Πέμπτη, 30 Δεκεμβρίου 2010

3.500 ευρώ το τετραγωνικό: 1ος όροφος κάτω από την Ακρόπολη

Η πεζοδρόμηση της Διονυσίου Αρεοπαγίτου, τα έργα ενοποίησης των αρχαιολογικών χώρων, το μετρό, η πράσινη νησίδα με το τραμ λίγο πιο κάτω έχουν μετατρέψει την ήδη προνομιούχα περιοχή της Ακρόπολης σε άκρως ελκυστικό σημείο του αθηναϊκού real estate. Τώρα, το Νέο Μουσείο της Ακρόπολης ενισχύει την αξία της.
Image ΑΠΟ ΤΗ ΔΕΣΠΟΙΝΑ ΤΡΙΒΟΛΗ / Lifo 
 
«Το 2000 αγόραζες διαμερισμα στο Φιξ με 100.000 ευρώ και τώρα πια χρειάζεσαι 220.000 ευρώ». 
 
Με το Νέο Μουσείο της Ακρόπολης, το τοπίο στους γύρω δρόμους έχει αλλάξει αρδην. Εκτός από την πεζοδρόμηση της οδού Μακρυγιάννη, τη διπλή δενδροφύτευση και τους πυρετώδεις ρυθμούς της τελευταίας στιγμής, η σύνθεση των μαγαζιών της οδού Μακρυγιάννη και ενός κομματιού της Διονυσίου Αρεοπαγίτου είναι διαφορετική απ' ό,τι ξέραμε: μετρήσαμε έξι καφετέριες και εστιατόρια σε ένα μόνο κομματάκι της οδού Μακρυγιάννη -από παγωτατζίδικα και μπιστρό μέχρι ταβέρνες με καρό τραπεζόμαντηλα. Καινούργιες αφίξεις στη γειτονιά είναι οι αίθουσες τέχνης, κάτι μεταξύ γκαλερί και art shop για τουρίστες με καλλιτεχνικές ανησυχίες, που θέλουν κάτι παραπάνω από σουβενίρ της θεάς Αφροδίτης και καρτ ποστάλ με τον Πρίαπο.

Για τους παλιότερους καταστηματάρχες, η πρώτη μεγάλη αλλαγή ήρθε με το μετρό, που άνοιξε λίγο πριν τους Ολυμπιακούς Αγώνες. «Το μετρό μού έφερε πάρα πολλή πελατεία. Έρχονται από όλη την Αθήνα πια να ψωνίσουν εδώ» μας είπε ιδιοκτήτρια κοσμηματοπωλείου της οδού Μακρυγιάννη, που δεν ήθελε να αναφερθεί το όνομά της. Βρίσκεται εκεί 20 χρόνια. Μαζί με την αύξηση της πελατείας, βέβαια, έρχονται και οι αυξήσεις στο ενοίκιο - σε μια περιοχή που ήδη έχει αλλάξει κατά πολύ τα τελευταία χρόνια. «Φυσικά και έχει αυξηθεί το νοίκι μου τα τελευταία χρόνια, και μάλιστα αρκετά, αλλά ακόμα υποφέρεται. Για το μέλλον είναι που δεν ξέρω» μας είπε χαρακτηριστικά η ιδιοκτήτρια του κοσμηματοπωλείου.

Δεν είναι λίγοι οι επιχειρηματίες που επένδυσαν εδώ, με την προοπτική του μουσείου και των 2,5 εκατομμυρίων επισκεπτών που θα περνούν από εδώ κάθε χρόνο. Σχεδόν ενάμιση χρόνο τώρα, λίγο πιο πίσω από το μουσείο, στην οδό Μητσαίων λειτουργεί το μαγαζί των Greece is for Lovers, σχεδιαστών προϊόντων που φτιάχνουν τη δική τους ειρωνική εκδοχή των πατροπαράδοτων ελληνικών σουξέ - από πιάτα μέχρι κουρτίνες μπάνιου και κούπες.«Ήρθαμε εδώ γιατί μας άρεσαν η περιοχή, τα κιτς μαγαζιά, οι τουρίστες. Θεωρήσαμε επίσης ότι με το Νέο Μουσείο της Ακρόπολης ίσως θα είχαμε και περισσότερο κόσμο» λέει η Χριστίνα Κοτσιλέλου, ένα από τα τρία μέλη της ομάδας. «Ήδη βλέπουμε περισσότερους τουρίστες στην περιοχή σε σχέση με αυτό που βλέπαμε ενα χρόνο πριν, πάντως» προσθέτει. 

Αλεξ. Ρώμας

Εκεί που τα πράγματα έχουν αλλάξει ριζικά είναι στις αγορές και ενοικιάσεις κατοικιών. Η περιοχή της Ακρόπολης εξελίσσεται σε μια από τις πιο δυναμικές και πιο ακριβές της Αθήνας. Σε αντίθεση με το Κολωνάκι, που οι τιμές έχουν μείνει στάσιμες εδώ και κάποια χρόνια, η περιοχή της Ακρόπολης έχει μεγάλες προοπτικές για περαιτέρω αυξήσεις.

Ο Αλέξανδρος Ρώμας είναι από τους λίγους μεσίτες που ειδικεύονται στην περιοχή της Ακρόπολης. «Οι τιμές έχουν παγώσει λόγω της κρίσης, αλλά πριν ανέβαιναν σταθερά κατά 25% κάθε χρόνο, τουλάχιστον την τελευταία επταετία» λέει. Αυτήν τη στιγμή ένα καινούργιο σπίτι 1ου ορόφου πουλιέται γύρω στα 3.500 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ εξίσου ακριβή είναι πλέον και η ενοικίαση, που ξεκινά από 10 ευρώ το τετραγωνικό και φτάνει τα 65-70 ευρώ. Όλα αυτά φυσικά ισχύουν, αν ένα διαμέρισμα δεν έχει το «χρυσό» πλεονέκτημα της θέας στην Ακρόπολη. «Εάν έχεις ανεμπόδιστη θεα στην Ακρόπολη, απλώς δεν υπάρχει τιμή. Αυτό ίσχυε πάντα, αλλά όχι στο βαθμό που ισχύει πλέον τώρα. Εξάλλου, μιλάμε για μια περιοχή που δεν έχει οικόπεδα» λέει ο κ. Ρώμας.

Το Μουσείο της Ακρόπολης έχει συνεισφέρει σημαντικά σε αυτή την αύξηση των τιμών. Απ' ο,τι φαίνεται, τα έργα για το Νέο Μουσείο της Ακρόπολης έδωσαν την τελική ώθηση σε ανθρώπους που ήθελαν να επενδύσουν σε αγορά σπιτιού στην περιοχή. Η μόνη διαφορά είναι πως πλέον έχει αλλάξει το προφίλ του τυπικού αγοραστή στη γειτονιά: «Πλέον έχουν αλλάξει τα πορτοφόλια. Κάποιος που έμενε για χρόνια στα βόρεια αλλά και στα νότια προάστια, κι έχει βαρεθεί τη μοναξιά και τη ρουτίνα του κήπου και του πράσινου, κατηφορίζει πια στο κέντρο»μας λέει ο κ. Ρώμας.
To πραγματικά ενδιαφέρον δεν είναι μόνο η ιλλιγιώδης αύξηση των ενοικίων και των τιμών πώλησης αλλά ότι η άνοδος της περιοχής έχει συμπαρασύρει και τις γειτονικές περιοχές: το Φιξ, το Κουκάκι, το κομμάτι του Νέου Κόσμου που είναι πάνω από την Καλλιρρόης. «Ειδικά τα τελευταία χρόνια, το Φιξ, παραδείγματος χάριν, έχει ανέβει απίστευτα. Χάρη στη γενικότερη ανάπλαση με το Μουσείο της Ακρόπολης, τις πεζοδρομήσεις και το μετρό, η αύξηση στις τιμές αγγίζει το 120%. «Το 2000 αγόραζες διαμερισμα στο Φιξ με 100.000 ευρώ και τώρα πια χρειάζεσαι 220.000 ευρώ».

Η νέα πολυτέλεια

Ενδεικτική της «νέας πολυτέλειας» της περιοχής ειναι και η επένδυση που έχει γίνει στο ακίνητο στη γωνία Διονυσίου Αρεοπαγίτου και Μακρυγιάννη. Πρόκειται για μια από τις πιο πολυαναμενόμενες επενδύσεις των τελευταίων ετών στην περιοχή - η πρόσοψη του κτιρίου αποκαλύφθηκε πριν απο μερικές εβδομάδες, μετά απο 3,5 χρόνια εργασιών. «Ήταν στο πρόγραμμα πολλά χρόνια να ανακαινιστεί το κτίριο, αλλά το μουσείο και η ανάπλαση της περιοχής σίγουρα έπαιξαν ρόλο. Είναι μια επένδυση για μια περιοχή που αξίζει τέτοιο κτίριο» λέει η Ιρένε Τζιβέλη, στην οικογένεια της οποίας ανήκει το κτίριο και η διαχείρισή του μέσω της εταιρείας Μiticas Properties.
Η ιστορία πίσω από την επένδυση είναι ενδιαφέρουσα και σχεδόν «διεθνής». Το κτίριο ήταν νεοκλασικό και το 1963 ξαναχτίστηκε σε μοντέρνο στυλ. Ο κ. Τζιβέλης, Έλληνας, που έμενε για πολλά χρόνια στην Ιταλία, αγόρασε το κτίριο το 1979, έχοντας εμπνευστεί από το διαμέρισμα του Τζόρτζιο ντε Κίρικο στην Piazza di Spagna και θέλοντας να φτιάξει κάτι ανάλογο και στην Ελλάδα.

Πριν από 3,5 χρόνια το κτίριο άρχισε να ξαναχτίζεται υπό την επίβλεψη της εταιρείας Potiropoulos D&L, με υπεύθυνη τη Λιάνα Ποτηροπούλου. «Έμπνευση για το καινούργιο κτίριο υπήρξε μια παλιά φωτογραφία της περιοχής, που έδειχνε το κτίριο όπως ήταν στην αρχική του μορφή, καθώς και η επιθυμία των γονιών μου να γίνει το σπίτι σε νεοκλασικό στυλ. Μας ενδιέφερε να επαναφέρουμε το κτίριο στην παλιά του αίγλη» λέει η Ιρένε Τζιβέλη. Το ακίνητο θα έχει εννιά διαμερίσματα - όλα με θέα στην Ακρόπολη και φτιαγμένα με προδιαγραφές πολυτελείας, ενώ το κτίριο θα διαθέτει και γυμναστήριο με χαμάμ. Στο ισόγειο θα υπάρχει χώρος για 2 καταστήματα, τα οποία θα έχουν το προνόμιο να βλέπουν μέσα από επιδαπέδια ειδική κατασκευή μωσαϊκά του 200 μ.Χ. που ανακαλύφτηκαν με την ανακατασκευή του κτιρίου. Κανένα από τα διαμερίσματα ή τα καταστήματα δεν διατίθενται προς πώληση. Θα είναι όλα προς ενοικίαση και τα διαμερίσματα αναμένεται να είναι έτοιμα μέχρι τον Οκτώβρη. Όσο για την τιμή; «Υπάρχει ζήτηση, αλλά δεν έχουμε αποφασίσει ακόμα τα ενοίκια. Θα κινηθούμε, λογικά, με την κατασκευή και σε σχέση πάντα με τη θέα της Ακρόπολης. Εδώ άλλοι βλέπουν μια μυτούλα της Ακρόπολης και χρεώνουν υπέρογκα ποσά».

Fast track σε Ελληνικό και Γλυφάδα με ξενοδοχεία, γραφεία, εμπ. κέντρα...

Την αξιοποίηση 6.500 στρεμμάτων στο Ελληνικό και στην Γλυφάδα εξετάζει η κυβέρνηση με τη διαδικασία του fast track.

Η Διυπουργική Επιτροπή Αποκρατικοποιήσεων έχει ήδη αποφασίσει την αξιοποίηση 5.500 στρεμμάτων στο Ελληνικό και σύμφωνα με πληροφορίες σε αυτά θα προστεθούν η έκταση των αθλητικών εγκαταστάσεων του Αγίου Κοσμά, η μαρίνα του Αγίου Κοσμά και το γκολφ της Γλυφάδας. Εφόσον συμφωνηθούν οι συγκεκριμένες προσθήκες, η συνολική έκταση που θα είναι προς αξιοποίηση θα φτάσει στα 6.500 στρέμματα. ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΕΔΩ

Τετάρτη, 29 Δεκεμβρίου 2010

«Βόμβα» για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων

Περισσότερους φόρους μεταβίβασης και γονικών παροχών θα κληθούν να πληρώνουν στο εξής χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων. Το υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε νέες τιμές της εφορίας για τα ακίνητα σε 4.500 περιοχές της χώρας, οι οποίες εξαιρούνταν ως τώρα από το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού των αξιών.

