Πέμπτη, 30 Σεπτεμβρίου 2010

Aποσύρθηκε η διάταξη για την εκτός σχεδίου δόμηση

Το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος για τη Χρηματοδότηση Περιβαλλοντικών Παρεμβάσεων, το Πράσινο Ταμείο και την Κύρωση Δασικών Χαρτών ψηφίστηκε στην αρμόδια επιτροπή της Βουλής. Ύστερα από έντονες διαμαρτυρίες, η κυβέρνηση απέσυρε τη διάταξη που προέβλεπε να ρυθμίζονται θέματα της εκτός σχεδίου δόμησης μέσω έκδοσης προεδρικού διατάγματος.

Συγκεκριμένα, αποσύρθηκε η διάταξη (άρθρο 30 παράγραφος 1) που επέτρεπε στην υπουργό Περιβάλλοντος να αλλάζει τη νομοθεσία περί δόμησης με προεδρικό διάταγμα. Ακόμη σε ό,τι αφορά στο Πράσινο Ταμείο, έγινε δεκτό να περνάει ο πρόεδρος του δ.σ. από ακρόαση και έγκριση της Βουλής.

Τετάρτη, 29 Σεπτεμβρίου 2010

«Η αγορά ακινήτων μπορεί να εξισορροπήσει τον προϋπολογισμό»

Η αγορά ακινήτων θα μπορούσε να βοηθήσει την Ελλάδα να εξισορροπήσει τον προϋπολογισμό της εν μέσω κρίσης και να εισπράξει έσοδα από φόρους μεταβίβασης και ΦΠΑ, αν άλλαζε ο νόμος, που κάνει δύσκολη την αγορά ακινήτων από κατοίκους τρίτων χωρών. Αυτό εκτιμά ο βραβευμένος ως ο καλύτερος διεθνώς εκπαιδευτής μεσιτών, ο Αμερικανός καθηγητής Τόνι Μακαλούσο.
 
«Είναι θλιβερό ότι είναι δύσκολο να γίνουν αγορές στην Ελλάδα. Η ελληνική κυβέρνηση πρέπει να το κοιτάξει αυτό», σημείωσε ο κ. Μακαλούσο, ο οποίος βρέθηκε στη Θεσσαλονίκη για ένα διήμερο σεμινάριο, στο χώρο των μεσιτών.

Αναφερόμενος σε θέματα φορολογίας ακινήτων σχολίασε: «είναι προτιμότερο να έχεις χαμηλότερους φόρους που καταβάλλονται στο ακέραιο, παρά υψηλούς, που σε οδηγούν σε απάτη».
Κατά τον Αμερικανό ειδικό, η Ελλάδα, χάρη στο ζεστό της κλίμα, θα μπορούσε να προσελκύσει στην αγορά ακινήτων πολλούς από τους εκατομμύρια συνταξιούχους σε ΗΠΑ και Ευρώπη -γνωστούς ως «baby boomers»- που αναζητούν μια θέση στον μεσογειακό ήλιο. Και ήδη υπάρχει ισχυρό ενδιαφέρον.

Από το Νοέμβριο οι αιτήσεις στις τράπεζες για το «Εξοικονομώ Κατ' Οίκον»

Στις αρχές Νοεμβρίου, εκτιμούν στο υπουργείο Περιβάλλοντος, ότι θα μπορεί να αρχίσει η υποβολή των αιτήσεων από τους ενδιαφερόμενους στις τράπεζες, για την ένταξη τους στο πρόγραμμα «Εξοικονομών Κατ' Οίκον» για την αναβάθμιση των κατοικιών.

Σύμφωνα με Τα Νέα, το πρόγραμμα βρίσκεται στην τελική φάση προετοιμασίας.

Υπενθυμίζεται ότι μέσω ενός Ταμείου θα χορηγούνται άτοκα ή χαμηλότοκα δάνεια σε νοικοκυριά για την αναβάθμιση των κατοικιών τους, σε συνδυασμό με απευθείας επιδοτήσεις μέσω των οποίων θα απομειώνεται κατά 15%-30% το κόστος του δανείου.

Η κυριότερη εκκρεμότητα αφορά την επιλογή των τραπεζών που θα συμμετάσχουν σε αυτό, με την εκδήλωση ενδιαφέροντος εκ μέρους των τραπεζών να λήγει στις 4 Οκτωβρίου, και το υπουργείο να εκτιμά ότι μέχρι τις 20 Οκτωβρίου θα έχει γίνει η τελική αξιολόγηση και οριστικοποίησή τους.

Το Ταμείο, όπως ανέφερε ο υπουργός Ανάπτυξης, Μ.Χρυσοχοΐδης, στη συνάντηση με τον κ. Παπακωνσταντίνου για την παρουσίαση του «συμφώνου ρευστότητας», θα συγκεντρώσει δανειακά κεφάλαια ύψους 600 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 200 εκατ. ευρώ από το ΕΣΠΑ και τα άλλα 400 εκατ. ευρώ από τις τράπεζες.

Οι τράπεζες, πάντως, είναι ιδιαίτερα «προσεκτικές» στις συζητήσεις και έχουν πολλά ερωτήματα σχετικά με τα επιτόκια, τις διαδικασίες, τις περιπτώσεις μη τήρησης των όρων του προγράμματος, μη πληρωμής των τοκοχρεολυσίων κ.ά.

Αυτά τα ζητήματα εκτιμούν, στο ΥΠΕΚΑ, ότι θα έχουν επιλυθεί στις αρχές Νοεμβρίου, οπότε και θα διαφημιστεί η έναρξη υποβολής αιτήσεων στις τράπεζες με διαφημιστικές καμπάνιες στα ΜΜΕ.

Τρίτη, 28 Σεπτεμβρίου 2010

«Όχι» Μπιρμπίλη στη νομιμοποίηση αυθαιρέτων

Κατηγορηματικά αντίθετη σε μία ρύθμιση που θα νομιμοποιεί και θα τακτοποιεί την αυθαίρετη δόμηση δήλωσε η υπουργός Περιβάλλοντος, Τίνα Μπιρμπίλη, μιλώντας σε κοινοβουλευτική επιτροπή. Προσέφερε διευκρινίσεις για την αξιοποίηση του παλαιού αεροδρομίου στο Ελληνικό

Η υπουργός συμφώνησε με βουλευτές από όλα τα κόμματα, όπως ο Κ. Καρτάλης από το ΠΑΣΟΚ, ο Κυρ. Μητσοτάκης από τη Νέα Δημοκρατία και ο ο Δημήτρης Παπαδημούλης απ' το ΣΥΡΙΖΑ, ότι μία ρύθμιση για τα αυθαίρετα θα "δικαιώνε" τους καταπατητές.

Αναφορικά με το Ελληνικό, σημείωσε πως εμείς θα κάνουμε το σχεδιασμό με τους πολεοδόμους και τους αρχιτέκτονες μας και αν θέλουν οι επενδυτές θα συμμετέχουν. Δεσμεύτηκε για λεπτομερή συζήτηση όταν η κυβέρνηση φέρει στη Βουλή συνολική ρύθνιση για την αξιολόγηση της περιοχής.

Μειώσεις τιμών σε οικόπεδα στις βιομηχανικές περιοχές της Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης

Μείωση έως 25 % των τιμών πώλησης της γης στις βιομηχανικές περιοχές που διαχειρίζεται ανακοίνωσε η ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. του ομίλου της Τράπεζας Πειραιώς. 

Η μείωση, όπως ανακοινώθηκε, ισχύει για την περίοδο από 01/10/2010 έως και 31/12/2010, με αναδρομική ισχύ για αιτήσεις αγοράς οικοπέδων οι οποίες κατατέθηκαν από 01/09/2010 και αφορά τις τιμές βιομηχανικών και βιοτεχνικών οικοπέδων και αφορά και τις Βιομηχανικές Περιοχές Αλεξανδρουπόλεως, Κομοτηνής, Ξάνθης, Καβάλας, Δράμας

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αποτανθούν:

Στα τηλέφωνα 210 95.40.081 και 210 95.40.088. Στο site της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. Στα κατά τόπους γραφεία της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. ΑΕ.

Σημειώνεται ότι ο όμιλος της Πειραιώς ανέλαβε την ιδιοκτησία και διαχείριση βιομηχανικών περιοχών μετά την εξαγορά της ΕΤΒΑ από το Δημόσιο.http://piazzadelpopolo.blogspot.com/

Μειώσεις τιμών σε βιομηχανικά οικόπεδα στη ΒΙΠΕ Ιωαννίνων



Μείωση έως 25 % των τιμών πώλησης της γης στις βιομηχανικές περιοχές που διαχειρίζεται ανακοίνωσε η ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. του ομίλου της Τράπεζας Πειραιώς. Η μείωση, όπως ανακοινώθηκε, ισχύει για την περίοδο από 01/10/2010 έως και 31/12/2010, με αναδρομική ισχύ για αιτήσεις αγοράς οικοπέδων οι οποίες κατατέθηκαν από 01/09/2010 και αφορά τις τιμές βιομηχανικών και βιοτεχνικών οικοπέδων, στις εξής Βιομηχανικές Περιοχές: Αλεξανδρουπόλεως, Κομοτηνής, Ξάνθης, Καβάλας, Δράμας, Σερρών, Κιλκίς, Φλωρίνης, Ιωαννίνων, Λαρίσης, Βόλου, Καρδίτσας, Λαμίας, Τριπόλεως, Σπερχογείας (Καλαμάτας), Μελιγαλά, Σίνδου. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αποτανθούν: •Στα τηλέφωνα 210 95.40.081 και 210 95.40.088 •Στο site της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. www.etvavipe.gr •Στα κατά τόπους γραφεία της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. ΑΕ. Ο όμιλος της Πειραιώς ανέλαβε την ιδιοκτησία και διαχείριση βιομηχανικών περιοχών μετά την εξαγορά της ΕΤΒΑ από το Δημόσιο.

Αναρτήθηκε από epirusgate

Αύξηση των αιτήσεων για ρύθμιση των ημιυπαίθριων

Εντυπωσιακά αυξημένη εμφανίζεται η κινητικότητα στις Πολεοδομίες της χώρας, καθώς, όπως δείχνουν τα τελευταία στοιχεία του Υπουργείου Περιβάλλοντος, οι πολίτες σπεύδουν με την είσοδο του φθινοπώρου να επωφεληθούν από την πολεοδομική ασυλία διάρκειας 40 ετών, που τους δίνει η πολιτεία, με την προϋπόθεση καταβολής προστίμου για την αλλαγή χρήσης ημιυπαίθριων χώρων.

