Πέμπτη, 29 Ιουλίου 2010

Στο «σφυρί» πολυτελείς κατοικίες στα νησιά


Πόλος έλξης για πολλούς εκατομμυριούχος αλλά και αστέρες του Χόλυγουντ, αναδεικνύονται τα ελληνικά νησιά και συγκεκριμένα οι πολυτελείς κατοικίες τους.

Το φαινόμενο αυτό παρατηρείται όπως επισημαίνει σε δημοσίευμά του το Bloomberg,λόγω του ότι σε δημοφιλείς προορισμούς της χώρας μας θα συναντήσουν μεγάλες αγοραστικές ευκαιρίες, καθώς η κάμψη της ζήτησης έχει οδηγήσει σε πτώση των τιμών έως και 45%. Μάλιστα ο Τόμ Χάνκς είναι ένα από τα λαμπερά ονόματα που έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον.

Στο δημοσίευμα παρατίθενται μάλιστα συγκεκριμένα παραδείγματα. Μεγάλη βίλα στη Μύκονο πωλείται σήμερα από ελληνικό μεσιτικό γραφείο στα 2 εκατ. ευρώ -500.000 ευρώ λιγότερα σε σχέση με την αρχική τιμή. Το ίδιο γραφείο αναζητεί αγοραστή για μονοκατοικία στην Κέρκυρα με το αντίτιμο να διαμορφώνεται στα 750.000 ευρώ, έναντι αρχικής τιμής 1,4 εκατ. ευρώ. Παρά τη δραστική αυτή μείωση στην τιμή ωστόσο, μέχρι στιγμής δεν έχουν βρεθεί υποψήφιοι αγοραστές.

Αρκετοί επενδυτές παραμένουν, όπως σχολιάζουν οικονομικοί αναλυτές, επιφυλακτικοί στο να προχωρήσουν σε μεγάλες αγορές στην Ελλάδα, εν μέσω της αβεβαιότητας των οικονομικών της προοπτικών. Παρ\' όλα αυτά, όσο οι αγοραστικές ευκαιρίες θα πληθαίνουν τόσο θα εκτιμάται ότι θα κάμπτονται και οι επιφυλάξεις.

Παρασκευή, 23 Ιουλίου 2010

Θεσσαλονίκη - Χαλκιδική: 23.000 απούλητα σπίτια χωρίς ΦΠΑ


Μπορεί να πέρασαν περίπου 4,5 χρόνια από την επιβολή του φόρου προστιθέμενης αξίας στα νεόδμητα ακίνητα, ωστόσο εξακολουθεί σήμερα να υπάρχει στην αγορά σημαντικός αριθμός απούλητων καινούργιων σπιτιών, τα οποία δεν υπόκεινται στο ΦΠΑ.
Αυτό σημαίνει πως οι επίδοξοι αγοραστές μπορούν να τα αγοράσουν αρκετά φτηνότερα! Σε Θεσσαλονίκη και Χαλκιδική ο αριθμός τους υπολογίζεται σε περίπου 23.000 από τις σχεδόν 55.000 που εκτιμάται ότι φτάνει το σύνολο των απούλητων καινούργιων κατοικιών.
Ειδικότερα, στο νομό Θεσσαλονίκης τα απούλητα νεόδμητα σπίτια υπολογίζονται σε περίπου 25.000. Από αυτά, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Συνδέσμου Οικοδομικών Επιχειρήσεων Βορείου Ελλάδος (ΣΟΕΒΕ), Γιάννη Παγώνη, το 1/3 έχει οικοδομική άδεια με ημερομηνία έκδοσης πριν από την 1η Ιανουαρίου του 2006 και κατά συνέπεια οι αγοραστές τους δεν είναι υποχρεωμένοι να πληρώσουν ΦΠΑ. Στη Χαλκιδική, όπως ανέφερε ο πρόεδρος του Συνδέσμου Εκτιμητών και Διαχειριστών Ακινήτων Νοτιοανατολικής Ευρώπης, Νίκος Ράλλης, ο οποίος δραστηριοποιείται επαγγελματικά στην εν λόγω περιοχή, τα απούλητα σπίτια υπολογίζονται σε περίπου 30.000, από τα οποία τα περίπου 15.000 πωλούνται με το χαμηλότερο φόρο μεταβίβασης (δηλαδή έχουν οικοδομική άδεια πριν από το 2006).
Στο νομό Θεσσαλονίκης τα περισσότερα νεόδμητα ακίνητα χωρίς ΦΠΑ βρίσκονται στον Αγιο Ιωάννη Καλαμαριάς, στην περιοχή της Πυλαίας και στον Εύοσμο, ενώ ελάχιστα υπάρχουν στην Κηφισιά. Στον αντίποδα, δεν υπάρχει κανένα στην επέκταση της Θέρμης, περιοχή που μπήκε μετά το 2006 στο σχέδιο πόλης. Σε ό,τι αφορά τη Χαλκιδική, αρκετά ακίνητα με οικοδομικές άδειες χωρίς ΦΠΑ υπάρχουν στις περιοχές της Νέας Καλλικράτειας, των Νέων Μουδανιών, του Πευκοχωρίου, της Σίβηρης, του Ποσειδίου και του Νέου Μαρμαρά.
Οπως υποστηρίζουν στον «Α» εργολάβοι και μεσίτες, δύο είναι οι βασικοί παράγοντες που συνέβαλαν στο να υπάρχουν σήμερα στην αγορά τόσο πολλά καινούργια σπίτια χωρίς ΦΠΑ. Το γεγονός ότι σε ολόκληρο το 2005 -όταν και η κτηματαγορά διένυε τη «χρυσή» περίοδό της- εκδόθηκε υπερβολικά σημαντικός αριθμός νέων οικοδομικών αδειών, αλλά και το ότι τα επόμενα χρόνια μειώθηκαν κατά πολύ οι πωλήσεις.
Συμφέρει χωρίς ΦΠΑ
Σύμφωνα με τον πρόεδρο της Ενωσης Φοροτεχνών Βορείου Ελλάδος, Γιάννη Τύρη, αποτελεί οικονομικά συμφερότερη επιλογή η απόκτηση σπιτιού χωρίς ΦΠΑ. Ο τελευταίος βρίσκεται σήμερα στο 23%, ποσοστό κατά πολύ υψηλότερο σε σύγκριση με το φόρο μεταβίβασης -στον οποίο υπόκεινται τα ακίνητα με οικοδομική άδεια προ του 2006-, που έχει συντελεστή 8% - 10%. Μπορεί να μην υπάρχει καμία διαφορά στην αγοραία αξία του κάθε ακινήτου -αν βέβαια είναι ίδιων προδιαγραφών και βρίσκονται στην ίδια περιοχή-, όμως κερδίζονται χρήματα από την ποσοστιαία διαφορά μεταξύ των δύο φόρων.
«Βέβαια, αυτό ισχύει στις περιπτώσεις που αποκτάται εξοχική κατοικία ή οποιοδήποτε άλλο ακίνητο εκτός πρώτης κατοικίας. Η τελευταία, όταν κοστίζει μέχρι 200.000 ευρώ, είναι αφορολόγητη και κατά συνέπεια δεν υπάγεται ούτε στο φόρο προστιθέμενης αξίας ούτε στο φόρο μεταβίβασης ακινήτων», τόνισε στον «Α» ο κ. Τύρης. «Πάντως, αρκετοί συνάδελφοί μας σήμερα, προκειμένου να δελεάσουν περισσότερους αγοραστές, κάνουν κάποιο σκόντο, προτείνοντας να πληρώσουν οι ίδιοι μέρος του ΦΠΑ. Ετσι, δεν υπάρχει σημαντική διαφορά μεταξύ των τιμών των δύο κατηγοριών ακινήτων», ανέφερε από την πλευρά του ο αντιπρόεδρος του ΣΟΕΒΕ, Αντώνης Σαλματζίδης.
Πιέζονται οι εργολάβοι
Την ίδια στιγμή, πιεσμένες είναι πολλές οικοδομικές επιχειρήσεις, που έχουν απούλητο σημαντικό αριθμό ακινήτων με ΦΠΑ, αφού, με βάση τον ισχύοντα νόμο, μόλις συμπληρωθούν πέντε χρόνια από την έκδοση της οικοδομικής άδειας με ΦΠΑ, οι εργολάβοι είναι υποχρεωμένοι να μεταβιβάσουν στο όνομά τους (αυτοπαράδοση) όσα ακίνητα δεν έχουν πουλήσει μέχρι τότε και έτσι να αναγκαστούν να πληρώσουν οι ίδιοι το φόρο. Ο τελευταίος θα καταβληθεί με βάση την αντικειμενική αξία του κάθε απούλητου ακινήτου, αφού βέβαια αφαιρεθούν αυτά που πλήρωσε ως φόρο ο κάθε εργολάβος για το κόστος κατασκευής. Εκτός κι αν το απολογιστικό κόστος αποδειχτεί υψηλότερο από την αντικειμενική αξία, οπότε ο φόρος υπολογιστεί βάσει αυτού.
Οι πρώτες οικοδομικές άδειες με ΦΠΑ εκδόθηκαν τον Ιανουάριο του 2006, οπότε η πενταετία συμπληρώνεται σε λιγότερο από έξι μήνες από σήμερα. Πρέπει να σημειωθεί ότι υπάρχουν εργολάβοι οι οποίοι σε λίγους μήνες θα αναγκαστούν να καταβάλουν ακόμη και εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ. Εκτός αν δοθεί παράταση στη σημερινή προθεσμία, κάτι που αποτελεί πάγιο αίτημα των εργολάβων.
Τέλος, οι οικοδομικές επιχειρήσεις έχουν έναν ακόμη λόγο να ανησυχούν. Με τον καινούργιο φορολογικό νόμο, για όσα ακίνητα δεν έχουν πουληθεί μέσα σε μία τριετία από την ημέρα έκδοσης της οικοδομικής άδειας, οι εργολάβοι θα πληρώσουν φόρο ακίνητης περιουσίας. Πρέπει να σημειωθεί ότι ο εν λόγω φόρος είναι υψηλότερος από το ενιαίο τέλος ακινήτων που ίσχυε μέχρι πρότινος. «Δηλαδή μας φορολογούν για το απούλητο εμπόρευμά μας. Η καθιέρωση της τριετίας σημαίνει ότι η οικοδομή χτυπιέται για μία ακόμη φορά», τόνισε ο κ. Παγώνης. aggelioforos.gr