Οι αντικειμενικές τιμές στις περιοχές αυτές θα κυμαίνονται πλέον από περίπου 600 έως και 1.800 ευρώ το τετραγωνικό, δηλαδή έως και 100% πάνω απ' όσο τις υπολόγιζε έως τώρα η εφορία.

Με την επέκταση αυτή, το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων καλύπτει πλέον το σύνολο των περιοχών σε 25 νομούς της χώρας.

Στις περισσότερες περιπτώσεις οι νέες αντικειμενικές τιμές είναι υψηλότερες από τις ενδεικτικές-συγκριτικές τιμές των ΔΟΥ, αφού οι τελευταίες ήταν «τεχνητά συμπιεσμένες», όπως επισημαίνουν παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών.

Πρόκειται για τις αντικειμενικές τιμές, με τις οποίες θα προσδιορίζεται πλέον ο φόρος στις μεταβιβάσεις ακινήτων και στις κληρονομιές, ο φόρος ακίνητης περιουσίας κ.ά. Έως τώρα, στις περιοχές αυτές ίσχυε το σύστημα των ενδεικτικών τιμών, οι οποίες ωστόσο δημιουργούσαν σημαντικές στρεβλώσεις.

Σε ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών σημειώνεται ότι μέχρι σήμερα μόνο δύο νομοί (Γρεβενών και Καστοριάς) καλύπτονται στο σύνολό τους από το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων. Έτσι, με τη σημερινή ένταξη των νέων περιοχών σε 23 νομούς, το αντικειμενικό σύστημα καλύπτει συνολικά 25 νομούς.

Επίσης, εντάσσονται περιοχές και οικισμοί των νομών Κυκλάδων και Χαλκιδικής. Η ένταξη αφορά σε περιοχές εντός σχεδίου πόλης ή εντός οικισμού, για τις οποίες ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες προσδιορισμού των τιμών εκκίνησης (τιμών ζώνης), και συντελεστών αυξομείωσης τους, βάσει εισηγήσεων των αρμόδιων επιτροπών του αρθρ. 41 του ν.1249/82 συγκριτικών στοιχείων των αρμόδιων ΔΟΥ, δεδομένων της κτηματαγοράς, με γνώμονα την εξομάλυνση των τιμών πανελλαδικά, για δικαιότερη κλιμάκωσή τους από περιοχή σε περιοχή.

Όπως σημειώνει στην ανακοίνωσή του το υπουργείο Οικονομικών, τυχόν διαφορές τιμών μεταξύ των ήδη υφιστάμενων και των νέων, που προσδιορίζονται βάσει του συστήματος αντικειμενικών αξιών, θα αφορούν οικισμούς ή ζώνες πόλεων με χαμηλότερες τιμές της αντικειμενικής αξίας, λόγω της μη αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών από την 1/3/2007 και μετά.

Το υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι «το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξιών ακινήτων αποτέλεσε και αποτελεί μια θεσμική τομή μείζονος σημασίας, που παρέχει αντικειμενική και τεκμηριωμένη βάση προσδιορισμού των φορολογικών υποχρεώσεων στις περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτων, κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών, ακίνητης περιουσίας, ΦΠΑ ακινήτων, εισοδήματος, ΕΤΑΚ».

Με την ένταξη μιας περιοχής στο σύστημα, παρέχεται η δυνατότητα η φορολογητέα αξία να είναι εκ των προτέρων γνωστή, ώστε να γίνεται σωστός προγραμματισμός και προϋπολογισμός του κόστους από τους συναλλασσόμενους στην αγορά ακινήτων.

Οι αξίες των ακινήτων προσδιορίζονται µε αντικειμενικά και επιστημονικά κριτήρια, για ενιαία πανελλαδική αντιμετώπιση ακινήτων αντίστοιχης αξίας. Αυτό συμβάλλει στην εμπέδωση κλίµατος εµπιστοσύνης µεταξύ φορολογουµένων και φορολογικών αρχών, στην αποφυγή αµφισβητήσεων και αντιδικιών, στη διαφάνεια των συναλλαγών και στην ταχύτερη είσπραξη των οφειλόµενων φόρων. Επίσης, συμβάλλει στη δικαιότερη κατανομή του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας.

Επιπροσθέτως, συμβάλλει στη μείωση, ακόμα και στην εξάλειψη των υποθέσεων που οδηγούνται ενώπιον των διοικητικών δικαστηρίων, στην ολοκλήρωση των υποθέσεων σε σύντοµο χρόνο, συνεπώς και στην αποσυµφόρηση των τµηµάτων κεφαλαίου των ΔΟΥ, όπου μέχρι σήμερα οι υποθέσεις ακινήτων ελέγχονταν συνήθως στο χρόνο της παραγραφής, δηλαδή έπειτα από πέντε ή και περισσότερα χρόνια. PROTO THEMA

Δείτε τις περιοχές που μπαίνουν οι νέες αντικειμενικές τιμές

Κοινόχρηστοι χώροι οι πυλωτές

Άκυρα είναι πλέον τα συμβόλαια ιδιοκτησίας για θέσεις στάθμευσης σε πυλωτές πολυκατοικιών, όπως και η μεταβίβασή τους σε τρίτα πρόσωπα μετά τη δημοσιοποίηση σχετικής απόφασης του Αρείου Πάγου.

Σύμφωνα με την απόφαση, οι χώροι στάθμευσης των πυλωτών είναι υποχρεωτικά κοινόχρηστοι, δεν διαιρούνται σε ιδιοκτησίες και ως εκ τούτου απαγορεύεται η πώληση και η ενοικίασή τους σε τρίτα πρόσωπα εκτός της πολυκατοικίας.

Επίσης, τη χρήση θέσεων στάθμευσης μπορούν να έχουν μόνο οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων ή καταστημάτων πολυκατοικίας, όχι όμως και οι ιδιοκτήτες αποθηκών.

Από την πλευρά τους, κατασκευαστές και ιδιοκτήτες ακινήτων υποστηρίζουν ότι η απόφαση αυτή δημιουργεί επιπλέον σύγχυση στην αγορά.

Δευτέρα, 27 Δεκεμβρίου 2010

Φωτιά σε τιμές και φόρους ακινήτων σε 449 οικισμούς του Νομού Ιωαννίνων!!!

Αυξήσεις-φωτιά, από 100% έως και 200%, στις φορολογητέες αξίες των ακινήτων που βρίσκονται σε 449 οικισμούς του Νομού Ιωαννίνων,θα προκαλέσει από την 1η-1-2011 η επέκταση του συστήματος των αντικειμενικών τιμών ζώνης στις συγκεκριμένες περιοχές, σύμφωνα με απόφαση του υπουργού Οικονομικών κ. Γ. Παπακωνσταντίνου, που αναμένεται να ανακοινωθεί τις επόμενες ημέρες.
 
Αποτέλεσμα των αυξήσεων των φορολογητέων αξιών θα είναι να εκτιναχθούν στα ύψη οι φόροι που θα επιβαρύνουν τις μεταβιβάσεις, τις γονικές παροχές, τις δωρεές και τις κληρονομιές ακινήτων στις περιοχές αυτές. Επιπλέον, όσοι φορολογούμενοι κατέχουν ακίνητα στις υπό ένταξη περιοχές ενδέχεται, για πρώτη φορά, να υποχρεωθούν να πληρώσουν Φόρο Ακίνητης Περιουσίας.

Τι ισχύει σήμερα
Στις περιοχές που θα ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα από την 1η-1-2011, ο προσδιορισμός των φορολογητέων αξιών των ακινήτων γίνεται αυτή τη στιγμή με βάση ένα μεικτό σύστημα το οποίο προβλέπει για τα μεν κτίσματα (κατοικίες, μονοκατοικίες, καταστήματα κτλ.) τη χρησιμοποίηση συγκεκριμένων “τιμών εκκίνησης ελαχίστου κόστους οικοδομής”, για τα δε οικόπεδα τον καθορισμό των τιμών από τους προϊσταμένους των αρμοδίων ΔΟΥ κατόπιν συνυπολογισμού συγκριτικών στοιχείων σχετικών με τις αγοραίες αξίες γειτονικών ακινήτων. 
 
Οι “τιμές εκκίνησης ελαχίστου κόστους οικοδομής”, οι οποίες χρησιμοποιούνται σήμερα στις συγκεκριμένες περιοχές για τον προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας των κατοικιών και των κτιρίων επαγγελματικής στέγης, κυμαίνονται από 230 έως 630 ευρώ ανά τ.μ. Συνεπώς από τη στιγμή που θα εφαρμοστούν στις περιοχές αυτές τιμές ζώνης από 600 έως 1.800 ευρώ ανά τ.μ., οι φορολογητέες αξίες που θα προκύπτουν για κατοικίες και επαγγελματική στέγη θα είναι αυξημένες κατά 100% έως 200%!

Τετάρτη, 22 Δεκεμβρίου 2010

ΠΟΜΙΔΑ: Πιθανή εμπλοκή στην αγορά ακινήτων λόγω ενεργειακού πιστοποιητικού

Για κίνδυνο εμπλοκής στις αγοραπωλησίες και τις μισθώσεις ακινήτων από τις αρχές του νέου έτους, με αφορμή την υποχρέωση έκδοσης ενεργειακού πιστοποιητικού, προειδοποιεί η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΟΙΔΑ) με επιστολή που απηύθυνε σήμερα προς την υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κα Τ. Μπιρμπίλη, τον υφυπουργό κ. Γ. Μανιάτη και την Ειδική Γραμματέα Περιβάλλοντος κα Μ. Καραβασίλη.
Με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, από τις 9 Ιανουαρίου για κάθε μίσθωση ή αγοραπωλησία ακινήτου θα απαιτείται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης το οποίο θα κατατάσσει το ακίνητο σε ενεργειακή βαθμίδα ανάλογα με την ενεργειακή του συμπεριφορά (λιγότερο ή περισσότερο ενεργοβόρο), κατά τον ίδιο τρόπο που κατατάσσονται τώρα σε ενεργειακές βαθμίδες οι ηλεκτρικές συσκευές.
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά από το ΥΠΕΚΑ διετή αναβολή εφαρμογής του ενεργειακού πιστοποιητικού τουλάχιστον για τις μισθώσεις κτιρίων, καθώς και κατάργηση των ελάχιστων αμοιβών των ενεργειακών επιθεωρητών για την έκδοσή του. «Είναι πλέον αδύνατο εκ των πραγμάτων να υπάρξουν στις 10 περίπου απομένουσες εργάσιμες ημέρες, ενεργειακοί επιθεωρητές με οποιαδήποτε εμπειρία για να εκδώσουν αξιόπιστα πιστοποιητικά, καλύπτοντας χωροταξικά ολόκληρη τη χώρα. Η εμμονή στην άμεση εφαρμογή του πιστοποιητικού συνεπώς, κινδυνεύει να «μπλοκάρει» όλες τις συναλλαγές ακινήτων (αγοραπωλησίες - μισθώσεις)», αναφέρει συγκεκριμένα η Ομοσπονδία.
Παράλληλα, ζητά να καταργηθούν οι κατώτατες αμοιβές που έχουν θεσπιστεί τους ενεργειακούς επιθεωρητές. «Είναι αδιανόητο, κατά την Ομοσπονδία Ιδιοκτητών, την ώρα που η κυβέρνηση προχωρά σε απελευθέρωση επαγγελμάτων και κατάργηση των κατώτατων αμοιβών για δικηγόρους, συμβολαιογράφους, μηχανικούς, αρχιτέκτονες, ορκωτούς λογιστές κλπ. να δημιουργείται μια νέα προνομιούχος τάξη επαγγελματιών, με κατοχυρωμένες κατώτατες αμοιβές, και με αναγκαστικό πελάτη ολόκληρο τον ελληνικό λαό».
www.kathimerini.gr

Τρίτη, 21 Δεκεμβρίου 2010

Μέτρα για την επιστροφή ιδιοκτητών ακινήτων στο κέντρο της Αθήνας

Μέτρα για την ανάπτυξη των υποβαθμισμένων περιοχών της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης θα ανακοινωθούν μετά τις γιορτές, περιλαμβανομένων και κινήτρων για την επιστροφή σε αυτές των ιδιοκτητών ακινήτων.