Από τις 350 αιτήσεις για ρύθμιση που ήταν η ημερήσια επίδοση στα τέλη Αυγούστου και τις 1.600 των αρχών του Σεπτεμβρίου, οι ρυθμοί επιταχύνθηκαν, την προηγούμενη εβδομάδα, σε περισσότερες από 2.200 ημερησίως, και στελέχη του υπουργείου κάνουν λόγο για «τρομακτική» αύξηση των αιτήσεων.

«Πρωταθλήτρια» υπηρεσία στην υποδοχή αιτήσεων είναι η Διεύθυνση Πολεοδομίας Νότιου Τομέα της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Ανατολικής Αττικής (Παλλήνη), ακολουθούμενη από τη Διεύθυνση Πολεοδομίας του Ανατολικού Τομέα της Νομαρχίας Αθηνών (Αγ. Παρασκευή) και τη Διεύθυνση Πολεοδομίας του Νότιου Τομέα της Νομαρχίας Αθηνών (Αργυρούπολη). Την Αθήνα ακολουθεί η Θεσσαλονίκη.

Στην περιφέρεια, ο νομός Έβρου είναι στην πρώτη θέση της κατάταξης, με μεγάλη διαφορά από τον δεύτερο, τον νομό Σερρών. Στην τελευταία θέση είναι ο νομός Φωκίδας, έπεται ο νομός Κεφαλληνίας - Ιθάκης και ακολουθούν οι νομοί Καρδίτσας, Τρικάλων, Καστοριάς, Ροδόπης, και Σάμου.

Ο συνολικός αριθμός των αιτήσεων για ρύθμιση ημιυπαίθριων, που έχουν υποβληθεί, υπερβαίνουν έως στιγμής τις 90.000.

Πάντως, η Ομοσπονδία Κατασκευαστών Κτηρίων Ελλάδος εκτιμά ότι σε 1,5 εκατομμύρια κτήρια σε όλη τη χώρα υπάρχει ζήτημα με «κλεισμένους» ημιυπαίθριους, ή άλλους χώρους, που έχουν αλλάξει χρήση.

Σε ό,τι αφορά τον μέσο όρο συναλλαγής προστίμων, ο μεγαλύτερος μέσος όρος στην καταβολή της πρώτης δόσης καταγράφεται στη Βουλιαγμένη (29.000 ευρώ) και ακολούθως, στην Κηφισιά (23.000 ευρώ).

Ακόμη, όλες οι πολεοδομίες ανταποκρίνονται στη ζήτηση για ρύθμιση των παράνομων ημιυπαίθριων χώρων, επισημαίνεται από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας & Κλιματικής Αλλαγής.

Υπενθυμίζεται ότι η προθεσμία για τη δήλωση των ημιυπαίθριων λήγει την 28η Δεκεμβρίου 2010 «δεν πρόκειται να δοθεί παράταση».

Για όσους δεν προχωρήσουν σε ρύθμιση, η πολιτεία επιφυλάσσει «σαφάρι» ελέγχων, μετά την καταληκτική ημερομηνία υποβολής της αίτησης. Στην περίπτωση μη δήλωσης του ημιυπαίθριου, ή μη εξόφλησης της εισφοράς για τη ρύθμιση, ο χώρος θα υπαχθεί στις διατάξεις περί αυθαιρέτων.

Η νομοθεσία προβλέπει πρόστιμο 30% επί της αξίας του αυθαιρέτου (σσ. του ημιυπαίθριου, που δεν δηλώθηκε) και πρόστιμο διατήρησης του συγκεκριμένου αυθαιρέτου 5% επί της αξίας του, κατ'Α έτος. Προς το παρόν, έχουν ήδη αρχίσει οι δειγματοληπτικοί έλεγχοι επί των δηλώσεων, που έχουν ήδη υποβληθεί.

Σημειώνεται πως στη ρύθμιση ημιυπαίθριων εντάσσονται όλα τα ακίνητα με οικοδομική άδεια, που εκδόθηκε, ή αναθεωρήθηκε μέχρι την 2α Ιουλίου 2009. Δεν εντάσσονται τα εκτός σχεδίου, ή εκτός ορίων οικισμών, ακίνητα, που βρίσκονται σε ρέματα, βιότοπους, αιγιαλό, δάση και αναδασωτέες περιοχές. Επίσης, εντάσσονται οι ημιυπαίθριοι χώροι, που κλείστηκαν παράνομα ή άλλαξαν χρήση, αλλά που βρίσκονται μέσα στον εγκεκριμένο όγκο του κτηρίου.

Σύμφωνα με την Ερμηνευτική Εγκύκλιο 5 του Υπουργείου, εγκεκριμένος κτηριακός όγκος είναι το κέλυφος του κτηρίου που φαίνεται στην οικοδομική άδεια, από το δάπεδο του υπογείου μέχρι το δώμα ή τη στέγη. Σε αυτόν συμπεριλαμβάνονται τα υπόγεια, οι πυλωτές, οι αρχιτεκτονικές προεξοχές, τα πατάρια, ο χώρος κάτω από τη στέγη (σοφίτα), οι ημιυπαίθριοι χώροι, ο μηχανολογικός όροφος, η αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων.

Δεν περιλαμβάνονται κλεισμένα μπαλκόνια, κλεισμένες - στεγασμένες εγκαταστάσεις στήριξης φυτών (πέργκολες), κατασκευές στο δώμα, στην πρασιά κλπ.

Κυριακή, 26 Σεπτεμβρίου 2010

Συγκέντρωση των Ιδιοκτητών Ακινήτων στη Λάρισα

Συγκέντρωση διαμαρτυρίας «ενάντια στους ληστρικούς φόρους της ακίνητης περιουσίας» πραγματοποιήθηκε σήμερα στη Λάρισα, με πρωτοβουλία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στρ. Παραδιάς τόνισε για τον ΦΑΠ, ότι είναι ανθρωπίνως αδύνατον να καταβληθούν τα ποσά που προκύπτουν, από εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες που θα εμφανίζονται κάθε χρόνο όλο και πλουσιότεροι, ενώ στην πραγματικότητα θα γίνονται κάθε χρόνο φτωχότεροι, αφού θα οφείλουν όλο και μεγαλύτερα ποσά στο Δημόσιο Ταμείο.

Οι ιδιοκτήτες κάλεσαν την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών να εξαιρέσει τα κάθε είδους απρόσοδα ακίνητα και να μειώσει δραστικά τους συντελεστές του φόρου αυτού, ώστε να επανέλθουν στα επίπεδα του συντελεστή του Ε.Τ.ΑΚ. (1%ο), ενός φόρου που θεωρείται δίκαιος και αναλογικός, έτσι ώστε να μπορούν οι υπόχρεοι να τον καταβάλουν και το Υπουργείο Οικονομικών να εισπράξει το σύνολο των φόρων που υπολογίζει. Διαφορετικά το κράτος δεν μπορεί να ευελπιστεί στην είσπραξη όλων αυτών των απίστευτων ποσών, ακόμη κι αν σκοπεύει να εκπλειστηριάσει δεκάδες χιλιάδες ακίνητα σε όλη τη χώρα μέσα στα επόμενα χρόνια.

Αντικειμενικές αξίες στο όριο των πραγματικών από την πρωτοχρονιά

Με συνέντευξή του στο «Έθνος της Κυριακής», ο Γιώργος Παπακωνσταντίνου υποστήριξε ότι δεν τίθεται θέμα για τη λήψη νέων μέτρων μέσα στο 2010. Χαρακτήρισε τα μέτρα για το 2011 ηπιότερα, όμως σε αυτά θα περιλαμβάνεται και μεγάλη αύξηση των αντικειμενικών αξιών. 

Ο υπουργός Οικονομικών αποκάλυψε ότι στόχος είναι από την πρωτοχρονιά οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων να προσεγγίζουν τις τιμές της αγοράς. Θα ανακοινωθούν μέχρι το τέλος του έτους.

Μετά την εγκατάλειψη, "σε αυτή τη φάση", του σεναρίου μετακύλισης ΦΠΑ, το οικονομικό επιτελείο αναζητεί μέτρα που θα φέρουν στα ταμεία τα ίδια έσοδα. Ανάμεσά τους παραμένει -σύμφωνα με τον Γ. Παπακωνσταντίνου- και η εξίσωση του φόρου στο πετρέλαιο θέρμανσης και κίνησης, υπό την προϋπόθεση ταυτόχρονης χορήγησης επιδόματος θέρμανσης. Εξετάζονται ακόμη η "μικρή" αύξηση του χαμηλού συντελεστή ΦΠΑ, η αύξηση ειδικών φόρων και η περαιτέρω συγκράτηση των δαπανών.


Παράλληλα, γνωστοποίησε ότι το σχέδιο για την απελευθέρωση της αγοράς ενέργειας αναμένεται ως το τέλος του έτους.