Τετάρτη, 21 Ιουλίου 2010

«Πράσινα» σπίτια με χαμηλότοκα δάνεια και επιδοτήσεις


«Ανάσα ζωής» για τον χειμαζόμενο κλάδο της οικοδομής αποτελεί το πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ’ οίκον», το οποίο ανακοινώθηκε χθες και ξεκινά με αρχικό κεφάλαιο 396 εκατομμύρια ευρώ, τα οποία προβλέπεται ότι μέχρι το 2012 θα κινητοποιήσουν επενδύσεις ύψους 1 δισ. ευρώ.Το πρόγραμμα θα υλοποιηθεί μέσω Ειδικού Ταμείου Χρηματοδότησης, το οποίο συστάθηκε με Κοινή Υπουργική Απόφαση, που υπογράφηκε από τους υπουργούς Οικονομικών, Οικονομίας και Περιβάλλοντος.Μετά το 2012 το πρόγραμμα εκτιμάται ότι θα κινητοποιεί ποσά ύψους 500-600 εκατομμυρίων ευρώ κάθε τρία χρόνια. Η φιλοσοφία του προγράμματος βασίζεται στα ανακυκλούμενα κεφάλαια, τα οποία κάθε τρία χρόνια θα διατίθενται με νέους κύκλους προκηρύξεων για δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας στον οικιακό τομέα. Σε σχέση με το αρχικό πρόγραμμα που είχε ανακοινωθεί τον περασμένο Μάρτιο, δίνονται πρόσθετα κίνητρα στους πολίτες, όπως:
Στην κατηγορία Α' χορηγείται άτοκο δάνειο που δεν προβλεπόταν στο αρχικό σχέδιο. Επιπλέον με την επιχορήγηση κατά 30% του επιλέξιμου προϋπολογισμού, ένας πολίτης που θα λάβει δάνειο 10.000 ευρώ, θα αποπληρώσει άτοκα τα 7.000 ευρώ.
Στην κατηγορία Β' προβλέπεται επιχορήγηση του επιλέξιμου προϋπολογισμού κατά 15%, που δεν προβλεπόταν στο αρχικό σχέδιο.
Όταν υποβάλλεται αίτηση για πολυκατοικία, ως ενιαίο κτήριο, θα μπορούν να ενταχθούν στην κατηγορία Α και τα διαμερίσματα της κατηγορίας Β, υπό την προϋπόθεση ότι το 50% του συνόλου των ιδιοκτητών επιλέξιμων κατοικιών ανήκει στην κατηγορία Α.
Για τις κατηγορίες Α και Β θα επιχορηγείται στο 100% το κόστος των ενεργειακών επιθεωρήσεων.
Οκτώβριος
Τη συνολική διαχείριση του Ειδικού Ταμείου Χρηματοδότησης αναλαμβάνει το ΤΕΜΠΜΕ, το οποίο μέχρι τέλους Ιουλίου θα υπογράψει τη σχετική σύμβαση και θα δημοσιεύσει ανοιχτή προκήρυξη-πρόσκληση ενδιαφέροντος προς τις ελληνικές και ευρωπαϊκές τράπεζες. Οι σχετικές διαδικασίες θα ολοκληρωθούν μέχρι τις αρχές Οκτωβρίου, οπότε οι πολίτες θα μπορούν να υποβάλλουν αιτήσεις στις συνεργαζόμενες τράπεζες. Όμως, από τις αρχές Σεπτεμβρίου θα μπορούν να καλέσουν ενεργειακό επιθεωρητή για τη διενέργεια των ελέγχων.
Η διαδικασία υποβολής των αιτήσεων θα διαρκέσει 2 μήνες και θα επιλεγούν εκείνες που οδηγούν στη μεγαλύτερη εξοικονόμηση ενέργειας ανά μονάδα κόστους.
Δάνεια
Το Ταμείο θα συγχρηματοδοτεί άτοκα ή χαμηλότοκα δάνεια μέχρι 15.000 ευρώ ανά δικαιούχο, με πρόσθετο κίνητρο την απομείωση δανειακού κεφαλαίου (30% στα χαμηλά και 15% στα μεσαία εισοδήματα) μετά την επιτυχή ολοκλήρωση και πιστοποίηση των εργασιών.
Το πρόγραμμα αφορά σε κατοικίες που δεν είναι εξοχικές, έχουν κατασκευαστεί πριν το 1980, βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης μικρότερο ή ίση με 1.500 ευρώ ανά τ.μ., έχουν καταταχθεί σε ενεργειακή κατηγορία μικρότερη ή ίση της Δ και με τις παρεμβάσεις θα αναβαθμιστούν τουλάχιστον κατά μία κατηγορία.
ΚριτήριαΗ διαδικασία υποβολής των αιτήσεων θα διαρκέσει 2 μήνες και θα επιλεγούν εκείνες που οδηγούν στη μεγαλύτερη εξοικονόμηση ενέργειας ανά μονάδα κόστους.
Το πρόγραμμα αφορά σε κατοικίες που δεν είναι εξοχικές, έχουν κατασκευαστεί πριν το 1980, βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης έως 1.500 ευρώ ανά τ.μ.,

«Ξεσκονίζουν» εκκρεμείς υποθέσεις φορολογίας ακινήτων οι Εφορίες

Έρευνες σε υποθέσεις φορολογίας ακινήτων που εκκρεμούν από το 1995 διενεργούν οι αρμόδιες υπηρεσίες των Εφοριών.

Στο πλαίσιο ενίσχυσης των φορολογικών εσόδων, το υπουργείο Οικονομικών ξεκίνησε εκτεταμένους φορολογικούς ελέγχους σε ιδιοκτήτες ακινήτων με εκκρεμείς υποθέσεις. Κυρίως οι έλεγχοι αφορούν σε υποθέσεις αγοράς ακινήτων, δωρεάς, κληρονομιάς, γονικής παροχής ακινήτων, καθώς και σε υποθέσεις σχετικές με υπερήμερες οφειλές από τον φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας και τον ειδικό τέλος επί των ακινήτων.

Σε μια προσπάθεια να κερδίσει χρόνο για περισσότερους ελέγχους η κυβέρνηση παρέτεινε με τον τελευταίο φορολογικό νόμο  μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2010 την προθεσμία παραγραφής του δικαιώματος του Δημοσίου για κοινοποίηση φύλλων ελέγχων ή πράξεων επιβολής φόρων για υποθέσεις φορολογίας κεφαλαίου.

Ήδη, οι εφορίες έχουν ξεκινήσει σε υποθέσεις φορολογίας κεφαλαίου που παραγράφονται στο τέλος του έτους, να αποστέλλουν στους φορολογούμενους τα πρώτα φύλλα ελέγχου με τους πρόσθετους φόρους.

Σύμφωνα με στελέχη του υπουργείου Οικονομικών στις εφορίες εκκρεμούν δεκάδες χιλιάδες υποθέσεις κεφαλαίου που κινδυνεύουν να παραγραφούν στο τέλος του έτους με αποτέλεσμα το Δημόσιο να χάσει σημαντικά έσοδα από τους φόρους.

Ο μεγάλος όγκος των υποθέσεων αυτών στις εφορίες οφείλεται στο ότι πολλές περιοχές της Ελλάδας ήταν και παραμένουν εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων, με συνέπεια ο υπολογισμός της φορολογητέας αξίας των υπό μεταβίβαση ακινήτων να γίνεται με αντικειμενικά κριτήρια από τις κατά τόπους εφορίες.