Τα παραπάνω προανήγγειλε η υπουργός Περιβάλλοντος Τ. Μπιρμπίλη κατά την ομιλία της επί της συζήτησης του προϋπολογισμού του 2011. Όπως είπε, στόχος των έργων αναβάθμισης που προβλέπονται μέσα από τα δύο προγράμματα Αθήνα -Αττική 2014 και Θεσσαλονίκη 2012, θα είναι:

-Η συγκράτηση ή επιστροφή των ιδιοκτητών ακινήτων στις περιοχές αυτές
-Η προσέλκυση κατοίκων και ενοικιαστών μεσαίων εισοδηματικών τάξεων και αλλαγή μέρους της υπάρχουσας χρήσης σε χρήση κατοικίας.
Ακόμα, η κ. Μπιρμπίλη, επεσήμανε ότι στο πρώτο τρίμηνο του 2011 θα κατατεθούν οι προτάσεις για τα Ρυθμιστικά Σχέδια της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης ενώ υπογράμμισε ότι τα μεγάλα έργα που θα αλλάξουν τη φυσιογνωμία της Αθήνας, εξελίσσονται γρήγορα και περιλαμβάνουν πεζοδρόμηση λεωφόρου Βασιλίσσης Όλγας, γραμμική πλατεία στην Πανεπιστημίου με μέσα σταθερής τροχιάς πάνω σε αυτή, Φαληρικός Όρμος, αναβάθμιση των παραδοσιακών περιοχών κατοικίας της Αθήνας - Πατήσια, Κυψέλη, Εξάρχεια.

«Η ανάδειξη και σύνδεση των κέντρων Αθήνας- Πειραιά και της οδού Πειραιώς θα αποτελέσει ισχυρό κορμό της νέας μητρόπολης, που θα συνεισφέρει στην αντιμετώπιση της κρίσης στο κέντρο», πρόσθεσε η κ. Μπιρμπίλη.


Η υπουργός Περιβάλλοντος εκτίμησε ακόμα ότι τα επόμενα 10 χρόνια θα πραγματοποιηθούν 3.100.000 ενεργειακές παρεμβάσεις σε κτήρια και σημείωσε ότι «από την εφαρμογή του προγράμματος, "Χτίζοντας το Μέλλον" θα επιβαρυνθούμε λιγότερο συνολικά ως κοινωνία 9 δισ. ευρώ σε αντίστοιχες ενεργειακές δαπάνες, μέχρι το 2020».

«Οι πόροι αυτοί αφενός θα συνεισφέρουν στον εθνικό στόχο εξοικονόμησης ενέργειας κατά 20%, αφετέρου θα αποτελέσουν ένα μοχλό για ανάπτυξη και εξειδίκευση του κλάδου των οικοδομικών κατασκευών και της βιομηχανίας δομικών υλικών και ενεργειακών προϊόντων. Παράλληλα, προβλέπονται παρεμβάσεις με την προσφορά ατόκων δανείων και επιδοτήσεων στους οικονομικά ασθενέστερους συμπολίτες μας ώστε να χρηματοδοτηθούν οι αναγκαίες παρεμβάσεις σε παλιά σπίτια», ανέφερε μεταξύ άλλων.

Στη συνέχεια, η κ. Μπιρμπίλη τόνισε ότι το Πρόγραμμα υλοποιείται μέσω του Ειδικού Ταμείου Xαρτοφυλακίου, με προϋπολογισμό 396 εκατ. ευρώ από πόρους του ΕΣΠΑ και συνεισφέρει στα τραπεζικά δανειακά κεφάλαια ενώ παρέχει ρευστότητα στην αγορά με μειωμένα επιτόκια.
«Αντίστοιχες δράσεις προβλέπονται και για τις επιχειρήσεις δίνοντας τη δυνατότητα να μειώσουν τις καταναλώσεις τους, τα κόστη τους και τις εκπομπές άνθρακα», ανέφερε η κ. Μπιρμπίλη, προσθέτοντας ότι «ξεκινάμε ήδη με τις τρεις πρώτες πράσινες γειτονιές στη Δυτική Αθήνα και 40 Πράσινα Σχολεία».
Enhanced by Zemanta

Οικοδομικοί Συνεταιρισμοί στο ν. Ηρακλείου: Εγκρίθηκαν επτά, εκκρεμούν οκτώ...

Σε ενημέρωση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κ.Σηφουνάκη προς τον βουλευτή Ηρακλείου του ΠΑΣΟΚ κ.Μανόλη Στρατάκη σχετικά με τους Οικοδομικούς Συνεταιρισμούς στο νομό Ηρακλείου, αναφέρεται ότι:

"Η χωροθέτηση των εκτάσεων των Οικοδομικών Συνεταιρισμών καθώς και η διαδικασία έγκρισης των πολεοδομικών τους μελετών, διέπονται από τις διατάξεις του Ν.2508/97.

Προϋπόθεση για την υπαγωγή των εν λόγω εκτάσεων στις διατάξεις του ανωτέρω νόμου και προώθησης της έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης αυτών, είναι η πληρότητα των φακέλων με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά που υποβάλλονται από τους ενδιαφερόμενους Οικοδομικούς Συν/σμούς.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Δ/νσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού έχουν εγκριθεί οι Πολεοδομικές Μελέτες σε εκτάσεις επτά (7) Οικοδομικών Συνεταιρισμών στο νομό Ηρακλείου και είναι καταγεγραμμένοι ως εκκρεμότητες οι φάκελοι ακόμη οκτώ (8) υπαρχόντων Οικοδομικών Συν/σμών οι οποίοι εξετάζονται από τη Δ/νσή μας ώστε να προωθηθούν προς έγκριση οι 'ώριμες' εκείνες περιπτώσεις που πληρούν τις προϋποθέσεις των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων".
www.cretalive.gr

Παρασκευή, 10 Δεκεμβρίου 2010

To τουρκικό real estate πάει... Μύκονο

"Bασιλιάς" της... Μυκόνου, της Ρόδου και άλλων 16 ελληνικών νησιών θέλει να γίνει ιδιοκτήτης τουρκικής εταιρείας real estate ο οποίος επιθυμεί να αγοράσει ακίνητα για λογαριασμό πελατών του.

Ο Μπαρίς Αϊντίν, ιδιοκτήτης της εταιρείας «Bariskent», σε δηλώσεις του προς την τουρκική εφημερίδα «Γιενί Σαφάκ», σημειώνει ότι ενδιαφέρεται για την αγορά ή ενοικίαση ακινήτων, πράγμα που στο δημοσίευμα προβάλλεται ως αγορά ή ενοικίαση νησιών.

Ο Αϊντίν κάνει λόγο για πρωτοβουλίες της εταιρείας του για λογαριασμό πελατών σχετικά με 18 νησιά και δηλώνει ότι αυτό θα προκαλέσει έκρηξη στα τουριστικά έσοδα, αφού πρόκειται για νησιά με μεγάλη εμπορική και τουριστική δυνατότητα.

Ο Αϊντίν λέει πως «παρατηρείται μείωση περίπου 30% στις τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα» και πως «παρά το μεγάλο διεθνές ενδιαφέρον, στην Τουρκία έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για τα νησιά μόνο μερικές εταιρείες».
skai.gr

Πέμπτη, 9 Δεκεμβρίου 2010

"Xρυσάφι" για μια θέση κάτω από την Ακρόπολη

Acropolis of AthensImage via WikipediaΤου Δημήτρη Δελεβέγκου

Σε «σίγουρο χαρτί» του χρηματιστηρίου γης μετατρέπεται η περιοχή της Ακρόπολης και οι γειτονικές συνοικίες. Όπως αναφέρουν στο Capital.gr παράγοντες της κτηματαγοράς, τα ακίνητα στην Ακρόπολη εμφανίζουν υψηλές αποδόσεις, διατηρώντας ακόμη σημαντικές προοπτικές λόγω των έργων ανάπλασης που διαρκώς υλοποιούνται. Την ίδια στιγμή, το Νέο Μουσείο της Ακρόπολης, η διπλή δενδροφύτευση και η πεζοδρόμηση της Μακρυγιάννη έχουν οδηγήσει σε ύψη δυσθεώρητα τα μισθώματα των καταστημάτων αλλά και των θέσεων στάθμευσης στην ευρύτερη περιοχή.

Η περιοχή της Ακρόπολης που οριοθετείται μεταξύ των οδών Γαριβάλδι, Τσάμη Καρατάση, Μισαραλιώτη, του Περιφερειακού Φιλοπάππου, της Διονυσίου Αρεοπαγίτου, του Θεάτρου Διονύσου και εκτείνεται μερικώς και στην οδό Βούρβαχη, αποτελεί τα τελευταία χρόνια ανερχόμενη αξία στο αθηναϊκό real estate. «Ουσιαστικά πρόκειται για μία μικρή περιοχή που στερείται αδιάθετων οικοπέδων και ακινήτων. Κίνητρο για όσους πωλούν ακίνητα στην περιοχή είναι το γεγονός ότι η αξία ενός διαμερίσματος 80 τ.μ. στην Ακρόπολη ισοδυναμεί με αυτήν μίας μονοκατοικίας, τύπου μεζονέτας, στο Γέρακα» επισημαίνει ο κ. Αλέξανδρος Ρώμας κτηματομεσίτης που δραστηριοποιείται αποκλειστικά στην Ακρόπολη και στις όμορες συνοικίες.

O ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΡΩΜΑΣ
Υψηλές τιμές

«Οι τιμές των ακινήτων στην Ακρόπολη, όπως και στην ευρύτερη περιοχή, βρίσκονται σε συνεχή άνοδο. Ξεκίνησαν να εκτοξεύονται με την ενοποίηση των αρχαιολογικών χώρων, τη δημιουργία σταθμών μετρό, όπως και την κατασκευή του Νέου Μουσείου» εξηγεί μεσίτης, που βρίσκεται στην περιοχή τα τελευταία 20 χρόνια.

Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση καταστήματος 20 τ.μ. με υπόγειο 30 τ.μ. (ανήκει σε πολυτελή αλυσίδα τροφίμων) επί της οδού Μακρυγιάννη, του οποίου το μίσθωμα ανέρχεται στις 2.500 ευρώ ανά μήνα. Ταυτόχρονα, στην πλατεία Αβησσυνίας στο Μοναστηράκι κατάστημα 15 τ.μ. μισθώνεται προς 3.000 ευρώ το μήνα. «Οι τιμές αυτές δικαιολογούνται, καθώς οι περιοχές αυτές βρίσκονται στην «καρδιά» του ιστορικού κέντρου της Αθήνας και συνιστούν διαχρονικά εγγυημένη επένδυση» σχολιάζουν κτηματομεσίτες.

Παράλληλα, στην οδό Βούρβαχη βρίσκονται υπό ανάπτυξη διαμερίσματα loft, με την τιμή πώλησης νεόδμητων κατοικιών και ρετιρέ να διαμορφώνεται στις 2.300 - 2.500 ευρώ και 4.000 – 4.500 ευρώ ανά τ.μ., αντιστοίχως. Το πρόβλημα στάθμευσης, ωστόσο, δημιουργεί από μόνο το μια νέα υπο-αγορά.

«Με δεδομένο ότι το Νέο Μουσείο της Ακρόπολης επισκέπτονται καθημερινά 10.000 άτομα, μία θέση επί της Μακρυγιάννη, έστω και λίγων τετραγωνικών, κοστίζει χρυσάφι» επισημαίνει ο κ. Ρώμας.

Οι τιμές στο δρόμο που βρίσκεται «μια ανάσα» από την Ακρόπολη, την Διονυσίου Αρεοπαγίτου συναγωνίζονται αυτές της Ηρώδου Αττικού, με το τετραγωνικό μέτρο να αγγίζει τις 15.000 ευρώ για τις παλαιές κατοικίες (με θέα στην Ακρόπολη). Μάλιστα, η τιμή πώλησης καταστημάτων που απλώς γειτνιάζουν με τη Διονυσίου Αρεοπαγίτου αγγίζει τις 10 χιλιάδες ευρώ ανά τ.μ. Αυτή τη στιγμή, μαγαζί 150 τ.μ. στην οδό Λεμπέση (κοντά στη Μακρυγιάννη) πωλείται προς 7.000 ευρώ ανά τ.μ.

Με θέα την Ακρόπολη

Όπως αναφέρει ο κ. Ρώμας, δεν υφίσταται μεγάλη διαφορά μεταξύ μεταχειρισμένων και νεόδμητων ακινήτων που βρίσκονται πλησίον του μετρό Ακρόπολη. Συγκεκριμένα, διαμερίσματα πρώτου ορόφου πωλούνται μεταξύ 2.000 και 2.500 ευρώ ανά τ.μ., ενώ, η τιμή πώλησης κατοικιών που «βλέπουν» Ακρόπολη ενδεχομένως να είναι χωρίς όριο.

«Ακίνητα που βρίσκονται κοντά σε σταθμούς μετρό, έχουν ευρύχωρη βεράντα και διαθέτουν απεριόριστη θέα στην Ακρόπολη δεν έχουν τιμή. Εξάλλου, δεν υπάρχει μεγάλη προσφορά για τέτοιου είδους κατοικίες» σημειώνει χαρακτηριστικά ο κ. Ρώμας.

Η καλύτερη, όμως, θέα του Παρθενώνα υπάρχει από το Μετς, τη συνοικία της Αθήνας που βρίσκεται απέναντι και νοτιοανατολικά από το Ζάππειο στο λόφο Λογγίνο, ο οποίος αποτελεί νότια συνέχεια του λόφου Αρδηττού. «Αν και η οδός Αρδηττού είναι θορυβώδης, εκεί ένα ακίνητο διαθέτει απεριόριστη θέα στους Στύλους του Ολυμπίου Διός, την Ακρόπολη και τον Παρθενώνα, το Ηρώδειο, την Πλάκα, το Λυκαβηττό αλλά και τη θάλασσα» τονίζει ο κ. Ρώμας.

