Τετάρτη, 30 Ιουνίου 2010

Μπραντ Πιτ και Αντζελίνα Τζολί: Αγόρασαν παλάτι στη Σαντορίνη

Το χρυσό ζευγάρι του Χόλιγουντ, ο Μπραντ Πιτ και η Αντζελίνα Τζολί, βρήκε τον προσωπικό του παράδεισο στην Ελλάδα! Πάνω από 5,5 εκατομμύρια ευρώ στοίχισε στο διάσημο ζεύγος η αγορά της πολυτελέστατης βίλας του στη Σαντορίνη. Τα συμβόλαια υπογράφηκαν πριν από τρεις ημέρες από τον δικηγόρο του ζευγαριού στο νησί και ήδη ο Μπραντ και η Αντζελίνα -όπως μάθαμε- σκέφτονται να κάνουν τις δικές τους παρεμβάσεις στον χώρο. Στις προτεραιότητές τους είναι να κτίσουν άμεσα ξενώνες για να φιλοξενούν τους φίλους τους, ακολουθώντας πιστά την αρχιτεκτονική γραμμή.

Το συγκεκριμένο οίκημα εντοπίστηκε από το ζευγάρι κατά τη διάρκεια του πρόσφατου ταξιδιού του στο νησί, στον δρόμο που οδηγεί στην είσοδο της γραφικής Οίας. Η περιοχή άρεσε πάρα πολύ και στους δύο και μάλιστα έκαναν ατελείωτους περιπάτους πριν καλά-καλά ανατείλει ο ήλιος για να μη δίνουν τροφή στους περίεργους.

Είναι μία βίλα που μοιάζει με κάστρο, όπως λένε οι ντόπιοι, χτισμένη σε οικόπεδο περίπου 14 στρεμμάτων, από μαύρη πέτρα του σβηστού ηφαιστείου, συνδυασμένη με θηραϊκά υλικά και προσαρμοσμένη στην αισθητική του νησιού. Ως γνωστόν, η αρχιτεκτονική των οικισμών της Σαντορίνης αποτελεί μοναδικό φαινόμενο, στο οποίο στηρίζεται μεγάλο μέρος της τουριστικής αξιοποίησης του νησιού.

Ο χώρος, που ανήκει πια στο χολιγουντιανό ζευγάρι, διαθέτει ελικοδρόμιο, δύο πισίνες και ένα ανοιχτό θέατρο. Στις προθέσεις τους είναι να διαμορφώσουν και έναν παιδότοπο για τα έξι παιδιά τους, που δεν αποκλείεται να γίνουν και επτά κάποια στιγμή (!), μια και ακούστηκε στο νησί πως η Αντζελίνα περιμένει παιδί, αλλά αυτό δεν διασταυρώνεται από πουθενά.

Η αλήθεια είναι ότι -παρά τις πληροφορίες που δημοσιεύονται στον διεθνή Τύπο και στα ξένα ειδησεογραφικά πρακτορεία- το ζευγάρι περνάει την καλύτερη περίοδο της ζωής του και είναι πιο ερωτευμένο από ποτέ. Είναι ιδιαίτερα πολυάσχολο με τις επαγγελματικές του υποχρεώσεις -που δεν είναι και λίγες- με τα παιδιά του και με τις φιλανθρωπικές του δραστηριότητες.

Γυναίκες της περιοχής που πληροφορήθηκαν την αγορά αυτή σκέφθηκαν να τους στείλουν μία επιστολή με την παράκληση να μπορούν και τα δικά τους παιδιά να περνούν κάποιες ώρες στον παιδότοπο που θα ετοιμάσουν. Οπως κάθε παράδεισος, και ο δικός τους είναι απομονωμένος και βρίσκεται στην πιο ακριβή θέση παγκοσμίως από αγοραστικής αξίας. Από μπροστά έχει θέα στην εντυπωσιακή Καλντέρα, το τμήμα που δημιουργήθηκε από την τεράστια έκρηξη του ηφαιστείου, τον 17ο π.Χ. αιώνα, όταν το κεντρικό τμήμα του νησιού καταβυθίστηκε.

Από την πίσω πλευρά θα βλέπουν τη Φοινικιά. Ενα μικρό μεσόγειο χωριό, με λίγους κατοίκους και με μια εντυπωσιακή είσοδο, καθώς ο επισκέπτης αντικρίζει έναν ψηλό τοίχο από σκούρα ηφαιστειακή πέτρα. Αξιοπρόσεκτες είναι οι δύο εκκλησίες του χωριού, η Αγία Ματρόνα και οι Επτά Παίδες, που είναι σκαμμένες μέσα στον βράχο.

Από τα παράθυρά τους ο Μπραντ Πιτ και η Αντζελίνα Τζολί θα ατενίζουν τις δύο Στρογγύλες, τη Μικρή και τη Μεγάλη Καμένη, το λιμανάκι των Φηρών και θα χάνονται στη σιωπηρή απεραντοσύνη του Αιγαίου, εκεί όπου βουτάει το είδωλο του ήλιου. Αυτό το σημείο με την ανεπανάληπτη θέα είχε μαγέψει πριν από χρόνια γνωστό Ελληνα συλλέκτη, κάτοικο Κηφισιάς, που ήταν και ο ιδιοκτήτης της βίλας.
ΣΜΑΡΑΓΔΑ ΜΙΧΑΛΙΤΣΙΑΝΟΥ
Enhanced by Zemanta

Δευτέρα, 28 Ιουνίου 2010

Χαμηλότερα ενοίκια έως 20%

ΡΕΠΟΡΤΑΖ: Γιώργος Φιντικάκης
Χαμηλότερα ενοίκια κατά 15%-20%, έπειτα από χρόνια συνεχούς ανόδου, μπορούν να βρουν πλέον όσοι αποφασίσουν να μισθώσουν κατοικία.
Τα παζάρια μεταξύ ενοικιαστών και ιδιοκτητών δίνουν και παίρνουν, τόσο στις καινούργιες μισθώσεις όσο και στις επαναδιαπραγματεύσεις των υφισταμένων, με τη μείωση των ενοικίων, ειδικά αν πρόκειται για μεγάλα σπίτια, να φτάνει σε κάποιες περιπτώσεις ακόμη και στο 30%.
Δείγμα ότι οι δύο πλευρές «τα βρίσκουν» είναι το γεγονός ότι τα νέα μισθωτήρια συμβόλαια που έχουν κατατεθεί από την αρχή του έτους στην Εφορία είναι κατά 40%-50% λιγότερα σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Επικαλούμενοι την κρίση όλο και περισσότεροι μισθωτές επιτυγχάνουν να μειώσουν το ποσό που καταβάλλουν στους ιδιοκτήτες του ακινήτου όπου διαμένουν, οι οποίοι έχουν γίνει πολύ διαλλακτικοί. Κι αυτό διότι φοβούνται ότι θα χάσουν τον ενοικιαστή τους (πόσω μάλλον αν αυτός είναι συνεπής στις υποχρεώσεις του), ενώ γνωρίζουν ότι πολύ δύσκολα θα τον αντικαταστήσουν με κάποιον άλλο που θα είναι πρόθυμος να πληρώσει το ίδιο ποσό.
Ακόμη και στην κατηγορία γκαρσονιέρες - δυάρια, όπου είχαμε συνηθίσει λόγω της μεγάλης ζήτησης και της μικρής διαθεσιμότητας τα ενοίκια να διατηρούνται σταθερά παρά την κρίση, τώρα είτε έχουν παγώσει, είτε ακολουθούν πτωτικές τάσεις. Για παράδειγμα, 50 τ.μ. στου Ζωγράφου που πέρυσι μισθωνόταν προς 440 ευρώ, φέτος ενοικιάζεται προς 400 ευρώ.
Παραδείγματα μειώσεων
Επίσης, διαμέρισμα περίπου 80 τ.μ. στου Ζωγράφου ενοικιάζεται φέτος 560 ευρώ τον μήνα έναντι 640 ευρώ πέρυσι (-12,5%). Το ίδιας επιφάνειας ακίνητο στα Ανω Ιλίσια και τη Νέα Σμύρνη μισθώνεται προς 580 ευρώ έναντι 720 ευρώ πέρυσι (-19%), ενώ διατίθεται φθηνότερα περίπου κατά 15% από πέρυσι σε Παγκράτι, Φιλοθέη, Πολιτεία, Αλιμο, κατά 13% σε Καλλιθέα, Π. Ψυχικό και κατά 17% σε Πατήσια και Νέο Κόσμο.
Το βέβαιο είναι ότι οι μειώσεις είναι γενικευμένες και αφορούν κάθε κατηγορία ακινήτου (μικρά διαμερίσματα, τριάρια, μεγαλύτερα ακίνητα) σε όλη την Ελλάδα. Στην άποψη αυτή συγκλίνει σχεδόν το σύνολο του μεσιτικού κόσμου που ασχολείται με την αγορά μισθώσεων, όπως οι υπεύθυνοι του δικτύου Αspis Real Εstate, o Γιώργος Χουλιάρας από τη διαδικτυακή υπηρεσία αγγελιών Rento. gr και ο Θεμιστοκλής Μπάκας, διευθύνων σύμβουλος του δικτύου γραφείων Εreal estate, από τους οποίους και προέρχονται τα στοιχεία.
Και στα καταστήματα
Μετά την ψήφιση του νόμου Κατσέλη, που κάνει πιο εύκολο για έναν έμπορο να σπάσει το συμβόλαιό του πριν από τη λήξη του, οι επαναδιαπραγματεύσεις επιχειρηματιών- ιδιοκτητών για το μίσθωμα έχουν αυξηθεί και τα ενοίκια έχουν υποχωρήσει κι άλλο. Ωστόσο, σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς και πάλι τα ποσοστά αυτά είναι μικρά ώστε να αποτρέψουν τα λουκέτα μπροστά στην πτώση της κατανάλωσης. Σημειώνεται ότι από τις αρχές του 2009 έως σήμερα οι μειώσεις ανέρχονται σε 20% στις κύριες εμπορικές πιάτσες και σε 30% στις περιφερειακές. Για παράδειγμα στην Ερμού, τα 250 ευρώ του 2009 έχουν γίνει σήμερα 200 ευρώ (-20%) με πτωτική τάση. Στις πιάτσες του Χαλανδρίου, της Νέας Σμύρνης, της Καλλιθέας και της Ν. Ιωνίας τα 150 ευρώ έχουν γίνει 100 ευρώ (33%), ενώ μεγάλη βουτιά καταγράφεται στις δευτερεύουσες περιοχές της Αχαρνών και της Πατησίων (43% και 37% αντίστοιχα).