Το αποτέλεσμα σε όλες αυτές τις υποθέσεις, που παραμένουν σε εκκρεμότητα, ήταν άλλη αξία και φόρο να υπολογίζουν οι ενδιαφερόμενοι και άλλη οι εφορίες. Οι Εφορίες δεν έχουν καταφέρει να ελέγξουν τις εν λόγω υποθέσεις με αποτέλεσμα οι φάκελοι να παραμένουν ανοικτοί και το Δημόσιο να μην εισπράττει τους φόρους που αναλογούν στην πραγματική αξία των ακινήτων.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, για τις υποθέσεις μεταβίβασης ακινήτων ο χρόνος παραγραφής είναι η πενταετία, για τις υποθέσεις κληρονομιών και γονικών παροχών η δεκαετία και για τις αδήλωτες περιπτώσεις φορολογίας κεφαλαίου η δεκαπενταετία.

Τρίτη, 20 Ιουλίου 2010

Αυξημένες οι αιτήσεις για τους ημιυπαίθριους, αλλά μικρή η προσέλευση

Στις 25.000 έφτασαν οι αιτήσεις που έχουν υποβληθεί στις πολεοδομίες για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων.

Όπως αναφέρουν «Τα Νέα», η αύξηση σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα- όπου είχαν υποβληθεί 17.500 αιτήσεις- φθάνει το 42,8%. Ο συνολικός αριθμός, ωστόσο, παραμένει μικρός αφού τα κτίρια με κλειστούς ημιυπαίθριους ξεπερνούν το 1,5 εκατομμύριο.

Oι ιδιοκτήτες έχουν περιθώριο μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου να διευθετήσουν για 40 χρόνια τους παράνομα κλειστούς ημιυπαίθριους, τις σοφίτες, τα πατάρια, τα υπόγεια, τους φωταγωγούς, τα εσωτερικά αίθρια, τις εσοχές των κτιρίων και τις πιλοτές με βάση τις νέες ρυθμίσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος.

Από την πλευρά του το υπουργείο προαναγγέλλει σαφάρι ελέγχων από την Πολεοδομία και το Σώμα Επιθεωρητών για τον εντοπισμό όσων δεν ενταχθούν στη ρύθμιση.

Θα πρέπει, ωστόσο, να διευκρινιστεί ότι με ευθύνη κυρίως του ΥΠΕΚΑ η όλη διαδικασία πήγε πίσω για δυόμισι μήνες και μόλις την προηγούμενη εβδομάδα άρχισε η πληρωμή των προστίμων στις τράπεζες. Την ίδια ώρα, από τις πολεοδομίες- μέσω των νομαρχών- κάνουν λόγο για αδυναμία εφαρμογής του νόμου λόγω έλλειψης προσωπικού.

Από την πλευρά του, ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, Στράτος Παραδιάς, θεωρεί πολύ μικρή την προσέλευση των ιδιοκτητών στις πολεοδομίες. «Ο κόσμος φοβάται μη στοχοποιηθεί από τις πολεοδομίες για μικρές οικοδομικές παραβάσεις που δεν συμπεριλαμβάνονται στις νέες ρυθμίσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος», λέει.

Η υποβολή των δικαιολογητικών γίνεται είτε απευθείας στην πολεοδομία μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου είτε με συστημένη επιστολή έως το τέλος Οκτωβρίου. Τα πρόστιμα κυμαίνονται από 5% έως 15% της τιμής ζώνης του ακινήτου. Για τα ακριβά εκτός σχεδίου εξοχικά- σε περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρα πρόστιμα είναι προσαυξημένα κατά 30% και κυμαίνονται από 9,4% έως 19,5 επί της τιμής ζώνης.

Απαραίτητη προϋπόθεση για την υποβολή του είναι το έντυπο υπολογισμού τού ειδικού προστίμου, το οποίο θα πρέπει οι πολίτες να έχουν λάβει συμπληρωμένο από την πολεοδομία με επικολλημένο τον κωδικό πληρωμής. Με αυτό το έντυπο μπορούν να πληρώσουν μέσω του συστήματος ΔΙΑΣ στις περισσότερες τράπεζες και στο Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο.

Κυριακή, 18 Ιουλίου 2010

Το παλατάκι των Brangelina στη Σαντορίνη!

Actors Angelina Jolie and Brad Pitt at the 81s...Image via Wikipedia
Είχε ακουστεί πριν από λίγο καιρό ότι όταν οι Brangelina επισκέφτηκαν τη Σαντορίνη αγόρασαν και μια πολυτελέστατη βίλα στην Οία.

Η εφημερίδα Espresso μπήκε στην έκταση που αγόρασε το λαμπερό ζευγάρι του Hollywood και όπου πραγματοποιούνται οι τελευταίες εργασίες για την ολοκλήρωση της βίλας και των βοηθητικών της χώρων και πήρε τις πρώτες φωτογραφίες.

Ο Brad και η Angelina έβαλαν πολύ βαθιά το χέρι στην τσέπη και έδωσαν 5,5 εκατ. ευρώ για να αγοράσουν το παλατάκι τους που βρίσκεται σε μια έκταση 14 στρεμμάτων.

Η βίλα είναι χτισμένη δίπλα στους απόκρημνους γκρεμούς της Οίας, όπου το ηλιοβασίλεμα της Σαντορίνης μαγεύει κάθε επισκέπτη και οι μαντρότοιχοι είναι φτιαγμένοι από τη χαρακτηριστική μαύρη ηφαιστειακή πέτρα του νησιού. Στο χώρο πρωταγωνιστεί παράλληλα και το λευκό χρώμα και τα μάρμαρα που στολίζουν τα περισσότερα σκαλοπάτια.

Το νέο απόκτημα των Brangelina έχει δύο επίπεδα, όπου στο μεν ισόγειο υπάρχουν πολλά δωμάτια, ενώ στον πρώτο έχει διαμορφωθεί ένας τεράστιος ενιαίος χώρος. Από τη βίλα το ζευγάρι και οι καλεσμένοι του θα μπορούν να απολαμβάνουν τη θέα προς την Καλντέρα, ενώ το πίσω μέρος αντικρίζει το γραφικό, πανέμορφο χωριό Φοινικιά.

Η οικογένεια και οι φίλοι θα μπορούν να απολαμβάνουν ξέγνοιαστες στιγμές κάνοντας μπάρμπεκιου ή χαλαρώνοντας στις δύο εξωτερικές πισίνες και στο τζακούζι. Επίσης το παλατάκι των δύο ηθοποιών διαθέτει και δικό του υπαίθριο θεατράκι, όπως επίσης και ελικοδρόμιο.

Δείτε τις φωτογραφίες από την έπαυλη που αγόρασαν οι Brangelina στην Οία.
Enhanced by Zemanta

Πωλούνται o Σκορπιός και άλλα νησιά!

Πωλητήρια σε δεκάδες ιδιωτικά νησιά σε όλη τη χώρα έχουν βάλει οι ιδιοκτήτες τους, σύμφωνα με ρεπορτάζ της «Καθημερινής της Κυριακής».

Το άρθρο αναφέρει ότι τουλάχιστον 27 νησιά, μεταξύ των οποίων και συμπλέγματα νησίδων, διατίθενται προς πώληση από τους ιδιοκτήτες τους.

Μάλιστα, στο επίκεντρο βρίσκονται τα νησιά της οικογένειας Ωνάση και κυρίως ο θρυλικός Σκορπιός αλλά και τα νησιά Καστρί, Στάρτη και Τσόκαρι.

Τα πωλητήρια έχουν μπει μήνες τώρα για τις περιουσίες ιδιοκτητών νησιών, όπως αναφέρει το ρεπορτάζ, ωστόσο δεν βρίσκονται αγοραστές.

Bλέπετε, τα τελευταία χρόνια οι αγοραπωλησίες νησιών είναι ελάχιστες, όχι τόσο λόγω της κρίσης αλλά κυρίως εξαιτίας των πολλών πολεοδομικών κωλυμάτων που συνοδεύουν τέτοιου είδους ακίνητα.

Τετάρτη, 14 Ιουλίου 2010

400 εκατ. € για ενεργειακό λίφτινγκ

Έπειτα από πολλές αναβολές ανακοινώνεται τις επόμενες ημέρες η έναρξη του Προγράμματος Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον που κατάφερε τελικά να εξασφαλίσει χρηματοδότηση γύρω στα 400 εκατ. ευρώ, δίνοντας τη δυνατότητα σε περισσότερους από 100.000 δικαιούχους να κάνουν ενεργειακό λίφτινγκ στο σπίτι τους.
Πρόκειται για το πρόγραμμα που είχε ανακοινωθεί τον Μάρτιο και επιδοτεί παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας με τοποθέτηση διπλών κουφωμάτων και τζαμιών, θερμομόνωση και αλλαγή καυστήρα- λέβητα με νέους πετρελαίου και φυσικού αερίου, καθώς και όποιες άλλες εργασίες θα προσδιορίζει η ενεργειακή επιθεώρηση από την οποία θα πρέπει να έχει περάσει το σπίτι.

Το καινούργιο στοιχείο του προγράμματος σε σχέση με τις εξαγγελίες του Μαρτίου είναι ότι ο δικαιούχος θα μπορεί να πάρει ταυτόχρονα τόσο απευθείας επιδότηση μέχρι το 30% της δαπάνης όσο και δάνειο που σε ορισμένες περιπτώσεις χαμηλοεισοδηματιών θα είναι άτοκο. Αρχικά προβλεπόταν δυνατότητα μόνο μιας μορφής χρηματοδότησης.