Περαίωση
Ο υπουργός αρνήθηκε ότι η περαίωση αδικεί τους τίμιους φορολογούμενους και ευνοεί τους φοροφυγάδες, ισχυριζόμενος ότι πρόκειται για ρύθμιση που απελευθερώνει πόρους και βάζει ξεκάθαρη διαχωριστική γραμμή με το παρελθόν. Υποσχέθηκε αυστηρότερες διαδικασίες από την 1η Ιανουαρίου για την αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής.
Τράπεζες
Προανήγγειλε αλλαγές στις τράπεζες που ελέγχονται από το Δημόσιο, αναφέροντας ότι η κρατική συμμετοχή στα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα πρέπει να αποκτήσει δομή, στόχους και νέες κατευθύνσεις, ώστε να συνεισφέρει στην αναδιάρθρωση του κλάδου και την ανάπτυξη της οικονομίας. Για τις ιδιωτικές τράπεζες, σημείωσε ότι η στρατηγική που θα ακολουθήσουν, όσον αφορά στις συγχωνεύσεις, αποτελεί δική τους ευθύνη.
"Όχι" στην αναδιάρθρωση
Ο Γ. Παπακωνσταντίνου απέκλεισε για ακόμη μία φορά το ενδεχόμενο αναδιάρθρωσης του χρέους, λέγοντας ότι μετά την προσπάθεια που έχει καταβάλει η Ελλάδα, αυτή η κίνηση θα αποτελούσε τεράστιο πλήγμα για την αξιοπιστία της χώρας, με πολύ άσχημες επιπτώσεις για την οικονομία και τους ασθενέστερους.
Επανέλαβε την εκτίμηση ότι η Ελλάδα θα μπορέσει να δανειστεί από τις αγορές μέσα στο 2011. ENET.GR

Σάββατο, 25 Σεπτεμβρίου 2010

ΣτΕ : Απαγορεύεται σε κατοικίες η κατασκευή δεύτερου υπογείου για γκαράζ

H Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας με απόφασή της έκρινε οριστικά ότι απαγορεύεται σε κατοικίες η κατασκευή δεύτερου υπογείου προοριζόμενου για γκαράζ χωρίς να προσμετράται στον συντελεστή δόμησης.
Με το σκεπτικό αυτό ακύρωσε οικοδομική άδεια της Πολεοδομίας Καπανδριτίου, που επέτρεπε την ανέγερση διώροφης μονοκατοικίας με δύο υπόγεια στην Ροδόπολη Αττικής.
Στο Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο είχε προσφύγει περιβαλλοντικός και φυσιολατρικός Σύλλογος Διονύσου Αττικής και κάτοικοι της περιοχής οι οποίοι ζητούσαν να ακυρωθεί η οικοδομική άδεια που εκδόθηκε το 2000 και επέτρεπε την κατασκευή δύο υπογείων, εκ των οποίων το πρώτο είχε εμβαδόν 310 τ.μ. και το δεύτερο 366,9 τ.μ.. Στο πρώτο υπόγειο δεν προσμετρήθηκε στον συντελεστή δόμησης τμήμα της συνολικής επιφάνειας του, ενώ στο δεύτερο δεν προσμετρήθηκε στον συντελεστή δόμησης το σύνολο της επιφάνειας του.
Η Ολομέλεια του ΣτΕ έκρινε ότι ο Κώδικας Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας δεν επιτρέπει την κατασκευή σε κτίρια προοριζόμενα για κατοικίες, δεύτερο υπόγειο για την στάθμευση αυτοκινήτων μη προσμετρώμενο στον συντελεστή δομήσεως, εκτός και αν αυτό ρητά το προβλέπει άλλη νομοθετική ρύθμιση.
Παράλληλα, αναφέρεται στην απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ ότι είναι εύλογη η απαγόρευση κατασκευής δεύτερου υπογείου μη προσμετρώμενου στον συντελεστή δόμησης, καθώς "η κατασκευή πλειόνων υπογείων σε επικλινή, ειδικώς, οικόπεδα, είναι δυνατόν να οδηγήσει σε ουσιώδη αύξηση του όγκου του υπεράνω της στάθμης του εδάφους, τμήματος της οικοδομικής".
Ακόμα, αναφέρεται στην δικαστική απόφαση ότι λόγω των ειδικών πολεοδομικών διατάξεων που ισχύουν για την περιοχή της Ροδόπολης, δεν επιτρέπεται σε καμία περίπτωση η κατασκευή, σε κτίρια προοριζόμενα για κατοικίες, δεύτερου υπογείου ορόφου για την στάθμευση αυτοκινήτων μη προσμετρώμενου στον συντελεστή δόμησης.

Τα αυθαίρετα πληρώνουν και σώζονται

«Περαίωση» και για τα αυθαίρετα, με μεγάλη μείωση των προστίμων κατά 50% σχεδιάζει το κυβερνητικό επιτελείο και μάλιστα άμεσα, προκειμένου να εισπράξει χρήματα που αδυνατεί να φέρει από άλλες πηγές στον κρατικό κορβανά.

Επιδίωξη του υπουργείου Οικονομικών με την «εκπτωτική» κίνηση (που έχει τη στήριξη τόσο του ΥΠΕΚΑ όσο και του Εσωτερικών) είναι η είσπραξη περίπου 1,5 δισ. ευρώ για την τριετία 2011-2013, εκ των οποίων τα 500 εκατ. ευρώ θα πρέπει να εισπραχθούν μέσα στο 2011.

Τα υπουργεία Οικονομικών, ΥΠΕΚΑ και Εσωτερικών σε αλλεπάλληλες συσκέψεις το τελευταίο διάστημα, άλλοτε με την ξεχωριστή συμμετοχή της κυρίας Τίνας Μπιρμπίλη, του κ. Γ. Παπακωνσταντίνου και του κ. Γ. Ντόλιου και άλλοτε σε επίπεδο γενικών γραμματέων και υπηρεσιακών παραγόντων, διαπίστωσαν ότι τα βασικά προβλήματα εξαιτίας των οποίων δεν εισπράττονται τα πρόστιμα για τα αυθαίρετα είναι δύο: πρώτον, η έντονη απροθυμία του κρατικού μηχανισμού (κυρίως των πολεοδομιών) να κινητοποιηθεί προς αυτή την κατεύθυνση και, δεύτερον και κυριότερο, το ύψος των προστίμων ανέγερσης και διατήρησης. Τα πρόστιμα τα οποία επιβάλλονται ύστερα από καταγγελίες θεωρούνται από τους αυθαίρετους οικιστές αλλά και από κυβερνητικούς παράγοντες πολύ υψηλά, κυρίως σήμερα που είναι μια εποχή «ισχνών αγελάδων».

Για παράδειγμα ένα αυθαίρετο κτίσμα που χρησιμοποιείται ως εξοχική κατοικία σε μια «καλή» περιοχή της Αττικής με εμβαδόν 100 τετραγωνικά, θα δεχτεί σήμερα πρόστιμο περίπου 100.000 ευρώ προκειμένου να διατηρηθεί και όχι φυσικά να νομιμοποιηθεί, αφού κάτι τέτοιο απαγορεύεται από το Σύνταγμα και από αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας. Το ύψος του προστίμου θεωρείται από τους ιδιοκτήτες πολύ υψηλό και απλώς δεν το καταβάλλουν, υπολογίζοντας ότι είναι δύσκολο να ξεκινήσουν μαζικές κατεδαφίσεις αυθαιρέτων.

Τέτοια αυθαίρετα υπάρχουν κατά χιλιάδες στην Ανατολική Αττική και έχουν σε κάποιο βαθμό καταγραφεί, επίσης κατά πολλές εκατοντάδες, στις ακτές της Ηλείας, στην Κρήτη, στη Χαλκιδική, σε πολλά νησιά του Αιγαίου και επ΄ εσχάτοις στις ακτές τις Ηπείρου, όπου σύμφωνα με πληροφορίες ακόμη και σήμερα εξακολουθούν να κτίζονται αυθαίρετα κατά εκατοντάδες, παρά τις απειλές περί κατεδάφισης, οι οποίες συνήθως δεν πραγματοποιούνται. Είναι χαρακτηριστικό ότι σύμφωνα με υπολογισμούς του ΤΕΕ, τα αυθαίρετα κτίσματα στην Ελλάδα είναι πάνω από 400.000 αλλά δεν υπάρχει καταγραφή ούτε κατά προσέγγιση. Πηγές του υπουργείου Οικονομικών αλλά και μηχανικοί του ΥΠΕΚΑ (και έμπειρα στελέχη του πρώην ΥΠΕΧΩΔΕ) εκτιμούν ότι τα αυθαίρετα κτίσματα, αν συνυπολογιστούν και αυτά που έχουν σοβαρές αυθαιρεσίες σε νόμιμα κτίσματα, όπως, π.χ., έναν επιπλέον όροφο, είναι πάνω απο 600.000 σε όλη τη χώρα.

Με τη σχεδιαζόμενη αλλαγή στο ύψος των προστίμων θα δοθεί το δικαίωμα στους ιδιοκτήτες να πληρώσουν σημαντικά μειωμένο πρόστιμο ανέγερσης, περίπου στο ήμισυ του σημερινού, με δόσεις, και με έκπτωση 5% σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής. Σύμφωνα με πληροφορίες, κάθε χρόνο θα προβλέπεται και ένα χαμηλό, άρα «ελκυστικό» πρόστιμο διατήρησης (εδώ αναμένεται να γίνει μεγάλη έκπτωση σε σχέση με το σημερινό πρόστιμο διατήρησης) το οποίο να μπορεί να πληρωθεί από ένα μέσο νοικοκυριό.

Σήμερα το πρόστιμο για την ανέγερση αυθαιρέτου είναι ίσο με το 30% επί της αντικειμενικής αξίας και το πρόστιμο διατήρησης, ετησίως, ίσο με το 5% της αντικειμενικής αξίας. Με την έκπτωση του προστίμου θεωρείται ότι θα προσέλθουν χιλιάδες ιδιοκτήτες αυθαιρέτων ώστε να απαλλαγούν από την αγωνία της καταγγελίας, αλλά και σε μερικές περιπτώσεις από εκβιασμούς κρατικών αξιωματούχων κυρίως της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, αφού υπάρχουν πολλές τέτοιες περιπτώσεις. Τα χρήματα από τα πρόστιμα όμως, σύμφωνα με πληροφορίες, δεν θα καταλήξουν στο Πράσινο Ταμείο αλλά στην ενίσχυση των δημοσίων εσόδων.

Υπάρχουν επίσης βεβαιωμένα πρόστιμα πολλών ετών που μυστηριωδώς δεν πληρώνονται.

Η «περαίωση» δεν θα αγγίζει όσα κτίσματα βρίσκονται σε δάση, αιγιαλό και αρχαιολογικούς χώρους, που συνήθως είναι βίλες πολλών τετραγωνικών. Θα αφορά όμως, εκτός απο τα εντελώς αυθαίρετα κτίσματα, και τις παραβάσεις που έχουν γίνει σε- κατά τα άλλα- νόμιμα κτίσματα και δεν εντάσσονται στον νόμο για τους ημιυπαίθριους, όπως οι επεκτάσεις της οικοδομικής άδειας, ενώ μάλλον θα περιλαμβάνονται και τα εκτός σχεδίου αυθαίρετα πρώτης κατοικίας.

