Τετάρτη, 27 Απριλίου 2011

ΤΙΝΑ ΜΠΙΡΜΠΙΛΗ:"Όχι σε περιβαλλοντικό μανδύα"

Αντίθετη με τυχόν ρύθμιση που θα καλύπτει πολεοδομικά και περιβαλλοντικά τα αυθαίρετα μόνον για εισπρακτικούς λόγους, δήλωσε η υπουργός Περιβάλλοντος Τίνα Μπιρμπίλη, σημειώνοντας ότι το πρόβλημα με τους ημιυπαίθριους είχε λυθεί με το περιβαλλοντικό ισοζύγιο.Μιλώντας στο ραδιοφωνικό σταθμό ΒΗΜΑ 99,5, ανέφερε ότι αναμένει την πρόταση του υπουργείου Οικονομικών και πρόσθεσε πως «δεν πρόκειται να καλύψει με πολεοδομικό και περιβαλλοντικό μανδύα μια ρύθμιση που έχει μόνο εισπρακτική λογική».Η κ. Μπιρμπίλη χαρακτήρισε αντισυνταγματική τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων, καθώς όπως υπογράμμισε, τίθεται θέμα ισονομίας μεταξύ των πολιτών."Η πολιτεία δεν μπορεί να αντιμετωπίζει με τον ίδιο τρόπο εκείνον που αυθαιρετεί κι εκείνον που λειτουργεί νομότυπα", είπε μεταξύ άλλων.Ερωτηθείσα για το θέμα των ημιυπαιθρίων, η υπουργός Περιβάλλοντος επισήμανε πως το ζήτημα επιλύθηκε εισάγοντας την έννοια του περιβαλλοντικού ισοζυγίου, και σημείωσε πως «το θέμα της ισονομίας και σε αυτήν την περίπτωση υπάρχει και είναι ανοιχτό».Σε ό,τι αφορά στην αποκρατικοποίηση της ΔΕΗ, υπογράμμισε πως «η θέση της κυβέρνησης για την αποκρατικοποίηση της ΔΕΗ είναι σαφής. Όταν προχωρήσει η αποκρατικοποίηση που θα γίνει σε συνάρτηση με την αγορά και την αξία της, θα πρέπει να διατηρηθεί ο δημόσιος έλεγχος», δήλωσε η υπουργός Περιβάλλοντος.Αναφερόμενη στο θέμα της Κερατέας, ενόψει και της συνάντησης που θα έχει με εκπροσώπους των κατοίκων, είπε: «Το θέμα της Κερατέας πρέπει να γίνει ευκαιρία για ενημέρωση και ευαισθητοποίηση στο θέμα των απορριμμάτων. Η Πολιτεία θα πρέπει να είναι ανοιχτή σε προτάσεις για το θέμα των τεχνολογιών. Οι κάτοικοι πρέπει να επιλέγουν την τεχνολογία», τόνισε.

Τρίτη, 26 Απριλίου 2011

ΔΗΜΑΡ: Νομιμοποίηση αυθαιρέτων - Ένα ακόμη περιβαλλοντικό «πραξικόπημα»

"Με ιδιαίτερη σπουδή, το υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί να κλείσει τη μεγάλη πληγή των αυθαιρέτων –προ και μετά του 1984– με μια ρύθμιση-«σκούπα», μια περαίωση με πολύ χαμηλότερα από τα ήδη προβλεπόμενα εκ του νόμου πρόστιμα, ώστε να εξασφαλίσει κάποιες εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ για τα κρατικά –και άδεια, φευ!– ταμεία".

Αυτά αναφέρονται σε σημερινή ανακοίνωση της ΔΗΜ. ΑΡΙΣΤΕΡΑΣ και σημειώνεται ότι:

"Η προφανής αντισυνταγματικότητα μιας παρόμοιας ρύθμισης, που παραβιάζει την ισονομία μεταξύ των πολιτών ευνοώντας σκανδαλωδώς τους παρανομούντες, δεν φαίνεται να ιδρώνει τα αφτιά των κυβερνητικών οικονομικών ταγών. Ούτε και οι ολοφάνερες επιπτώσεις στο περιβάλλον το οποίο δεν φαίνεται να πολυενδιαφέρει τους κυβερνητικούς σχεδιασμούς, παρά τα όσα ηχηρά και «εμπνευσμένα» ακούγονται κατά καιρούς, ακόμη και από τα πιο επίσημα χείλη – κάτι που απεδείχθη και αρκετά πρόσφατα, με τη λυσσαλέα αντίδραση που προβλήθηκε και από κυβερνητικούς βουλευτές στο νομοσχέδιο για τη βιοποικιλότητα, με τα περίφημα «10 στρέμματα». Άλλωστε, μια αντιμετώπιση του προβλήματος των αυθαιρέτων με τη λογική «ότι έγινε, έγινε», θα γεννήσει νέα γενιά αυθαιρέτων, αφού όποιος πρόλαβε κι έχτισε θα αντιμετωπίζεται πάντα με επιείκεια και χωρίς να «κινδυνεύει» το αυθαίρετό του με γκρέμισμα. Επομένως, οποιαδήποτε «ρύθμιση» της γάγγραινας των αυθαιρέτων, αν δεν προβλέπει και γκρέμισμα ορισμένων κατηγοριών από αυτά, θα είναι καταστροφική για τον κατακερματισμένο φυσικό μας χώρο.