Ελπίδες για φθινοπωρινή ανάκαμψη στα ακίνητα

Του Βασίλη Σ. Κανέλλη

Αγωνιώδη έκκληση στην πολιτεία να προστατεύσει την αγορά ακινήτων και να προχωρήσει στην παροχή κινήτρων που θα δώσουν ώθηση και θα βγάλουν τον κλάδο από την κρίση, απευθύνουν ο ένας μετά τον άλλο οι ειδικοί του real estate. Σε μια κτηματαγορά που βρίσκεται σχεδόν δύο χρόνια σε χειμερία νάρκη και που ουσιαστικά αναπνέει με? σωληνάκια, μόνο η παρέμβαση της πολιτείας θα δώσει μόνιμη λύση στα προβλήματα που έχουν προκύψει. Ο φόβος όλων είναι μήπως παγιωθεί αυτή η κατάσταση με τις ελάχιστες αγοραπωλησίες κατοικιών, τη μεγάλη προσφορά ακινήτων, ιδιαίτερα νεόδμητων, την βουτιά της οικοδομικής δραστηριότητας και το κύμα ανεργίας που πλήττει ξεκάθαρα σε κάδες επαγγέλματα.
ΣυμφωνίεςΤο καλοκαίρι παραδοσιακά δεν γίνονται συμφωνίες, ωστόσο, φέτος υπάρχει και η ιδιαιτερότητα της οικονομικής κρίσης και του Μνημονίου που επιβάλλει σκληρά μέτρα λιτότητας. Και όπως εκτιμούν παράγοντες της αγοράς, «το φετινό καλοκαίρι θα είναι δράμα από πλευράς αγοραπωλησιών. Ελπίζουμε να μην είναι εξίσου τραγικό και το φθινόπωρο. Από Σεπτέμβριο περιμένουμε μια μίνι αναθέρμανση, αλλά και πάλι η παρτίδα είναι χαμένη».
Μόνη ελπίδα για να πάρει κάπως μπροστά η κτηματαγορά είναι μια τεχνικής φύσεως αναζωπύρωση του ενδιαφέροντος εξαιτίας της αύξησης των αντικειμενικών αξιών. Η κυβέρνηση έχει πει ότι δεν θα γίνουν οι αυξήσεις μέσα στο έτος αλλά στις αρχές του 2011. Ωστόσο, το Μνημόνιο αφενός και η ανάγκη για «ζεστό» χρήμα στα κρατικά ταμεία αφετέρου, δεν αποκλείεται να οδηγήσουν σε επίσπευση της πρώτης δόσης της αναπροσαρμογής.
Αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα να υπάρξει κινητικότητα για να γίνουν κάποιες αγορές ακινήτων ώστε να προλάβουν τη σημαντική επιβάρυνση που προκαλεί κάθε φορά η αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Πόσω μάλλον τώρα που έχει προαναγγελθεί διπλή αύξηση η οποία μπορεί να απογειώσει έως και 200% τους φόρους και τις άλλες επιβαρύνσεις που προκύπτουν σε κάθε αγοραπωλησία (έξοδα υποθηκοφυλακείου, κτηματολογίου, αμοιβές συμβολαιογράφων, δικηγόρων, μεσιτών κ.λπ).
Επομένως, οι κατασκευαστές με το τεράστιο απόθεμα απούλητων σπιτιών, που πιθανότατα ξεπερνά τα 150.000, περιμένουν τα? πρωτοβρόχια μήπως πουλήσουν και ρεφάρουν. Για τον λόγο αυτό έχουν ξεκινήσει διάφορες προωθητικές ενέργειες και εκπτώσεις ή παροχές ώστε να προσελκύσουν πελάτες.
Στα τελευταία δώρα είναι η δωρεάν τακτοποίηση ημιυπαίθριων χώρων κι άλλων παρανομιών στα σπίτια ή ακόμη και η πληρωμή του μεσίτη από την τσέπη τους ώστε να μην επιβαρυνθεί ο αγοραστής. Ότι, πάντως, και να γίνει τους επόμενους έξι μήνες, το σίγουρο είναι ότι το 2011 θα είναι μια από τις χειρότερες χρονιές των τελευταίων δεκαετιών από πλευράς πωλήσεων. Το α’ εξάμηνο εκτιμάται ότι πουλήθηκαν περί τις 20.000 κατοικίες, κάτι που σημαίνει ότι στην καλύτερη περίπτωση θα ξεπεράσουν ελαφρά τις 50.000 με το καλό σενάριο να κάνει λόγο για 60.000 συμφωνίες. Αν υπολογίσει κανείς ότι πέρυσι πουλήθηκαν 70.000-90.000 τότε η υποχώρηση θα ξεπεράσει το 40%.
 
ΖήτησηΤο σκηνικό της κρίσης, πάντως, αποτυπώνεται από τα στοιχεία που δίνουν οι ειδικοί: Ζήτηση υπάρχει, αλλά δε μετουσιώνεται σε συμφωνίες. Οι συμβολαιογράφοι μιλούν για πτώση πάνω από 40%. Περίπου 60.000 εργαζόμενοι στην οικοδομή και τον μεσιτικό κλάδο έχουν μείνει χωρίς δουλειά τελευταία με την ανεργία να χτυπά κόκκινο στα συνεργεία των οικοδομών. Περισσότερες από 700 εργολαβικές εταιρείες έχουν κλείσει μέσα στη χρονιά, δηλαδή σχεδόν 4 επιχειρήσεις την ημέρα.
Οσο για τις τιμές, σημαντική πτώση από 10% έως 25% καταγράφεται σε πολλές περιπτώσεις στις φτωχές συνοικίες και στα Μεσόγεια, ειδικά για μεγάλα ακίνητα. Στις ακριβές γειτονιές, επειδή οι αγοραπωλησίες είναι λίγες και το στοκ μικρό, οι τιμές διατηρούνται στα ίδια επίπεδα.
Πωλήσεις με σκόντοΣε ότι αφορά τις τιμές, οι εργολάβοι οικοδομών εμφανίζονται άκαμπτοι αρχικά και δηλώνουν εξαρχής ότι θέλουν να πουλήσουν, όχι να εκποιήσουν. Κατά τη διάρκεια των διαπραγματεύσεων, όμως, κάνουν σκόντο ανάλογα με τις ανάγκες που έχουν με αποτέλεσμα να υπάρχουν κατοικίες που πωλήθηκαν έως και 20% φθηνότερες.
Εκεί που γίνεται ο μεγάλος... χαμός είναι στα σπίτια που κτίστηκαν με άδειες μετά τον Ιούλιο 2009 και διαθέτουν ημιυπαίθριους που όμως δεν εντάσσονται στον νόμο Μπιρμπίλη. Οι υποψήφιοι αγοραστές δε ρισκάρουν να πάρουν τέτοια ακίνητα κι όσοι το κάνουν «εκβιάζουν» τους εργολάβους οι οποίοι τα δίνουν σε τιμή ευκαιρίας.

Η ΟΜΟΡΦΙΑ ΤΟΥ ΝΕΡΟΥ ΣΕ ΠΡΩΤΗ ΠΡΟΒΟΛΗ

Η Teuco παρουσίασε τις καινοτομίες του 2010 σε ένα εξαιρετικό χώρο
Στην μαγευτική ατμόσφαιρα του roof garden του ξενοδοχείου “The Westin Palace Hotel” στο Μιλάνο, η εταιρία Teuco παρουσίασε μια επιλογή των καινοτομιών του επόμενου φθινοπώρου κατά την διάρκεια ενός κοσμικού γεγονότος αφιερωμένου στον τύπο, στους αρχιτέκτονες και στους καλύτερους πελάτες της.

Στον όγδοο όροφο σε μια αποκλειστική location και στην καρδιά της πόλης η εταιρία αποκάλυψε σε πρώτη προβολή τις καινούργιες τάσεις που συνδέονται με το χώρο του μπάνιου και στις οποίες η ομορφιά του νερού ήταν η απόλυτη πρωταγωνίστρια σε μια ευχάριστη ατμόσφαιρα relax.

Κατά τη διάρκεια της εκδήλωσης υπήρξαν παρεμβάσεις του Luca Guzzini (Προέδρου της Teuco), του Mauro Guzzini (CEO), καθώς και των designer Massimo Iosa Ghini και Giovanna Talocci.

Ο Massimo Iosa Ghini, λαμπρό ταλέντο του Ιταλικού design είναι ο δημιουργός κατά την πρώτη του συνεργασία με την Teuco, της λεκάνης Kinea, ενός ρευστού και οργανικού συνδυασμού ανάμεσα σε φόρμες και επιφάνειες. Κατά βάση το concept αυτού του σχεδίου προέρχεται από την προσεκτική παρατήρηση της φύσης και των στοιχείων της: η ρευστότητα του νερού αναμειγνύεται με την ύλη και δημιουργούν ένα κυματοειδές και φιλόξενο αντικείμενο, που περιτυλίγει τον χρήστη σαν μια αγκαλιά.