Για να πείσει, τέλος, τους αυθαίρετους οικιστές να προσέλθουν, το κυβερνητικό επιτελείο σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει το «όπλο» του «Σώματος ορκωτών μηχανικών» που θα κάνει δειγματοληπτικούς ελέγχους σε «ύποπτες» περιοχές.

/www.tovima.gr

Πέμπτη, 23 Σεπτεμβρίου 2010

Προσγειώθηκαν πετροδολάρια

Ο Παπανδρέου με τον εμίρη Αλ Θανί τον Μάιο στο Μαξίμου
Ο Παπανδρέου με τον εμίρη Αλ Θανί τον Μάιο στο Μαξίμου
Μνημόνιο συνεργασίας με την κυβέρνηση του Κατάρ, ύψους 5 δισ. ευρώ, που στόχο θα έχει, μεταξύ άλλων, και την αξιοποίηση και εκμετάλλευση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό αναμένεται να υπογράψει σήμερα ο πρωθυπουργός Γ. Παπανδρέου με τον εμίρη Αλ Θανί.
  Η υπογραφή του μνημονίου θα αφορά τα επενδυτικά σχέδια του κρατικού fund του Κατάρ, Qatar Investment Authority (QIA) που δραστηριοποιείται κυρίως στους τομείς ενέργειας, τουρισμού, ακινήτων και ξενοδοχείων. Στο μνημόνιο δεν θα κατονομάζεται η περιοχή του Ελληνικού, αλλά το fund ενδιαφέρεται πολύ για την «αξιοποίηση» της συγκεκριμένης έκτασης, που θεωρείται ένα από τα μεγαλύτερα επενδυτικά φιλέτα της χώρας.
Λας Βέγκας
Κατά συγκλίνουσες πληροφορίες της «Ε» υπάρχουν σκέψεις για σειρά έργων, όπως «αξιοποίηση» μέρους της παραλίας στο ύψος του πρώην αεροδρομίου, κατασκευή μαρίνας ελλιμενισμού πολυτελών θαλαμηγών, ξενοδοχείου, συνεδριακών κέντρων, πλωτού καζίνου και μικρού αεροδρομίου που θα χρησιμοποιείται από lear jet και ιδιωτικά αεροσκάφη.
Μέχρι χθες δεν είχε γίνει σαφές το ακριβές ποσοστό της έκτασης, αλλά κυβερνητικές πηγές εκτιμούσαν ότι θα είναι τουλάχιστον 15%, αλλά μπορεί να φτάσει και το 30%! Στον υπόλοιπο χώρο θα δημιουργηθούν χώροι αναψυχής και πάρκα. Σχετικές ανακοινώσεις αναμένεται να γίνουν σήμερα.
Η προσέλκυση επενδύσεων είναι σαφές ότι αποτελεί προτεραιότητα του Γ. Παπανδρέου και δεν είναι τυχαία η πρόσφατη συνάντησή του με στελέχη αμερικανοεβραϊκών οργανώσεων. Συνδέεται ενδεχομένως με το επικείμενο ταξίδι του Χάρη Παμπούκη σε Ισραήλ και Σιγκαπούρη στις 10-11 Οκτωβρίου, καθώς αναζητούνται επενδυτές που προέρχονται από Μέση Ανατολή και Ασία.
Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης θεωρεί πάντως ότι το μνημόνιο συνεργασίας με το Κατάρ έχει μεγάλη πολιτική σημασία και θα έχει πολλαπλασιαστικές συνέπειες για την οικονομία. «Δείχνει την πρόθεση του Κατάρ να επενδύσει και είναι μια κίνηση καλών προθέσεων», επισήμανε στην «Ε» κυβερνητικό στέλεχος.
Το κυνήγι
Το «κυνήγι» των επενδύσεων στη Νέα Υόρκη από την κυβέρνηση Παπανδρέου ξεκίνησε με την εμφάνιση του πρωθυπουργού στη Γουόλ Στριτ, την περασμένη Δευτέρα, όπου έκανε ανοιχτή πρόσκληση για επενδύσεις -κυρίως σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και ακίνητα- ανακοινώνοντας την ιδιωτικοποίηση και εκμετάλλευση κρατικής περιουσίας, αξίας άνω των 270 δισ. ευρώ.
Ο πρωθυπουργός, παρουσία του υπουργού Επικρατείας, αρμόδιου για τις επενδύσεις, Χ. Παμπούκη, και του υφυπουργού Οικονομικών, Φ. Σαχινίδη, είχε και συνάντηση γνωριμίας με επτά διακεκριμένους ομογενείς, με τους οποίους αντάλλαξαν απόψεις για τη σύσταση ενός συμβουλίου επενδύσεων, το αποκαλούμενο Investment Advisory Board. Την πρόσκληση του πρωθυπουργού αποδέχθηκαν οι Ζόι Κρουζ (πρώην αντιπρόεδρος της Morgan Stanley), Τζορτζ Στάμας (δικηγόρος), Τζιμ Γιαννόπουλος (αντιπρόεδρος της κινηματογραφικής εταιρείας FOX), Τζορτζ Τσούνις (μεγαλοεπενδυτής), Ευάγγελος Σιμούντις (διευθυντής της Trident Capital που δραστηριοποιείται στο Ιντερνετ), Αλεξάντερ Τσιάρος (τεχνολογία), Μάικλ Πατσάλος (πρόεδρος της McKinsey).
Ο κ. Παπανδρέου δεν προχώρησε, όπως διαφημιζόταν, στην ανακοίνωση της σύνθεσης του Investment Advisory Board και αρκέστηκε σε μια ανταλλαγή απόψεων, καθώς το όλο εγχείρημα βρίσκεται ακόμα σε «εμβρυακή μορφή». Ωστόσο, ο Χάρης Παμπούκης τόνισε αργότερα ότι η σύσταση του συμβουλίου επενδύσεων από ομογενείς έχει στόχο ώστε να καθιερωθεί ως επενδυτικός θεσμός. *

Τετάρτη, 22 Σεπτεμβρίου 2010

«Παγωμένη» η αγορά των ακινήτων στα Γιάννενα



Πτώση στις αγοραπωλησίες ακινήτων που φτάνει και το 70% σε σχέση με πέρυσι παρατηρείται στον Nομό Ιωαννίνων, στο οκτάμηνο του έτους. Η ζήτηση κινείται σε μηδενικά επίπεδα, ειδικά για την αγορά νεόδμητων ακινήτων στο λεκανοπέδιο των Ιωαννίνων, παρά τις ιδιαίτερα ελκυστικές τιμές, οι οποίες είναι μειωμένες έως και 15% σε σχέση με πέρυσι. Την ίδια ώρα κάμψη παρατηρείται και στην οικοδόμηση νέων.«Οι τιμές πώλησης των ακινήτων είναι ιδιαίτερα ελκυστικές, μειωμένες κατά 10% - 15% σε σχέση και με τις αυξήσεις στο κόστος κατασκευής, ωστόσο δεν παρατηρείται η ανάλογη ζήτηση που θα έφερνε σημάδια ανάκαμψης στην αγορά», δήλωσε ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών ΣυμβάσεωνΓιώργος Γκίκας στην εφημερίδα "ΕΞΠΡΕΣ", προσθέτοντας παράλληλα ότι οι κατασκευαστές δεν προχωρούν στην ανέγερση νέων οικοδομών.Αυτό αποδεικνύουν άλλωστε και τα στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας σύμφωνα με τα οποία η Hπειρος, το πρώτο εξάμηνο του έτους, παρουσιάζει μείωση 5,5% στην έκδοση οικοδομικών αδειών και 18,8% όσον αφορά την επιφάνεια των υπό ανέγερση νέων ακινήτων.Η αγορά ακινήτων στα Ιωάννινα παραμένει «παγωμένη» λόγω της γενικότερης οικονομικής κρίσης, επισημαίνει ο πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών, προσθέτοντας ωστόσο πως η κατάσταση που έχει διαμορφωθεί δημιουργεί ευκαιρίες σε όσους διαθέτουν ρευστό και επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητα. «Δειλά - δειλά το τελευταίο διάστημα παρατηρείται ένα μεγαλύτερο ενδιαφέρον, χωρίς αυτό όμως να μας κάνει αισιόδοξους» πρόσθεσε.Στην ευρύτερη περιοχή των Ιωαννίνων υπολογίζονται σε 1.500 τα απούλητα νεόδμητα ακίνητα, η πλειοψηφία των οποίων αφορά διαμερίσματα αλλά και μεζονέτες, από 60 τ.μ. έως 120 τ.μ. Οι τιμές στην περιοχή κινούνται στα 1.500 - 2.000 ευρώ/τ.μ. Αντίθετα στο κέντρο της πόλης των Ιωαννίνων οι τιμές φθάνουν στα επίπεδα των 3.000 ευρώ/τ.μ.

Αναρτήθηκε από epirusgate

Τρίτη, 21 Σεπτεμβρίου 2010

Πωλείται η βίλα όπου γυρίστηκε ο «Νονός»

Με έκπτωση που αγγίζει τα 75.000.000 δολάρια πωλείται το μέγαρο στο οποίο γυρίστηκε το μεγαλύτερο μέρος της θρυλικής ταινίας «Ο Νονός».
Το κτίσμα έχει εμβαδόν 5.000 τετραγωνικώνπου βρίσκεται σε ένα κτήμα μεγέθους 15 στρεμμάτων. 
Συνδυάζει το ισπανικό και το ιταλικό στυλ, στην είσοδο το ταβάνι έχει ύψος 16 μέτρα ενώ γύρω από την πισίνα με βενετσιάνικα πλακάκιαμπορούν να φιλοξενηθούν 400 άτομα.
Το σπίτι άνηκε στον δικηγόρο Λέοναρντ Ρος που κήρυξε πτώχευση την περασμένη εβδομάδα. Στο παρελθόν άνηκε στον μεγιστάνα του Τύπου Ουίλιαμ Ράντολφ Χιρστ και στην ηθοποιό Μάριον Ντέιβις. 
Εκεί πέρασαν το μήνα του μέλιτος ο Τζον και η Τζάκι Κένεντι, ενώ γυρίστηκαν οι περισσότερες σκηνές της ταινίας «Ο Νονός», όπως αυτή με το κομμένο κεφάλι του αλόγου που βρέθηκε σε ένα κρεβάτι.
Όπως αναφέρουν οι «Los Angeles Times», το μέγαρο αυτό κοστολογείται σήμερα στα 90 εκατομμύρια δολάρια έναντι 165.000.000 πριν από τρία χρόνια. 
Είναι χαρακτηριστικό πως οι τιμές των ακινήτων στη Νότια Καλιφόρνια έχουν πέσει κατά 43% από το 2007. Άλλο ένα δείγμα της κρίσης, που πλήττει ακόμα και ιστορικές, πολυτελέστατες και πανάκριβες επαύλεις...