Εκφράζουμε απερίφραστα την αντίθεσή μας σε αυτό το σχεδιαζόμενο περιβαλλοντικό «πραξικόπημα», πόσο μάλλον που επιχειρείται εκβιαστικά να καλυφθεί με πολεοδομικό και περιβαλλοντικό μανδύα, ενώ στην ουσία πρόκειται για ρύθμιση αποκλειστικά εισπρακτικού χαρακτήρα.

Και υπερθεματίζουμε: όχι μόνο αυτή αλλά και καμιά άλλη ρύθμιση που υποβαθμίζει το περιβάλλον – και τη λογική μας!– δεν νοείται να περάσει από το ελληνικό κοινοβούλιο.

Γιατί στο τέλος, όχι μανδύας αλλά ούτε φύλλο συκής δεν θα καλύπτει την περιβαλλοντική, και όχι μόνο, γύμνια του βασιλιά"… 

Πέμπτη, 21 Απριλίου 2011

«Εξοικονομώ κατ’ οίκον»: 10 προτάσεις από την ΠΟΜΙΔΑ

Δέκα προτάσεις για τη βελτίωση του προγράμματος «Εξοικονομώ κατ’ οίκον» παρουσίασε την Μ.Τετάρτη η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων σε σχετική σύσκεψη στο υπουργείο Περιβάλλοντος υπό τον υφυπουργό κ. Γιάννη Μανιάτη.
Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιάς επεσήμανε μεταξύ άλλων τα εξής:
Σήμερα τα όργανα και οι μηχανισμοί του Κράτους δυσλειτουργούν τόσο, ώστε δυστυχώς δεν μπορούν να διασφαλίσουν το σεβασμό των νόμων από τους πολίτες. Συνεπώς υλοποιήσιμα μέτρα, ιδιαίτερα στον κτιριακό τομέα, είναι μόνον όσα μπορούν να εξασφαλίσουν την αυτόβουλη συμμετοχή των πολιτών, η οποία μπορεί να διεκδικηθεί μόνον αν τα μέτρα που νομοθετούνται, διευκολύνουν τους πολίτες, αποβλέποντας στο δικό τους πραγματικό συμφέρον, και όχι στο συμφέρον όσων θα επωφεληθούν επαγγελματικά από την εφαρμογή τους.
Στην όλη προσπάθεια της ενεργειακής αναβάθμισης των υπαρχόντων κτιρίων της χώρας, για το οποίο υφίσταται εξ ορισμού ενδιαφέρον, συναίνεση και σύμπτωση απόψεων όλων των επαγγελματικών φορέων που επιθυμούν να ασχοληθούν, το πραγματικό πρόβλημα είναι ένα και μοναδικό: Το πώς θα ενημερωθεί και θα πεισθεί η άλλη πλευρά, δηλαδή το πώς οι ιδιοκτήτες κτιρίων θα αποφασίσουν και θα υλοποιήσουν την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων τους, ιδιαίτερα μέσα στη σημερινή δυσχερέστατη οικονομική συγκυρία!
Αν οι ιδιοκτήτες των κτιρίων δεν πεισθούν, τα προγράμματα αναβάθμισης για τη συντριπτική πλειοψηφία των κτιρίων της χώρας θα παραμείνουν στα χαρτιά ως απραγματοποίητοι ευσεβείς πόθοι και συνεπώς οποιαδήποτε συζήτηση ή συναίνεση μεταξύ των λοιπών συμφωνούντων στερείται αντικειμένου!
Για να επιτευχθεί ο στόχος, πρωταρχικό μέλημά μας πρέπει να είναι:
1. Το πως θα ενημερώσουμε τους ιδιοκτήτες για την ανάγκη εξοικονόμησης ενέργειας και ιδιαίτερα την ανάγκη ενεργειακής αναβάθμισης των κτιρίων τους, σύμφωνα και με το άρθρο 12 του Ν. 3661/2008 και τα οικονομικά και φορολογικά οφέλη που θα έχουν.
2. Το πως θα τους απαλλάξουμε από περιττές γραφειοκρατικές διαδικασίες και αδειοδοτήσεις (π.χ. οικοδομική άδεια για εξωτερική θερμομόνωση), υψηλές αμοιβές χωρίς δυνατότητα ανταγωνισμού (ενεργειακές μελέτες, ενεργειακές επιθεωρήσεις κλπ.), και εισφορές υπέρ τρίτων (επιμελητηρίων, ασφαλιστικών ταμείων κλπ.) συχνά χωρίς ουσιαστικό αντίκρυσμα για τον πολίτη.
3. Το πως θα τους επιλύσουμε όλα τα πολεοδομικά και νομικά προβλήματα που θα παρεμπόδιζαν την εξέλιξη των εργασιών αναβάθμισης των παλαιών κτιρίων.