Από την πλευρά του ο κ. Παπαγιαννόπουλος, αναφέρει πως πριν από περίπου μία δεκαετία η θέα στην Ακρόπολη δεν ήταν καταλύτης για την τιμή ενός ακινήτου. «Αντίθετα, σήμερα, όσοι ενδιαφέρονται να αγοράσουν σπίτι στην περιοχή, πάντα μας ρωτούν αν «βλέπει» Ακρόπολη» επισημαίνει.

«Χρυσάφι» με άγγιγμα ιστορίας

Υπό ανάπτυξη βρίσκονται και οι συνοικίες περιμετρικά της Ακρόπολης, με τις τιμές των ακινήτων να μην έχουν φτάσει ακόμη στο ανώτατο επίπεδο.

Στην Πλάκα, σύμφωνα με κτηματομεσίτες, ο υποψήφιος αγοραστής ενδεχομένως να βρεθεί αντιμέτωπος με ποικίλα γραφειοκρατικά και νομικά εμπόδια, εξαιτίας του ιδιότυπου ιδιοκτησιακού καθεστώτος που διέπει τα ακίνητα της περιοχής. Εκεί οι τιμές για παλαιάς και καινούργιας κατασκευής σπίτια διαμορφώνονται στις 2.200 ευρώ / τ.μ. και 4 χιλιάδες ευρώ / τ.μ.

Αντίστοιχα, στην ξεχωριστή συνοικία των Αναφιώτικων η τιμή πώλησης ενός ακινήτου 200 τ.μ. που χρήζει, όμως, ανακαίνισης διαμορφώνεται περίπου στις 4 χιλιάδες ευρώ / τ.μ. Στο Μετς, οι τιμές πώλησης των νεόδμητων σπιτιών έχουν ως «βάση» περίπου τις 3 χιλιάδες ευρώ / τ.μ.

Στο Θησείο, στους δρόμους εγγύς του Αστεροσκοπείου η τιμή πώλησης ενός ακινήτου ξεκινάει από τις 5 χιλιάδες ευρώ ανά τ.μ. Στην οδό Νηλέως (κάθετη της Αποστόλου Παύλου) οι τιμές είναι χαμηλότερες, ήτοι περίπου στις 2.500 ευρώ / τ.μ., ενώ, αν το ακίνητο «βλέπει» Ακρόπολη, οι τιμές παίρνουν την ανιούσα.

Στα Άνω Πετράλωνα που ανήκουν στην κατηγορία των υπό ανάπτυξη περιοχών, οι τιμές για παλαιά και νεόδμητα σπίτια διαμορφώνονται στα 1.100 ευρώ / τ.μ. και 2.700 ευρώ / τ.μ., αντιστοίχως. Στο Κουκάκι, στις παρυφές της Ακρόπολης, μία νεόδμητη κατοικία μπορεί να πωληθεί προς 5.000 ευρώ / τ.μ..

Όσον αφορά το Φιξ, όπως αναφέρει ο κ. Ρώμας, ρετιρέ επί της Καλλιρόης με θέα στα Τουρκοβούνια, τον Λυκαβηττό, τον Λόφο Φιλοππάπου και τη θάλασσα που αγοράστηκε πριν από δύο χρόνια 330 χιλιάδες ευρώ σήμερα πωλείται προς 500 χιλιάδες ευρώ.



Enhanced by Zemanta

Τρίτη, 7 Δεκεμβρίου 2010

Aνύπαρκτη σχεδόν στην Ήπειρο η οικοδομική δραστηριότητα!

Με το …κερί ψάχνουν για ένα μεροκάματο εκατοντάδες οικοδόμοι που παζαρεύουν ακόμη και τα ένσημά τους!..
Σε απόγνωση και αδιέξοδο έχουν περιέλθει οι ελάχιστοι «τυχεροί» οικοδόμοι που βρίσκουν ένα μεροκάματο.Την ίδια στιγμή έρχονται αντιμέτωποι με ωμούς εκβιασμούς καθώς δεν φτάνει που η οικοδομική δραστηριότητα είναι σχεδόν ανύπαρκτη, είναι αναγκασμένοι να υποκύπτουν, εάν θέλουν να κάνουν μεροκάματο, σε πιέσεις που έχουν σχέση με τα επικολλούμενα ένσημα του ΙΚΑ.Οι οικοδόμοι που καταφέρνουν ψάχνοντας να βρουν μια δουλειά αισθάνονται ότι τράβηξαν τον «πρώτο αριθμό του λαχείου»!

ΕΝΣΗΜΑ ΜΕ…ΠΑΖΑΡΙ!

Όμως πολύ γρήγορα έρχονται αντιμέτωποι με τη σκληρή απάνθρωπη συμπεριφορά ορισμένων ιδιοκτητών που έχει σχέση με τα ένσημά τους, την ασφάλεια των ίδιων και της οικογενείας τους.Το παζάρι στην τιμή που θα δουλέψουν είναι σκληρό και ανελέητο από πλευράς των ιδιοκτητών.Ξέρουν ότι δεν υπάρχουν δουλειές και κοιτάζουν να εκμεταλλευτούν το πρόβλημα, αφενός δίδοντας πολύ χαμηλές τιμές για μια οικοδομική δουλειά, αφετέρου απαιτώντας από τον τεχνίτη, με τη μορφή εκβιασμού, να μην ζητήσει όλα τα ένσημα, τουλάχιστον αυτά που προβλέπει η οικοδομική άδεια.Αν για παράδειγμα για τα σοφατίσματα ενός σπιτιού θα πρέπει να επικολληθούν στο ΙΚΑ 70 ένσημα, οι ιδιοκτήτες ζητούν από τους οικοδόμους να τους κολλήσουν μόλις τα 20 ή τα 30 από το σύνολο. Και τα υπόλοιπα;

ΤΑ ΜΕΤΑΠΟΥΛΟΥΝ…

Τα μεταπουλούν σε άλλους οικοδόμους που τα αγοράζουν προκειμένου να έχουν τον απαιτούμενο αριθμό ενσήμων είτε για την υγειονομική περίθαλψη των ιδίων και της οικογενείας τους, είτε για να μπορούν να μπουν στο ταμείο ανεργίας.Οι διαπραγματεύσεις μεταξύ ιδιοκτητών ακινήτων και οικοδόμων τις περισσότερες φορές καταλήγουν σε βάρος του εργαζόμενου. Κι αυτό γιατί, προκειμένου να κάνει κανένα μεροκάματο και την τιμή της δουλειάς του μειώνει κατά πολύ (ίσα ίσα βγάζει ένα μεροκάματο των 30 ή 40 ευρώ) και χάνει πολλά ένσημα, αφού για να πάρει τη δουλειά πρέπει να υποκύψει και να δεχτεί τον εκβιασμό των ενσήμων.

ΚΑΝΟΥΝ ΕΛΕΓΧΟΥΣ;
Και οι οικοδόμοι αναρωτιούνται, που είναι το ΙΚΑ να κάνει τους ελέγχους μιας και μπορεί αφού πλέον ελάχιστες είναι οι οικοδομές;Τι κάνουν τα Σωματεία των Οικοδόμων και τα Εργατικά Κέντρα που αναλίσκονται μόνο σε ανακοινώσεις και καταγγελίες;Γιατί τουλάχιστον σε αυτή τη δύσκολη φάση που περνά ο κλάδος δεν μπορούν να προστατεύσουν όσους βρίσκουν ένα μεροκάματο;Η αιτιολογία ότι δεν υπάρχει καταγγελία ή ότι ο εργαζόμενος πρέπει να καταγγείλει αυτά τα φαινόμενα δεν πείθει κανένα, αφού είναι γνωστό ότι εάν το κάνουν αυτόματα χάνουν τα ελάχιστα μεροκάματα που με τόσο κόπο βρήκαν να κάνουν.Ας κινητοποιηθούν οι ελεγκτικοί μηχανισμοί και τα σωματεία και ας πάνε σε αυτές τις λίγες οικοδομές που γίνονται και να κάνουν τους ελέγχους για να μπορούν μετά να υπερηφανεύονται ότι προασπίζουν τα συμφέροντα των εργαζομένων.

ΜΕΓΑΛΗ ΠΤΩΣΗ…

Την ίδια στιγμή όλοι ξέρουν και φυσικά αποτυπώνεται και στα επίσημα στοιχεία η μεγάλη πτώση στην οικοδομική δραστηριότητα.Μόνο τον Αύγουστο στην Ήπειρο συρρικνώθηκε στο -20,8%, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής.Ειδικότερα, στην Ήπειρο το μέγεθος της συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής - Δημόσιας), μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, διαμορφώθηκε σε 137 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 37 χιλιάδες m² επιφάνειας και 134,7 χιλιάδες m³ όγκου.Το μέγεθος της Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας ανήλθε σε 136 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 35,9 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 130,8 χιλιάδες m3 όγκου.Παρουσίασε, δηλαδή, μείωση κατά 20% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 39,2% στην επιφάνεια και κατά 41,5 στον όγκο σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2009.Τα ποσοστά της Ηπείρου ήταν από τα μεγαλύτερα στην Ελλάδα όσον αφορά την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, αφού οι μεγαλύτερες μειώσεις του οικοδομικού όγκου καταγράφηκαν στις περιφέρειες Αν. Μακεδονίας- Θράκης (-48%), Ηπείρου (-41,5%), Αττικής (-39,6%), Δυτικής Ελλάδας (-38,8%), Κρήτης (-35,5%), Στερεάς Ελλάδας (-35,2%) και Δυτικής Μακεδονίας (-30,3%).Μείωση 8,7% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, 18% στην επιφάνεια και 18% στον όγκο παρουσίασε στο οκτάμηνο Ιανουαρίου - Αυγούστου η συνολική οικοδομική δραστηριότητα στην Ήπειρο, σε σχέση με το αντίστοιχο οκτάμηνο του 2009.

ΠΡΩΙΝΟΣ ΛΟΓΟΣ

Κυριακή, 5 Δεκεμβρίου 2010

Παράνομη έκρινε το ΣτΕ τη νομιμοποίηση ημιυπαίθριων σε παραδοσιακούς οικισμούς

Ένα ακόμα βήμα κατά της νομιμοποίησης των ημιυπαίθριων χώρων έκανε η η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, η οποία με νέα απόφασή της έκρινε αντισυνταγματική την πρακτική και στους παραδοσιακούς οικισμούς και ζητά κατεδάφιση.

Πέρυσι, το ΣτΕ είχε χαρακτηρίσει αντισυνταγματική τη νομιμοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων εντός και εκτός σχεδίου πόλεων και έκρινε μάλιστα ότι πρέπει να κατεδαφίζονται άμεσα. Όπως έκρινε το Συμβούλιο, η νομιμοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων προσκρούει σε πλειάδα συνταγματικών διατάξεων, όπως για την προστασία του περιβάλλοντος και της πολεοδομίας, της ισότητας, του κράτους δικαίου, του σεβασμού της αξίας και της προσωπικότητας του πολίτη.

Η απόφαση πάντως δεν αφορούσε ευθέως το «νόμο Σουφλιά», αλλά ένα αυθαίρετο ξενοδοχείο στην Εκάλη.

Η τελευταία υπόθεση που εξέτασε το ΣτΕ αφορά παραδοσιακό οικισμό στην Ερμούπολη Σύρου. Συγκεκριμένα, η Ολομέλεια έκρινε ότι είναι αντισυνταγματική η νομιμοποίηση της νέας γενιάς των αυθαιρέτων εντός ή εκτός σχεδίου πόλεων ή εντός παραδοσιακού οικισμού που κτίστηκαν μετά την 31η Ιανουαρίου 1983 που άρχισε η ισχύς του «νόμου Τρίτση» (Ν.1337/1983), τα οποία έπρεπε κανονικά ήδη να είχαν κατεδαφιστεί.

Η νομιμοποίηση των αυθαιρέτων, έχει ως συνέπεια την επιδείνωση των συνθηκών διαβίωσης των κατοίκων και την νόθευση και συνεχή ανατροπή του εγκεκριμένου πολεοδομικού σχεδιασμού, υπογραμμίζεται στην απόφαση.

Ακόμη, παραβιάζεται επιπρόσθετα η «συνταγματική επιταγή για τη διατήρηση της φυσιογνωμίας και του παραδοσιακού πολεοδομικού τους ιστού».

Κατόπιν αυτών η Ολομέλεια του ΣτΕ ακύρωσε την από 13.9.2004 απόφαση του Νομάρχη Κυκλάδων που εξαιρέθηκε από την κατεδάφιση τριώροφη οικοδομή στην Ερμούπολη της Σύρου σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 3044/2002, όπως επίσης ακυρώθηκε και η από 22.9.2004 απόφαση της Διεύθυνσης Πολεοδομίας Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Κυκλάδων με την οποία επετράπη η ηλεκτροδότηση της εν λόγω οικοδομής.