Σάββατο, 18 Σεπτεμβρίου 2010

«Όνειρο» των νέων φοιτητών ένα καινούργιο δυάρι!

Λόγω ζήτησης, τα ενοίκια αντιστέκονται στην κρίση
Ένα δυάρι με αυτόνομη θέρμανση μέσα στο κέντρο της πόλης μας, είναι αυτό που αναζητούν στην συντριπτική τους πλειοψηφία οι πρωτοετείς φοιτητές του Πανεπιστημίου Ιωαννίνων και του ΤΕΙ Ηπείρου που εξακολουθούν να καταφθάνουν στα Γιάννινα, μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα ανώτατα και ανώτερα ιδρύματα.Φέτος μάλιστα, ο αριθμός των πρωτοετών σπουδαστών που θα εγκατασταθούν στην πόλη είναι σημαντικά μεγαλύτερος από τις προηγούμενες χρονιές, χάρη στην κατάργηση από το υπουργείο Παιδείας της βάσης του 10!

ΤΕΛΕΙΩΣΑΝ ΤΑ ΚΕΝΤΡΙΚΑ
Η μεγάλη ζήτηση για διαμερίσματα στο κέντρο κυρίως των Ιωαννίνων από τους ξένους φοιτητές που πέρασαν σε κάποια από τις Σχολές του Πανεπιστημίου μας ή του ΤΕΙ Ηπείρου, είχε ως αποτέλεσμα να ενοικιαστούν μέσα σε πολύ σύντομο χρονικό διάστημα όλα τα εντός πόλεως προσφερόμενα σπίτια, καινούριας ως επί το πλείστον κατασκευής. Αυτό επισήμανε,ο μεσίτης κ. Αντώνης Παπαντωνίου του γραφείου «Ηπειρωτική Μεσιτική».Σήμερα, όπως τόνισε, έχουν μείνει διαθέσιμα ορισμένα πολύ παλιά διαμερίσματα και κάποια άλλα που είναι ημιυπόγεια ή έχουν ένα παρόμοιο σημαντικό μειονέκτημα.

ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ
Ερχόμενοι να ζήσουν πρώτη φορά στα Γιάννινα οι νέοι φοιτητές θεωρούν καλύτερη επιλογή γι’ αυτούς το κέντρο τόσο λόγω της συγκοινωνίας όσο και για να έχουν ευκολότερη πρόσβαση στην αγορά, αλλά και στην… διασκέδαση (καφετέριες, ταβέρνες, μπαράκια κ.λ.π.)! «Θα πληρώνω που θα πληρώνω για να πάω στο Πανεπιστήμιο, να μην επιβαρύνομαι και όταν πάω για έναν καφέ ή για ποτό», λένε πολλοί πρωτοετείς, όπως ανέφερε ο κ. Παπαντωνίου.

ΠΙΟ ΠΡΑΚΤΙΚΟ ΤΟ ΔΥΑΡΙ
Οι πρωτοετείς φοιτητές ζητούν σε ποσοστό που αγγίζει το 80% ένα δυάρι καινούριο, κατά προτίμηση, που, αν είναι δυνατόν, να διαθέτει και αυτόνομη θέρμανση. Μένοντας μόνοι σ’ αυτό, θεωρούν πως θα έχουν περισσότερο χώρο για τους ίδιους, ενώ θα μπορούν να φιλοξενούν και τους γονείς ή τα αδέλφια τους όταν θα έρχονται στα Γιάννινα για να τους δουν.

ΕΠΕΤΑΙ Η ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΑ
Δεν λείπουν βέβαια και εκείνοι οι οποίοι επιλέγουν την λύση της γκαρσονιέρας, κυρίως ως λίγο πιο οικονομική, ενώ έπονται οι νεοεισαχθέντες που επιλέγουν την συγκατοίκηση με συμφοιτητές τους, καθώς δεν έχουν προλάβει ακόμα να κάνουν γνωριμίες και να αποκτήσουν καλούς φίλους.Η συγκατοίκηση επιβάλλεται σε περιπτώσεις που είναι ανάγκη ο πρωτοετής να μοιραστεί το ενοίκιο με κάποιον άλλο για να τα βγάλει πέρα και γίνεται πιο συχνή από το δεύτερο έτος παραμονής των φοιτητών στα Γιάννινα και ύστερα.

ΠΙΟ ΑΚΡΙΒΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ
Σύμφωνα με τον κ. Παπαντωνίου, η τιμή ενός διαμερίσματος που απευθύνεται σε φοιτητές εξαρτάται από το πού βρίσκεται αυτό και φυσικά την ηλικία του. Στο κέντρο τα δυάρια κοστίζουν κατά μέσο όρο 350 με 400 ευρώ, ανάλογα πάντα με το έτος κατασκευής τους. Οι γκαρσονιέρες είναι λίγο πιο φθηνές, με το ενοίκιό τους να κυμαίνεται στα 300 με 350 ευρώ.

ΠΙΟ ΚΑΙΝΟΥΡΙΑ ΕΞΩ…
Έξω από τα Γιάννινα, σε περιοχές όπως τα Σεισμόπληκτα και η Ανατολή, όπου επίσης κατευθύνονται φέτος αρκετοί πρωτοετείς φοιτητές αναζητώντας στέγη, τα δυάρια έχουν λίγο πιο χαμηλό ενοίκιο, μειωμένο κατά 30 έως 50 ευρώ, ενώ οι γκαρσονιέρες ξεκινούν από τα 250 και φτάνουν ως τα 350 ευρώ. Εξυπακούεται ότι τα διαμερίσματα του κέντρου είναι στην πλειοψηφία τους πιο παλιά, ενώ σε περιοχές περιφερειακά της πόλης διατίθενται κατά βάση καινούρια σπίτια που διαθέτουν και αυτόνομη θέρμανση.

«ΑΝΤΙΣΤΕΚΟΝΤΑΙ» ΟΙ ΤΙΜΕΣ
Πάντως η κίνηση φέτος είναι πιο μεγάλη στα Γιάννινα σε σχέση με πέρυσι, αφού η κατάργηση της βάσης του 10 οδήγησε στην εισαγωγή πολύ περισσότερων φοιτητών στις σχολές και τα τμήματα του Πανεπιστημίου Ιωαννίνων και του ΤΕΙ Ηπείρου. Η εισροή πιο πολλών πρωτοετών φοιτητών έχει, όπως είναι φυσικό την επίδρασή της και στις τιμές των διαμερισμάτων, οι οποίες «αντιστέκονται» στην οικονομική κρίση.

ΠΡΩΤΟΙ ΟΙ ΜΑΚΕΔΟΝΕΣ!
Οι νεοεισαχθέντες φοιτητές από την Μακεδονία ήταν οι πρώτοι που έφτασαν φέτος στα Γιάννινα, προκειμένου να αναζητήσουν στέγη! Μάλιστα οι πιο πολλοί βρέθηκαν στην πόλη μας την ίδια ημέρα που ανακοινώθηκαν και οι βάσεις για τις σχολές. Σημαντικό ρόλο σ’ αυτό παίζει φυσικά η Εγνατία οδός που έχει διευκολύνει την πρόσβαση στην Ήπειρο, μειώνοντας παράλληλα κατά πολύ το χρόνο που απαιτεί το ταξίδι.

ΠΡΩΙΝΟΣ ΛΟΓΟΣ

Αναρτήθηκε από epirusgate

Παρασκευή, 17 Σεπτεμβρίου 2010

Συζητούν αλλα δεν αγοράζουν διαμερίσματα.

Από περιορισμένο αριθμό νέων αναπτύξεων και επιβράδυνση των εργασιών αποπεράτωσης των υφιστάμενων κατασκευών χαρακτηρίζεται η αγορά κατοικίας στην Ανατολική Αττική, τα Δυτικά και Νότια Προάστια, τον Πειραιά και τα προάστιά του, σύμφωνα με μελέτη της Eurobank EFG Property Services για την αγορά κατοικίας.
"Συζητούν αλλα δεν αγοράζουν διαμερίσματα" λένε χαρακτηριστικά οι μεσίτες.. «Οι δυνητικοί αγοραστές συνεχίζουν να τηρούν στάση αναμονής σχετικά με την αγορά κατοικίας ενώ στρέφονται κυρίως σε ακίνητα παλαιάς κατασκευής και μικρότερων επιφανειών σε σχέση με προηγούμενα έτη», επισημαίνεται στη μελέτη, η οποία βασίζεται σε επιτόπιες έρευνες που πραγματοποίησε στις περιοχές αυτές η Eurobank EFG Property Services.
Πιο αναλυτικά, στην Ανατολική Αττική παρατηρήθηκε συγκέντρωση σημαντικού αποθέματος νεόδμητων κατοικιών για την πλειονότητα των περιοχών. Ο όγκος των συναλλαγών κινείται σε χαμηλά επίπεδα ενώ το αγοραστικό ενδιαφέρον εμφανίζεται περιορισμένο και επικεντρώνεται σε πολλές περιπτώσεις σε διαθέσιμα οικόπεδα. Τα επίπεδα τιμών νεόδμητων κατοικιών διαμορφώνονται ανάλογα με την εγγύτητα σε παραλιακό μέτωπο και τη θέα που διαθέτουν.
Οι περιοχές των Δυτικών Προαστίων της Αττικής διαθέτουν στην πλειονότητά τους περιορισμένο απόθεμα νεόδμητων διαμερισμάτων με εξαίρεση τους Δήμους Αγίων Αναργύρων, Αχαρνών και Πετρούπολης. Όπως παρατηρείται και στην Ανατολική Αττική, το αγοραστικό ενδιαφέρον είναι περιορισμένο και αφορά κυρίως σε ακίνητα παλαιότητας.
Στα Νότια Προάστια συγκαταλέγονται περιοχές των οποίων το υφιστάμενο απόθεμα νεόδμητων κατοικιών είναι ομοιόμορφα κατανεμημένο στην πλειονότητά του σε όλη την έκταση της κάθε περιοχής. Οι ζητούμενες τιμές παρουσιάζουν διακυμάνσεις ανάλογα με τη θέση του ακινήτου, την περιοχή στην οποία ανήκει και τον τύπο κατασκευής του καθώς συναντάται σημαντικός αριθμός πολυτελών κατοικιών.
Τέλος, ο Πειραιάς και τα νοτιοδυτικά προάστια του Δήμου χαρακτηρίζονται από χαμηλά επίπεδα ζήτησης νεόδμητων διαμερισμάτων και στην πλειονότητά τους διαθέτουν σημαντικό απόθεμα νεόδμητων αναπτύξεων ομοιόμορφα κατανεμημένων σε όλη την έκταση της εκάστοτε περιοχής. Εντούτοις υπάρχουν περιοχές όπως η Πειραϊκή, η Καστέλα, το Πασαλιμάνι και η Φρεαττύδα οι οποίες χαρακτηρίζονται από έλλειψη κατάλληλων οικοπέδων και δεν διαθέτουν αξιοσημείωτο αριθμό αναπτύξεων. Το κύριο αγοραστικό ενδιαφέρον συγκεντρώνεται σε παλαιά ακίνητα και στην πλειονότητά τους οι νέες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί με τη μέθοδο της αντιπαροχής.