Το σκεπτικό είναι ότι στις σημερινές συνθήκες και δεδομένου πως η δράση απευθύνεται κατά κύριο λόγο σε χαμηλά και μεσαία εισοδήματα (το ακίνητο πρέπει να βρίσκεται σε περιοχή με τιμή ζώνης έως 1.500 ευρώ το τ.μ.), η επιδότηση και το δάνειο καθιστούν πιο δελεαστική την ενεργειακή αναβάθμιση έναντι του αρχικού πλάνου.

Κριτήρια επιλεξιμότητας
Ετοιμο είναι και το Μητρώο των Ενεργειακών Επιθεωρητών. Οι πρώτοι ενεργειακοί επιθεωρητές σύντομα θα πιάσουν δουλειά, αρχίζοντας με το Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον, αφού για να ενταχθεί κάποιος στη δράση πρέπει το σπίτι του να έχει προηγουμένως περάσει από ενεργειακή επιθεώρηση η οποία και θα ορίσει το είδος των επιδοτούμενων εργασιών που χρειάζεται για να ενισχυθεί ενεργειακά.

Τα κριτήρια επιλεξιμότητας είναι τα ίδια με εκείνα που είχαν ανακοινωθεί τον Μάρτιο: δηλαδή το πρόγραμμα αφορά στις κύριες κατοικίες (όχι στα εξοχικά ή στα καταστήματα και στα γραφεία εντός ενός κτιρίου) που έχουν οικοδομική άδεια πριν από την 1-1-1980 και εφόσον βρίσκονται σε περιοχή με τιμή ζώνης από 1.500 ευρώ το τ.μ. και κάτω. Εκτός από τις μονοκατοικίες, στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν και οι πολυκατοικίες, αρκεί τουλάχιστον το 50% των ιδιοκτητών να τηρεί τα κριτήρια που θέτει το υπουργείο. Για να ενταχθεί κάποιος στη δράση, τα εισοδηματικά κριτήρια είναι τα εξής: Οσοι έχουν ατομικό εισόδημα μέχρι 15.000

ευρώ και οικογενειακό μέχρι 25.000 ευρώ μπορούν να πάρουν απευθείας επιχορήγηση έως 30% επί του επιλέξιμου προϋπολογισμού και δάνειο. Και όσοι έχουν ατομικό εισόδημα μέχρι 30.000 ευρώ ή οικογενειακό μέχρι 50.000 ευρώ μπορούν να πάρουν χαμηλότοκο δάνειο με επιδότηση επιτοκίου από το ΤΕΜΠΜΕ και απευθείας επιδότηση μέχρι κάποιου ποσοστού. Στα υπέρ για την ένταξη στο πρόγραμμα εκτός της επιδότησης ώς 30% των επιδοτούμενων δανείων είναι και η έκπτωση από το φορολογητέο εισόδημα μέχρι του ποσού των 2.500 ευρώ.

Ο προϋπολογισμός των εργασιών για την ενεργειακή αναβάθμιση κάθε σπιτιού δεν μπορεί να ξεπερνά τα 15.000

ευρώ.

ΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ
αφορά τις κύριες κατοικίες με οικοδομική άδεια πριν από το 1980 σε περιοχή με τιμή ζώνης κάτω από 1.500 ευρώ το τ.μ.

Τα βήματα μέχρι να εκταμιευθούν τα χρήματα

ΤΑ ΒΗΜΑΤΑ για να ενταχθούν οι ενδιαφερόμενοι στο Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον, σύμφωνα τουλάχιστον με τις αρχικές ανακοινώσεις του περασμένου Μαρτίου, είναι:

Μόλις προκηρυχθεί και επίσημα το πρόγραμμα, καλούν τον ενεργειακό επιθεωρητή για τον πρώτο έλεγχο. Αυτός εισηγείται τις παρεμβάσεις που πρέπει να γίνουν, το κόστος που απαιτείται και εκδίδει το πιστοποιητικό.

Ο δικαιούχος καταθέτει τα δικαιολογητικά και την αίτηση σε μία από τις τράπεζες οι οποίες θα συμμετάσχουν στο πρόγραμμα.

Γίνονται η αξιολόγηση και η κατάταξη βάσει του κριτηρίου εξοικονόμησης ενέργειας προς το κόστος παρέμβασης. Αν, δηλαδή, η προτεινόμενη δαπάνη είναι ασύμφορη σε σχέση με το ποσό της επιδιωκόμενης εξοικονόμησης η αίτηση θα «κόβεται». Ενημερώνεται ο ιδιοκτήτης και αρχίζουν οι εργασίες.

Ακολουθούν δεύτερη επιθεώρηση, νέο πιστοποιητικό και πιστοποίηση φυσικού και οικονομικού αντικειμένου του έργου.

Το επιδοτούμενο δάνειο εκταμιεύεται με την απόφαση της έγκρισης. Για την ολοκλήρωση της εκταμίευσης ο ωφελούμενος προσκομίζει τα παραστατικά των δαπανών και το δεύτερο πιστοποιητικό και πιστοποιείται η υλοποίηση του έργου.

Εκείνοι που ζήτησαν μόνο επιχορήγηση προσκομίζουν τα παραστατικά των δαπανών μαζί με το δεύτερο πιστοποιητικό, και πιστοποιείται η υλοποίηση του έργου με διοικητικό έλεγχο.

Τρίτη, 13 Ιουλίου 2010

Ταλαιπωρία για τους ιδιοκτήτες που έσπευσαν να «νομιμοποιήσουν» τους ημιυπαίθριους

Με τη δέσμευση των ΕΛΤΑ ότι οι ειδικές ετικέτες με τον κωδικό πληρωμής των προστίμων για τους ημιυπαίθριους θα σταλούν κανονικά στις πολεοδομίες, συνεχίζεται για δεύτερη ημέρα η «νομιμοποίηση» των ημιυπαίθριων χώρων.

Η πληρωμή στις τράπεζες των προστίμων για τους ημιυπαίθριους ξεκίνησε χθες, Δευτέρα, με αρκετή ταλαιπωρία για τους ιδιοκτήτες που έσπευσαν να τους «νομιμοποιήσουν».

Περίπου στα μισά πολεοδομικά γραφεία δεν είχαν ακόμη φτάσει οι ειδικές αυτοκόλλητες ετικέτες που είχε αποστείλει η ΔΙΑΣ ΑΕ από την προηγούμενη εβδομάδα μέσω ΕΛΤΑ, τα οποία καθυστέρησαν τις παραδόσεις.

Αυτό είχε ως αποτέλεσμα οι κωδικοί που αντιστοιχούν σε κάθε πολεοδομία να μη φτάσουν στα αρμόδια πολεοδομικά γραφεία, γεγονός που μπλόκαρε και την ενεργοποίηση των τραπεζικών λογαριασμών.

Ωστόσο, τα ΕΛΤΑ δεσμεύτηκαν ότι το πρόβλημα θα λυθεί εντός της ημέρας.

Αξίζει να σημειωθεί ότι με το ειδικό έντυπο από τις πολεοδομίες, οι πολίτες μπορούν να πληρώνουν το πρόστιμο στις τράπεζες (μέσω ΔΙΑΣ), στις συνεταιριστικές τράπεζες, καθώς και στο Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο Ελλάδος και στα ΕΛΤΑ.

Απαλλοτριώσεις και αναπλάσεις σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Τα πρώτα έργα αστικών αναπλάσεων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, με τις αντίστοιχες απαλλοτριώσεις χώρων, προωθεί το Υπουργείο Περιβάλλοντος.

Οι δύο πρώτες αναπλάσεις στην Αθήνα θα γίνουν σε δύο πυκνοκατοικημένες περιοχές, στα Σεπόλια και τα Άνω Πατήσια.

Η ανάπλαση στα Σεπόλια αφορά στο πρώην εργοστάσιο «Κοροπούλη», έκτασης 4,3 στρεμμάτων, όπου θα γίνει χώρος πράσινου.

Ανάλογα σχέδια υπάρχουν και για τη δεύτερη ανάπλαση, στα Άνω Πατήσια, για το χώρο του παλιού εργοστάσιου «Ελληνική Εριουργία», έκτασης 8,4 στρεμμάτων, το οποίο περιλαμβάνει και διατηρητέα κτήρια.

Στη Θεσσαλονίκη, οι πρώτες αναπλάσεις που επιλέχθηκαν σε συνεργασία με το Δήμο Θεσσαλονίκης θα γίνουν σε υποβαθμισμένες γειτονίες της πόλης.

Η πρώτη αφορά στη δημιουργία χώρου πρασίνου - πάρκου, έκτασης 2 στρεμμάτων, δίπλα σε σχολικό χώρο και σε αθλητικό κέντρο του Ε' Δημοτικού Διαμερίσματος.

Η δεύτερη ανάπλαση αφορά σε τμήματα ζώνης πράσινου κατά μήκος των τειχών της Άνω Πόλης, έκτασης 1,6 στρεμμάτων.