Η ΠΟΜΙΔΑ μπορεί να υποβάλει συγκεκριμένες προτάσεις σε αυτήν την κατεύθυνση.
4. Το πώς θα υιοθετήσουμε την οικονομικότερη μέθοδο εκπόνησης ενεργειακών μελετών, διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων και εκτέλεσης εργασιών αναβάθμισης.
5. Το πως θα τους διευκολύνουμε οικονομικά, με αποτελεσματικές φορολογικές απαλλαγές και άλλα χρηματοοικονομικά κίνητρα, όχι υποχρεωτικά τραπεζοκεντρικά.
Γι΄αυτό ο σχεδιασμός οποιουδήποτε μέτρου που συνεπάγεται σημαντικότατη μάλιστα οικονομική δαπάνη για τους πολίτες, ιδιαίτερα στη σημερινή περίοδο, θα πρέπει να έχει στο επίκεντρο τους πολίτες και τα καλώς εννοούμενα συμφέροντά τους. Αν οι πολίτες δεν παρακινηθούν αποτελεσματικά ώστε να συμμετάσχουν αυτόβουλα, τότε τίποτε δεν θα πραγματοποιηθεί, και όλοι τελικά θα βγουν χαμένοι!
Οι 10 προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ για τη βελτίωση του προγράμματος «Εξοικονομώ κατ΄οίκον»:
1.Επέκταση εφαρμογής σε περιοχές με τιμή ζώνης (αντικ. προσδ.) τουλάχιστον 2.000 EURO/τμ.
2.Επέκταση εφαρμογής στις κατοικίες με άδεια κατασκευής έως και 31.12.1990.
3.Επέκταση εφαρμογής και στις κατοικίες με κεντρική θέρμανση χωρίς αυτονομία, εφόσον διαθέτουν κλιματιστικές συσκευές που καλύπτουν το 50% τουλάχιστον των αναγκών τους.
4.Κατάργηση της πρώτης ενεργειακής επιθεώρησης, με αυτόματη κατάταξη των κατοικιών έως το 1980 στην κατηγορία Η και των κατοικιών-1990 στην κατηγορία Ζ.
5.Θέσπιση κανόνα ότι αρκεί η πλειοψηφία 501 χιλιοστών για υπαγωγή συνιδιόκτητου κτιρίου (πολυκατοικίας) στο πρόγραμμα.
6.Δυνατότητα ένταξης στο πρόγραμμα χωρίς αναγκαστική τραπεζική διαμεσολάβηση.
7.Μετατροπή των κατώτατων αμοιβών των ενεργειακών επιθεωρητών σε ανώτατες.
8.Θέσπιση μειωμένου ΦΠΑ (50%) σε εργασία /υλικά ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων.
9.Θέσπιση απαλλαγής κατά ποσοστό 100% των επίσημα αποδεικνυομένων δαπανών για την εκτέλεση των έργων, από το φορολογητέο εισόδημα κάθε (συν)ιδιοκτήτη, κατανεμόμενο σε πέντε (5) οικονομικά έτη, ήτοι 20% ετησίως.
10.Θέσπιση μειωτικού συντελεστή 0,90 (ήτοι έκπτωση 10%) στο σύστημα αντικειμενικών αξιών για κάθε νέο ακίνητο ενεργειακής κλάσης Α-Β και κάθε παλαιό το οποίο αναβαθμίζεται κατά δύο ενεργειακές κλάσεις.
Οι φορολογικές αυτές απαλλαγές θα αποδειχθούν ως η σημαντικότερη κινητήρια δύναμη για την κτιριακή ενεργειακή αναβάθμιση στη χώρα μας!
econews

Τρίτη, 19 Απριλίου 2011

ΤτΕ: «Μεγαλύτερη η μείωση των τιμών ακινήτων στη Θεσσαλονίκη το 2010 σε σχέση με την υπόλοιπη Ελλάδα»

Μεγαλύτερη ηταν η μείωση της τιμής των ακινήτων στη Θεσσαλονίκη από οπουδήποτε αλλού στη Βορεια Ελλάδα, προκύπτει από την έκθεση του διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος, Γ. Προβόπουλου. 

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο του 2010 ήταν μεγαλύτερη στη Θεσσαλονίκη (μέση ετήσια μεταβολή: -6,9%) και τις λοιπές ημιαστικές και αγροτικές κυρίως περιοχές (-4,8%), οι οποίες περιλαμβάνουν δευτερεύουσες ή εξοχικές κατοικίες, έναντι της Αθήνας (-2,8%) και των άλλων μεγάλων πόλεων. 