Ένας ελκυστικός εξοπλισμός ολοκληρώνει το σύνολο συνθέτοντας ένα άλλο καινοτόμο προϊόν που υπογράφεται από την εκλεκτική Giovanna Talocci που χάρη στην προσαρμοστικότητα του Duralight®, διευρύνει την κολεξιόν Paper με τους καινοτόμους νιπτήρες. Η δυναμικότητα αυτού του καινοτόμου υλικού εκθειάζει άρτια το ρευστό στοιχείο, το νερό και μεταλλάσσει κάθε σενάριο αισθητικής και λειτουργικότητας για την πραγματοποίηση μιας ιδανικής περιοχής ευεξίας, χωρίς δημιουργικά όρια και χωρίς όρια και φόρμες.

Με ένα καθαρό και σύγχρονο design, μεταξένιας συνοχής και ευχάριστης αφής, γίνεται ο καθρέπτης ενός χώρου που μετατρέπεται και αλλάζει, λαμβάνοντας καινούργιες επικοινωνιακές έννοιες.

Η εμπειρία της Teuco, η συνεχής έρευνα καινοτομιών και ο τεχνολογικός πειραματισμός υλοποιούνται στον οικιακό χώρο καθώς και στο χώρο των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων και των εμπορικών κέντρων, έως και τον χώρο των καλαίσθητων ιδιωτικών βιλλών και των custom σχεδιασμών που έχουν μελετηθεί κατάλληλα για την ικανοποίηση των αναγκών του χώρου σχεδιασμού.

Από αυτό το χώρο ανάπτυξης και με βάση αυτό το γεγονός, η εταιρία Teuco θα έχει την ευχαρίστηση να ανακοινώσει την γέννηση του νέου τομέα contract, ενός τομέα προσωπικού που θα αφιερωθεί διαθέτοντας όλες τις γνώσεις του, τα προϊόντα και την δυναμική της εταιρίας στην υπηρεσία των επαγγελματιών σε μια οπτική partnership και εξειδικευμένων συμβουλευτικών υπηρεσιών.

Στο εσωτερικού του εταιρικού στρατηγικού σχεδιασμού, που σκοπεύει στην εδραίωση της Teuco στην διεθνή αγορά και στην διεθνή ανάπτυξη, εισάγεται και ο πρόσφατος διορισμός του γενικού διευθυντή Fabio Fraternale. Η νέα αυτή προσωπικότητα θα αναλάβει την διαχείριση του εταιρικού μέλλοντος, διαμέσου της ανάπτυξης ενός νέου τρόπου ερμηνείας του χώρου για την διάκριση των αξιών κλειδιών που από πάντα χαρακτήριζαν την εταιρία Teuco: design και καινοτομία, γνώση και ακλόνητη φήμη.

Τρίτη, 22 Ιουνίου 2010

Οι τελευταίες δημιουργίες της Teuco: κορυφαία ποικιλία εφαρμογών και απόλυτη ιδιαιτερότητα

H συλλογή PAPER baths έχει ως βασικό υλικό κατασκευής, το Duralight®, ένα καινοτόμο στοιχείο λείων επιφανειών με μοναδικά χαρακτηριστικά, του οποίου εμπνευστής αλλά ταυτόχρονα και αποκλειστικός κατασκευαστής είναι η Teuco.
 
Η νέα αυτή συλλογή, σχεδιασμένη από την Giovanna Talocci, καταφέρνει να απεικονίσει με τον καλύτερο δυνατό τρόπο τη δυναμική του Duralight®. Ο σχεδιασμός της χαρακτηρίζεται από μοντέρνες, καθαρές γραμμές και το σχήμα των προϊόντων από λείες γωνιακές επιφάνειες (εντός και εκτός), δημιουργώντας τις κατάλληλες συνθήκες για απόλυτη ευελιξία και εργονομία. Τέλος η συλλογή αυτή διαθέτει ένα ευρύ φάσμα επιλογών και προαιρετικών λειτουργιών ευεξίας, σε ιδιαίτερα προσιτές τιμές, δίνοντας τη δυνατότητα στους ενδιαφερόμενους να δημιουργήσουν μία μικρή όαση ξεκούρασης και χαλάρωσης. 
 
Η πραγματικά εξαιρετική σχεδίαση της συλλογής PAPER baths είναι εφικτή χάρη στις μορφοποιητικές ικανότητες του υλικού Duralight®, που είναι εμφανείς από τον τρόπο σχεδίασης και ευλυγισίας των πάνελ, τα οποία δίνουν την αίσθηση ότι ανοιγοκλείνουν όπως οι σελίδες ενός βιβλίου, δημιουργώντας με αυτό τον τρόπο έναν αριθμό βοηθητικών αποθηκευτικών χώρων και ραφιών.  
 
Επιλέγοντας ένα προϊόν από την συλλογή PAPER baths της Teuco, έχετε κάνει την ιδανικότερη επιλογή για το μπάνιο σας. Πέρα από το καθαρό γραμμικό στυλ και την πληθώρα σχεδιαστικών επιλογών, την συλλογή αυτή χαρακτηρίζει η απόλυτη ενσωμάτωση σε κάθε χώρο, ικανοποιώντας όλες σας τις ανάγκες.  Το μοντέλο  Encased εξαλείφει κάθε όριο μεταξύ νερού και περιβάλλοντος χώρου, ενώ το μοντέλο Inset-Rim αφήνει ορατό το πάνω μέρος της μπανιέρας, δημιουργώντας την ψευδαίσθηση του ενιαίου χώρου όπου το νερό δεν διαχωρίζετε από τα όρια της μπανιέρας. Το μοντέλο Sit-on-Rim καθιστά ορατή ολόκληρη τη μπανιέρα (σε πλάτος και βάθος), ενώ τα μοντέλα που διαθέτουν πάνελ (δυνατότητα επιλογής μέχρι και 3 πάνελ) καθιστούν δυνατό, ανάλογα με τις διαστάσεις του χώρου σας και την προσωπική σας αισθητική, να εγκαταστήσετε τη μπανιέρα σας σε οποιοδήποτε χώρο επιθυμείτε, εξασφαλίζοντας ότι η  αισθητική του μπάνιου σας θα είναι πλήρως εναρμονισμένη με τον περιβάλλοντα χώρο. Τέλος, με το μοντέλο  Free-standing, το μπάνιο κατέχει τον πρωταγωνιστικό ρόλο μετατρέποντας κάθε χώρο σε καταφύγιο ευεξίας και χαλάρωσης.
 
Όσον αφορά τις λειτουργίες ευεξίας, η συλλογή PAPER baths έχει την δυνατότητα εξοπλισμού με Air-Jets με στόχο να παρέχει ένα απαλό, χαλαρωτικό μασάζ. Επίσης, για όσους επιθυμούν μια μαγευτική ατμόσφαιρα στο μπάνιο τους μπορούν να επιλέξουν μέσα από μια σειρά 8 διαφορετικών ατμοσφαιρικών χρωμάτων (Χρωματοθεραπεία).
 
Η συλλογή PAPER baths είναι διαθέσιμη σε διάφορα μεγέθη (από 168x64εκ. έως 200x100εκ.) και ενσωματώνει όλα εκείνα τα σχεδιαστικά χαρακτηριστικά που μόνο το Duralight® μπορεί να προσφέρει. Πράγματι, οι επιλογές με αυτό το υλικό είναι απεριόριστες, προσφέροντας  στον Αρχιτέκτονα ή στον Σχεδιαστή την δυνατότητα να παρουσιάσει στους πελάτες του μια σειρά από απαράμιλλες σχεδιαστικές λύσεις.
 
Για ακόμη μια φορά, η Teuco επιβεβαιώνει την ηγετική της θέση στην δημιουργία προϊόντων ‘τέχνης’ για το μπάνιο, όντας πάντα ένα βήμα πιο μπροστά και προβλέποντας τις νέες τάσεις σε προϊόντα και lifestyle.