Πέμπτη, 16 Σεπτεμβρίου 2010

O έλληνας αγοραστής του ακριβότερου ρετιρέ του κόσμου

Μόλις χθες αναρτήσαμε την είδηση ότι πουλήθηκε στην εξωφρενική τιμή των 240 εκατομμυρίων ευρώ το ακριβότερο ρετιρέ στον κόσμο, που ανήκε στη Λίλη Σάφρα, χήρα του τραπεζίτη Έντμουντ Ζάφρα από τη Μέση Ανατολή, που έχει κατηγορηθεί για ξέπλυμα μαύρου χρήματος.

Μάλιστα σύμφωνα με τους μεσίτες Candy και Candy, που έδωσαν συνέντευξη σε βρετανική εφημερίδα το διαμέρισμα αγόρασε άλλος ζάμπλουτος επιχειρηματίας της Μέσης Ανατολής.

Σήμερα τα πράγματα ανατρέπονται και δημοσιεύματα στην παγκόσμια μπλογκόσφαιρα θέλουν το διαμέρισμα αυτό να το έχει αγοράσει ο Έλληνας Κωνσταντίνος Αλέξανδρος Γουλανδρής, μόνιμος κάτοικος του Μονακό και συνεργάτης του Ρόμαν Αμπράμοβιτς.   ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΕΔΩ

Ελεγχοι για τις πισίνες

Με διασταυρώσεις των φορολογικών δηλώσεων, των στοιχείων του Κτηματολογίου αλλά και των πελατολογίων των εξειδικευμένων εταιρειών που κατασκευάζουν πισίνες συνεχίζονται οι έλεγχοι του ΣΔΟΕ για την καταγραφή όλων των κολυμβητικών δεξαμενών (πισίνες) που δεν έχουν δηλωθεί στην Εφορία. 

Μετά την καταγραφή που έγινε στις πολυτελείς περιοχές της Αττικής όπου εντοπίστηκαν εκατοντάδες αδήλωτες πισίνες σε κατοικίες κυρίως των βορείων προαστίων, ο επικεφαλής του ΣΔΟΕ ανακοίνωσε ότι έπειτα από ελέγχους που πραγματοποιήθηκαν στη Χαλκιδική, στη Θεσσαλονίκη και στην Πιερία διαπιστώθηκε πως 1.113 πολίτες δεν έχουν δηλώσει στις φορολογικές τους δηλώσεις πισίνες. 

Το επόμενο βήμα είναι να κληθούν από την Εφορία για να δηλώσουν τις πισίνες αλλά και για να τους επιβληθεί ο πρόσθετος φόρος που πιθανότατα αναλογεί στα εισοδήματα που εμφάνισαν τα τελευταία χρόνια και τα πρόστιμα που αναλογούν στην παράβαση. Βέβαια το πιο σοβαρό αδίκημα είναι στις περιπτώσεις που οι ιδιοκτήτες έχουν κατασκευάσει την πισίνα χωρίς άδεια από την Πολεδομία (όπως απαιτείται από τον νόμο) για να μην επιβαρυνθούν με το κόστος που απαιτείται (μηχανικός, παράβολα κτλ.) και κυμαίνεται από 3.500-10.00 ευρώ αλλά και για να μην τους εντοπίζει η Εφορία. 

Μετά τους ελέγχους θεωρείται βέβαιον ότι και οι 100.000 πισίνες ιδιωτών που υπολογίζεται ότι υπάρχουν σε όλη την Ελλάδα θα εμφανιστούν στις φορολογικές δηλώσεις της επόμενης χρονιάς. 
tovima.gr

Τετάρτη, 15 Σεπτεμβρίου 2010

240 εκατ. ευρώ για ένα διαμέρισμα!

Μπορεί για τους κοινούς θνητούς η αγορά ακινήτων να περνά μία από τις μεγαλύτερες κρίσεις στην ιστορία, αλλά για τους (δισ)εκατομμυριούχους του πλανήτη εξακολουθεί να ανθεί.
Δεν εξηγείται αλλιώς το γεγονός ότι (ανώνυμος) κροίσος από τη Μέση Ανατολή πλήρωσε σχεδόν 240 ολόκληρα εκατομμύρια ευρώ (199 εκατ. στερλίνες) για να αγοράσει διαμέρισμα στο Μονακό με θέα το λιμάνι του Μόντε Κάρλο.

Πρόκειται, σύμφωνα με τους κυριακάτικους «Τάιμς» του Λονδίνου, για το ακριβότερο ίσως διαμέρισμα που έχει αλλάξει ποτέ χέρια σε ολόκληρο τον πλανήτη, αφού η τιμή του άφησε άφωνους ακόμη και επαγγελματίες της αγοράς με μακρά εμπειρία σε αγοραπωλησίες ακινήτων- φιλέτων από κροίσους. Το πιο ακριβό διαμέρισμα που ήταν γνωστό ότι είχε πουληθεί μέχρι τώρα βρίσκεται στο κεντρικό Λονδίνο, στη St. James Square και άλλαξε χέρια πριν από δύο χρόνια έναντι 140 εκατ. ευρώ (115 εκατ. στερλίνες).

150.000 ευρώ το τετραγωνικό!
Το ρετιρέ του κτιρίου La Βelle Εpoque στο Μονακό που πουλήθηκε στην αστρονομική τιμή των 240 εκατ. ευρώ έχει δύο πατώματα και συνολικό εμβαδό περίπου 1.600 τετραγωνικά μέτρα. Εχει 30 διαφορετικά δωμάτια, από τα οποία όμως μόνο τα τρία είναι κρεβατοκάμαρες. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι ο ανώνυμος αγοραστής πλήρωσε 150.000 ευρώ για κάθε τετραγωνικό του μέτρο! «Υπάρχουν ακίνητα που γνωρίζω ότι είχαν πουληθεί πάνω από 100 εκατ. στερλίνες (120 εκατ. ευρώ) στο Λονδίνο, αλλά δεν γνωρίζω να έχει πουληθεί (άλλη φορά) κάτι σε τέτοιο ποσό», λέει στους «Τάιμς» του Λονδίνου ο Jonathan Ηewlett, επικεφαλής των συμβούλων ακινήτων Saville που εδρεύει στη βρετανική πρωτεύουσα.

Ιδιοκτήτες και πωλητές του διαμερίσματος- το οποίο σημειωτέον έχει τραγική ιστορία- ήταν οι αδελφοί Νick και Christian Candy που δραστηριοποιούνται στην ανάπτυξη ακινήτων. Σύμφωνα με τους «Τάιμς» του Λονδίνου, πριν να εξαγοραστεί το 2008 από τους αδελφούς Candy, ανήκε στον δισεκατομμυριούχο τραπεζίτη και φιλάνθρωπο Εdmond Safra, ο οποίος έχασε τη ζωή του μέσα σε αυτό πριν από 11 χρόνια κατά τη διάρκεια πυρκαγιάς. Για τη φωτιά είχε καταδικαστεί ένας από τους νοσοκόμους του Safra, ο Τed Μaher, με το σκεπτικό να σώσει στη συνέχεια το αφεντικό του και να φανεί στα μάτια του σαν ήρωας. Ο Safra όμως και άλλος ένας άνθρωπος από το προσωπικό του πέθαναν από ασφυξία και το διαμέρισμα πέρασε στα χέρια της χήρας του Lily. Οταν το αγόρασαν οι αδελφοί Candy προχώρησαν σε πλήρη ανακαίνιση κατασκευάζοντας σπα, κινηματογραφική αίθουσα και κέντρο Τύπου, όπου οι πολυθρόνες μετατρέπονται σε κρεβάτια με το πάτημα ενός κουμπιού. Σύμφωνα με τη «Sunday Τelegraph», οι αδελφοί Candy αρνήθηκαν να κάνουν οποιοδήποτε σχόλιο για την πώληση του διαμερίσματος που είναι ένα από τα πιο γνωστά ακίνητα στο Πριγκιπάτο.

Πέμπτη, 9 Σεπτεμβρίου 2010

Φυσική έμπνευση για την καινούργια σειρά της Teuco

Η Teuco παρουσιάζει την νέα λεκάνη Kinea που έχει πραγματοποιηθεί με τον αποκλειστικό σχεδιασμό του Αρχιτέκτονα και σχεδιαστή Massimo Iosa Ghini.

Με μόνιμες επιρροές από αιθέριες φόρμες και των σχηματισμένων επιφανειών σε σχέση με τις κινούμενες και φυσικές γραμμές, ο αρχιτέκτονας σχεδίασε για την Teuco την λεκάνη Kinea χρησιμοποιώντας την ιδέα της ισχύος του νερού που διαμορφώνει και καθιστά λείες τις επιφάνειες: από τη γραμμική φραγή και τη τετραγωνισμένη μορφοποίηση των λευκών ακρυλικών πάνελ που αναδεικνύουν τα ρευστά και κυματοειδή άκρα σε μια αρμονική αντίθεση δομών.