Οι αρνητικές πάντως μεσοπρόθεσμες προσδοκίες τόσο για την ίδια την αγορά ακινήτων όσο και για την ελληνική οικονομία γενικότερα, διαδραματίζουν αναμφίβολα σημαντικό ρόλο στη δυνατότητα ανάκαμψης της ελληνικής κτηματαγοράς. Είναι χαρακτηριστικό ότι ο δείκτης επιχειρηματικών προσδοκιών του ΙΟΒΕ για τις κατασκευές μειώθηκε κατά 40,9% το πρώτο τρίμηνο του 2011, έναντι μείωσης κατά 27,4% το 2010 και 31,4% το 2009. Επίσης, σε ιδιαίτερα αρνητικά επίπεδα
κινήθηκαν το Μάρτιο του 2011 και οι εκτιμήσεις των επιχειρήσεων του κλάδου των κατασκευών για τις εργασίες τους σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο.

Στο 4% ο μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών των διαμερισμάτων
Από τις αρχές του 2009 ο ρυθμός μεταβολής των τιμών των κατοικιών στην Ελλάδα διαμορφώθηκε σε αρνητικά επίπεδα. Ειδικότερα, με βάση τα στοιχεία που συγκεντρώνονται στην ΤτΕ από τα πιστωτικά ιδρύματα, οι τιμές για το σύνολο των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) εκτιμάται ότι μειώθηκαν το 2010 με μέσο ετήσιο ρυθμό 4% (-1,8%, -4,7%, -4,1% και -5,7% το πρώτο, δεύτερο, τρίτο και τέταρτο τρίμηνο αντίστοιχα), έναντι μείωσης κατά 3,7% το 2009.
Στα πρώτα τρίμηνα της τρέχουσας κρίσης και έως το πρώτο τρίμηνο του 2010, η μείωση των τιμών ήταν μεγαλύτερη για τα παλαιά διαμερίσματα άνω των 5 ετών από ό,τι για τα νέα διαμερίσματα έως 5 ετών (2009: παλαιά -4,8%, νέα -2%). Όπως επισημαίνεται στην έκθεση της ΤτΕ, αυτό φαίνεται να αντανακλά τη σχετικά μεγαλύτερη "ανθεκτικότητα" που επέδειξαν αρχικά οι τιμές των νεόδμητων
διαμερισμάτων τα οποία διατίθενται προς πώληση από τους κατασκευαστές. Ωστόσο, η ανθεκτικότητα των τιμών των νέων διαμερισμάτων πιθανότατα διατηρήθηκε έως το πρώτο τρίμηνο του 2010, αλλά οι τιμές τους μειώθηκαν έκτοτε με ταχύτερο ρυθμό (-5,3%, -5% και -8,1% το β', γ' και δ' τρίμηνο του 2010 αντίστοιχα) από ό,τι οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων (-4,3%, -3,4% και -4,0% το β', γ' και δ' τρίμηνο αντίστοιχα).
Με βάση τα ανωτέρω στοιχεία, η ελληνική αγορά κατοικιών χαρακτηρίζεται από σχετική ανθεκτικότητα των τιμών, η οποία θα μπορούσε να αποδοθεί τόσο στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της (πολύ υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης που ξεπερνά το 80%, χαμηλή κινητικότητα ή συχνότητα μεταπώλησης των ακινήτων, υψηλό κόστος συναλλαγών, πολύ μικρός αριθμός αγοραπωλησιών σε σχέση με το διαθέσιμο απόθεμα κ.ά.) όσο και στην αυξημένη αβεβαιότητα και την έλλειψη εναλλακτικών επενδυτικών επιλογών κατά τη διάρκεια της τρέχουσας κρίσης.
Από την άλλη πλευρά, το συνολικό κόστος κατασκευής νέων κτιρίων και κυρίως των υλικών κατασκευής αυξανόταν ταχύτερα από τον πληθωρισμό την περίοδο 2004-2008 (μέση ετήσια μεταβολή συνολικού κόστους 4,1% και υλικών κατασκευής 5,1%). Παρά την ύφεση, το κόστος κατασκευής κατοικιών διατηρήθηκε σε υψηλά επίπεδα και το 2010 (αύξηση συνολικού κόστους κατά 1,8% και υλικών κατά 3,0%), δυσχεραίνοντας έτσι την περαιτέρω αποκλιμάκωση των τιμών τους. 