Κυριακή, 20 Ιουνίου 2010

Νομός Θεσσαλονίκης:Με ρυθμό...χελώνας οι επεκτάσεις σε 80.000 στρέμματα

Σημαντικότατες καθυστερήσεις χαρακτηρίζουν τις περισσότερες από τις εντάξεις νέων περιοχών στα σχέδια πόλης των δήμων της Θεσσαλονίκης. Σήμερα, παρότι είναι σε εξέλιξη οι εντάξεις περίπου 80.000 στρεμμάτων και ο σχεδιασμός των δήμων αυξάνει το συγκεκριμένο αριθμό, ελάχιστες είναι οι επεκτάσεις που προχωρούν έστω και με ρυθμούς χελώνας.
Οι δήμαρχοι επισημαίνουν ότι οι διαδικασίες είναι χρονοβόρες, τα κονδύλια που απαιτούνται πολλά και το ΕΣΠΑ δεν προβλέπει χρηματοδοτήσεις για επέκταση. Σταδιακά μειώθηκε και το ενδιαφέρον των πολιτών, αφού πολλοί που προσδοκούσαν την ένταξη του ακινήτου τους στο σχέδιο πόλης προκειμένου να... θησαυρίσουν, σήμερα ενδιαφέρονται μόνο... φιλολογικά, δεδομένης της οικονομικής κατάστασης και της κρίσης στην οικοδομή. Με περίπου 25.000 νεόδμητα διαμερίσματα στο νομό να είναι απούλητα, ούτε ο εργολαβικός κόσμος ενδιαφέρεται για την αύξηση της προσφοράς, που, αν δεν ακολουθείται κι από ανάλογη ζήτηση, έχει ως συνακόλουθη την πτώση των τιμών.
Οι τιμές στα ακίνητα, έτσι κι αλλιώς, έχουν πέσει, παρ' όλα αυτά υπάρχουν κι άλλα περιθώρια προς τα κάτω, σύμφωνα με παράγοντες της κτηματαγοράς. «Μια ενδεχόμενη γρήγορη ένταξη εκτάσεων στο σχέδιο πόλης παλιότερα θα έλυνε στεγαστικά προβλήματα και θα ορθολογικοποιούσε τις τιμές. Σήμερα όμως θα σήμαινε καταστροφή για μια σειρά ιδιοκτήτες και εργολάβους, που έχουν προς διάθεση ακίνητα και θα αναγκάζονταν να ρίξουν τις τιμές στο κόστος ή και κάτω από αυτό για να μπορέσουν να πουλήσουν το ακίνητό τους», τόνιζαν στελέχη εταιριών κτηματαγοράς. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων προς ένταξη σκέφτονται πλέον τα σημαντικά ποσά που χρειάζεται να εισφέρουν. Επίσης, παραμένει η μεγάλη επιβάρυνση του ακινήτου με φόρους.
Οι καθυστερήσεις στην έναρξη της ανοικοδόμησης σε ορισμένες περιοχές αγγίζουν ακόμη και τη 15ετία. Τα ΓΠΣ που είναι σήμερα σε εξέλιξη προβλέπουν προσθήκη περίπου 80.000 στρεμ. στο δομημένο ιστό.
Ανά δήμο η εικόνα των επεκτάσεων σήμερα έχει ως εξής:
- Θεσσαλονίκης: γίνονται τακτοποιήσεις στην Ευαγγελίστρια, προβλέπεται αξιοποίηση των Τροχιοδρομικών και των Λαχανόκηπων (παρουσιάστηκε και το σχέδιο).
- Αγίου Αθανασίου: προβλέπεται ένταξη 6.729 στρεμ. στο σχέδιο πόλης.
- Αγίου Γεωργίου: σε εξέλιξη ένταξη 1.225 στρεμ. στο σχέδιο πόλης. Ο δήμος προκρίνει ένταξη άλλων 7.000 στρεμ. σε Ανω Σταυρό και Ασπροβάλτα.
- Απολλωνίας: προβλέπεται ένταξη 650 στρεμ.
- Αρέθουσας: προβλέπεται ένταξη 900 στρεμ.
- Ασσήρου: προβλέπεται ένταξη 500 στρεμ.
- Βασιλικών: προβλέπεται ένταξη 4.100 στρεμ. Σε εκκρεμότητα
- Βερτίσκου: προβλέπεται ένταξη 2.085 στρεμ.
- Εγνατίας: προβλέπεται ένταξη 785 στρεμ.
- Ελευθερίου-Κορδελιού: εκκρεμούν τακτοποιήσεις σε 500 στρέμ. στη Διαλογή.
- Επανομής: προβλέπεται μακροπρόθεσμα ένταξη 17.800 στρεμ. (θεωρητικά).
- Εχεδώρου: προβλέπεται ένταξη 3.662 στρεμ.
- Θερμαϊκού: σε εξέλιξη η ένταξη 7.500 στρεμ. Καθυστερεί σημαντικά, αλλά οι διαδικασίες εξελίσσονται.
- Θέρμης: εντάσσονται σταδιακά και με -συγκριτικά- ικανοποιητικούς ρυθμούς 5.710 στρέμ.
- Καλλιθέας: επέκταση σε 7.861 στρέμ.
- Κορώνειας: σχεδιάζεται επέκταση σε 940 στρέμ.
- Κουφαλίων: σε εξέλιξη επέκταση σε 2.000 στρέμ.
- Λαγκαδά: εγκρίθηκε η ένταξη περίπου 2.000 στρεμ., με προγραμματισμό για 4.450 και σχεδιασμό του δήμου για περίπου 5.800 στρέμ.
- Λαχανά: σε εξέλιξη επέκταση σε 511 στρέμ.
- Μαδύτου: προβλέπεται ένταξη 700 στρεμ.
- Μηχανιώνας: εντάσσονται 2.200 στρέμ., ενώ μέσω των ζωνών οικιστικού ελέγχου εντάχτηκαν 3.500 στρέμ. Τα ενταγμένα προβλέπεται να κατοικηθούν στην επόμενη τριετία – πενταετία.
- Μίκρας: με προβλήματα η επέκταση στα εναπομείναντα 7.500 στρέμ. από τα συνολικά 16.500 που μπαίνουν στο σχέδιο πόλης. Στα υπόλοιπα περίπου 9.000 η επέκταση εξελίσσεται. Ο δήμος ελπίζει πως μέσα το καλοκαίρι θα απεμπλακεί και η υπόθεση των 7.500 στρεμ., έπειτα από δυόμισι χρόνια...
- Μυγδονίας: προβλέπεται επέκταση σε 1.830 στρέμ. (σχέδιο για συνολικά 3.600 στρέμ.).
- Πολίχνης: υπάρχει σχέδιο για ένταξη 1.200 στρεμ. σε τρεις περιοχές (γύρω από το Καρατάσιου και την περιφερειακή).
- Πυλαίας: σε εξέλιξη η επέκταση σε 2.000 στρέμ. Εχουν εγκριθεί 7.000 στρέμ., από τα οποία σχεδόν 4.000 στρέμ. είναι για κατοικία. Από τις επεκτάσεις που προχωρούν σχετικά γρήγορα.
- Ρεντίνας: προβλέπεται ένταξη 2.070 στρεμ.
- Χορτιάτη: προβλέπεται ένταξη 3.400 στρεμ. σε Χορτιάτη και Ασβεστοχώρι. Καθυστερήσεις μέχρι και δύο έτη.
- Ωραιοκάστρου: εντάχτηκαν 4.217 στρέμ. και προγραμματίστηκε ένταξη άλλων 4.700. Υπάρχει μονοετής καθυστέρηση, αλλά το έδαφος καλύπτεται.

Σάββατο, 19 Ιουνίου 2010

Εδώ δεν μένει μόνον ο Ακης...

Του Δημήτρη Δουλγερίδη

Ηταν η Βασιλίσσης Σοφίας της αρχαιότητας. Με τον «Ευαγγελισμό» της- το ιερό του Ασκληπιού- και το Μέγαρο Μουσικής- το Θέατρο του Διονύσου. Πολύ πριν η υπόθεση Τσοχατζόπουλου πέσει σαν σκιά στο πλακόστρωτο, η Διονυσίου Αρεοπαγίτου υποδέχτηκε εκατομμύρια τουρίστες, δίχασε τους Αθηναίους για δύο διατηρητέες κατοικίες κι έγινε τίτλος στους «Νew Υork Τimes»
Για έναν τουρίστα η διαδρομή στον μεγαλύτερο αρχαιολογικό περίπατο της Ευρώπης αρχίζει κάτω από τη γη. Με σημείο εκκίνησης την πινακίδα στο Μετρό της Ακρόπολης που δείχνει προς «Dionysiou Αreopaghitou». Με το που θα αντικρύσει τον πολυδιαφημισμένο αττικό ήλιο, οι επιλογές του ανοίγουν σαν βεντάλια: τσιπς και πασατέμπος από τους πλανόδιους πωλητές, ένα φρέντο καπουτσίνο από τα γειτονικά καφέ ή ένα εθιμοτυπικό «μπεςβγες» στα καταστήματα με τους μπόντι μπίλντερ σάτυρους. Σε απόσταση αναπνοής από το Νέο Μουσείο Ακρόπολης, μια γύψινη Τσινετσιτά περιμένει τους τουρίστες, πίσω από καλογυαλισμένες βιτρίνες. Στον οδηγό «Ελλάδα, 8.500 χρόνια πολιτισμού» που πιθανότατα αγοράσουν από το κατάστημα των σουβενίρ, δεν θα διαβάσουν ποτέ για το αρχιτεκτονικό σήμα κατατεθέν στη γωνία με τη Λεωφόρο Αμαλίας. Το νεοκλασικό κτίριο που στεγάζει τα γραφεία του Ιδρύματος Ωνάση από το 1992 έχει τη δική του ιστορία. Χτισμένο από τον αρχιτέκτονα Αναστάσιο Μεταξά περίπου το 1910, γνώρισε κοσμικές δόξες ως κατοικία του δικηγόρου Γεωργίου Ορφανίδη και της συζύγου του Ολγας Σαρόγλου, υπέστη σημαντικές αλλοιώσεις στη διάρκεια του Μεσοπολέμου και αργότερα εγκαταλείφτηκε. Από το 1980, όμως, οπότε χαρακτηρίστηκε διατηρητέο, έκανε μια δεύτερη καριέρα. Ορισμένες αίθουσες είναι διακοσμημένες με έπιπλα και έργα τέχνης που ανήκαν στον Αριστοτέλη Ωνάση, ενώ στον δεύτερο όροφο έχει μεταφερθεί αυτούσιο το γραφείο του μεγιστάνα από το Μόντε Κάρλο.

Λιγότερο πολυτελές είναι το γειτονικό πολιτικό γραφείο της Ντόρας Μπακογιάννη στο Νο 3 της Αρεοπαγίτου, απ΄ όπου ενορχηστρώνει πλέον τις μελλοντικές της κινήσεις. «Πνιγμένο» ανάμεσα στις καφετέριες, προφανώς δεν σημαίνει τίποτε για τους εκατοντάδες τουρίστες. Με τον καπουτσίνο ανά χείρας οι πρώτοι που συναντάμε- και είναι πολλοί, σε πείσμα της... κρισολογίας- ρίχνουν κλεφτές ματιές στον ανδριάντα του Μακρυγιάννη, χωρίς να καταλαβαίνουν τι αναπαριστά. Ετσι κι αλλιώς, το μνημείο είναι μία ατραξιόν πέμπτης κατηγορίας μπροστά στον τελικό προορισμό τους, που δεν είναι άλλος από το Νέο Μουσείο Ακρόπολης. Ψυλλιασμένοι ή όχι για τη μεγάλη ανατριχίλα που προηγήθηκε της ανέγερσής του, όσοι από αυτούς είναι γερμανόφωνοι, γαλλόφωνοι ή αγγλόφωνοι μπορούν να πάρουν μια ιδέα διαβάζοντας το σημείωμα του Βαγγέλη Παπαθανασίου στο Νο 19 του πεζόδρομου. Γραμμένο σε τρεις γλώσσες- εκτός της ελληνικής- σουμάρει με γενναίες δόσεις μεροληψίας την ανάγκη να μην κατεδαφιστεί. Μέρος του ντεκόρ πλέον είναι και η ερώτηση, γραμμένη με στιλό, πάνω στο αγγλόφωνο σημείωμα: «Ποιος είναι ο ιδιοκτήτης του παρόντος κτιρίου; Ας υπογράψει, να ξέρουμε ποιοι χολοσκάνε» (με υπογραφή Μ. Παπαδ.).