Το ελικοειδές άκρο χαμηλώνει από την μια πλευρά για να δεχθεί και να διευκολύνει την είσοδο στην λεκάνη, χαρίζοντας άνεση και ευχάριστες αισθήσεις. Ένα παιχνίδι αντιθέσεων ανάμεσα σε λείες φόρμες και αποφασιστικές γωνίες, ανάμεσα σε συμπαγή επεξεργασμένα υλικά και την ελαφρότητα των επιφανειών, δίνοντας ζωή σε μια αποκλειστική δημιουργία. μια λεκάνη που γεννιέται από την σύνδεση των αισθήσεων αντίθετων υλικών, με εξαιρετική φυσικότητα.

Η λεκάνη Kinea της Teuco είναι διαθέσιμη σε τρεις διαφορετικές διαστάσεις, που καλύπτουν όλες τις ανάγκες χώρου και άνεσης: 170 x 70 cm, 170 x 75 cm ή η μεγαλύτερη 180 x 80 cm. Μεγάλη και η προσαρμοστικότητα των δυο εκδόσεων, που προτείνονται με διαφορετικούς συνδυασμούς για όλα τα μοντέλα. Η λεκάνη Kinea είναι διαθέσιμη χωρίς υδρομασάζ και φυσικά στις εκδόσεις με υδρομασάζ Basic, ή με Hydrosilence, για το top του ηχητικού relax και την Hydrosonic, που ενώνει το σιωπηρό υδρομασάζ με την ευεργετική δράση των υπερήχων. Το προαιρετικό στοιχείο Cromoexperience, επιπλέον ενισχύει τις αισθήσεις της παραμονής στο νερό, φωτίζοντας την με ιριδίζοντα χρώματα και χαρίζοντας υπέροχες πολυαισθητήριες εμπειρίες.

Ελικοειδείς γραμμές που περικλείουν, λειτουργικότητα των μορφών που δημιουργούνται από το νερό και την εξελιγμένη τεχνολογία.

Το σχέδιο Kinea που υπογράφεται από τον Massimo Iosa Ghini επιβεβαιώνει την πρώτη μεγάλη συνεργασία ανάμεσα στον αρχιτέκτονα της Teuco, εταιρίας που από πάντα διακρίνεται για τις συλλογές του εκλεπτυσμένου και κομψού σχεδιασμού της και που είναι σε θέση να ικανοποιήσει το στυλ του καταναλωτή.

Για άλλη μια φορά η Teuco επιβεβαιώνει την ηγετική της θέση στην τέχνη της κατασκευής λεκανών μπάνιου και την δυνατότητα εκτέλεσης σχεδίων που την καθιστούν πρωταγωνιστή της ομορφιάς του νερού.
 

Δευτέρα, 6 Σεπτεμβρίου 2010

«Φέσι» 10 εκατ. στην ΕΤΑ από μισθωτές ακινήτων

Σε αναμμένο κάρβουνα φαίνεται να κάθεται η νέα διοίκηση της Εταιρείας Τουριστικής Ανάπτυξης, αφού -όπως έχει διαπιστωθεί- χωρίς την κατασκευή παραθεριστικών κατοικιών θα μείνουν αναξιοποίητα όλα τα μεγάλα ακίνητα του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού.

 
Την ίδια ώρα, μεγάλο αγκάθι για την πολυετή εκμίσθωση των «φιλέτων» του ΕΟΤ αποτελούν οι προσφυγές ιδιωτών οι οποίοι ανέκτησαν με απόφαση του ΣτΕ εκτάσεις στις Αλυκές Αναβύσσου, στην Αφάντου στη Ρόδο και στο Παλιούρι Χαλκιδικής, οι οποίες βρίσκονται διάσπαρτες εντός των εν λόγω οικοπέδων, καθιστώντας τα σχεδόν μη αξιοποιήσιμα! Παράλληλα, ξεπέρασαν τα 10 εκατ. ευρώ οι οφειλές των μισθωτών των ακινήτων του ΕΟΤ προς την ΕΤΑ, που -ως γνωστόν- διαχειρίζεται την περιουσία του Οργανισμού.
 
Όπως σημειώνει στον «ΚτΕ» ο διευθύνων σύμβουλος της ΕΤΑ κ. Δημήτρης Λάμπρου, ήδη το υπουργείο Πολιτισμού και Τουρισμού προετοιμάζει νομοθετική ρύθμιση σύμφωνα με την οποία το ελληνικό Δημόσιο δια στη ΕΤΑ δύναται να απαλλοτριώσει εκ νέου τα εν λόγω ακίνητα, αποζημιώνοντας τους ιδιώτες δικαιούχους. Ο κ. Λάμπρου αναφέρει ότι η ΕΤΑ, η οποία εντός του προσεχούς μηνός απορροφά την Ολυμπιακά Ακίνητα, διαμορφώνει μέχρι τα τέλη Σεπτεμβρίου νέο επιχειρηματικό σχέδιο, στο οποίο -πέραν της άμεσης αξιοποίησης των ακινήτων τόσο του ΕΟΤ όσο και των Ολυμπιακών Εγκαταστάσεων- προβλέπεται η «ωρίμανση» (π.χ. μελέτες περιβαλλοντικών επιπτώσεων κ.λπ.) άλλων ακινήτων, ρυθμίζοντας ζητήματα αιγιαλού και δασαρχείων, η παραχώρηση ορισμένων σε ΟΤΑ αλλά με ανταπόδοση για την Εταιρεία και η άμεση αξιοποίηση των 7 ιαματικών πηγών που διαχειρίζεται. Επίσης θα πραγματοποιηθεί έλεγχος της τήρησης όρων παραχώρησης ακινήτων σε τρίτους.
 
Χαρακτηριστικό είναι το γεγονός ότι, ενώ έχουν μισθωθεί εκτάσεις 100 τ.μ. σε ουκ ολίγες περιπτώσεις, οι μισθωτές έχουν καταπατήσει όμορους χώρους που ανήκουν στον ΕΟΤ, επεκτείνοντας την εγκατάστασή τους στα 500 τ.μ., ενώ σε μια περίπτωση η εγκατάσταση έχει φτάσει ακόμα και στα 2.000 τ.μ., από 200 τ.μ. που προέβλεπε η σχετική σύβαση.
 
Ο διευθύνων σύμβουλος της ΕΤΑ υπογραμμίζει ότι αυτή την περίοδο έχει παρουσιαστεί έμφραγμα στην είσπραξη εσόδων στην εταιρεία, όπου οι συνολικές οφειλές από μισθωτές ξεπέρασαν τα 10 εκατ. ευρώ, ενώ πλην της εγκατάστασης του Μπάντμιντον και του Golden Hall, στάση πληρωμών έχει πραγματοποιηθεί στα υπόλοιπα Ολυμπιακά Ακίνητα.
 
Ο κ. Λάμπρου τονίζει ότι η ΕΤΑ πρώτο στόχο έχει την παραχώρηση τριών σταδίων (Παγκρήτιο, Παμπελοποννησιακό, Πανθεσσαλικό), όπου το κόστος συντήρησης είναι υψηλό. Όσον αφορά τις εγκαταστάσεις του Τάε Κβον Ντο, δεν φαίνεται να αλλάζει ο προσανατολισμός της πολιτείας για την κατασκευή Μητροπολιτικού Συνεδριακού Κέντρου 5.000 θέσεων μέσω σύμβασης παραχώρησης.
 
Νέοι διαγωνισμοί
Ο κ. Λάμπρου επισημαίνει ότι από την παραχώρηση του 2% του καζίνο της Πάρνηθας στη Regency Casino, μετά το πέρας της σχετικής διαιτησίας, η ΕΤΑ θα εισπράξει το ποσό των 6,3 εκατ. ευρώ περίπου. Αναφορικά με τα περιουσιακά στοιχεία του ΕΟΤ, μέχρι τα τέλη του έτους θα ανακοινωθούν οι προκηρύξεις για τους διαγωνισμούς, για την εκμίσθωση του Ξενία Καρτερού στο Ηράκλειο, καθώς και του κάμπινγκ Σκοτίνας, ενώ ακολουθούν νέοι για τις μαρίνες Αλίμου, Βουλιαγμένης, Μυτιλήνης και Αρετσούς.
 
Οι παραχωρήσεις θα είναι τουλάχιστον 50 ετών, προκειμένου οι επενδύσεις να είναι βιώσιμες. Αντίστοιχη λογική θα ακολουθηθεί και στον διαγωνισμό για το Παλιούρι Χαλκιδικής, που θα βγει στον «αέρα» εντός του 2011, αφού προηγουμένως δοθούν λύσεις σε θέματα αιγιαλού και δασαρχείων. Κοινός τόπος είναι ότι, χωρίς τη δυνατότητα δημιουργίας παραθεριστικών κατοικιών, όλες οι μεγάλες εκτάσεις θα είναι αναξιοποίητες, δεδομένου ότι «στον αέρα» βρίσκονται -όπως τονίστηκε παραπάνω- οι διαγωνισμοί για την Αφάντου Ρόδου και την Ανάβυσσο.
 
Και αυτό διότι, πέραν του θέματος των απαλλοτριώσεων, εμφανής είναι και η απροθυμία των επενδυτών να ασχοληθούν με τις εκτάσεις χωρίς τη δυνατότητα κατασκευής τουριστικών κατοικιών προκειμένου να συντηρηθούν τα γήπεδα γκολφ. Ειδικά για την έκταση του ΕΟΤ στην Αφάντου, εξετάζεται παράλληλα και η αξιοποίηση της έκτασης του Οργανισμού στην Τσαμπίκα για τη δημιουργία και δεύτερου γηπέδου γκολφ στο Σαμαγδένιο Νησί.