Η μείωση του λόγου των τιμών των κατοικιών προς τα ενοίκια εκτιμάται ότι θα συνεχιστεί με συγκρατημένους ρυθμούς και τα αμέσως επόμενα τρίμηνα, λόγω της περαιτέρω μείωσης των τιμών των κατοικιών και της διατήρησης του ρυθμού μεταβολής του δείκτ η τιμών των ενοικίων σε θετικά επίπεδα παρά την ελαφρά αποκλιμάκωσή του (ετήσιος ρυθμός μεταβολής 3,6% το 2009, 2,4% το 2010 και 1,6% το πρώτο δίμηνο του 2011.
Επιφυλακτικότητα χαρακτηρίζει την ζήτηση
Σχετική επιφυλακτικότητα χαρακτηρίζει τη ζήτηση κατοικίας εκ μέρους των νοικοκυριών κατά την περίοδο της τρέχουσας κρίσης.
Η επιφυλακτική στάση των νοικοκυριών εκτιμάται, όπως αναφέρεται στην έκθεση του διοικητή, ότι συνδέεται κυρίως με την αυξημένη αβεβαιότητα για την απασχόληση και τα μελλοντικά τους εισοδήματα, η οποία επιτείνεται τους τελευταίους μήνες από την αύξηση της ανεργίας αλλά και την αβεβαιότητα όσον αφορά τις γενικότερες προοπτικές της οικονομίας και την αντιμετώπιση των δημοσιονομικών και διαρθρωτικών προβλημάτων της.
Εξ'άλλου, η πιο προσεκτική και επιλεκτική στάση των τραπεζών, λόγω της κρίσης, όσον αφορά τη χορήγηση νέων στεγαστικών δανείων εκτιμάται ότι έχει και αυτή συμβάλει στη μείωση της ζήτησης κατοικιών εκ μέρους των νοικοκυριών.
Ομοίως, η ελαφρά αύξηση που καταγράφεται στα επιτόκια των νέων στεγαστικών δανείων από το Μάρτιο του 2010 και οι διαφαινόμενες ανοδικές τους τάσεις για τους επόμενους μήνες έχουν πιθανότατα αποθαρρύνει ακόμη περισσότερο τα νοικοκυριά από την ανάληψη πρωτοβουλιών για αγορά κατοικίας. Επισημαίνεται επίσης ότι από την πλευρά της ζήτησης κατά την περίοδο της κρίσης καταγράφεται στροφή του αγοραστικού ενδιαφέροντος των νοικοκυριών προς οικιστικά ακίνητα μικρότερου εμβαδού, παλαιότερα και κυρίως μικρότερης αξίας.

Υπερβάλλουσα προσφορά-Διατηρείται το υψηλό απόθεμα
Υπερβάλλουσα προσφορά και σημαντικό απόθεμα αδιάθετων (προς πώληση) ακινήτων χαρακτηρίζουν την ελληνική κτηματαγορά τα δύο τελευταία έτη. Από την πλευρά της προσφοράς στην αγορά ακινήτων, το πλεονάζον απόθεμα που είχε δημιουργηθεί έως το τέλος του 2008,εκτιμάται ότι διατηρήθηκε περίπου σταθερό την περίοδο 2009-2010, παρά τη σχετική επιφυλακτικότητα από την πλευρά της ζήτησης.

Η μείωση της ιδιωτικής κατασκευαστικής δραστηριότητας την τελευταία διετία ήταν περίπου ανάλογη με την αντίστοιχη μείωση του αριθμού των αγοραπωλησιών ακινήτων. Πράγματι, ο αριθμός των νέων αδειών μειώθηκε κατά 16,1% το 2009 και 10,9% το 2010, ενώ ο συνολικός αριθμός των ακινήτων που αποτέλεσαν αντικείμενο συμβολαιογραφικών πράξεων μειώθηκε κατά 13,9% το 2009 για το οποίο
υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία.
Ανάλογη ήταν η μείωση του αριθμού των συναλλαγών επί ακινήτων τόσο με βάση τα συμβόλαια που καταγράφηκαν από το Εθνικό Κτηματολόγιο (κατά 16,3% και κατά 9,8% το 2009 και 2010 αντίστοιχα), όσο και με βάση τις παραστάσεις δικηγόρων μελών του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών σε συμβόλαια αγοραπωλησίας ακινήτων (-18,0% και -16,3%) για την περιοχή της Αθήνας.
Η υποχώρηση της ζήτησης διαφαίνεται και από τη συνεχή πτώση του ρυθμού ανόδου των στεγαστικών δανείων, κυρίως μετά την πρόσφατη χρηματοπιστωτική κρίση.
Συγκεκριμένα, παρά τη μείωση των στεγαστικών επιτοκίων από το Νοέμβριο του 2008, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής του υπολοίπου των τραπεζικών δανείων προς τα νοικοκυριά για αγορά κατοικίας διαμορφώθηκε σε -0,4% στο τέλος του 2010 (Φεβρουάριος 2011: -1,1%), από 3,7% στο τέλος του 2009 και 11,5% στο τέλος του 2008.