Διαβάστε περισσότερα: http://www.tovima.gr/default.asp?pid=41&nid=1231070060#ixzz17GWPG3GZ

Τετάρτη, 1 Δεκεμβρίου 2010

«Στοπ» στην συνεχή οικιστική επέκταση των μεγάλων πόλεων

«Στοπ» στην συνεχή οικιστική επέκταση των μεγάλων αστικών κέντρων όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη, τα Γιάννενα και το Ηράκλειο, προανήγγειλαν η Τίνα Μπιρμπίλη και ο Νίκος Σηφουνάκης.

Η υπουργός παραδέχθηκε τη χρόνια καθυστέρηση στον πολεοδομικό σχεδιασμό και σημείωσε ότι "η ανάπτυξη δεν σταματά και δεν μπορεί να περιμένει βρίσκοντας διέξοδο στην αυθαίρετη ανάπτυξη των πόλεων".

Το χρονοδιάγραμμα του υπουργείου προβλέπει:
* Μέσα στον Δεκέμβριο θα παρουσιαστούν οι προτάσεις για την αναβάθμιση του κέντρου της Αθήνας.
* Στις αρχές Ιανουαρίου θα ξεκινήσει η διαβούλευση για τα νέα Ρυθμιστικά της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.
* Μέχρι τα μέσα του 2011 θα έχουν θεσμοθετηθεί τα Ρυθμιστικά Σχέδια για τα Ιωάννινα, την Πάτρα και τη Λάρισα, ενώ θα παρουσιαστούν σχετικές προτάσεις για το Ηράκλειο Κρήτης.
Αναρτήθηκε από epirusgate

Νέος Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός

Ένας νέος Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός, που στηρίζεται σε μία άλλη φιλοσοφία, έρχεται να αλλάξει την όψη της ελληνικής πόλης, όπως την ξέρουμε μέχρι σήμερα.

Ο νέος ΓΟΚ πρόκειται να σηματοδοτήσει το τέλος της εποχής του μπετόν, καθώς, μεταξύ άλλων, γίνεται φιλικότερος στη χρήση νέων υλικών και περισσότερο ευέλικτων συστημάτων δόμησης.

Επιπλέον, εισάγει ρηξικέλευθες καινοτομίες αλλάζοντας την κλίμακα της αγοράς, καθιστώντας ασύμφορα τα μικρά οικόπεδα, αφού μεταφέρει τη χρηματοδότηση της κατασκευής στις φοροαπαλλαγές του επενδυτή -έναντι του υφιστάμενου συστήματος της αντιπαροχής- δίνει τη δυνατότητα διαπραγμάτευσης των όρων δόμησης ανά περιοχή -με αντισταθμιστικά οφέλη για την πόλη- αλλάζει το μέγιστο ύψος των οικοδομών, επιδοτεί τον Συντελεστή Όγκου (ΣΟ) για βιοκλιματικά κτήρια και θεσπίζει πλαίσιο για την αγορά δικαιωμάτων γης με την μετατροπή τους σε άυλους τίτλους.

Τι σημαίνουν όλ΄αυτά; Βασικά δημιουργείται υπόβαθρο για να παραχθεί αρχιτεκτονική και ποιοτικός δομημένος χώρος, όπως δηλώνει η Γενική Γραμματέας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, Μαρία Καλτσά, η οποία έχει αναλάβει τον συντονισμό αυτού του μεγάλου εγχειρήματος, το τελευταίο δεκάμηνο.
Αναρτήθηκε από epirusgate

Ψηφίστηκε από την Ολομέλεια της Βουλής η παράταση για τους ημιυπαίθριους

Ψηφίστηκε από την Ολομέλεια της Βουλής, η δίμηνη παράταση για τις αιτήσεις τακτοποίησης των ημιυπαίθριων χώρων, που αποστέλλονται ταχυδρομικά.

Η παράταση προβλέπεται σε τροπολογία στο Σχέδιο Νόμου «Σύσταση Εθνικού Συμβουλίου Οδικής Ασφάλειας και Γενικής Διεύθυνσης Οδικής Ασφάλειας, εποπτεία και βελτίωση του θεσμού του Τεχνικού Ελέγχου οχημάτων» που κατάθεσε το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Παράλληλα, σύμφωνα με τη ρύθμιση προβλέπεται:

- Η αύξηση του αριθμού των δόσεων και της χρονικής διάρκειας πληρωμής του προστίμου διατήρησης των χώρων. Για τα ακίνητα κατοικίας σε δέκα δόσεις, εντός 30 μηνών και για τα ακίνητα άλλης χρήσης, σε οκτώ δόσεις εντός 32 μηνών.

- Η διατήρηση των χώρων δεν μεταβάλλει τα στοιχεία των δηλώσεων ακινήτων (Ε9) και δεν επηρεάζει το φόρο ακίνητης περιουσίας. Επιπλέον, για τους διατηρούμενους χώρους δεν τροποποιούνται τα δημοτικά τέλη.

-Τυχόν ήδη καταβληθέντες φόροι δεν αναζητούνται.

- Οι χώροι που διατηρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν. 3843/2010 δεν λαμβάνονται υπόψη για την εφαρμογή των διατάξεων της κείμενης ασφαλιστικής νομοθεσίας. Ειδικά ως προς τον φόρο ακίνητης περιουσίας και για την υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων, οι τακτοποιούμενοι χώροι συνεχίζουν να λαμβάνονται φορολογικά υπόψη όπως ήταν προ της τακτοποίησής τους.

- Η αλλαγή της χρήσης του ακινήτου που επέρχεται με την υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 3843/2010 δεν λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό των τελών του ν. 25/1975 και του άρθρου 25 του ν. 1828/1989, όπως ισχύει.
Αναρτήθηκε από epirusgate

Τρίτη, 30 Νοεμβρίου 2010

ΝΕΕΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ ΣΤΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΟΛΗΣ ΤΗΣ ΗΠΕΙΡΟΥ

Τις νέες τιμές των αντικειμενικών αξιών στα εντός σχεδίου οικόπεδα όλων των Καποδιστριακών Δήμων και Κοινοτήτων στην Ήπειρο ανακοίνωσε το Υπουργείο Οικονομικών, με στόχο την αύξηση των εσόδων του.

Οι τιμές ισχύουν και για τα οικόπεδα που είναι εκτός του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας ακινήτων, για τον προσδιορισμό του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Α.Π.) 2010 των φυσικών προσώπων.Όπως αναφέρεται στην απόφαση που υπέγραψε ο Υπουργός Οικονομικών Γιώργος Παπακωνσταντίνου, οι τιμές προσδιορίστηκαν με βάση την κατώτερη ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου του κάθε Δήμου ή της Κοινότητας.

Το Υπουργείο ελπίζει, ότι με τις νέες τιμές θα έχει έσοδα φέτος περίπου 700 εκατομμύρια έχει έσοδα φέτος περίπου 700 εκατομμύρια ευρώ, με τα οποία θα κλείσουν «μαύρες τρύπες».

ΣΤΟ Ν. ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ
Αναλυτικότερα, στο Νομό Ιωαννίνων οι νέες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου διαμορφώνονται ως εξής:Δήμος Αγίου Δημητρίου 4,70 ευρώ, Ανατολής 70 ευρώ, Ανατολικού Ζαγορίου 5 ευρώ, Άνω Καλαμά 8 ευρώ, Άνω Πωγωνίου 5,50 ευρώ, Δελβινακίου 2 ευρώ, Λάκκας Σουλίου 3 ευρώ, Δωδώνης 8,50 ευρώ, Εγνατίας 9 ευρώ, Εκάλης 10 ευρώ, Ευρυμενών 10,70 ευρώ, Ζίτσας 12 ευρώ, Ιωαννιτών 89 ευρώ, Καλπακίου 11 ευρώ, Κατσανοχωρίων 8 ευρώ Κεντρικού Ζαγορίου 7,5 ευρώ, Κόνιτσας 5,5 ευρώ, Μαστοροχωρίων 5,5 ευρώ, Μετσόβου 14 ευρώ, Μολοσσών 3 ευρώ, Μπιζανίου 8,6 ευρώ, Παμβώτιδας 6 ευρώ, Πασσαρώνος 8,50 ευρώ, Περάματος 10 ευρώ, Πραμάντων 5 ευρώ, Σελλών 3 ευρώ, Τζουμέρκων 6 ευρώ και Τύμφης 9 ευρώ.Στις Κοινότητες οι νέες τιμές είναι: Αετομηλίτσας 5,50 ευρώ, Βαθυπέδου 7,65 ευρώ, Βωβούσας 22,5 ευρώ, Διστράτου 6 ευρώ, Καλαρρυτών 33,20 ευρώ, Λάβδανης 4,55 ευρώ, Ματσουκίου 12,80 ευρώ, Μηλιάς 16 ευρώ, Παπίγγου 60 ευρώ, Πωγωνιανής 4 ευρώ, Συρράκου 40 ευρώ Φούρκας 5,50 ευρώ και Νήσου Ιωαννίνων 172 ευρώ.

ΣΤΟ Ν. ΑΡΤΑΣ
Στους Δήμους του Νομού Άρτας ισχύουν οι εξής τιμές: Αγνάντων 3 ευρώ, Αθαμανίας 3 ευρώ, Αμβρακικού 5 ευρώ, Αράχθου 8 ευρώ, Αρταίων 10 ευρώ, Βλαχερνών 7 ευρώ, Γεωργίου Καραϊσκάκη 5 ευρώ, Ηρακλείας 4 ευρώ, Κομποτίου 5 ευρώ, Ξηροβουνίου 4 ευρώ, Πέτα 6 ευρώ, Τετραφυλίας 3 ευρώ και Φιλοθέης 8 ευρώ.Στις Κοινότητες του Νομού οι τιμές είναι: Θεοδωριάνων 5 ευρώ, Κομμένου 7 ευρώ και Μελισσουργών 5 ευρώ.

ΣΤΟ Ν. ΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣ
Στους Δήμους της Θεσπρωτίας οι τιμές είναι: Αχέροντα 7 ευρώ, Ηγουμενίτσας 2 ευρώ, Μαργαριτίου 3 ευρώ, Παραμυθιάς 4 ευρώ, Παραποτάμου 3,60 ευρώ, Σαγιάδας 11 ευρώ, Συβότων 9 ευρώ και Φιλιατών 3 ευρώ. Στην Κοινότητα Σουλίου η τιμή είναι 3 ευρώ.

ΣΤΟ Ν. ΠΡΕΒΕΖΑΣ
Τέλος, στο Ν. Πρέβεζας οι τιμές διαμορφώνονται στους Δήμους: Ανωγείου 4 ευρώ, Ζαλόγγου 11 ευρώ, Θεσπρωτικού 7 ευρώ, Λούρου 7 ευρώ, Πάργας 8,20 ευρώ, Πρέβεζας 19 ευρώ, Φαναρίου 10,50 ευρώ και Φιλιππιάδας 5 ευρώ. Στην Κοινότητα Κρανέας η τιμή διαμορφώνεται στα 10 ευρώ.

ΠΡΩΙΝΟΣ ΛΟΓΟΣ
Αναρτήθηκε από epirusgate

Έντονο το ενδιαφέρον για την 2η «Domicatec»

Μετά το δυναμικό ξεκίνημα της πρώτης διοργάνωσης, η έκθεση «DOMICATEC – Σαλόνι Δόμησης & Ανακαίνισης» αναγνωρίζεται πλέον και με την συμμετοχή ηγετικών εταιρειών του κλάδου ως η μοναδική έκθεση στην Ελλάδα που μπορεί να προσφέρει με επαγγελματισμό, συνέπεια και δυναμική προβολή, δυνατότητες ανάπτυξης και ανάδειξης του κλάδου.

Η έκθεση θα πραγματοποιηθεί από την Πέμπτη 10 έως και την Κυριακή 13 Μαρτίου του 2011 στο μεγαλύτερο και πιο σύγχρονο εκθεσιακό κέντρο της χώρας, στο «Metropolitan Expo», που βρίσκεται δίπλα στο διεθνές αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος». Οι παροχές και η θέση του εκθεσιακού κέντρου αλλά και η μεγάλη προσέλευση επισκεπτών από την Ελλάδα και το εξωτερικό συνιστούν ισχυρά πλεονεκτήματα στον στόχο της επόμενης διοργάνωσης να αποτελέσει αντίδοτο στην ύφεση της οικοδομικής δραστηριότητας και στο δυσμενές οικονομικό περιβάλλον.

Για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά όλες οι εταιρίες του μαρμάρου (εξόρυξη, επεξεργασία, σχεδίαση, εφαρμογές και διάθεση) θα βρίσκονται συγκεντρωμένες σε ιδιαίτερη αίθουσα υπό τον τίτλο «Πανόραμα Μαρμάρου».

