κ.α.


Άλλες ρυθμίσεις – αλλαγές που εξετάζονται είναι η αύξηση του αριθμού των δόσεων (σήμερα είναι 16 τριμηνιαίες ή 48 μηνιαίες) και περαιτέρω μειωμένα πρόστιμα για αυθαίρετα κτίσματα που έχουν ανεγερθεί μεταξύ 1983 – 2004. Τα αυθαίρετα αυτής της κατηγορίας καταβάλλουν πρόστιμο μειωμένο κατά 20% και εξετάζεται η μείωση να ανέλθει ακόμη και στο 50%.

Σύντομα, τα Υπουργεία Περιβάλλοντος και Οικονομικών (αφού οι όποιες μειώσεις συνδέονται άμεσα με την υλοποίηση του προϋπολογισμού), θα έχουν οριστικοποιήσει το ακριβές ύψος των παρεχόμενων εκπτώσεων, σε όσους καταβάλλουν το πρόστιμο σε δόσεις.

Οι εν λόγω μειώσεις δεν συνδέονται με καμιά από τις προαναφερθείσες κατηγορίες ευνοϊκότερων ρυθμίσεων, αλλά ούτε και με τις έμμεσες μειώσεις που θα επέλθουν μετά την εναρμόνιση του νόμου 4014/11 (περί τακτοποίησης) με τον νέο Οικοδομικό Κανονισμό. Κάτι που αναμένεται να ολοκληρωθεί, έως το τέλος του έτους, ενώ καταβάλλεται προσπάθεια έως τα μέσα Οκτωβρίου να έχει ολοκληρωθεί η κωδικοποίηση του νόμου 4014/11, ώστε να διαχωριστούν τα αυθαίρετα κτίσματα από τις όποιες πολεοδομικές παραβάσεις.

Όλες οι προωθούμενες ρυθμίσεις – διευκολύνσεις αποσκοπούν στο να υπαχθεί στην ρύθμιση όσο το δυνατόν μεγαλύτερος αριθμός αυθαιρέτων και πολεοδομικών παραβάσεων, που σημαίνει έσοδα για τα ταμεία του δημοσίου. Γιατί η μέχρι σήμερα συμμετοχή, μάλλον, ως αποκαρδιωτική μπορεί να θεωρηθεί, αφού επί, περίπου, 1,2 εκατομμυρίων αυθαιρέτων κτισμάτων και λοιπών πολεοδομικών παραβάσεων, στην ρύθμιση έχουν υπαχθεί, μόλις, 400.000 περιπτώσεις.

Στόχος, τέλος, του Υπουργείου Περιβάλλοντος είναι, έως τα τέλη του έτους, να έχουν ολοκληρωθεί δύο «κεφαλαιώδη», όπως χαρακτηρίζονται θέματα, της ηλεκτρονικής πολεοδομίας και της ταυτότητας του κτιρίου. Με την εφαρμογή της ηλεκτρονικής πολεοδομίας θα μειωθούν σε μεγάλο βαθμό η γραφειοκρατία, αλλά και τα όποια φαινόμενα συναλλαγής και διαφθοράς, ενώ με την ταυτότητα του κτιρίου κάθε ενδιαφερόμενος πολίτης (αγοραστής ή ενοικιαστής) ή ελεγκτικός μηχανισμός, θα έχουν, ανά πάσα στιγμή, σαφή και ακριβή εικόνα για το κάθε κτίριο.

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...