Σημειώνεται ακόμη ότι η επιφάνεια και ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, καθώς και η αξία των ακινήτων που μεταβιβάστηκαν τα δύο τελευταία έτη, μειώθηκαν με σημαντικά υψηλότερους ρυθμούς από ό,τι ο αριθμός των νέων αδειών και των αγοραπωλησιών. Το στοιχείο αυτό συνάδει με την προηγούμενη διαπίστωση για στροφή του αγοραστικού ενδιαφέροντος των νοικοκυριών προς μικρότερου εμβαδού και μικρότερης αξίας κατοικίες

Δευτέρα, 18 Απριλίου 2011

Invest in Greece: Απώλειες 10% στον κλάδο real estate λόγω της κρίσης

Στο 10% ανέρχονται οι απώλειες στον κλάδο του real estate τα δύο χρόνια της κρίσης σύμφωνα με στοιχεία του Invest in Greece.


Όπως αναφέρεται, το ποσοστό αυτό θεωρείται ιδιαίτερα χαμηλό σε σχέση με τις αποδόσεις που παρουσιάζουν άλλοι κλάδοι της οικονομίας.

Σε σχετική ανάλυσή του για τον κλάδο των ακινήτων στην ελληνική αγορά το Invest in Greece επισημαίνει πέντε σημαντικούς λόγους για να επενδύσει κανείς αυτή την στιγμή στο εγχώριο real estate, οι οποίοι έχουν ως εξής:

- Το κόστος κατασκευής έχει μειωθεί σημαντικά ακριβώς λόγω των μειωμένων επενδύσεων στον κλάδο των κατασκευών στη χώρα μας το τελευταίο διάστημα ως απόρροια της κρίσης.
- Σε βάθος χρόνου και με βάση τα ιστορικά στοιχεία, το real estate αποδίδει καλύτερα από οποιαδήποτε άλλη μορφή επενδύσεων στη χώρα μας.
- Ο συγκεκριμένος τομέας έδειξε μεγάλη ανθεκτικότητα ακόμη και κατά την περίοδο της κρίσης.
- Παρά τη μεγάλη κρίση που υφίσταται ο κλάδος των κατασκευών στην Ελλάδα, οι τιμές των ακινήτων στην εγχώρια αγορά έχουν μειωθεί σταδιακά και σε λογικά επίπεδα χωρίς να υφίσταται κίνδυνος ''φούσκας''.
- Νέα έργα στο δημόσιο αλλά και τον ιδιωτικό τομέα βρίσκονται καθ' όδον, γεγονός που αναμένεται να αυξήσει το ενδιαφέρον για τον κλάδο.
Για τις επενδυτικές ευκαιρίες στα ακίνητα το Invest in Greece αναφέρει ότι ευκαιρίες παρουσιάζονται:
- στον κλάδο των γραφείων με ένα στόκ στην Αθήνα πάνω από 5 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα. Το Invest in Greece προβλέπει ότι θα υπάρξουν νέες ανάγκες. Η επέκταση του μετρό στην Αθήνα και η καταστασή της γραμμής στη Θεσσαλονίκη σε συνδυασμό με τη μελλοντική επέκταση της Αττικής Οδού υπολογίζεται ότι θα δημιουργήσουν σημαντικές ευκαιρίες, ενώ ειδικά για την περίπτωση της Αττικής Οδού, νέες αγορές έχουν αρχίσει να δημιουργούνται στις γύρω περιοχές. Αντίστοιχα, το επενδυτικό πλάνο του Οργανισμού Λιμένος Πειραιά εκτιμάται ότι δημιουργεί νέες ευκαιρίες στον Πειραιά.
- Στα εμπορικά καταστήματα εκτιμάται ότι συνεχίζεται η επέκταση των μεγάλων λιανεμπορικών ομίλων καθώς η εγχώρια αγορά των mall παραμένει περιορισμένη σε σύγκριση με τις υπόλοιπες ευρωπαϊκές αγορές, ενώ οι αποδόσεις στην Αθήνα για τα εμπορικά καταστήματα προσεγγίζουν το 7%.
- Στον τουρισμό, πάνω από 20 εκατομμύρια επισκέπτες κάθε χρόνο εκτιμάται ότι θα μπορούσαν να αποτελέσουν επενδυτές στην αγορά εξοχικής κατοικίας, όπου σύμφωνα με σχετική έρευνα της Deloitte υπάρχει δυνητική ζήτηση για 1 εκατομμύρια σπίτια. Σύμφωνα με το International Retirement Directory της Daily Telegraph, Eλλάδα και Κύπρος περιλαμβάνονται στην πεντάδα των πιο ελκυστικών προορισμών για τους Βρετανούς και άλλους Βορειοευρωπαίους πολίτες για την αγορά β' κατοικίας. Επίσης, σύμφωνα με την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος, μία ανάπτυξη στην Ελλάδα στον κλάδο της παραθεριστικής κατοικίας θα μπορούσε να δημιουργήσει ενίσχυση του ΑΕΠ σε ποσοστό 0,5% σε ετήσια βάση. Τέλος παρά τις τρέχουσες συνθήκες κρίσης, τα δάνεια για παραθεριστική κατοικία στην Ελλάδα αναμένεται να φθάσουν τις 80.000 σε βάθος δεκαετίας.
- Στον κλάδο των βιομηχανικών χώρων και των logistics, σύμφωνα με σχετική έρευνα της Εθνικής Τράπεζας η σταδιακή μετεξέλιξη της Ελλάδος σε περιφερειακή κόμβο στην ευρύτερη περιοχή της Νοτιοανατολικής Μεσογείου θα μπορούσε να συμβάλει στην ενίσχυση κατά 0,2% του ΑΕΠ.
Πηγή: ΑΠΕ - ΜΠΕ
Enhanced by Zemanta