Όπως στην πρώτη διοργάνωση, έτσι και στο πλαίσιο της 2ης «DOMICATEC – Σαλόνι δόμησης & ανακαίνισης» θα πραγματοποιηθούν και ποικίλες συνεδριακές εκδηλώσεις για την ενημέρωση των επισκεπτών πάνω σε θέματα νομοθεσίας, χρηματοδοτήσεων, νέων τεχνολογιών καθώς και εταιρικές παρουσιάσεις νέων, καινοτομικών προϊόντων.

Δευτέρα, 29 Νοεμβρίου 2010

Οι τιμές στα εκτός σχεδίου οικόπεδα στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη

Καθορίστηκαν οι τιμές οικοπέδου ανά τετραγωνικό μέτρο δήμου ή κοινότητας στην περιοχή της Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης, όπου δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων, αποκλειστικά και μόνο για τις ανάγκες επιβολής του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) στα φυσικά πρόσωπα, για το έτος 2010. Οι τιμές καθορίστηκαν με απόφαση του υπουργείου Οικονομικών, με τη διευκρίνιση ότι ισχύουν μόνο για την εφαρμογή του ΦΑΠ και είναι οι εξής:
Στους δήμους του νομού Δράμας (τιμή ανά τ.μ.)
Δοξάτου 7,00 €, Δράμας 6,00 €, Καλαμπακίου 7,00 €, Κάτω Νευροκοπίου 4,00 €, Νικηφόρου 4,00 €, Παρανεστίου 7,00 €, Προσοτσάνης 6,00 €, Σιδηρόνερου 5,00 €, Σιταγρών 6,00 €.
Στους δήμους του νομού Εβρου (τιμή ανά τ.μ.)
Αλεξανδρουπόλεως 8,00 €, Βύσσας 2,50 €, Διδυμοτείχου 4,00 €, Κυπρίνου 2,00 €, Μεταξάδων 4,00 €, Ορεστιάδος 3,50 €, Ορφέα 3,00 €, Σαμοθράκης 6,00 €, Σουφλίου 3,50 €, Τραϊανούπολης 7,00 €, Τριγώνου 2,00 €, Τυχερού 4,00 €, Φερών 1,30 €.
Στους δήμους του νομού Καβάλας (τιμή ανά τ.μ.)
Ελευθερούπολης 8,00 €, Ελευθερών 10,00 €, Θάσου 30,00 €, Καβάλας 15,00 €, Κεραμωτής 12,00 €, Ορεινού 6,00 €, Ορφανού 10,00 €, Παγγαίου 10,00 €, Πιερέων 9,00 €, Φιλίππων 15,00 €, Χρυσούπολης 11,00 €.
Στους δήμους του νομού Ξάνθης (τιμή ανά τ.μ.)
Αβδήρων 6,50 €, Βιστονίδoς 7,50 €, κοιν. Θερμών 4,00 €, κοιν. Κοτύλης 4,00 €, κοιν. Σατρών 4,00 €, Σελέρου 4,00 €, Μύκης 5,00 €, Ξάνθης 8,00 €, Σταυρούπολης 4,80 €, Τοπείρου 5,80 €.
Στους δήμους του νομού Ροδόπης (τιμή ανά τ.μ.)
Αιγείρου 12,00 €, Αρριανών 7,34 €, Ιάσμου 10,00 €, κοιν. Αμαξάδων 12,00 €, κοιν. Κέχρου 6,00 €, κοιν. Οργάνης 6,00 €, Κομοτηνής 13,00 €, Μαρωνείας 13,00 €, Ν. Σιδηροχωρίου 7,00 €, Σαπών 5,87 €, Σώστου 9,00 €, Φιλλύρας 7,34 €.
PIAZZA del POPOLO

Κυριακή, 28 Νοεμβρίου 2010

Θεσσαλονίκη : Περιορισμένο το ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων

Μπορεί η Θεσσαλονίκη να θεωρείται, κατά πολλούς, μια από τις πιο δημοφιλείς και όμορφες πόλεις στην Ελλάδα, αλλά η αυξημένη δημοτικότητα, που έχει εκτός των συνόρων της, δεν αντανακλάται, κατά τα φαινόμενα, στην αγορά ακινήτων: το αγοραστικό ενδιαφέρον από άλλες περιοχές της Ελλάδας, ακόμη και από γειτονικούς νομούς, είναι σχετικά περιορισμένο, σε ότι αφορά τα ακίνητα στην περιοχή της Θεσσαλονίκης. Από την πλευρά τους, οι Θεσσαλονικείς αποδεικνύονται αρκετά εσωστρεφείς, καθώς όταν σχεδιάζουν μετακόμιση, ψάχνουν καινούργιο σπίτι κυρίως εντός του πολεοδομικού συγκροτήματος.

Τα παραπάνω προκύπτουν από μελέτη των "Parthenon Real Estate" και "Georgakos Properties", η οποία παρουσιάστηκε σήμερα σε εκδήλωση στο "Money Show" Θεσσαλονίκης. Η μελέτη βασίστηκε στο αρχείο της Parthenon από το 2006 μέχρι σήμερα και κατέγραψε τις περιπτώσεις υποψήφιων αγοραστών, που όχι απλά έδειξαν ενδιαφέρον να αγοράσουν ακίνητο σε συγκεκριμένο δήμο της Θεσσαλονίκης, αλλά και μεταβήκανε επιτόπου για να το δουν (σ.σ. χωρίς αυτό να σημαίνει ότι τελικά προχώρησαν στην αγορά).


Σε ότι αφορά τους αγοραστές από άλλες περιοχές της Ελλάδας, ενισχυμένο σε σχέση με τον μέσο όρο του πολεοδομικού συγκροτήματος ήταν το ενδιαφέρον για ακίνητα στους δήμους Θεσσαλονίκης και Αγίου Παύλου. Το γεγονός αυτό ενδέχεται να σχετίζεται με την εγγύτητά τους στα δύο μεγάλα πανεπιστήμια της πόλης, όπως δήλωσε στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο γενικός διευθυντής της "Parthenon Real Estate" και της "Georgakos Properties", Κώστας Γεωργάκος.


Συγκεκριμένα, στον κεντρικό δήμο Θεσσαλονίκης, από το σύνολο των υποψήφιων αγοραστών, το 16,73% προερχόταν από άλλες περιοχές της Ελλάδας, το 81,06% από το ίδιο το πολεοδομικό συγκρότημα και το 2% από το νομό. Στην περίπτωση του Αγίου Παύλου το ενδιαφέρον από άλλους νομούς ανήλθε στην πενταετία στο 15%, έναντι ποσοστού 82% μέσα από το πολεοδομικό συγκρότημα και 3% από το νομό.


Τα συγκεκριμένα ποσοστά, σε ότι αφορά το ενδιαφέρον από υποψήφιους αγοραστές εκτός νομού, είναι πάντως αισθητά υψηλότερα σε σχέση με τα αντίστοιχα των υπόλοιπων δήμων, που δεν ξεπερνούν το 8,82% για τη Νεάπολη, το 7,47% για τον δήμο Καλαμαριάς, το 7,49% για τις Συκιές, το 5% για την Πυλαία, το 4% για τον Εύοσμο και το Ωραιόκαστρο, το 3% για τα Πεύκα, την Πολίχνη και τον δήμο Χορτιάτη και το ...0% για το Πανόραμα.

Ο δήμος Πανοράματος έχει ωστόσο τους "φανατικούς" του στην τοπική αγορά της Θεσσαλονίκης, καθώς το 93% του συνολικού ενδιαφέροντος αφορούσε άτομα που επιθυμούν να μετακομίσουν στο Πανόραμα και ποσοστό 6,58% υποψήφιους αγοραστές από διάφορες περιοχές του νομού, εκτός πολεοδομικού συγκροτήματος.
ΑΓΓΕΛΙΟΦΟΡΟΣ

Παράταση για ημιυπαίθριους έως 28/12 με τροπολογία στη Βουλή

Με τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή, παρατείνεται έως τις 28 Δεκεμβρίου 2010 η προθεσμία υποβολής με συστημένη επιστολή στην πολεοδομία, των δικαιολογητικών για τη διατήρηση χώρων που άλλαξαν χρήση (ημιυπαίθριοι κλπ).
 
Παράλληλα, με την ίδια τροπολογία, παρατείνεται η προθεσμία καταβολής του ειδικού προστίμου διατήρησης και αυξάνεται ο αριθμός των δόσεων καταβολής ανά κατηγορία ακινήτων.
 
Συγκεκριμένα, ορίζεται η καταβολή του προστίμου εντός 30 μηνών για τα ακίνητα κατοικίας και 32 μηνών για τα ακίνητα άλλης χρήσης πλην κατοικίας, από την έναρξη ισχύος του νόμου 3843/2010, ολόκληρο ή τμηματικά σε 10 και 8 ισόποσες δόσεις αντιστοίχως, εκ των οποίων η πρώτη εντός 12 μηνών από την έναρξη ισχύος του ιδίου νόμου.
 
Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής κατά το χρόνο καταβολής της πρώτης δόσης παρέχεται έκπτωση 10%.Επιπρόσθετα, ορίζεται ότι για τους χώρους που διατηρούνται, δεν οφείλεται αναδρομικά οποιοσδήποτε φόρος, ενώ για τους χώρους αυτούς δεν έχουν εφαρμογή οι σχετικές διατάξεις της κειμένης ασφαλιστικής νομοθεσίας.
 
Ειδικά ως προς τον φόρο ακίνητης περιουσίας και για την υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων, διευκρινίζεται ότι οι τακτοποιούμενοι χώροι συνεχίζουν να λαμβάνονται φορολογικά υπόψη, όπως ήταν πριν της τακτοποίησής τους.
 
Τέλος, η αλλαγή χρήσης των ακινήτων, η οποία επέρχεται με την υπαγωγή τους στις διατάξεις του προαναφερθέντος νόμου, δεν λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό των δημοτικών τελών.

Τετάρτη, 24 Νοεμβρίου 2010

Παράταση για τη μεταβίβαση ακινήτων offshores εταιριών σε φυσικά πρόσωπα

ΠAPATAΣH έως το τέλος του έτους έδωσε το Yπουργείο Οικονομικών σε ιδιοκτήτες offshores εταιριών για να μεταβιβάσουν σε φυσικά πρόσωπα τα ακίνητα που ανήκουν στις εταιρίες αυτές.

Η αρχική προθεσμία έληξε στις 23 Οκτωβρίου, αλλά με απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών Δ. Κουσελά, που εστάλη στις εφορίες, δίνεται παράταση έως τις 29 Δεκεμβρίου. Oπως αναφέρεται στην ΠΟΛ 1158/ 16-11-2010 «η προθεσμία της παραγράφου 1 του άρθρου 58 του ν. 3842/2010 παρατείνεται μέχρι και την 29/12/2010. Η προθεσμία υποβολής της δήλωσης ειδικού φόρου επί ακινήτων παρατείνεται μέχρι και την 30/12/2010, ανεξαρτήτως ψηφίου ΑΦΜ». Δηλαδή, για την υποβολή της δήλωσης ειδικού φόρου επί των ακινήτων η νέα προθεσμία εκπνέει στις 30 Δεκεμβρίου 2010, ανεξαρτήτως ψηφίου ΑΦΜ.

Με βάση τη ρύθμιση που περιλαμβάνεται στον τελευταίο φορολογικό νόμο, οι φορολογούμενοι που θα αποκτήσουν τα ακίνητα αυτά θα απαλλαγούν από το 50% του φόρου δωρεάς ή φόρου μεταβίβασης.

Μάλιστα, εφόσον η μεταβίβαση γίνει σε φυσικό πρόσωπο που είναι ο πραγματικός κύριος του ακινήτου, τότε παρέχεται απαλλαγή και από το τεκμήριο αγοράς.

Στην περίπτωση μεταβίβασης των ακινήτων τους σε φυσικά πρόσωπα, οι offshores θα γλιτώσουν από τον ειδικό φόρο για το 2010, ο οποίος αυξήθηκε από 3% σε 15% και επιβάλλεται στην αντικειμενική αξία των ακινήτων, καθώς και από τον φόρο υπεραξίας.