Δευτέρα, 12 Ιουλίου 2010

Συνδυασμός μουσικών απολαύσεων και φροντίδας για το δέρμα



Η νέα μίνι πισίνα της Teuco Seaside Hydrospa 640 εξοπλισμένη με iPOD

Από σήμερα, θα μπορείτε να ακούτε την αγαπημένη σας μουσική ενώ ταυτόχρονα θα απολαμβάνετε τις ασύγκριτες λειτουργίες ευημερίας τις οποίες σας προσφέρει αποκλειστικά χάρη στο σύγχρονο σύστημα Teuco Hydrospa.

Αθήνα - Η νέα μίνι πισίνα Seaside Hydrospa 640, η οποία αποτελεί την ναυαρχίδα της συλλογής Teuco Hydrospa έχει σχεδιαστεί αποκλειστικά από την Giovanna Talocci. Αυτή τη φορά έρχεται πιο ανανεωμένη, εξοπλισμένη με το δικό της iPod δίνοντας σας τη δυνατότητα να απολαύσετε ένα χαλαρωτικό μπάνιο ακούγοντας την αγαπημένη σας μουσική είτε μόνος είτε με παρέα.

Το iPod nano 8GB και η συσκευή ήχου με subwoofer και 4 κρυφά ηχεία είναι επιπλέον εξοπλισμένη με αυτόματο χρονόμετρο διάρκειας 3 ωρών με στόχο την εξοικονόμηση ενέργειας στην περίπτωση που ξεχάσετε να το κλείσετε. Είναι αδιάβροχο και επιπλέον συμβατό με οποιοδήποτε πηγή MP3.

Επιπροσθέτως, η νέα μίνι πισίνα Seaside 640 Hydrospa είναι η πρώτη που είναι εξοπλισμένη με το σύστημα Hydrosilence, μια αθόρυβη λειτουργία μασάζ που προσφέρει μια εμπειρία απόλυτης χαλάρωσης όπου όλοι οι τεχνητοί θόρυβοι εξαλείφονται και εσείς μπορείτε να ακούτε μόνο το γλυκό, φυσικό ήχο του νερού. Θα μπορούσαμε να πούμε ότι αποτελεί το ιδανικό περιβάλλον μέσα στο οποίο μπορείτε να εκτιμήσετε πραγματικά τις λειτουργίες του iPod.

Μερικά από τα οφέλη που σας παρέχει η μίνι πισίνα Seaside 640 Hydrospa είναι ο υποβρύχιος και ο περιμετρικός φωτισμός, που δημιουργεί μια μοναδική ατμόσφαιρα η οποία προσθέτει αξία στον περιβάλλοντα χώρο. Η μίνι πισίνα μπορεί επίσης να εξοπλιστεί με σύστημα Χρωματοθεραπείας για οποιονδήποτε θέλει να δημιουργήσει μια πραγματικά μαγική ατμόσφαιρα στο νερό και γύρω από αυτό, καθώς και να βιώσει τις αποδεδειγμένες ευεργετικές επιδράσεις του φωτός και των χρωμάτων στη ψυχική του διάθεση.

Τα κουμπιά ελέγχου και τα φίλτρα είναι κρυφά, όπως επίσης και ο χώρος ψύξης, ένα πολύτιμο αξεσουάρ που κάνει τις στιγμές που περνάτε στη μίνι πισίνα Seaside ακόμα πιο ευχάριστες. Ακόμα και το υδρομασάζ έχει κατασκευαστεί με ένα ειδικό panel μειωμένων διαστάσεων με αισθητικές λεπτομέρειες, που προσφέρουν ένα αποτελεσματικό και χαλαρωτικό μασάζ σε ολόκληρο το σώμα, χωρίς να μειώνουν την κομψότητα της μίνι πισίνας.

Επιπλέον, η μίνι πισίνα είναι εξοπλισμένη με χαμηλωμένες περιοχές μασάζ που μπορείτε να χρησιμοποιείτε ενώ κάθεστε άνετα ή ξαπλώνετε στην πισίνα. Οι χρήστες μπορούν επίσης να ξαπλώνουν έξω από την πισίνα, χάρη στο χώρο ηλιοθεραπείας που αποτελείται από τρία αδιάβροχα μαξιλαράκια από απαλή πολυουρεθάνη, διαθέσιμα σε ανοιχτό γκρι και κεραμιδί χρώμα.

Σχεδιασμένη να φιλοξενεί 4 ή 5 ανθρώπους, η Seaside 640 Hydrospa διαθέτει εξωτερικές διαστάσεις 258x225x78 cm και βάθος 70 cm, γεγονός που την καθιστά εύκολη στην εγκατάσταση ακόμα και σε βεράντες ή μπαλκόνια, με υπέροχο εσωτερικό χώρο (188x152x50), ο οποίος σας προσφέρει τη δυνατότητα να τον απολαμβάνετε με άνεση και ελευθερία. Ακόμα και στην περίπτωση που η μίνι πισίνα τοποθετηθεί σε μια επενδυμένη δομή, το εξωτερικό κάθισμα είναι σε κάθε περίπτωση άνετο (70 cm) και μπορείτε να κάθεστε εύκολα σε αυτό.

Όπως και όλα τα άλλα μοντέλα Hydrospa της Teuco, η νέα Seaside 640 είναι μια μεγάλη μπανιέρα υδρομασάζ που είναι πάντα γεμάτη και έτοιμη για χρήση χάρη σε ένα αποτελεσματικό σύστημα φιλτραρίσματος και θέρμανσης, πέραν του ότι είναι εξοπλισμένη με ένα πρακτικό θερμικό κάλυμμα που διατηρεί τη θερμότητα που συσσωρεύεται και προστατεύει τη μίνι πισίνα όταν δεν χρησιμοποιείται.

Για ακόμα μια φορά, η Teuco, κορυφαία εταιρεία στην αγορά, εκπλήσσει τους πελάτες με μια προσφορά που είναι σε θέση να συνδυάζει την αισθητική και την αποδοτικότητα κατά τρόπο αρμονικό. Αφεθείτε στην αναζωογονητική απόλαυση του νερού και ζήστε απόλυτες στιγμές χαλάρωσης.

Σάββατο, 10 Ιουλίου 2010

Ολη η κυβέρνηση σε μια γειτονιά

Μια ιδέα του Γιώργου Κανδύλη και το όραμα του Αντώνη Τρίτση επιχειρεί να ζωντανέψει ο υπουργός Εσωτερικών κ. Ι. Ραγκούσης . Σύμφωνα με πληροφορίες, ο κ. Ραγκούσης αποφάσισε να προχωρήσει στη συγκέντρω- ση σε έναν χώρο όλων των υπηρεσιών των υπουργείων που είναι σήμερα διάσπαρτες στο Λεκανοπέδιο, γεγονός που θα οδηγήσει στη σύσταση ενός, τρόπον τινά, «κυβερνητικού πάρκου». Ο «Καλλικράτης» των δημοσίων υπηρεσιών έρχεται μετά και τη μείωση του αριθμού των μελών του Υπουργικού Συμβουλίου, τις συγχωνεύσεις των υπουργείων και την ευρεία ανακατανομή αρμοδιοτήτων. Η νέα μεταρρύθμιση κρίνεται ότι θα οδηγήσει, εκτός των άλλων, στην εξοικονόμηση πόρων, στην προσέλκυση επενδύσεων και στην ώθηση στον κατασκευαστικό κλάδο, στην τόνωση της απασχόλησης και στη βελτίωση της αποδοτικότητας των δημοσίων υπηρεσιών και της εξυπηρέτησης των πολιτών. Ηδη ο κ. Ραγκούσης, όπως αναφέρουν πληροφορίες που έχει στη διάθεσή του «Το Βήμα», έδωσε εντολή στη γενική γραμματέα Δημόσιας Διοίκησης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης κυρία Ευσταθία Μπεργελέ να συντάξει τους όρους προκήρυξης για την πραγματοποίηση μελέτης με αντικείμενο τη μεταστέγαση των υπουργείων.

Η μελέτη, που θα χρηματοδοτηθεί από το επιχειρησιακό πρόγραμμα «Διοικητική Μεταρρύθμιση 2007-2013», θα καταδεικνύει αναλυτικά τα οφέλη που θα προκύψουν για την οικονομία, τις αλλαγές στον κοινωνικό ιστό της πόλης, τις υποδομές που θα δημιουργη- θούν και τις επιπτώσεις που θα έχει η μεταστέγαση στους εργαζομέ- νους.

Είναι η πρώτη φορά που εκπονείται ολοκληρωμένη μελέτη για τη μεταστέγαση των δημοσίων υπηρεσιών. Οι προσπάθειες του παρελθόντος, και κυρίως εκείνες που ανελήφθησαν την επαύριον των Ολυμπιακών Αγώνων, υπήρξαν αποσπασματικές και ατελέσφορες. Βεβαίως, το ερώτημα που θα πρέπει να απαντηθεί έχει κυρίως σχέση με την επιλογή του χώρου μετεγκατάστασης. Ηδη πολεοδόμοι- αρχιτέκτονες εκτιμούν ότι η «παραμονή» των υπηρεσιών ή και η μεταφορά νέων στο κέντρο της πόλης μπορεί να λειτουργήσει αποτρεπτικά στη δημιουργία συνθηκών γκετοποίησης, αλλά θα το επιβαρύνει υπέρμετρα. Αντιθέτως, η επιλογή του χώρου εκτός των Αθηνών προϋποθέτει τη δημιουργία αντίστοιχης υποδομής, διασφάλισης της ομαλής συγκοινωνιακής πρόσβασης και κατοχύρωσης των δικαιωμάτων των εργαζομένων.