Σάββατο, 16 Απριλίου 2011

Το θέμα των επαγγελματικών δικαιωμάτων σε συνάντηση Καλογιάννη - ΤΕΕ

Συνάντηση με τη διοίκηση του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) είχε ο Τομέας Πολιτικής Ευθύνης Δημοσίων Έργων (Δ.Ε.) της Νέας Δημοκρατίας για θέματα που αφορούν τον τεχνικό κόσμο της χώρας.Επικεφαλής του τομέα,είναι ο Γιαννιώτης βουλευτής Σταύρος Καλογιάννης.
 
Στη συνάντηση συζητήθηκαν η κατάσταση που επικρατεί στα δημόσια έργα της χώρας, το μέλλον των συμβάσεων παραχώρησης, το νέο θεσμικό πλαίσιο για την παραγωγή έργων και θέματα που αφορούν ασφαλιστικά και επαγγελματικά δικαιώματα των μηχανικών και ιδίως των αποφοίτων του Τμήματος Μηχανικών Επιστήμης Υλικών του Πανεπιστημίου Ιωαννίνων.

Κυριακή, 10 Απριλίου 2011

Ο ΧΑΛΚΟΣ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ

Ενημερωτική Πρωτοβουλία του Ε.Ι.Α.Χ. στο ΤΕΕ Χανίων

Μεγάλη ανταπόκριση είχε η ημερίδα Τεχνικής Ενημέρωσης που διοργάνωσε το Ελληνικό Ινστιτούτο Ανάπτυξης Χαλκού, σε συνεργασία με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, παράρτημα Δυτικής Κρήτης με αντικείμενο: «Ηλεκτρικές και Υδραυλικές Εγκαταστάσεις – Προδιαγραφές, Μέθοδοι Εφαρμογής Κατασκευής – Βέλτιστες Εφαρμογές Χαλκού». Η ημερίδα πραγματοποιήθηκε στην αίθουσα του ΤΕΕ/Τμήμα Δυτικής Κρήτης, Νεάρχου 23, στην πόλη των Χανίων.

Η εκδήλωση εντάσσεται στο πρόγραμμα του Ε.Ι.Α.Χ. για ενημέρωση των επαγγελματιών ηλεκτρολόγων και υδραυλικών που αφορά στις νέες εξελίξεις και εφαρμογές στο επάγγελμά τους, όπως αυτές καταγράφονται τα τελευταία χρόνια.

Στην ημερίδα συμμετείχαν οι κύριοι Μπροκαλάκης Κώστας, αντιπρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΔΚ Χανίων, Βόρδος Ιωάννης, μέλος του Δ.Σ του ΤΕΕ/ΤΔΚ Χανίων, Πατεράκης Νικόλαος, πρόεδρος των Ηλεκτρολόγων Χανίων, Λιμογιάννης Κώστας του συνδέσμου Υδραυλικών Χανίων, Πλοκαμάκης Γιώργος, πρόεδρος της ΕΤΕΜ, Σπεριλάκης Γιώργος, γραμματέας της ΕΤΕΜ, και Κλαψινός Γιώργος, πρόεδρος του Συνδέσμου Ηλεκτρολόγων Ρεθύμνου.

Η ημερίδα ξεκίνησε τις εργασίες της με τους χαιρετισμούς του αντιπροέδρου ΤΕΕ/ΤΔΚ, κ. Μπροκαλάκη Κώστα και του Γενικού Διευθυντή του Ε.Ι.Α.Χ., κ. Νίκου Βεργόπουλου. Ο κ. Ν. Βεργόπουλος παρουσίασε το προφίλ του Ε.Ι.Α.Χ. και την πολυσχιδή δράση του σε διάφορους τομείς, τονίζοντας το ρόλο του, που περιλαμβάνει μεταξύ άλλων και την ενημέρωση των επαγγελματιών του κλάδου για αρτιότερη και αποτελεσματικότερη εφαρμογή του χαλκού.