Εστω κι έτσι, το Νο 19 κλέβει τις εντυπώσεις από αρ ντέκο το παράπλευρο Νο 17, την περίφημη οικία Κουρεμένου, που δίνει μια εικόνα για την προπολεμική Αθήνα, το παρισινό αεράκι που φύσηξε στην αρχιτεκτονική της εποχής και τη φιλοδοξία μιας αστικής τάξης με ευρωπαϊκές προοπτικές. Σχεδιάστηκε γύρω στα 1930 από τον αρχιτέκτονα και καθηγητή του Μετσόβιου Πολυτεχνείου, Βασίλειο Κουρεμένο (1875- 1957), ο οποίος υπήρξε απόφοιτος της Εcole des Βeaux Αrts του Παρισιού. Ο ανάγλυφος διάκοσμος της εισόδου- δύο «καρυάτιδες» με παραδοσιακή φορεσιά της Δρόπολης, γενέτειραςτου αρχιτέκτονα - καταφέρνει να σταματήσει το κύμα των περαστικών, που στέκονται για να δουν από κοντά τις λεπτομέρειες. Ανάμεσά τους και τα δύο ψηφιδωτά του ρετιρέ, με τον Οιδίποδα μπροστά στη Σφίγγα και τον Θησέα πάνω στο καράβι με τα μαύρα πανιά...

Στο Νο 21 οι Ισπανοί θα δώσουν προφανώς μεγαλύτερη σημασία. Το νεοκλασικό κτίριο του περασμένου αιώνα που αποδίδεται στον Ερνέστο Τσίλερ στεγάζει σήμερα την ισπανική πρεσβεία, ύστερα από το απαραίτητο φρεσκάρισμα. Το αρχιτεκτονικό λίφτινγκ μοιάζει ακόμη πιο εντυπωσιακό δίπλα στο γειτονικό ερείπιο, ατελιέ κάποτε του αθηναίου γλύπτη Νικόλαου Γεωργαντή, από τους παλιότερους καλλιτέχνες που εγκαταστάθηκαν στην περιοχή. «Γείτονάς» του ήταν και ο Κωνσταντίνος Παρθένης, ο οποίος μέχρι τη δεκαετία του 1960 διατηρούσε το εργαστήρι του στο τέρμα του δρόμου.

Με σπίτι- φάντασμα μοιάζει και η πάλαι ποτέ κατοικία της οικογένειας Δραγώνα στο Νο 27. Η εγκαταλελειμμένη της όψη δεν αποκαλύπτει τίποτε για την κοσμική ζωή και τους υψηλούς προσκεκλημένους που κάποτε φιλοξένησε. Πρωθυπουργοί, Πρόεδροι της Δημοκρατίας και καλλιτέχνες διεθνούς κύρους πέρασαν την πόρτα του Λέανδρου Δραγώνα, της γνωστής οικογενείας, που πριν από 29 χρόνια είδε το ομώνυμο πολυκατάστημά της στο κέντρο της Αθήνας να γίνεται στάχτη από μηχανισμό της 17 Νοέμβρη. Ιστορική από αυτήν την άποψη είναι και η κατοικία Ζολώτα- με σήμα κατατεθέν στο ισόγειο την περικεφαλαία του γλύπτη Θόδωρου. Για έναν παράδοξο λόγο οι περαστικοί παρακάμπτουν το περιβόητο πλέον διαμέρισμα του Ακη Τσοχατζόπουλου και δείχνουν μεγαλύτερη περιέργεια για το Νο 35, το οποίο έχει ανακατασκευάσει ο Ηλίας Μπαρμπαλιάς, και το Νο 37, την πολυκατοικία όπου διατηρούν διαμερίσματα η Μαρία Χορς και ο Κώστας Τσόκλης. Το κτίριο του 1929, σε σχέδια του Β. Κουρεμένου, ανήκει σήμερα στην Ακαδημία Αθηνών.

Η περιήγηση συνεχίζεται με το προπολεμικό αρχοντικό του Παναγιώτη Μαντούβαλου, όπου σήμερα διαμένουν η κόρη και οι γιοι του, και ολοκληρώνεται με τη Λέσχη του 8ου Συστήματος Προσκόπων, που ανήκει στον Δήμο Χαλανδρίου (μια παρασπονδία στην προ «Καλλικράτη» εποχή). Δίπλα του βρίσκονται η εκκλησία της Αγίας Σοφίας και το Μερόπειο Φιλανθρωπικό Ιδρυμα. Το νεοκλασικό συγκρότημα, κατασκευής 1915- 1920, αποτελείται από γραφεία, μια μεγάλη αίθουσα και έναν κήπο που προσφέρεται για δεξιώσεις.

Στην υπόλοιπη διαδρομή μέχρι την Αποστόλου Παύλου δεσπόζουν δύο εμβληματικές κατασκευές της πολιτιστικής και κοινωνικής ζωής. Δεξιά, το Ηρώδειο - χωρίς άλλες συστάσεις. Και αριστερά το μοναδικό περίπτερο επί της Δ.Αρεοπαγίτου. Στον μεγαλύτερο αρχαιολογικό περίπατο της Ευρώπης έχει βρει- δικαίως - τη θέση της η ελληνική πατέντα μικρομεσαίας επιχείρησης που όμοιά της δεν υπάρχει σε καμία άλλη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα.


Κατά μήκος του δρόμου διασώζονται αρχοντικά του περασμένου αιώνα, όπως οι οικίες Ζολώτα, Δραγώνα και Μαντούβαλου

Ποιοι θα πληρώσουν τον Φόρο Ακινήτων

Φοροµπλόκο σε περισσότερους από 100.000 ιδιοκτήτες ακινήτων µε αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από 400.000 ευρώ στήνει το υπουργείο Οικονοµικών, που προωθεί την είσπραξη του νέου Φόρου Ακίνητης Περιουσίας για το 2010 ώστε να εισρεύσουν στα ταµεία του Δηµοσίου 680 εκατ. ευρώ.
Ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας που αντικαθιστά από φέτος το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων φέρνει επιβαρύνσεις για όσους έχουν ακίνητη περιουσία αντικειµενικής αξίας πάνω από 600.000

ευρώ και ελαφρύνσεις ή απαλλαγές για τους έχοντες ακίνητα χαµηλότερης αξίας. Φέτος, βέβαια , εξαιτίας των καθυστερήσεων είσπραξης του ΕΤΑΚ 2008 και 2009, ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να πληρώσουν έως και τρεις φορές φόρο (ΕΤΑΚ 2008, ΕΤΑΚ 2009 και ΦΑΠ) για τα ακίνητά τους, ενώ οι έχοντες µεγάλη ακίνητη περιουσία θα κληθούν να καταβάλουν και την έκτακτη εισφορά (συντελεστές από 0,1% έως και 0,9% για ακίνητη περιουσία άνω των 400.000 ευρώ).

Χθες ο υπουργός Οικονοµικών Γ. Παπακωνσταντίνου απέστειλε στις Εφορίες οδηγίες για την είσπραξη του ΦΑΠ, ενώ εντός των ηµερών αρχίζει και η αποστολή των εκκαθαριστικών ΕΤΑΚ 2009.

Κερδισµένοι και χαµένοι
Ο νέος φόρος επιβάλλεται µε ατοµικό αφορολόγητο όριο 400.000 ευρώ και συντελεστές που κλιµακώνονται από 0,1% έως και 1% επί της αντικειµενικής αξίας ακίνητης περιουσίας στην οποία περιλαµβάνονται πλήρης ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία ή οίκηση επί ακινήτων, το δικαίωµα της αποκλειστικής χρήσης θέσεων στάθµευσης, βοηθητικών χώρων και κολυµβητικών δεξαµενών. Ειδικά για την τριετία 2010-2012 θα ισχύσει συντελεστής 2% για το τµήµα της ακίνητης περιουσίας πάνω από 5 εκατ. ευρώ.

Ετσι, για παράδειγµα, άγαµος φορολογούµενος µε ακίνητη περιουσία 500.000 ευρώ που επιβαρύνεται για το 2009 (η πληρωµή θα γίνει φέτος) µε ΕΤΑΚ 400 ευρώ (αφορολόγητο 100.000 ευρώ και φόρος 0,1% στη συνέχεια) θα πληρώσει για φέτος ΦΑΠ 100 ευρώ ή 300 ευρώ λιγότερα.

Για την επιβολή του ΦΑΠ φυσικών προσώπων λαµβάνεται υπ’ όψιν το σύνολο της ακίνητης περιουσίας τους την 1η Ιανουαρίου 2010. Ο φόρος που βεβαιώνεται καταβάλλεται σε τρεις ίσες διµηνιαίες δόσεις αν έχει βεβαιωθεί µέχρι τον Ιούλιο και σε δύο ίσες διµηνιαίες δόσεις αν έχει βεβαιωθεί Αύγουστο ή Σεπτέµβριο. Αν ο φόρος βεβαιώνεται τον Οκτώβριο ή αν είναι έως 250 ευρώ καταβάλλεται εφάπαξ.