Παρασκευή, 9 Ιουλίου 2010

Σε βαθιά ύφεση η οικοδομή

Μείωση 34,5% σημείωσε ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας, τον Απρίλιο, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2009, με αποτέλεσμα στο πρώτο τετράμηνο του 2010 η οικοδομική δραστηριότητα να εμφανίζεται μειωμένη κατά 23,8%.

Ειδικότερα, όπως ανακοινώθηκε από την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ), τον Απρίλιο ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας ανήλθε σε 2.650,9 χιλιάδες κυβικά μέτρα και μειώθηκε κατά 34,5% σε σύγκριση με τον Απρίλιο του 2009.

Οι μεγαλύτερες μειώσεις του όγκου καταγράφηκαν στις περιφέρειες Αττικής (-52,2%), Ηπείρου (-48,7%), Κρήτης (-48,2%), Θεσσαλίας (-45,4%) και Στερεάς Ελλάδας (-45,4%).

Στον αντίποδα, αύξηση του όγκου υπήρξε μόνο στις περιφέρειες Βορείου Αιγαίου (+21,3%) και Νοτίου Αιγαίου (+15,9%).

Το διάστημα Ιανουαρίου- Απριλίου 2010, σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2009, ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας μειώθηκε κατά 23,8% σε 12.255,4 χιλ. κ.μ.

Οι μεγαλύτερες μειώσεις ήταν στις περιφέρειες Στερεάς Ελλάδας (-34,2%), Ηπείρου (-33,1%), Κεντρικής Μακεδονίας (-31,3%) και Αττικής (-29,7%).

Αντίθετα, αύξηση του όγκου καταγράφηκε στις περιφέρειες Βορείου Αιγαίου (+24,7%), Δυτικής Μακεδονίας (+21,9%) και Ιονίων Νήσων (+4,4%). 

Στο «σφυρί» απειλεί να βγάλει το υπουργείο ακίνητα μεγαλοοφειλετών σε Μύκονο-Σαντορίνη

Αθήνα: Εκατοντάδες φορολογούμενους, οι οποίοι έχουν βεβαιωμένα ληξιπρόθεσμα χρέη εκατομμυρίων ευρώ προς την Εφορία και παράλληλα κατέχουν ακίνητα αντικειμενικής αξίας εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ, εντόπισε με στοχευμένη διασταύρωση του περιουσιολογίου η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών της Ελλάδος.
Οι φορολογούμενοι αυτοί καλούνται τώρα από τις Εφορίες να εξοφλήσουν τα χρέη τους μέσα σε 11 ημέρες, ειδάλλως θα γίνουν πλειστηριασμοί στα ακίνητά τους.
Ειδικότερα, όπως ανακοινώθηκε από το υπουργείο Οικονομικών, η πρώτη στοχευμένη διασταύρωση περιουσιολογίου μεγάλης εμπορευσιμότητας ακινήτων συγκεκριμένων περιοχών, για φορολογούμενους που έχουν βεβαιωμένα ληξιπρόθεσμα χρέη, αφορούσε ακίνητα στη Μύκονο και τη Σαντορίνη.
Συνολικά, εντοπίστηκαν 990 υπόχρεοι με ληξιπρόθεσμες οφειλές ύψους 6.747.556 ευρώ. Οι υπόχρεοι αυτοί κατέχουν στις συγκεκριμένες δύο περιοχές 2.917 ακίνητα αντικειμενικής αξίας 288.389.719 ευρώ, ενώ έχουν συνολικά στην κατοχή τους 6.121 ακίνητα αντικειμενικής αξίας 567.892.905 ευρώ.
Τώρα, το υπουργείο Οικονομικών αποστέλλει επιστολές, με τις οποίες παρέχει στους οφειλέτες που αφορά η συγκεκριμένη διασταύρωση, χρονικό περιθώριο έως την 20η Ιουλίου για να εξοφλήσουν τις οφειλές τους.
Μετά την παρέλευση της προθεσμίας αυτής, θα κινηθεί κατά προτεραιότητα διαδικασία αναγκαστικής
είσπραξης των οφειλών αυτών, συμπεριλαμβανομένου του πλειστηριασμού.

Από τη Δευτέρα η καταβολή του προστίμου για τους ημιυπαίθριους χώρους

Στις 7 Ιουλίου υπεγράφη η υπουργική απόφαση σχετικά με τη διαδικασία είσπραξης του ειδικού προστίμου για τους ημιυπαίθριους χώρους.

Στην απόφαση καθορίζονται ο τρόπος είσπραξης, οι τράπεζες που συμμετέχουν, οι κωδικοί πληρωμής και η διαδικασία απόδοσης των ποσών στο ΕΤΕΡΠΣ.

Σύμφωνα με ανακοίνωση του υπουργείου Περιβάλλοντος, οι πολίτες θα πρέπει να προσκομίσουν το έντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου, που θα έχουν πάρει συμπληρωμένο από την πολεοδομική υπηρεσία, με επικολλημένο τον κωδικό πληρωμής.

Με αυτό το έντυπο μπορούν να πληρώσουν στις εξής τράπεζες (μέσω του ΔΙΑΣ):

Millennium Bank, Aspis Bank, Τράπεζα Κύπρου, Emporiki Bank, Αγροτική Τράπεζα, Alpha Bank, Attica Bank, EFG Eurobank, Εθνική Τράπεζα, Γενική Τράπεζα, Τράπεζα Πειραιώς, HSBC, Probank, Marfin-Egnatia Bank, Proton Bank, Πανελλήνια Τράπεζα, Citibank, Ένωση Συνεταιριστικών Τραπεζών Ελλάδος (Αχαϊκή Συνεταιριστική Τράπεζα, Συνεταιριστική Τράπεζα Δωδεκανήσου, Συνεταιριστική Τράπεζα Πελοποννήσου, Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων, Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας, Παγκρήτια Συνεταιριστική Τράπεζα, Συνεταιριστική Τράπεζα Ηπείρου, Συνεταιριστική Τράπεζα Ευβοίας), καθώς και στο Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο και τα ΕΛΤΑ.

Η υπουργική απόφαση διευκρινίζει λεπτομέρειες για τα στοιχεία από τα οποία αποτελούνται οι κωδικοί πληρωμής.

Αναφέρει, ακόμη, ότι τα εισπραττόμενα ποσά, με εντολή της ΔΙΑΣ ΑΕ, αποδίδονται στην Τράπεζα της Ελλάδος και πιστώνονται υπέρ του ΕΤΕΡΠΣ σε ειδικό κωδικό, με την επωνυμία «ΕΤΕΡΠΣ Ταμείο
Περιβαλλοντικού Ισοζυγίου».

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να καταβάλουν το ειδικό πρόστιμο στις παραπάνω τράπεζες από τη Δευτέρα 12 Ιουλίου.
Enhanced by Zemanta