Δευτέρα, 22 Νοεμβρίου 2010

ΠΟΜΙΔΑ: Ανεπαρκής η αναστολή του πόθεν έσχες

Ανεπαρκή χαρακτηρίζει ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Στράτος Παραδιάς, την αναστολή του πόθεν έσχες για την πρώτη κατοικία, ενώ για την αύξηση των αντικειμενικών αξιών υποστηρίζει ότι «αποτελεί την πιο σίγουρη συνταγή αυτοκτονίας».
«Αναγκαίο κακό η αναστολή του πόθες έσχες για αγορά πρώτης κατοικίας, ανεπαρκές όμως ως μέτρο. Θα έπρεπε να αφορά την αγορά κάθε είδους ακινήτου αξίας έως 500.000 ευρώ, αλλά και την ιδιωτική ανέγερση, η οποία έχει ακόμη μεγαλύτερη σημασία και επίδραση στην οικονομία», τονίζει ο κ. Παραδιάς σε δηλώσεις του στο ΑΠΕ-ΜΠΕ. Όπως εκτιμά, «η αναστολή θα διευκολύνει ενοικιαστές να γίνουν ιδιοκτήτες και θα δώσει κίνηση και ελπίδα σε μια απόλυτα βαλτωμένη αγορά, ενώ η εφαρμογή του τεκμηρίου ουδέν θα απέδιδε δημοσιονομικά».
«Συνταγή αυτοκτονίας η αύξηση των αντικειμενικών»
Όσον αφορά τα περί αύξησης των αντικειμενικών τιμών ακινήτων από τα μέσα του 2011, ο κ. Παραδιάς επισημαίνει πως η αύξησή τους συμπαρασύρει 20 φόρους και τέλη και υπογραμμίζει: «Στη σημερινή απελπιστική κατάσταση για την οικοδομή και την αγορά ακινήτων και μισθώσεων, μόνον για μείωση θα μπορούσε κάθε λογικός άνθρωπος να μιλήσει, και ιδιαίτερα στα ξενοίκιαστα στην πλειοψηφία τους επαγγελματικά ακίνητα (γραφεία, βιοτεχνίες, καταστήματα κλπ.), αλλά και στα παλαιά όπου χρειάζονται μεγάλα ποσά για τον ευρωπαϊκό εκσυγχρονισμό τους». «Η αύξησή τους αποτελεί την πιο σίγουρη συνταγή αυτοκτονίας», τονίζει χαρακτηριστικά.

Προς δημοσιονομικό «Βατερλό» το μέτρο για τους ημιυπαίθριους
Αναφορικά με τη ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους, ο κ. Παραδιάς προειδοποιεί ότι «το μέτρο απειλείται με πραγματικό δημοσιονομικό "Βατερλό", αφού προσέρχονται μόνον κατασκευαστές και ιδιοκτήτες μικρών ημιυπαίθριων χώρων, αλλά απέχουν λόγω απρόσιτου ύψους προστίμων, όσοι έχουν αλλάξει τη χρήση χώρων μεγάλων εμβαδών». Όπως αναφέρει, «στον υπολογισμό των προστίμων πρέπει επειγόντως να προστεθούν τουλάχιστον οι εξής δύο αλλαγές: Μειωτικός συντελεστής 0,60 για τα υπόγεια και μειωτικός συντελεστής (παλαιότητας) 0,80 για χώρους που η άδειά τους εκδόθηκε μέχρι την 31.12.2003, οπότε τα πρόστιμα ήταν σημαντικά χαμηλότερα». «Μόνον έτσι», τονίζει, «θα εξασφαλιστεί μαζική προσέλευση των ενδιαφερομένων πολιτών και το μέτρο θα επιτύχει τους εισπρακτικούς στόχους του».
Προτάσεις για τα αυθαίρετα
Όσον για τα αυθαίρετα, ο κ.Παραδιάς σημειώνει ότι το Μνημόνιο προβλέπει είσπραξη σημαντικού ποσού από το μέτρο αυτό. «Όντες εξ ορισμού εναντίον της αυθαίρετης δόμησης, και γνωρίζοντας τις δυσκολίες του θέματος», αναφέρει, «προτείνουμε τα εξής ως εφικτή λύση, στην οποία θα υπάρξει προσέλευση των ενδιαφερομένων ιδιοκτητών:

- Επαναφορά του προστίμου ανέγερσης αυθαιρέτου στο ύψος που ίσχυσε μέχρι 31.12.2003, για όλα τα αυθαίρετα που θα υπαχθούν στη ρύθμιση μέχρι 31.12.2011.

- Το ετήσιο πρόστιμο διατήρησης αυθαιρέτου παραμένει στο 50% του ποσού αυτού. Επιτρέπεται όμως η εφάπαξ εξόφλησή του με καταβολή μόνον του τριπλασίου του προστίμου ανέγερσης εντός του 2011, ή του τετραπλασίου εντός του 2012».

Παρασκευή, 19 Νοεμβρίου 2010

ΠΟΜΙΔΑ: Eνταξη στην περαίωση και των ακινήτων

THN άρση της εξαίρεσης επιτηδευματιών ιδιοκτητών ακινήτων από την περαίωση ζητά με επιστολή της προς την ηγεσία του Yπουργείου Οικονομικών η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών.

Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει σε σχετική ανακοίνωσή της ότι η παρ. θ) του άρθρου 4 του νόμου 3888/2010 για την περαίωση εκκρεμών φορολογικών υποθέσεων προβλέπει ότι στερούνται του δικαιώματος της περαίωσης κατά συνέπεια 150.000 περίπου επιτηδευματίες από όλη τη χώρα, των οποίων η προσωπική ακίνητη περιουσία, σύμφωνα με το εκκαθαριστικό του ΕΤΑΚ 2008, υπερέβαινε τις 400.000 ευρώ, στερούνται αδικαιολόγητα του δικαιώματος να προβούν σε περαίωση των εκκρεμών επαγγελματικών φορολογικών τους υποθέσεων.

Η διάταξη συσχετίζει άσχετα θέματα, όπως την επαγγελματική δραστηριότητα με την προσωπική περιουσιακή κατάσταση του επιτηδευματία, και πρέπει να τροποποιηθεί. Για τον λόγο αυτό, εν όψει και της ανάγκης για παράταση του μέτρου, ζητά να αρθεί άμεσα η παραπάνω εξαίρεση και να σταλούν σημειώματα περαίωσης και στους επιτηδευματίες της παραπάνω κατηγορίας, με εξαίρεση όσους τυχόν έχουν υποπέσει σε βαρέα αδικήματα φοροδιαφυγής.

Δευτέρα, 15 Νοεμβρίου 2010

Πόλεμος Κροίσων για τα "φιλέτα" της Σπιναλόγκας

Μάχη Κροίσων για ένα κομμάτι γης απέναντι από τη Σπιναλόγκα!

Αραβες Μίδες, Ρώσοι μεγιστάνες, Ελβετοί μεγαλοεπιχειρηματίες και Αμερικανοί επενδυτές έχουν στήσει χορό εκατομμυρίων αγοράζοντας μετά μανίας «φιλέτα» στην περιοχή της Πλάκας και της Ελούντας, τα οποία έχουν τη μοναδική -και περιζήτητη πλέον- θέα στη Σπιναλόγκα.

Η κυκλοφορία του best-seller της Βικτόρια Χίσλοπ για το Νησί των Καταραμένων εκτόξευσε στα ύψη την αξία της γης στη συγκεκριμένη περιοχή και τα στρέμματα αποτιμώνται πλέον σε χρυσάφι.

Πέμπτη, 11 Νοεμβρίου 2010

Σε διαθεσιμότητα υπαρχιφύλακας γιατί έχτιζε αυθαίρετο!

Φωτό Αρχείου
Σε διαθεσιμότητα τέθηκε με απόφαση του αρχηγείου της ΕΛ.ΑΣ. υπαρχιφύλακας για οικοδομικές παραβάσεις.

Όπως ανακοίνωσε η αστυνομία, κατά τη διάρκεια ελέγχου που πραγματοποιήθηκε χθες σε οικόπεδο ιδιοκτησίας του στον Αυλώνα διαπιστώθηκε ότι τέσσερα άτομα εκτελούσαν οικοδομικές εργασίες κατά παράβαση του Οικοδομικού Κανονισμού.

Σε βάρος του διατάχθηκε Ένορκη Διοικητική Εξέταση και σχηματίσθηκε δικογραφία για οικοδομικές παραβάσεις.

Τετάρτη, 10 Νοεμβρίου 2010

«Διαδήλωση» στο Mediterranean Cosmos για το ύψος των ενοικίων

Χαμηλότερα ενοίκια διεκδικούν οι ενοικιαστές καταστημάτων στο εμπορικό κέντρο «Mediterranean Cosmos» στη Θεσσαλονίκη. Για το σκοπό αυτό πραγματοποίησαν συγκέντρωση διαμαρτυρίας, το απόγευμα της Τετάρτης, εντός του χώρου.

Ο Σύλλογος επιχειρηματιών του εμπορικού κέντρου (ενός εκ των δύο συλλόγων, και μάλιστα αυτού που δεν αναγνωρίζει η διαχειρίστρια εταιρία, «Πυλαία ΑΕ», του ομίλου «Lamda Development») καταγγέλλει ότι το κτίριο παρουσιάζει σημαντικά προβλήματα λόγω καθιζήσεων ενώ υποστηρίζει πως τα χρήματα, ύψους 4,5 εκατ. ευρώ ετησίως, που βάσει σύμβασης πληρώνουν οι επιχειρήσεις για δράσεις μάρκετινγκ, διαφήμισης, φύλαξης και καθαριότητας δεν είναι ανταποδοτικά.

Επ΄ αυτού πάντως η πλευρά του Mediterranean Cosmos επισημαίνει πως «το εμπορικό κέντρο έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με τις εγχώριες και διεθνείς προδιαγραφές και τυχόν παρεμβάσεις αφορούν σε συντηρήσεις και αισθητικές παρεμβάσεις».

Σχετικά με το θέμα της μείωσης των ενοικίων, ο Σύλλογος υποστηρίζει πως αυτό αποτελεί αίτημα πολλών εκ των συνολικά 210 καταστηματαρχών και ότι αυτό έχει διατυπωθεί εδώ και τουλάχιστον ένα χρόνο, δίχως μέχρι τώρα να ικανοποιηθεί, παρόλο, που όπως λένε οι ενδιαφερόμενοι, έβαλαν λουκέτο περισσότερα από 30 καταστήματα του εμπορικού κέντρου, την τελευταία τριετία.

Σύμφωνα με τον Σύλλογο, η επισκεψιμότητα στο εμπορικό κέντρο είναι μειωμένη κατά 50%, σε σχέση με αυτή που είχε αρχικά υποσχεθεί η εταιρία (30.000 επισκέπτες ημερησίως). enet.gr
Enhanced by Zemanta

«Διαδήλωση» στο Mediterranean Cosmos για το ύψος των ενοικίων

Χαμηλότερα ενοίκια διεκδικούν οι ενοικιαστές καταστημάτων στο εμπορικό κέντρο «Mediterranean Cosmos» στη Θεσσαλονίκη. Για το σκοπό αυτό πραγματοποίησαν συγκέντρωση διαμαρτυρίας, το απόγευμα της Τετάρτης, εντός του χώρου.

Ο Σύλλογος επιχειρηματιών του εμπορικού κέντρου (ενός εκ των δύο συλλόγων, και μάλιστα αυτού που δεν αναγνωρίζει η διαχειρίστρια εταιρία, «Πυλαία ΑΕ», του ομίλου «Lamda Development») καταγγέλλει ότι το κτίριο παρουσιάζει σημαντικά προβλήματα λόγω καθιζήσεων ενώ υποστηρίζει πως τα χρήματα, ύψους 4,5 εκατ. ευρώ ετησίως, που βάσει σύμβασης πληρώνουν οι επιχειρήσεις για δράσεις μάρκετινγκ, διαφήμισης, φύλαξης και καθαριότητας δεν είναι ανταποδοτικά.

Επ΄ αυτού πάντως η πλευρά του Mediterranean Cosmos επισημαίνει πως «το εμπορικό κέντρο έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με τις εγχώριες και διεθνείς προδιαγραφές και τυχόν παρεμβάσεις αφορούν σε συντηρήσεις και αισθητικές παρεμβάσεις».

Σχετικά με το θέμα της μείωσης των ενοικίων, ο Σύλλογος υποστηρίζει πως αυτό αποτελεί αίτημα πολλών εκ των συνολικά 210 καταστηματαρχών και ότι αυτό έχει διατυπωθεί εδώ και τουλάχιστον ένα χρόνο, δίχως μέχρι τώρα να ικανοποιηθεί, παρόλο, που όπως λένε οι ενδιαφερόμενοι, έβαλαν λουκέτο περισσότερα από 30 καταστήματα του εμπορικού κέντρου, την τελευταία τριετία.

Σύμφωνα με τον Σύλλογο, η επισκεψιμότητα στο εμπορικό κέντρο είναι μειωμένη κατά 50%, σε σχέση με αυτή που είχε αρχικά υποσχεθεί η εταιρία (30.000 επισκέπτες ημερησίως). enet.gr
Enhanced by Zemanta

Εν TAXIS οι ημιυπαίθριοι...