Πέμπτη, 2 Σεπτεμβρίου 2010

ΕΠΕΝΔΥΣΗ €1 ΔΙΣ. ΑΠΟ ΤΗΝ ARISTO DEVELOPERS ΣΤΗΝ ΚΥΠΡΟ

 Τη μεγαλύτερη επένδυση που έγινε στην Κύπρο υλοποιεί η Aristo Developers, 100% θυγατρική εταιρεία της Dolphin Capital Investors. Πρόκειται για το Venus Rock Golf Resort (www.venusrock.com), το μεγαλύτερο παραλιακό τουριστικό θέρετρο υπό ανάπτυξη σήμερα στην Ευρώπη, συνολικής έκτασης 10 χιλιάδων στρεμμάτων, στην περιοχή της Πάφου δίπλα στο βράχο της Αφροδίτης.

Πιο συγκεκριμένα πρόκειται για μια επένδυση, που αναμένεται να ξεπεράσει συνολικά το €1 δις και θα περιλαμβάνει περισσότερες από 3.000 πολυτελείς κατοικίες, 2 γήπεδα γκολφ 18 οπών το καθένα, μαρίνα για περισσότερα από 100 σκάφη, ξενοδοχείο 5 αστέρων Nikki Beach Hotel και Nikki Beach Club στην ιδιόκτητη παραλία του έργου, εμπορικό κέντρο με 50 καταστήματα, εστιατόρια και κινηματογράφους, καθώς και πολλές άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις και υποδομές.

Εστιάζοντας στην ποιοτική κατασκευή, την άριστη αισθητική και την υψηλή τεχνογνωσία η Aristo Developers συνεργάστηκε με τον αναγνωρισμένο αμερικάνικο αρχιτεκτονικό οίκο Robert A.M. Stern Αrchitects για το σχεδιασμό και την αρχιτεκτονική μελέτη του παραλιακού μετώπου του Venus Rock Golf Resort και με τον κορυφαίο Ευρωπαίο γκόλφερ Tony Jacklin για το σχεδιασμό των 2 γηπέδων γκολφ.

Με τις άδειες που απαιτούνται για τις πρώτες φάσεις του έργου να έχουν εκδοθεί μέσα στο καλοκαίρι, η Dolphin Capital Investors και η Aristo Developers έχουν εξασφαλίσει τα ίδια και δανειακά κεφάλαια που απαιτούνται για την υλοποίηση των εν λόγω φάσεων και έχουν ξεκινήσει τις σχετικές εργασίες.

Το παραλιακό θέρετρο Venus Rock Golf Resort φιλοδοξεί να αποτελέσει πρότυπο ανάπτυξης ολοκληρωμένων τουριστικών υποδομών σε συνδυασμό με τουριστικές κατοικίες, συνδυάζοντας υψηλού επιπέδου υπηρεσίες και εγκαταστάσεις σε μια περιοχή που αναδεικνύεται ως ένας από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της Μεσογείου.

Το Venus Rock Golf Resort θα ενισχύσει σημαντικά την κυπριακή οικονομία προσφέροντας πολλαπλά οφέλη, όπως μεταξύ άλλων, τη δημιουργία εκατοντάδων θέσεων εργασίας, την ενίσχυση του τουρισμού της Κύπρου και την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου αφού θα λειτουργεί επί 12 μήνες το χρόνο, ενώ παράλληλα θα αποτελέσει πηγή εκατοντάδων εκατομμυρίων Ευρώ σε άμεσους και έμμεσους φόρους για το κράτος.

Το Venus Rock Golf Resort αποτελεί σήμερα το μεγαλύτερο έργο της Dolphin Capital Investors η οποία δραστηριοποιείται σε 6 χώρες και αναπτύσσει 13 ανάλογου βεληνεκούς έργα. Το Venus Rock Golf Resort χαρακτηρίζεται ως έργο στρατηγικής σημασίας καθώς θα προσφέρει ένα νέο και υψηλών προδιαγραφών τουριστικό προϊόν στην αγορά της Κύπρου συνεισφέροντας παράλληλα στην αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής της Πάφου που αποτελεί τη βασική περιοχή στην οποία δραστηριοποιείται η Aristo Developers.

ΤΕΕ: Μεγάλη μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας


Η οικοδομική δραστηριότητα παρουσίασε τον Αύγουστο μείωση κατά 32,24% έναντι του περυσινού αντίστοιχου μήνα, όπως προκύπτει από τα στοιχεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας που καταγράφουν τα έσοδα από μελέτες και επιβλέψεις.
 
Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση, πρόκειται για το χαμηλότερο επίπεδο της τελευταίας πενταετίας, διάστημα κατά το οποίο καταγράφονται επί καθημερινής βάσης και ηλεκτρονικά τα πραγματικά δεδομένα.
 
Σύμφωνα με το ΤΕΕ, η πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας δείχνει πλέον να παγιώνεται, καθώς ο Αύγουστος ήταν ο τρίτος στη σειρά μήνας κατά τον οποίο τα στοιχεία έδειξαν μείωση σε σχέση με τους αντίστοιχους περυσινούς, οι οποίοι είχαν εμφανίσει μείωση και έναντι του αντίστοιχου διαστήματος του 2008.
 
Η μείωση των εσόδων από μελέτες και επιβλέψεις κατά τον Ιούνιο ήταν 12,19% και τον Ιούλιο κατά 14,01%.Αξιοσημείωτο είναι ότι η μείωση, από άποψη αριθμού συναλλαγών ήταν ακόμη μεγαλύτερη (ξεπέρασε το 40%), γεγονός που αντικατοπτρίζει κατά εμφανή τρόπο την καταστροφική πορεία που έχει πάρει ο κλάδος."
 
Πρόκειται για μια τραγική πορεία στην οποία οδηγούν τα κυβερνητικά μέτρα - με ή χωρίς υπαγόρευση από την τρόϊκα και το μνημόνιο - στον τομέα της φορολογίας, της ρευστότητας της οικονομίας, της διάλυσης των εργασιακών σχέσεων και ταυτόχρονα στην απουσία μιας συνολικής, συνεκτικής και αναπτυξιακής στρατηγικής στον τομέα της χωροταξίας, πολεοδομίας, των υποδομών και της οικοδομής" δήλωσε ο πρόεδρος του ΤΕΕ Γιάννης Αλαβάνος.
 
Η εξαιρετικά δυσμενής εικόνα που εμφανίζουν τα στοιχεία του ΤΕΕ, καθίσταται ακόμη δυσμενέστερη αν ληφθεί υπόψη ότι τόσο στον αριθμό των συναλλαγών, όσο και τα έσοδα από μελέτες και επιβλέψεις, συμπεριλαμβάνονται και αυτά που αφορούν τις δηλώσεις για τους ημιϋπαίθριους και άλλους προς τακτοποίηση χώρους των υφιστάμενων οικοδομών.
 
Κατά τα στοιχεία του ΤΕΕ ως τις 31 Αυγούστου, οι δηλώσεις που εμφανίζονται να έχουν γίνει σε όλη τη χώρα (και φυσικά έχουν γίνει οι απαραίτητες εργασίες από την πλευρά των μηχανικών) είναι κάτι λιγότερες από 60.000, γεγονός που υποδηλώνει την απροθυμία των πολιτών να συμπράξουν στα μέτρα που αποφάσισε η κυβέρνηση και τα οποία η συντριπτική πλειοψηφία των πολιτών, και ο τεχνικός κόσμος και η κτηματαγορά, έχουν κρίνει ως επιλεκτικά προωθούμενα, αποσπασματικά, αναποτελεσματικά και μη ενταγμένα σε ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο δικαίου.
 
Με δεδομένο ότι παρήλθαν οι πέντε από τους εννιά μήνες κατά τους οποίους οι πολίτες θα πρέπει να καταθέσουν τις δηλώσεις για τακτοποίηση των ημιϋπαίθριων και άλλων παρεκκλίσεων στις υφιστάμενες οικοδομές, καθίσταται φανερό ότι ο στόχος της κυβέρνησης (ο οποίος έχει συμπεριληφθεί και στο περίφημο μνημόνιο με την "τρόϊκα") για έσοδα της τάξης του 1,5 δισ. ευρώ, εμφανίζεται ήδη ανέφικτος."
 
Το ΤΕΕ και το σύνολο του τεχνικού κόσμου είχαν από την πρώτη στιγμή επισημάνει ότι τα προβλήματα αυτά, εξόχως κοινωνικά, δεν μπορεί να αντιμετωπίζονται ως ευκαιρία άντλησης επιπλέον εσόδων από τον κρατικό κορβανά και μόνο, υποσκάπτοντας τα όποια ορθά περιβαλλοντικά και οικιστικά μέτρα έχουν νομοθετηθεί" τονίζει ο πρόεδρος του ΤΕΕ Γιάννης Αλαβάνος. 

Διευκρινήσεις ΙΚΑ-ΕΤΑΜ για καταβολή ασφαλιστικών εισφορών ημιυπαίθριων χώρων

Την απαλλαγή από τις ασφαλιστικές εισφορές, στην περίπτωση που οι εργοδότες ιδιωτικών οικοδομικών έργων προσκομίσουν στις υπηρεσίες του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ έγγραφα στοιχεία, που εξέδωσαν οι αρμόδιες πολεοδομικές Αρχές ότι έχουν ήδη καταβληθεί σε αυτές τα «πρόστιμα» για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων, ανακοίνωσε η διοίκηση του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ, με αφορμή σχετικές αναφορές σε ΜΜΕ. 

 Σχετικό έγγραφο έχει αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ, από 25-05-2010 (Ε41/139/25-5-2010 στο www.ika.gr).

Τετάρτη, 1 Σεπτεμβρίου 2010

Πτώση 5,7% στις τιμές διαμερισμάτων


Μειωμένες σε ποσοστό 5,7% σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό τρίμηνο ήταν το β' τρίμηνο του 2010 οι τιμές των διαμερισμάτων, σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας.Ειδικότερα, με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, οι τιμές των διαμερισμάτων το β΄ τρίμηνο του 2010 εκτιμάται ότι ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 5,7% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2009. Για το α΄ τρίμηνο του 2010, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με ετήσιο ρυθμό 1,8%, ενώ για το σύνολο του 2009 η μέση μείωση ήταν 3,7% (μείωση κατά: 3,3%, 2,5%, 5,1% και 4,0% το α΄, β΄, γ΄ και δ΄ τρίμηνο του 2009 αντίστοιχα), έναντι αύξησης κατά 1,7% το 2008.

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...