ΓΙΑ ΤΗΝ ΤΡΙΕΤΙΑ
2010-2012 θα ισχύσει συντελεστής 2% για το τµήµα της ακίνητης περιουσίας πάνω από 5 εκατ. ευρώ

Οι εξαιρέσεις στο νέο καθεστώς

ΔΕΚΑ ΤΕΣΣΕΡΙΣ ΕΞΑΙΡΕΣΕΙΣ από τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας περιλαµβάνει η εγκύκλιος του υπουργείου Οικονοµικών.

Συγκεκριµένα απαλλάσσονται από τον φόρο: τα γήπεδα εκτός σχεδίου πόλης ή οικισµού που ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα, τα δάση, τα ακίνητα που ανήκουν σε ξένα κράτη, όσα έχουν δεσµευθεί από την Αρχαιολογική Υπηρεσία, κτίσµατα υπό κατεδάφιση, τα επιταγµένα από τον Στρατό, τα ακίνητα του Δηµοσίου, τα ιδιοχρησιµοποιούµενα ακίνητα των ΟΤΑ, όσα παραχωρούνται κατά χρήση χωρίς αντάλλαγµα στο Δηµόσιο, οι σιδηροτροχιές, τα ακίνητα που ιδιοχρησιµοποιούνται από ΝΠΔΔ, τα ακίνητα που χρησιµοποιούν για να επιτελούν το λατρευτικό και εκπαιδευτικό έργο οι γνωστές θρησκείες.

Παρασκευή, 18 Ιουνίου 2010

Στο στόχαστρο του ΣΔΟΕ οι αδήλωτες πισίνες

«Σαφάρι» με στόχο με τις αδήλωτες πισίνες ξεκινά το Σώμα Δίωξης Οικονομικού Εγκλήματος (Σ.Δ.Ο.Ε.). Εντολή του υπουργού Οικονομικών, Γιώργου Παπακωνσταντίνου, είναι να εντοπιστούν όλοι όσοι έχουν κατασκευάσει πισίνα και δεν την έχουν δηλώσει στην εφορία, προκειμένου να αποφύγουν τα τεκμήρια. Σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη έχουν παραλειφθεί πανελλαδικά στοιχεία από κατασκευαστές σχετικά με τις πισίνες που έχουν χτιστεί.

Τα στοιχεία αυτά αξιοποιούνται από τους ελεγκτές του Σ.Δ.Ο.Ε., οι οποίοι σύντομα θα ξεκινήσουν νέους επιτόπιους ελέγχους σε πολυτελείς κατοικίες στην Αττική, αλλά και σε άλλες περιοχές της χώρας, με σκοπό να βρουν τις αδήλωτες πισίνες. Στη συνέχεια, οι ιδιοκτήτες τους θα κληθούν για διασταύρωση στοιχείων.

Υπενθυμίζεται ότι την Άνοιξη οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου είχαν πραγματοποιήσει αντίστοιχους ελέγχους, χρησιμοποιώντας την τεχνολογία του Google Earth. Με τη βοήθεια του δορυφόρου, «ανίχνευαν» τις επίμαχες περιοχές και εντόπιζαν τις πισίνες.

Οι έλεγχοι είχαν αποδώσει καρπούς, καθώς στο «δόκανο» των Αρχών είχαν πιαστεί αρκετοί ιδιοκτήτες, κυρίως στα βόρεια προάστια της Αττικής. Η τεχνολογία βοήθησε τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων να εντοπίσει 500 φορολογουμένους που έχουν σπίτια με πισίνα.

Εκτιμάται ότι ο αριθμός των αδήλωτων δεξαμενών κολύμβησης είναι μεγάλος. Είναι χαρακτηριστικό ότι, σύμφωνα με παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών, μία στις τρεις πισίνες στην Εκάλη δεν έχουν δηλωθεί στην εφορία.

Οι έρευνες στρέφονται κυρίως στις «ακριβές» περιοχές των βορείων και των νοτίων προαστίων, αλλά και σε νησιά, όπου οι πολυτελείς βίλες φυτρώνουν τα τελευταία χρόνια σαν «μανιτάρια».

Τα τεκμήρια για τις πισίνες υπολογίζονται βάσει της επιφάνειας και ορίζονται σε 100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για πισίνες μέχρι 60 τ.μ. και σε 200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο πάνω από 60 τ.μ. Με τις νέες διατάξεις, το τεκμήριο για τις πισίνες ενεργοποιείται από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο.

Παπακωνσταντίνου σε ΣΔΟΕ: «Πατάξτε τη διαφθορά»
Παράλληλα, ο υπουργός Οικονομικών, Γιώργος Παπακωνσταντίνου, κατά τη σημερινή του επίσκεψη στο Σ.Δ.Ο.Ε., προέτρεψε τα στελέχη του Σώματος να συμβάλουν στην περιθωριοποίηση των φαινομένων διαφθοράς και φοροδιαφυγής, δηλώνοντας τη στήριξη και την εμπιστοσύνη του υπουργείου προς αυτούς.

Όπως ανέφερε ο υπουργός, το πρώτο 5μηνο του 2010, το Σ.Δ.Ο.Ε. έχει βεβαιώσει πρόστιμα ύψους 1,5 δισ. ευρώ, έναντι 700 εκατ. ευρώ στο σύνολο του περασμένου έτους, και έχει δεχτεί 6.000 καταγγελίες, έναντι 4.000 καταγγελιών όλο το 2009.

«Δεν θα κάνουμε πίσω, δεν θα σταματήσουμε, ο σκοπός μας είναι να επαναφέρουμε τη δικαιοσύνη», είπε ο κ. Παπακωνσταντίνου, προαναγγέλλοντας αυστηρό κυνήγι των φοροφυγάδων.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το Σ.Δ.Ο.Ε. έχει ήδη ξεκινήσει ελέγχους στα νησιά. Τα κλιμάκια του Σώματος πραγματοποιούν εφόδους σε δύο φάσεις, από Παρασκευή έως Κυριακή, και από Δευτέρα έως Πέμπτη, σε μεγάλους τουριστικούς νησιωτικούς προορισμούς. Παράλληλα, υπάρχουν έτοιμες λίστες με κέντρα διασκέδασης, μπαρ και εστιατόρια, με βεβαιωμένες παραβάσεις, για τα οποία επίκεινται «λουκέτα».

Όπως διευκρινίζουν πηγές του υπουργείου Οικονομικών, στόχος δεν είναι να μπει λουκέτο σε 60 - 70 μαγαζιά, αλλά σε 15 – 20, για να δοθεί το σήμα στην αγορά ότι «δεν αστειευόμαστε».

Πέμπτη, 17 Ιουνίου 2010

Η Σχολή Καλών Τεχνών αλλάζει την όψη κτηρίων σε Αθήνα και Πειραιά

Τη δυνατότητα να αποκτήσουν χρώμα οι τυφλές όψεις των κτηρίων τους, αποκτούν οι ιδιοκτήτες  κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας και του Πειραιά, στο πλαίσιο πιλοτικού προγράμματος που ενεργοποιεί το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, σε συνεργασία με τη Σχολή Καλών Τεχνών. 

Η δράση έχει τίτλο «Ζωγραφική τυφλών όψεων κτιρίων» και περιλαμβάνεται στο Πρόγραμμα «Αθήνα-Αττική 2014», προϋπολογισμού 100.000 ευρώ. 

Σε συνάντηση της υπουργού Τίνας Μπιρμπίλη με τον πρύτανη της Σχολής Γιώργο Χαρβαλιά, αποφασίστηκε να υποβληθούν, με ευθύνη της Σχολής, στο ΥΠΕΚΑ προτάσεις για ζωγραφική στις τυφλές όψεις των πρώτων κτιρίων που θα επιλεγούν.

Οι ιδιοκτήτες που ενδιαφέρονται να διαθέσουν τις τυφλές όψεις των κτηρίων τους για να ζωγραφιστούν μπορούν να αναζητήσουν τη σχετική πρόσκληση ενδιαφέροντος στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.ypeka.gr. 

Σε περίπτωση πολυκατοικιών, οι διαχειριστές που εκφράζουν τη σύμφωνη γνώμη των ιδιοκτητών των ακινήτων, μπορούν να συμπληρώνουν το έντυπο που προσαρτάται στην πρόσκληση. Τα κατάλληλα ακίνητα που θα προεπιλεγούν, κυρίως λόγω της θέσης τους, αλλά και των λοιπών κριτηρίων που ορίζονται, θα υποδειχτούν στη Σχολή Καλών Τεχνών για άμεση υλοποίηση των προτάσεών τους.

Προτεραιότητα θα δοθεί σε περιβαλλοντικά υποβαθμισμένες και πυκνοδομημένες περιοχές της Αθήνας και του Πειραιά και μελλοντικά, εφόσον αποβεί επιτυχής, η δράση θα επεκταθεί σε πολλές περιοχές του Λεκανοπεδίου.

«Με το πιλοτικό πρόγραμμα αναβάθμισης με ζωγραφική που προωθεί το ΥΠΕΚΑ, οι τυφλές όψεις των κτιρίων μπορούν να μην είναι πλέον η συνηθισμένη γκρίζα επιφάνεια με την απρόσωπη διάσταση και μορφή, αλλά θα βιώνονται μέσα από απρόβλεπτες συναντήσεις που θα δίνουν χρώμα, ζωντάνια και ενδιαφέρον στη πόλη» επισημαίνεται σε ανακοίνωση του υπουργείου.