Η πρώτη παρουσίαση έγινε από τον Μηχ/γο ΑΣΕΤΕΜ-ΣΕΛΕΤΕ κ. Π. Ζεπάτο με θέμα «Ο Χαλκός στα Υδραυλικά Δίκτυα», για να συνεχίσει με την αναλυτική και με παραδείγματα παρουσίασή του ο κ. Γεώργιος Σαρρής, Επιστημονικός Συνεργάτης του Ε.Ι.Α.Χ. και μέλος της Επιτροπής ΕΛΟΤ ΤΕ με θέμα «Ηλεκτρικές εφαρμογές Χαλκού και Τρόπος Υπολογισμού».

Η ημερίδα ολοκληρώθηκε με την παρουσίαση του πολιτικού μηχανικού κ. Ιωάννη Παπαγρηγοράκη, με θέμα «Ηλεκτρικές και Υδραυλικές Εγκαταστάσεις, Προδιαγραφές, Μέθοδοι Εφαρμογής Κατασκευής».

Επιτυχής διοργάνωση διάλεξης της Σχολής Μηχανικών

Με ιδιαίτερη επιτυχία και τη συμμετοχή δεκάδων φοιτητών των τμημάτων Πολιτικών Μηχανικών, Μηχανολόγων Μηχανικών και Αρχιτεκτόνων του Mediterranean College, πραγματοποιήθηκε η διάλεξη με θέμα «Τι κάνουν οι Μηχανικοί – Μια ζωή στην ημέρα ενός Μηχανικού», που διοργανώθηκε από τη Σχολή Μηχανικών του Κολεγίου.

Ομιλητής ήταν ο κος Μάνος Τσουκαλάς, Υπεύθυνος της Σχολής Μηχανικών του Mediterranean College.

Οι συμμετέχοντες, είχαν την ευκαιρία να αντιληφθούν και να κατανοήσουν τις απαιτήσεις του επαγγέλματος, μέσα από ένα ενδιαφέρον workshop, που αφορούσε στην καθημερινότητα του Πολιτικού Μηχανικού τόσο στο γραφείο όσο και στο εργοτάξιο, εμπλουτίζοντας ουσιαστικά τις εμπειρίες τους.

Η εκδήλωση πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο του «XINIS EDU FESTIVAL 2011». Πληροφορίες: Mediterranean College, Πατησίων 107 & Πελλήνης 8, Αθήνα, τηλ.: 210 8899600, www.medcollege.edu.gr
Enhanced by Zemanta

Τρίτη, 5 Απριλίου 2011

Ψηφίζουν οι Διπλωματούχοι Μηχανικοί της Άρτας

Την Τετάρτη στις 6 Απριλίου 2011 από τις 5 μέχρι τις 9 το απόγευμα στα γραφεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου στην οδό Σκουφά 12 οι Διπλωματούχοι Μηχανικοί της Άρτας θα ψηφίσουν για την ανάδειξη της νέας πενταμελούς Νομαρχιακής Επιτροπής Άρτας του ΤΕΕ/ΤΗ. Την εκλογή τους διεκδικούν τέσσερα ψηφοδέλτια::

ΔΚΜ

Κατέρης Ιωάννης, Πολιτικός Μηχανικός

Παπάζογλου Χρήστος, Πολιτικός Μηχανικός

Τάλλαρος Γεώργιος, Μηχανολόγος Μηχανικός

Τσουμάνης Ευάγγελος, Πολιτικός Μηχανικός

Φακίτσας Νικόλαος, Αρχιτέκτονας Μηχανικός

Χαρίτος Χρήστος, Πολιτικός Μηχανικός

Χρηστάκης Ευάγγελος, Πολιτικός Μηχανικός

ΕΝΙΑΙΑ ΠΑΡΑΤΑΞΗ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ
Καραβασίλης Δημήτριος, Τοπογράφος Μηχανικός

Κοντός Ευάγγελος, Τοπογράφος Μηχανικός

Μακαβέλου Αικατερίνη, Πολιτικός Μηχανικός

Μπλάτσιος Δημήτριος, Πολιτικός Μηχανικός

Σακκάς Άγγελος, Πολιτικός Μηχανικός

Τζαρής Κωνσταντίνος, Αρχιτέκτονας Μηχανικός

Τσιρώνη Χρυσάνθη (Ανθή), Τοπογράφος Μηχανικός

ΠΑΣΚ

Αμπελογιάννη Βασιλική, Ηλεκτρονικός Μηχανικός

Λάμπρου Περικλής, Πολιτικός Μηχανικός

Μητρογιώργου Μαρίνα, Πολιτικός Μηχανικός

Οικονόμου Ανδρέας, Πολιτικός Μηχανικός

Στάμου Ελένη, Τοπογράφος Μηχανικός

Φεύγα Αφροδίτη, Πολιτικός Μηχανικός

ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΥΠΟΨΗΦΙΟΤΗΤΑ

Παππάς Γεώργιος, Χημικός Μηχανικός

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...