Τρίτη, 6 Ιουλίου 2010

Επιδότηση 30% για επισκευές παλιών σπιτιών


To πρώτο βήμα για την ενεργειακή αναβάθμιση χιλιάδων κτιρίων σε όλη την Ελλάδα αλλά και την απόκτηση «πράσινης» ταυτότητας, μέσω των ελέγχων των ενεργειακών επιθεωρητών, ξεκινά -εκτός απροόπτου- τις επόμενες ημέρες. Σύμφωνα με το υπουργείο Περιβάλλοντος, το πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον» τίθεται σε εφαρμογή από τα τέλη Ιουνίου και αφορά 100.000 σπίτια που θα μπορέσουν να κάνουν «πράσινο» λίφτινγκ με επιδότηση μεγάλου μέρους της δαπάνης ή με χαμηλότοκα δάνεια. Μοναδικός λόγος να πάρει παράταση ορισμένων μηνών είναι αφενός η δημοσιονομική κατάσταση της χώρας, η οποία αναβάλλει πολλά φιλόδοξα σχέδια καθώς και η ετοιμότητα ή όχι του Σώματος Ενεργειακών Επιθεωρητών.
Πέρα από τη σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας που θα πετύχουν όσοι ιδιοκτήτες εκδηλώσουν ενδιαφέρον για το σχετικό πρόγραμμα το οποίο έχει εξασφαλίσει 200 εκατ. ευρώ, εξαιρετικά ενδιαφέρον είναι το γεγονός ότι τίθεται σε εφαρμογή για πρώτη φορά στην Ελλάδα η ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων και η επιθεώρηση από ειδικό σώμα επιθεωρητών.
Ακίνητα: Επιδότηση 30% για επισκευές παλιών σπιτιών
Ελεγχοι
Οι ενεργειακοί επιθεωρητές, που πιάνουν δουλειά ξεκινώντας με το «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον» θα συνεχίσουν να κάνουν ελέγχους για όλα τα κτίρια που αλλάζουν χέρια αφού για πώληση ή ενοικίαση κάθε ακινήτου θα είναι υποχρεωτική η «πράσινη» ταυτότητα. Ομως, θα μπορούν να καταγράφουν και τις παρανομίες των ακινήτων, να συντάσσουν εκθέσεις και να τις καταθέτουν στο υπουργείο, για τα περαιτέρω, δηλαδή τσουχτερά πρόστιμα.
Το «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον» που τίθεται τις επόμενες ημέρες σε ισχύ αποτελεί την πρόβα τζενεράλε για όλες τις αλλαγές που θα συμβούν τα επόμενα χρόνια στην οικοδομή και την κτηματαγορά. Το πρόγραμμα αφορά τις κύριες κατοικίες (όχι τα εξοχικά ή τα καταστήματα και γραφεία εντός ενός κτιρίου) με οικοδομική άδεια πριν από την 1-1-1980 και βρίσκονται σε περιοχή με τιμή ζώνης από 1.500 ευρώ το τ.μ. και κάτω.Εκτός από τις μονοκατοικίες, στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν και οι πολυκατοικίες αρκεί να τηρούν τα κριτήρια που θέτει το υπουργείο τα μισά διαμερίσματα.
Δύο είναι τα υποπρογράμματα που υπάρχουν:
  • Στο πρώτο ο ιδιοκτήτης μπορεί να προχωρήσει σε ενεργειακή αναβάθμιση παίρνοντας δάνειο με επιδότηση επιτοκίου. Δικαιούνται να ενταχθούν μόνον όσοι έχουν ατομικό δηλωθέν εισόδημα μέχρι 30.000 ευρώ ή οικογενειακό μέχρι 50.000 ευρώ.
  • Στο δεύτερο ο ιδιοκτήτης μπορεί να πάρει επιχορήγηση 30% επί του επιλέξιμου προϋπολογισμού. Το ατομικό εισόδημα, όμως, δεν πρέπει να ξεπερνά τα 15.000 ευρώ και το οικογενειακό τα 25.000 ευρώ. Στην περίπτωση συμμετοχής των ιδιοκτητών μιας πολυκατοικίας ως ενιαίο κτίριο, θα ισχύουν οι περιορισμοί εισοδήματος του πρώτου υποπρογράμματος. Το ποσοστό ενίσχυσης ανέρχεται στο 30% επί του επιλέξιμου προϋπολογισμού, δηλαδή του προϋπολογισμού που κατατίθεται εφόσον περάσει πρώτα ο ενεργειακός επιθεωρητής, κάνει τον έλεγχο και προτείνει τις εργασίες που πρέπει να γίνουν.
Στα υπέρ για την ένταξη στο πρόγραμμα εκτός της επιδότησης 30%, των επιδοτούμενων δανείων, της δωρεάν επιθεώρησης είναι και η έκπτωση από το φορολογητέο εισόδημα μέχρι το ποσό των 2.500 ευρώ.
Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ
Τα οκτώ βήματα έως τις... πληρωμές
O προϋπολογισμός των εργασιών για την ενεργειακή αναβάθμιση κάθε σπιτιού δεν μπορεί να ξεπερνά τις 15.000 ευρώ. Τα βήματα για να ενταχθούν οι ενδιαφερόμενοι στο «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον» είναι:
1 Μόλις προκηρυχθεί το πρόγραμμα καλούν τον ενεργειακό επιθεωρητή για τον πρώτο έλεγχο. Αυτός προτείνει τις παρεμβάσεις για αναβάθμιση τουλάχιστον μιας κατηγορίας, το κόστος που απαιτείται και εκδίδει το πιστοποιητικό.
2 Κατατίθενται τα δικαιολογητικά και η αίτηση στη τράπεζα.
3 Γίνεται η αξιολόγηση και κατάταξη βάσει του κριτηρίου εξοικονόμησης ενέργειας προς κόστος παρέμβασης. Ενημερώνεται ο ιδιοκτήτης και ξεκινούν οι εργασίες.
4 Ακολουθούν δεύτερη επιθεώρηση, νέο πιστοποιητικό και πιστοποίηση φυσικού και οικονομικού αντικειμένου του έργου.
5 Το επιδοτούμενο δάνειο εκταμιεύεται με την απόφαση της έγκρισης. Για την ολοκλήρωση της εκταμίευσης ο ωφελούμενος προσκομίζει τα παραστατικά των δαπανών και το δεύτερο πιστοποιητικό και πιστοποιείται η υλοποίηση του έργου.
6 Οσοι ζήτησαν επιχορήγηση προσκομίζουν τα παραστατικά των δαπανών και το δεύτερο πιστοποιητικό και πιστοποιείται η υλοποίηση του έργου με διοικητικό έλεγχο
7 Το ΥΠΕΚΑ και η Ειδική υπηρεσία Επιθεωρητών προχωρούν σε δειγματοληπτικούς ελέγχους
8 Γίνεται έλεγχος και εποπτεία από το ΤΕΜΠΜΕ των διαδικασιών πληρωμής.
Β. Σ. Κανέλλης

Δευτέρα, 5 Ιουλίου 2010

Δεν θα υπάρξει αναδρομική επιβολή φόρου για τους ημιυπαίθριους

Δεν θα υπάρξει αναδρομική επιβολή φόρου που σχετίζεται με τη δήλωση των ημιυπαίθριων και των υπολοίπων χώρων που θα δηλώνονται με βάση το νόμο 3843/2010 του υπουργείου Περιβάλλοντος, σύμφωνα με απόφαση που ελήφθη μεταξύ ΥΠΕΚΑ και υπουργείου Οικονομικών.

Στην ανακοίνωση διευκρινίζεται ότι αρμοδιότητα του ΥΠΕΚΑ είναι η αντιμετώπιση των θεμάτων που αφορούν τις αυθαίρετες υπερβάσεις δόμησης με βάση την ισχύουσα νομοθεσία.

Ειδικά θέματα που αφορούν στη φορολογική αντιμετώπιση των χώρων είναι αποκλειστική αρμοδιότητα του υπουργείου Οικονομικών, το οποίο παγίως αντιμετωπίζει τα θέματα της φορολογικής διαχείρισής τους.

Για την καλύτερη και αποτελεσματικότερη εφαρμογή του νόμου, πραγματοποιήθηκε τη Δευτέρα στο ΥΠΕΚΑ σύσκεψη διευθυντών πολεοδομιών της χώρας, για περαιτέρω ενημέρωση σε θέματα εφαρμογής του σχετικού νόμου.

Στη σύσκεψη συμμετείχαν η γγ Χωροταξίας και Αστικής Ανάπλασης του ΥΠΕΚΑ Μαρία Καλτσά, στελέχη του υπουργείου και οι εκπρόσωποι των πολεοδομικών διευθύνσεων Αχαρνών, Παλλήνης, Ελευσίνας, Περισσού, Αγίας Παρασκευής, Αργυρούπολης, Αθήνας, Πειραιά, Θεσσαλονίκης, Σύρου, Ρόδου και Ηρακλείου Κρήτης.

Η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΚΑ υπογράμμισε την ανάγκη συντονισμού της λειτουργίας των πολεοδομικών υπηρεσιών ώστε να λαμβάνουν ομαλά τις αιτήσεις και να προωθούν τις διαδικασίες υπολογισμού των προστίμων για την καλύτερη εξυπηρέτηση των πολιτών που επιθυμούν να ενταχθούν στη ρύθμιση.

Ακόμη, έγιναν διευκρινήσεις για διατάξεις του νόμου και των σχετικών εγκυκλίων.

Νέο χαράτσι στους ημιυπαίθριους

Παρά τις περί του αντιθέτου διαβεβαιώσεις από το υπουργείο φαίνεται ότι παρά τη ρύθμιση υπάρχει και νέο χαράτσι και μάλιστα αναδρομικό.


Σύμφωνα με την εφημερίδα “Ελεύθερος Τύπος” ενώ αρχικά υπήρχαν διαβεβαιώσεις πως η ρύθμιση για 40 έτη των ημιυπαίθριον θα γίνει άπαξ και χωρίς άλλες επιβαρύνσεις, με νέα εγκύκλιο δίδεται η δυνατότητα στις ΔΟΥ να επιβάλλουν πρόστιμα.
 
Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα που αναφέρει η εφημερίδα με έναν πολίτη ο οποίος κάνοντας τη ρύθμιση βρέθηκε να πληρώνει αναδρομικά από το 2004 φόρο πάνω από 8.000 ευρώ.
 
Ο πολίτης δήλωσε την αλλαγή χρήσης σχεδόν 46 τετραγωνικών του υπογείου του. Η ΔΟΥ λοιπόν του έβαλε φόρο για τη χρήση αυτή από το 2004 (!), παρά το γεγονός ότι ο άνθρωπος πήγε να το δηλώσει έχοντας υπόψη τις εξαγγελίες για απαλλαγή από άλλα πρόστιμα!