Η διαδικασία νομιμοποίησης ημιυπαίθριων


 Εγκύκλιος του υπουργείου Περιβάλλοντος για τεχνικά ζητήματα
Του Γιωργου Λιαλιου
Δύο μήνες μετά τη θέσπιση της νέας ρύθμισης για τους ημιυπαίθριους, το υπουργείο Περιβάλλοντος αποφάσισε να τη θέσει σε ισχύ! Με εγκύκλιο που εξέδωσε χθες ορίζει την αμοιβή του μηχανικού για την απαραίτητη τεχνική έκθεση στα 232 ευρώ, ενώ διευκρινίζει ότι η καταβολή των προστίμων (πλην παραβόλου, που προκαταβάλλεται στις Εφορίες) θα ξεκινήσει στις 12 Ιουλίου. Παράλληλα σημειώνει ότι οι πολεοδομίες θα ελέγχουν μόνο την πληρότητα και όχι την εγκυρότητα των στοιχείων που δηλώνονται, για τα οποία είναι υπεύθυνος ο ιδιοκτήτης. Θολό παραμένει το ζήτημα της φορολόγησης των παράνομων ημιυπαίθριων, υπογείων και λοιπών χώρων που εντάσσονται στη ρύθμιση, ζήτημα το οποίο η εγκύκλιος παραπέμπει στο υπουργείο Οικονομικών.
Η εγκύκλιος επιχειρεί να διευκρινίσει σειρά τεχνικών ζητημάτων, που αφορούν βασικά σημεία της νέας ρύθμισης για τους ημιυπαίθριους, ωστόσο σε ορισμένα σημεία φαίνεται... να περιπλέκει περισσότερο τα πράγματα! Πιο συγκεκριμένα:
- Το ύψος της αμοιβής του μηχανικού, που θα συντάξει την απαραίτητη τεχνική έκθεση (που είναι ένα από τα απαραίτητα δικαιολογητικά), ορίζεται στα 232 ευρώ.
- Συμπεριλαμβάνει ακόμα και φωταγωγούς στη ρύθμιση, καθώς και το κλείσιμο της πιλοτής ή άλλου ανοιχτού χώρου που προσμετράται στην κάλυψη.
- Αφήνει την ευθύνη για τη στατική επάρκεια του «ρυθμιζόμενου» παράνομου χώρου εξ ολοκλήρου στον ιδιοκτήτη (παρότι οι πολεοδομίες ουσιαστικά εγκρίνουν τη νέα χρήση του χώρου).
- Οι πολεοδομίες θα ελέγχουν μόνο την πληρότητα των δικαιολογητικών και την κατάθεση απόδειξης για την αμοιβή του μηχανικού. Η ευθύνη ανήκει στον ιδιοκτήτη.
- Αλλάζει... διατάξεις της νομοθεσίας περί αυθαιρέτων (!) ορίζοντας πως, στις περιπτώσεις που ένας παράνομος χώρος δεν δηλωθεί (και εντοπιστεί στη συνέχεια από την πολεοδομία) ή η διαδικασία «ρύθμισης» δεν ολοκληρωθεί, τότε τα πρόστιμα διατήρησης αυθαιρέτου που θα επιβληθούν δεν θα έχουν ετήσια προσαύξηση!
- Τα πατάρια και οι σοφίτες που δεν «φαίνονται» στην οικοδομική άδεια θα πρέπει να αποτυπωθούν με διαγράμμιση στην κάτοψη του χώρου (που είναι ένα από τα απαραίτητα δικαιολογητικά).
- Αρκεί η υποβολή απλής φωτοτυπίας του σχεδίου της οικοδομικής άδειας, την εγκυρότητα του οποίου θα πιστοποιεί ο ιδιοκτήτης.
- Δίνεται η ευκαιρία στον πολίτη να καθυστερήσει τη συμπλήρωση του φακέλου του αν μπορεί να αποδείξει λόγους ανωτέρας βίας (λ.χ. ασθένεια).
- Τέλος, παραπέμπει το θέμα της φορολόγησης των χώρων κατά τη μεταβίβασή τους στο υπουργείο Οικονομικών.
Εξαιρετικά επίκαιρος ο τέως υφυπουργός Περιβάλλοντος κ. Στ. Καλογιάννης, που με ανακοίνωσή του χθες το πρωί, (δηλαδή λίγο πριν δημοσιοποιηθεί από το υπουργείο η εγκύκλιος), σημείωνε τις συνέπειες της απουσίας της, δύο μήνες μετά την έναρξη ισχύος του νέου νόμου.
  [+] ΓPAΦHMA

Τετάρτη, 16 Ιουνίου 2010

«Ψαλίδι» στα πρόστιμα για τα αυθαίρετα


Τη μείωση των προστίμων ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων προανήγγειλε χθες η υπουργός Περιβάλλοντος, διευκρινίζοντας ωστόσο ότι δεν προβλέπεται «τακτοποίηση» των παράνομων κτισμάτων.

Τόνισε ότι τα πρόστιμα είναι ιδιαίτερα «τσουχτερά» για οικοδομές που έχουν κατασκευαστεί μετά την 1η/1/2004, αλλά σημείωσε με έμφαση ότι το θέμα χειρίζεται το υπουργείο Οικονομικών, το οποίο μάλιστα έχει σπεύσει να περιλάβει στο μνημόνιο σταθερότητας έσοδα της τάξης των 1,4 δισ. ευρώ για το 2011.

Η Τίνα Μπιρμπίλη παραδέχτηκε πως δεν προχωρά με τους αναμενόμενους ρυθμούς η εφαρμογή των μέτρων για τους ημιυπαίθριους, τα υπόγεια και τις πιλοτές που έχουν αλλάξει χρήση.

Υπολογίζεται ότι ώς τώρα έχουν υποβληθεί περίπου 500 δηλώσεις στην Αττική.

Το υπουργείο έχει επεξεργαστεί κάποια μέτρα για την καλύτερη οργάνωση των πολεοδομικών, που θα ανακοινώσει πιθανότατα μέσα σε αυτή την εβδομάδα. Πάντως το βασικό αντικίνητρο είναι η αμοιβή των μηχανικών για τη σύνταξη της προβλεπόμενης έκθεσης και την παρουσίαση του φακέλου, που φτάνει τα 280 ευρώ.

Τρίτη, 15 Ιουνίου 2010

Παρατείνεται η προθεσμία υποβολής του Ε9 για τα νομικά πρόσωπα

Παρατείνεται μέχρι τις 30 Ιουλίου 2010 η προθεσμία υποβολής δηλώσεων (Ε9) φόρου ακίνητης περιουσίας νομικών προσώπων έτους 2010.

Το υπουργείο Οικονομικών επέκτεινε  κατά 45 ημέρες την καταληκτική ημερομηνία υποβολής δηλώσεων φόρου ακίνητης περιουσίας νομικών προσώπων, η οποία εξέπνευσε σήμερα, ικανοποιώντας σχετικό αίτημα των επιχειρήσεων και των υπηρεσιών του υπουργείου.

Σημειώνεται πως από το τρέχον έτος 2010 καταργείται το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (Ε.Τ.ΑΚ.) και αντικαθίσταται με τον νέο Φόρο Ακίνητης Περιουσίας, για τους σκοπούς του οποίου λαμβάνεται υπόψη η περιουσιακή κατάσταση του φορολογούμενου προσώπου την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους με έναρξη την 1.1.2010.

Η σχετική δήλωση υποβάλλεται μόνο από τα νομικά πρόσωπα με καταληκτική ημερομηνία την 15η Μαΐου και ολοκληρώνεται εντός 11 ημερών ανάλογα με το τελευταίο ψηφίο του ΑΦΜ του υπόχρεου. Ειδικά για το έτος 2010 ως καταληκτική ημερομηνία υποβολής δήλωσης για το ψηφίο είχε ορισθεί η 15η Ιουνίου 2010. Πλέον η ημερομηνία αυτή λήγει στις 30 Ιουλίου.

Υπολογισμός του φόρου νομικών προσώπων

Η αξία των ακινήτων των νομικών προσώπων φορολογείται με συντελεστή έξι τοις χιλίοις (6‰), ενώ με συντελεστή ένα τοις χιλίοις (1‰) φορολογούνται:

α) Η αξία των κτισμάτων των ακινήτων τα οποία ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση εμπορικής δραστηριότητας από επιχειρήσεις, ανεξαρτήτως αντικειμένου εργασιών.

β) Η αξία των κτισμάτων των ακινήτων τα οποία ιδιοχρησιμοποιούνται από τα νομικά πρόσωπα μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα.

γ) Η αξία των υποκείμενων σε φόρο ακίνητων των περιπτώσεων η και ια του άρθρου 29 του N.3842/2010με εξαίρεση τα ακίνητα των νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου που φορολογούνται με συντελεστή τρία τοις χιλίοις (3‰).

δ) Η αξία των ακινήτων που περιλαμβάνονται στο ενεργητικό των εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία και των Αμοιβαίων Κεφαλαίων Ακίνητης Περιουσίας, όπως ορίζονται στο ν. 2778/1999 ( 295 Α΄), όπως ισχύει.

Ο φόρος που αναλογεί στη συνολική αξία των κτισμάτων που υπόκεινται σε φορολογία δε μπορεί να είναι μικρότερος από 1 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με εξαίρεση τα ημιτελή κτίσματα και τα γεωργικά και κτηνοτροφικά κτήρια.

Δεν δέχονται αιτήσεις για τους ημιυπαίθριους!

Kαι όμως 1,5 μήνα μετά την ψήφιση των ρυθμίσεων για τους ημιυπαίθριους χώρους, υπάρχουν πολεοδομίες που δεν παραλαμβάνουν αιτήσεις!

Την μαρτυρία καταθέτει  στο protothema.gr πολίτης, ο οποίος αναφέρει ότι η Πολεοδομία Πειραιά αρνήθηκε την περασμένη εβδομάδα  να παραλάβει την αίτησή του, με το σκεπτικό ότι δεν έχει σταλεί από το υπουργείο Περιβάλλοντος η εγκύκλιος που θα δίνει διευκρινίσεις. 

Η περίπτωση  του Πειραιά δεν είναι η  μόνη καθώς ανάλογα κρούσματα  υπάρχουν και σε άλλα πολεοδομικά  γραφεία ενώ ενήμερο για την  αδράνεια των πολεοδομιών είναι  και το υπουργείο Περιβάλλοντος, το οποίο βλέπει την ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους να «αγκομαχά» και προβληματίζεται.