Όλα αυτά καθώς, σύμφωνα με τον “Ελεύθερο Τύπο”, η νέα εγκύκλιος του υπουργείου Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής ουσιαστικά ακυρώνει την προηγούμενη που είχε εκδώσει αναφέροντας πως “τα θέματα φορολόγησης των χώρων που εμπίπτουν στη ρύθμιση είναι αποκλειστικής αρμοδιότητας του υπουργείου Οικονομικών”

Σάββατο, 3 Ιουλίου 2010

Ποιο στεγαστικό μου ταιριάζει;

Στεγαστικά δάνεια «κομμένα και ραμμένα» στα μέτρα των πελατών τους διαθέτουν στο εξής οι τράπεζες, καθώς- δεδομένων και των οικονομικών δυσκολιών- κάθε κατηγορία δανειοληπτών έχει πλέον ξεχωριστές ανάγκες.

Οπως αναφέρουν τραπεζικά στελέχη, η εποχή που τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έδιναν δάνεια «καρμπόν» σε κάθε πελάτη τους, έχει περάσει ανεπιστρεπτί. Τώρα πια η ηλικία του δανειολήπτη, η οικογενειακή του κατάσταση, τα οικονομικά του, η «ανοχή» στο ρίσκο, ακόμα και η ύπαρξη τριτεγγυητή, είναι καθοριστικοί παράγοντες για την επιλογή του σωστού δανείου.

Σε σχέση με το παρελθόν, μάλιστα, οι τράπεζες- φοβούμενες και τις επισφάλειες- αφιερώνουν πολύ περισσότερο χρόνο προκειμένου να εξετάσουν το προφίλ του πελάτη, ώστε στη συνέχεια να του προτείνουν ένα «πακέτο» δανείου που θα του ταιριάζει όσο το δυνατόν περισσότερο.
Κυμαινόμενο και ελβετικό για όσους αντέχουν το ρίσκο
Χαρακτηριστικό παράδειγμα των δανείων α λα καρτ είναι η διαφοροποίηση των δανειοληπτών ανάλογα με την ανοχή που αυτοί επιδεικνύουν στο ρίσκο. Πόσο αντέχουν δηλαδή τα «σκαμπανεβάσματα» στη μηνιαία δόση τους, με όφελος όμως τα χαμηλότερα- κατά κανόνα - επιτόκια για όσο το δυνατόν μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, όσο πιο μικρός σε ηλικία και με λιγότερες υποχρεώσεις είναι ο δανειολήπτης, τόσο πιο ανεκτικός στο ρίσκο είναι και κατά συνέπεια οι τράπεζες του προτείνουν τα αντίστοιχα δάνεια. Κατά κανόνα, για την κατηγορία αυτή ενδείκνυνται τα δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο και, για τους γνώστες της αγοράς αλλά και των χρηματοοικονομικών, αυτά σε ελβετικό φράγκο.
Στην πρώτη περίπτωση, με δεδομένο ότι το διατραπεζικό επιτόκιο είναι πάρα πολύ κοντά στα ιστορικά του χαμηλά (το Εuribor τριμήνου ανέρχεται σε μόλις 0,75%), το τελικό επιτόκιο που πληρώνουν οι δανειολήπτες μετά την επιβολή του περιθωρίου κέρδους της τράπεζας κυμαίνεται κοντά στο 3%. Πρόκειται δηλαδή για το χαμηλότερο κόστος χρήματος που έχουν δει οι κάτοχοι στεγαστικών δανείων εδώ και πολλά χρόνια. Το γεγονός αυτό μεταφράζεται σε πολύ χαμηλές μηνιαίες δόσεις, εγκυμονεί όμως και κινδύνους. Και αυτό γιατί, αν το διατραπεζικό επιτόκιο ανεβεί π.χ. στο 3%γεγονός που δεν αποκλείεται μέσα στα επόμενα χρόνια- η μηνιαία δόση εκτινάσσεται, βγάζοντας πολύ εύκολα τον δανειολήπτη εκτός προϋπολογισμού. Συγκεκριμένα, για ένα δάνειο 150.000

ευρώ για 25 χρόνια, με επιτόκιο 3% σήμερα (Εuribor 0,75% πλέον περιθωρίου 2,25%), η μηνιαία δόση ανέρχεται σε 711 ευρώ. Αν όμως το διατραπεζικό επιτόκιο ανέβει στο 3% και κατ΄ επέκτασιν το τελικό επιτόκιο στο 5,25%, η δόση εκτινάσσεται στα 899 ευρώ, δηλαδή ο δανειολήπτης πληρώνει 188 ευρώ περισσότερα τον μήνα ή 2.256 ευρώ επιπλέον τον χρόνο, ποσό που μπορεί να «τινάξει στον αέρα» τον οικογενειακό προϋπολογισμό, ειδικά αν υπάρχουν και άλλες, ανελαστικές υποχρεώσεις.

Για ακόμα πιο ριψοκίνδυνους, αλλά και γνώστες, οι τραπεζίτες δεν διστάζουν να προτείνουν και δάνεια σε ελβετικό φράγκο. Αυτήν τη στιγμή το ευρώ διαπραγματεύεται σε ιστορικό χαμηλό έναντι του ελβετικού νομίσματος και τα τραπεζικά στελέχη εκτιμούν ότι η συγκυρία θα αντιστραφεί. Αν κάτι τέτοιο συμβεί, εκτός από τα χαμηλότερα επιτόκια, όσοι «ποντάρουν» στο ελβετικό νόμισμα θα έχουν σημαντικά κεφαλαιακά κέρδη. Εν τούτοις, κανείς δεν μπορεί να αποκλείσει περαιτέρω διολίσθηση του ενιαίου νομίσματος, γεγονός που σημαίνει ότι όποιος έχει δάνειο σε ελβετικό φράγκο όχι μόνο θα πληρώνει υψηλότερες δόσεις, αλλά και θα χρωστάει περισσότερα χρήματα στην τράπεζα.
«Κλειδί» η ηλικία για τη σωστή διάρκεια
Ακόμα ένας παράγοντας που λαμβάνουν υπ΄ όψιν οι τράπεζες για να προτείνουν το κατάλληλο δάνειο είναι η ηλικία του δανειολήπτη. Ουσιαστικά, ο κανόνας που θέτουν είναι ότι το άθροισμα της ηλικίας του δανειολήπτη με τη διάρκεια του δανείου δεν πρέπει να ξεπερνά τα 65 ή, στη χειρότερη περίπτωση, τα 70 χρόνια. Ετσι, ουσιαστικά τα 40ετή δάνεια απευθύνονται μόνο σε μικρής ηλικίας πελάτες- έως 30 ετών.

Αντίστοιχα, η συντριπτική πλειονότητα των δανείων κυμαίνεται ανάμεσα σε 20 και 30 χρόνια διάρκεια, δεδομένου ότι οι περισσότερες αγορές πραγματοποιούνται στην ηλικία των 35 έως 40 ετών. Επιπλέον, στην περίπτωση της ύπαρξης κάποιου τριτεγγυητή, κατά κανόνα γονιού ή άλλου συγγενούς, λαμβάνεται υπ΄ όψιν και η δική του ηλικία, γεγονός που με τη σειρά του μεταφράζεται σε επιπλέον «ψαλίδι» στη μέγιστη διάρκεια του δανείου.
Ο «χρυσός» κανόνας του 40%
Ακόμα ένα στοιχείο που βοηθά τους δανειολήπτες να επιλέξουν το σωστό προϊόν είναι το ύψος της μηνιαίας δόσης σε σχέση με το καθαρό μηνιαίο εισόδημά τους. Ο κανόνας που εφαρμόζουν οι τράπεζες σε αυτή την περίπτωση είναι ότι η δόση δεν θα πρέπει σε καμιά περίπτωση να ξεπερνά το 40% των καθαρών εσόδων του δανειολήπτη ή του νοικοκυριού. Μάλιστα, ειδικά στην περίπτωση που οι ενδιαφερόμενοι δεν έχουν σταθερό εισόδημα (είναι π.χ. ελεύθεροι επαγγελματίες ή έμποροι), τότε το όριο αυτό πέφτει ακόμα περισσότερο, ακόμη και στο 30%, προκειμένου οι τράπεζες να εξασφαλιστούν απέναντι στις όποιες «κακοτοπιές».
Και επιπλέον προστασία
Τέλος, σε πολλές περιπτώσεις- και προκειμένου να εξασφαλιστούν ακόμη περισσότερο- οι τράπεζες ζητούν από τους πελάτες τους να ασφαλιστούν από επιπλέον κινδύνους, πέραν των «κλασικών» της πυρκαγιάς και του σεισμού. Μάλιστα, μια σειρά από αυτές προσφέρουν τις καλύψεις αυτές δωρεάν, ουσιαστικά ενσωματώνοντας τες στο κόστος του δανείου. Η ασφάλεια ζωής, η ασφάλεια σε περίπτωση ασθένειας, ακόμα και στην περίπτωση απώλειας της εργασίας, είναι οι επιπλέον καλύψεις που στο εξής ζητούν εμμέσως πλην σαφώς τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, ανάλογα με την ηλικία και την επαγγελματική κατάσταση του δανειολήπτη. 


Η ηλικία του δανειολήπτη, η οικογενειακή του κατάσταση, τα οικονομικά του, η «ανοχή» του απέναντι στο ρίσκο, ακόμα και η ύπαρξη τριτεγγυητή,είναι πλέον καθοριστικοί παράγοντες για την επιλογή του σωστού στεγαστικού δανείου

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...