Το ΥΠΕΚΑ, ρίχνει όλες τις ευθύνες των καθυστερήσεων  στις πολεοδομίες, οι οποίες με διάφορα  προσκόμματα φρενάρουν τις διαδικασίες  της υποβολής αιτήσεων και γκρινιάζουν  για τους ελέγχους στα κτίσματα με το επιχείρημα της υποστελέχωσης.
Νέα εγκύκλιος χτες… 

Χθες πάντως έφυγε και νέα εγκύκλιος από  το υπουργείο που δίνει τις  διευκρινίσεις που έχουν ζητήσει  από όλη την Ελλάδα και περιμένουν να δουν ποια θα είναι η εξέλιξη  της διαδικασίας για να αναλάβουν πρωτοβουλίες.

Ωστόσο, ο νόμος  είναι αλήθεια ότι προς το παρόν  δεν έχει τύχη της αποδοχής του  κόσμου. Και αυτό λέγεται ότι έχει πολλές ερμηνείες.

Κάποιοι υποστηρίζουν ότι με τις παρούσες συνθήκες και  με την κρίση που υπάρχει στην αγορά ο κόσμος αδυνατεί να πληρώσει επιπλέον χρήματα για τις παρανομίες του ενώ άλλοι εκτιμούν ότι  είναι ακόμη πολύ νωρίς και  ότι θα προσέλθουν στις πολεοδομίες  μετά το καλοκαίρι καθώς η ισχύς του νόμου είναι μέχρι τα τέλη του έτους.

Με τα μέχρι  τώρα στοιχεία, όπως αυτά παρουσιάζονται από τις μεγάλες πολεοδομίες  της χώρας, οι αιτήσεις είναι μερικές  δεκάδες και όλοι περιμένουν τις  επόμενες μέρες για να φανεί η  απήχηση του μέτρου.

Είναι χαρακτηριστικό ότι ακόμη και οι υπέρμαχοι  του μέτρου, οι εργολάβοι οικοδομών  δεν έχουν πάει να δηλώσουν ακόμη  τους παράνομους χώρους, καθώς αυτό προϋποθέτει ένα πρόσθετο κόστος σε χαλεπούς καιρούς και με εκατοντάδες  χιλιάδες απούλητα σπίτια.
Ρύθμιση για τα αυθαίρετα  

Μολονότι το υπουργείο Περιβάλλοντος δεν  έχει πάρει ακόμη θέση απέναντι στο  μεγάλο θέμα της αυθαίρετης δόμησης, διευκρινίζει ότι η ρύθμιση που  έχει εξαγγείλει το υπουργείο Οικονομικών  για εισπρακτικούς λόγους δεν  θα αποτελέσει μία έμμεση νομιμοποίηση αυθαιρέτων.

Χθες η υπουργός Περιβάλλοντος σε συνάντησής της  με δημοσιογράφους, αναφέρθηκε για  άλλη μια φορά στο θέμα, υποστηρίζοντας ότι στην εξαγγελθείσα ρύθμιση θα ενταχθούν όσα πρόστιμα έχουν  βεβαιωθεί από τις πολεοδομίες  και δεν έχουν εισπραχθεί.

Η κ. Μπιρμπίλη  ανακοίνωσε επίσης την βούλησή της  να συνεργαστεί με τις Περιφέρειες  της χώρας αμέσως μετά τις δημοτικές  εκλογές ώστε για πρώτη φορά να γίνει μια καταγραφή της αυθαίρετης δόμησης σε όλη την Ελλάδα. 

Δευτέρα, 14 Ιουνίου 2010

Μεταμόρφωση της Αθήνας προανήγγειλε η Μπιρμπίλη

Το νέο ρυθμιστικό σχέδιο της Αττικής παρουσίασε η υπουργός ΠΕΚΑ Τίνα Μπιρμπίλη, προτεραιότητα του οποίου αποτελούν, μεταξύ άλλων, η πεζοδρόμηση της Βασ. Όλγας, της Πανεπιστηρμίου και η μονοδρόμηση της Αχαρνών και της Πατησίων.

Tο πρόγραμμα «Αθήνα - Αττική 2014» περιλαμβάνει επίσης την ανάπλαση της περιοχής της πλατείας Θεάτρου και της οδού Μενάνδρου και την κήρυξη της οδού Ευριπίδου σε οδό των «μπαχαριών και των παραδοσιακών μαγαζιών»
Όπως ανακοίνωσε η υπουργός, ξεκινούν άμεσα τα πρώτα έργα αναπλάσεων σε υποβαθμισμένες περιοχές της πόλης, στις πλατείες Αγ. Παντελεήμονα, Αττικής και Αγ. Νικολάου Αχαρνών. Επίσης, στο πρόγραμμα περιλαμβάνεται και η δημιουργία πεζόδρομου-ποδηλατοδρόμου από τον Φαληρικό Όρμο έως τα Λιμανάκια Βουλιαγμένης και από την Κηφισιά στο Φαληρικό Όρμο, μήκους 25 χλμ..
Αναλυτικότερα:
  • Προωθείται η μετατροπή της Λεωφ. Βασιλίσσης Όλγας σε πεζόδρομο και θα δημοπρατηθεί στο τέλος του έτους, μετά την ολοκλήρωση των μελετών. Προβλέπεται η λειτουργία της ως πεζόδρομος, με διέλευση μόνο Μέσων Μαζικής Μεταφοράς.
  • Προωθείται η πεζοδρόμηση της Πανεπιστημίου, με πρόβλεψη διέλευσης και σε αυτήν μέσων σταθερής τροχιάς. Σημειώνεται ότι σύμφωνα με τις ανακοινώσεις της υπουργού, κεντρικός άξονας της δημόσιας συγκοινωνίας θα είναι το τραμ, για το οποίο προβλέπεται να συνεχίσει την πορεία του από την πλατεία Συντάγματος σε Πανεπιστημίου και Πατησίων.
  • Διερευνάται η δημιουργία μιας ενότητας, με κοινά χαρακτηριστικά, που ορίζεται από τις οδούς Φιλελλήνων - Λ. Συγγρού - Καλλιρρόης - Β. Κωνσταντίνου - Βασ. Σοφίας, με στόχο την ενοποίηση της Βουλής και του Εθνικού Κήπου με την πλατεία Συντάγματος και την απόδοση ζωτικού περιβάλλοντα χώρου για το νέο Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης στο Φιξ.
  • Προβλέπεται η μονοδρόμηση των οδών Αχαρνών και Πατησίων και η λειτουργία τους ως ζεύγος κινήσεων αντίθετης φοράς, ώστε να προκύψει χώρος για δημιουργία λεωφορειολωρίδων, διαπλάτυνση πεζοδρομίων και ποδηλατόδρομο.
  • Προκηρύσσεται ο διαγωνισμός για την ανάπλαση της περιοχής της πλατείας Θεάτρου και της οδού Μενάνδρου. Ζητούμενο είναι ακόμα η άμεση κήρυξη τηςοδού Ευριπίδου σε οδό των «μπαχαριών και των παραδοσιακών μαγαζιών», με διατήρηση της παραδοσιακής τους χρήσης.
Ξεκινούν άμεσα τα πρώτα έργα αναπλάσεων σε υποβαθμισμένες περιοχές της πόλης, στις πλατείες του Αγίου Παντελεήμονα, της Αττική και του Αγ. Νικολάου Αχαρνών.
Συγκεκριμένα:
Πλατεία Αγίου Παντελεήμονα
Επιδιώκεται η σύνδεσή της με την Πλατεία Αττικής, μέσω της οδού Αγορακρίτου, με διαπλατύνσεις πεζοδρομίων, περιορισμό των θέσεων της παρόδιας στάθμευσης και μελλοντική επέκταση αυτής της διαδρομής περιπάτου έως το Πεδίον του Άρεως και την Ακαδημία Πλάτωνος.
Πλατεία Αττικής
Ενοποιείται η πλατεία με το χώρο πρασίνου στο τέρμα της οδού Αγορακρίτου, με διαμόρφωση του κόμβου και συνέχιση της πλακόστρωσης στους γύρω δρόμους ως επέκταση της πλατείας. Εμπλουτίζεται το πράσινο, δημιουργείται χώρος ελεύθερου παιχνιδιού και χώρος συναθροίσεων και εκδηλώσεων. Επίσης, προβλέπονται στέγαστρα για τη σκίαση των τραπεζοκαθισμάτων και των υπαίθριων καθιστικών, με σκοπό τη συνύπαρξη των ανθρώπων.
Πλατεία Αγίου Νικολάου Αχαρνών
Με τον επανασχεδιασμό της πλατείας, ο στόχος είναι να «ανοιχθεί» και να γίνει φιλόξενη και λειτουργική με την ενοποίησή της με τους γύρω πεζόδρομους, την απομάκρυνση του αυτοκινήτου και την απόδοση του χώρου στους πεζούς για κίνηση και αναψυχή.
  • Προβλέπεται  η δημιουργία πεζόδρομου-ποδηλατοδρόμου από τον Φαληρικό Όρμο έως τα Λιμανάκια Βουλιαγμένης. Επίσης από την Κηφισιά στο Φαληρικό Όρμο, μήκους 25 χλμ., που θα διέρχεται από τους αρχαιολογικούς χώρους του κέντρου. Κλάδος του θα συνδέεται με το Παναθηναϊκό Στάδιο και τον προβλεπόμενο ποδηλατόδρομο του Μητροπολιτικού Πάρκου Γουδή και της Πανεπιστημιούπολης.
  • Εκπονούνται οι μελέτες και προβλέπεται έναρξη υλοποίησης του πρώτου τμήματος ποδηλατοδρόμου, μήκους 1500μ. στην Καλλιθέα, με την εποπτεία του ΥΠΕΚΑ.

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...