Το πρώτο βήμα για τη δημιουργία του περιουσιολογίου, μιας τεράστιας βάσης δεδομένων στην οποία θα καταγράφονται όλα τα κτίρια της χώρας, αλλά αυτή τη φορά με όλους τους νόμιμους και «τακτοποιημένους» χώρους, αποτελεί ο νόμος για την ταυτότητα των κτιρίων.Η καθιέρωση της ταυτότητας (ΔΕΤΑ) που θα ισχύσει για όλες τις νέες οικοδομές από το 2011, η ρύθμιση για την «τακτοποίηση» για 40 χρόνια όλων των παράνομα κλειστών χώρων σε ένα ακίνητο μέσα στο περίγραμμα νόμιμης οικοδομικής άδειας (με εξαίρεση τα κλειστά μπαλκόνια και τα ρετιρέ), καθώς και η σύσταση και ενεργοποίηση του Σώματος Ενεργειακών Επιθεωρητών, έρχονται να δώσουν σάρκα και οστά σ' ένα σχέδιο που επί χρόνια επιχειρεί να υλοποιήσει το υπουργείο Οικονομίας, τροφοδοτώντας τα ταμεία του κράτους.Μόνο για το 2011 στοχεύει στην είσπραξη €800 εκατ. από τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων, €500 εκατ. από ημιυπαίθριους και €400 εκατ. από την αύξηση των αντικειμενικών αξιών, σύμφωνα με τα στοιχεία που προϋπολογίζει το οικονομικό επιτελείο.Τα έσοδα από τους ημιυπαίθριους θα αποτελέσουν μέρος της «προίκας» του Πράσινου Ταμείου, όπως μετονομάστηκε πρόσφατα το Ταμείο Εφαρμογής Πολεοδομικών και Ρυθμιστικών Σχεδίων (ΕΤΕΡΠΣ) για να καμφθούν τυχόν… αντιρρήσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας.Η διαδικασία για τα κτίρια από το 2011 και έπειτα είναι απλή, αφού η ταυτότητα του κτιρίου θα ξεκινήσει να «χτίζεται» με την έκδοση της οικοδομικής άδειας.Ήδη, οι άδειες που εκδίδονται από τον Οκτώβριο προβλέπουν μελέτη περιορισμού της ενεργειακής κατανάλωσης του κτιρίου -σύμφωνα με το νέο Κανονισμό Εενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ)- καθώς κάθε μεταβίβαση ακινήτου από τις αρχές του 2011 θα απαιτεί έλεγχο από το Σώμα των Ενεργειακών Επιθεωρητών και έκδοση του αντίστοιχου πιστοποιητικού.
Αναρτήθηκε από epirusgate

Μέχρι τέλος του έτους το νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο της Αθήνας

Μέχρι το τέλος του έτους θα έχει ολοκληρωθεί η πρόταση του Οργανισμού Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας (ΟΡΣΑ) για το νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο της Αθήνας, ώστε αυτό να κατατεθεί στη Βουλή για διαβούλευση στις αρχές του 2011 και να θεσμοθετηθεί στο πρώτο εξάμηνο του νέου έτους.

Ταυτόχρονα, πέντε μήνες μετά την επίσημη παρουσίαση του Προγράμματος «Αθήνα-Αττική 2014», το ΥΠΕΚΑ παρουσίασε την πρόοδο και την εξέλιξη των επιμέρους δράσεων που στόχο έχουν: Την ανάσχεση εξάπλωσης της πόλης, αστική ανασυγκρότηση, έμφαση στην κεντρικότητα με ιδιαίτερη επικέντρωση στα κέντρα πόλης Αθήνας και Πειραιά. Την ενίσχυση και οργάνωση υποδοχέων παραγωγικών δραστηριοτήτων και την πολεοδομική ένταξή τους. Το περιβάλλον, με την ισχυροποίηση της προστασίας περιαστικού και αστικού πράσινου, προστασία και ανάδειξη ευαίσθητων οικολογικά οικοσυστημάτων - ρέματα, ακτές, υδροβιότοποι, βιοποικιλότητα, προστασία αγροτικής γης κ.λπ. Τον πολιτισμό, με έμφαση στη δημιουργία δικτύων τοπικής και διεθνούς εμβέλειας. Την πολιτική μεταφορών μέσα από την ενίσχυση των Μέσων Μαζικής Μεταφοράς και ιδιαίτερα των μέσων σταθερής τροχιάς. Την αναβάθμιση των παραγωγικών δραστηριοτήτων στον Ελαιώνα μέσα από την πολυ-λειτουργικότητα και την περιβαλλοντική αναβάθμιση και ανάδειξη της κεντρικότητας τμημάτων του.

Μια σειρά από άλλες παρεμβάσεις άμεσου χαρακτήρα οι οποίες εντάσσονται στην προσπάθεια αναβάθμισης της ποιότητας της ζωής της πόλης που προωθεί το ΥΠΕΚΑ είναι: Η Ανάπλαση-Διαμόρφωση της λεωφόρου Βασιλίσσης Όλγας. Η διαδικασία ανάθεσης μελέτης επικαιροποίησης των μελετών για τη δημοπράτηση του έργου της ανάπλασης είναι σε εξέλιξη. Παρά τις πιθανές καθυστερήσεις (λόγω ενστάσεων κ.λπ.), είναι δυνατή η προκήρυξη του έργου για κατασκευή στο πρώτο τρίμηνο του 2011. Η ήπια πεζοδρόμηση της Πανεπιστημίου Σύμφωνα με τον μέχρι σήμερα προγραμματισμό, στο τέλος του έτους ολοκληρώνονται το ερευνητικό πρόγραμμα «Διερεύνηση της δυνατότητας αποκλειστικής χρήσης της λεωφόρου Πανεπιστημίου για Δημόσιες Συγκοινωνίες» καθώς και το τμήμα του προγράμματος, «Μεταλλασσόμενοι χαρακτήρες και πολιτικές στα κέντρα Αθήνας και Πειραιά», που αφορά την πολεοδομική διάσταση της παρέμβασης στην Πανεπιστημίου, ώστε να δοθεί πλήρες τεύχος προδιαγραφών στην Ενοποίηση Αρχαιολογικών Χώρων και Αναπλάσεις (ΕΑΧΑ). Παράλληλα, η Διεύθυνση Μελετών Έργων Οδοποιίας ωριμάζει τα κυκλοφοριακά δεδομένα, με στόχο την ανάθεση από αυτή πλήρους κυκλοφοριακής μελέτης. Η δημιουργία Πάρκου στο παραλιακό μέτωπο Η μελέτη ανάπλασης των 750 στρεμμάτων του Φαληρικού Όρμου θα ανακοινωθεί άμεσα. Πρόκειται για τη δημιουργία πάρκου στο σύνολο της επιφανείας του, με χρήσεις που προβλέπονται από το νόμο 3843. Δίκτυο Μητροπολιτικών Πάρκων. Η περιοχή Γουδή και Ιλισίων περιλαμβάνεται στο Προεδρικό Διάταγμα του Υμηττού, το οποίο θα θεσμοθετηθεί στις αρχές του 2011, μετά τον έλεγχο του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Προβλέπεται η ολοκλήρωση του εκπονούμενου σχεδίου γενικής διάταξης master plan στο τέλος του έτους. Με τη χρήση Ζώνης Ειδικής Ανάπλασης (ΖΕΑ) θα επιτευχθεί η άμεση προστασία των 1.000 στρεμμάτων. Προχωρά επίσης από τη Διεύθυνση Ειδικών Έργων Αναβάθμισης Περιοχών (ΔΕΕΑΠ) η μελέτη πιλοτικής ανάπλασης, έκτασης 70 στρεμμάτων και αναμένεται η τοπογραφική αποτύπωση του χώρου για την ολοκλήρωση του σχεδιασμού. Αναβάθμιση και προβολή του Πάρκου Περιβαλλοντικής Ευαισθητοποίησης «Αντώνης Τρίτσης» Δημοπρατήθηκε το έργο ανακύκλωσης του νερού των λιμνών-άρδευσης-πυρόσβεσης, με χρηματοδότηση του Πράσινου Ταμείου (στο οποίο έχει ενσωματωθεί το Ειδικό Ταμείο Εφαρμογής Ρυθμιστικών και Πολεοδομικών Σχεδίων - ΕΤΕΡΠΣ) και του Ιδρύματος Λάτση. Υλοποιήθηκαν τρεις δράσεις: συμπόσιο γλυπτικής, οικο-γιορτή προϊόντων και δόμησης. Ολοκληρώθηκε η επαναδιαχείριση των κτιρίων με οικο-βιβλιοπωλείο και οικο-αναψυκτήριο. Ανάδειξη Αρχαιολογικού Χώρου Ακαδημίας Πλάτωνος.

Στο πλαίσιο της συνολικής ανάδειξης του Αρχαιολογικού Χώρου της Ακαδημίας Πλάτωνος, σύμφωνα με το καταστατικό της ΕΑΧΑ (ΦΕΚ 909/15.10.1997) προωθούνται, σε συνεργασία του Υπουργείου Πολιτισμού και Τουρισμού, της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ και της ΕΑΧΑ: αύξηση του κοινοχρήστου χώρου της ευρύτερης περιοχής, με την προετοιμασία πεζοδρομημένων διαδρομών και σύνδεση του Κεραμεικού με τον αρχαιολογικό χώρο μέσω της περιοχής του Μεταξουργείου, Δημοσίου Σήματος κ.λπ. Οριστικοποίηση και εξορθολογισμός του ορίου του αρχαιολογικού χώρου με αύξηση του πράσινου. Δημιουργία αφ' ενός οπτικής σύνδεσης του αρχαιολογικού χώρου της Ακαδημίας με τον Ελαιώνα και αφ' ετέρου εξόδου (με σήμανση) του αρχαιολογικού χώρου προς την Εθνική Οδό Αθηνών - Κορίνθου. Επαναπροσδιορισμός των όρων δόμησης και χρήσεων γης με στόχο την προώθηση Προεδρικού Διατάγματος για τη σχετική τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου. Έργα ανάπλασης πλατειών.

Η Διεύθυνση Ειδικών Έργων Αναβάθμισης Περιοχών του ΥΠΕΚΑ έχει ολοκληρώσει την οριστική αρχιτεκτονική μελέτη αυτών των έργων λαμβάνοντας υπόψη τις παρατηρήσεις του Δήμου Αθηναίων, της ΔΜΕΟ, του Υπουργείου Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων και του ΟΑΣΑ, στο πλαίσιο της απαιτούμενης διαδικασίας γνωμοδοτήσεων για την έγκριση της μελέτης. Προβλέπεται ολοκλήρωση έως το τέλος Νοεμβρίου και των τευχών δημοπράτησης τον Δεκέμβριο του 2010 και έναρξη των διαδικασιών δημοπράτησης τον Ιανουάριο του 2011.

Το πρόγραμμα περιλαμβάνει ακόμη την αποξήλωση διαφημιστικών πινακίδων, την μελέτη ανάπλασης των Προσφυγικών Καισαριανής και τη χρηματοδότηση της ζωγραφικής των «τυφλών» όψεων κτιρίων, τη δημιουργία πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων στην ανατολική παραλιακής ζώνης Σαρωνικού, από την Κηφισιά μέχρι τον Φαληρικό όρμο, δημιουργία ενιαίου Φορέα Διαχείρισης Περιαστικού Πρασίνου Αττικής, ενώ, τέλος, για τον Ελαιώνα, πέραν των προβλέψεων του Ρυθμιστικού Σχεδίου γίνεται επεξεργασία τροποποίησης του ισχύοντος Προεδρικού Διατάγματος για τη ρύθμιση χρήσεων (χωροθέτηση Ισλαμικού Τεμένους στην έκταση του Ναυτικού Οχυρού, εμπλουτισμό των αμιγών βιομηχανικών περιοχών με άλλες χρήσεις, προσθήκη της χρήσης περίθαλψης, κ.λπ.). Ι.Π.

Παρασκευή, 5 Νοεμβρίου 2010

Greenpeace: Αλλαγή σελίδας στον κτιριακό τομέα;

Ως ίσως το πιο φιλόδοξο σε όλη την ΕΕ, καλωσορίζει η Greenpeace το πρόγραμμα «Χτίζοντας το μέλλον» για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων ως το 2020, που ανακοίνωσε η κυβέρνηση.

«Για να γίνει πραγματικότητα όμως», συμπληρώνει «και να μην παραμείνει μία ακόμα προεκλογική εξαγγελία, η κυβέρνηση θα πρέπει να διασφαλίσει τη συμμετοχή του τραπεζικού τομέα στο πρόγραμμα και να το στηρίξει ουσιαστικά με φορολογικά κίνητρα προς τους πολίτες».

Το πρόγραμμα στοχεύει στην ενεργειακή αναβάθμιση περίπου 1 εκατομμυρίων κτιρίων ως το 2020, κυρίως μέσα από εθελοντικές συμφωνίες με τη βιομηχανία προκειμένου οι τελευταίες να παρέχουν πραγματικές εκπτώσεις τουλάχιστον 20% σε προϊόντα και υπηρεσίες εξοικονόμησης ενέργειας.

Θεωρητικά, εκατομμύρια πολίτες θα έχουν ένα κίνητρο να αναβαθμίσουν τις κατοικίες τους με χαμηλότερο κόστος, ενώ θα δημιουργηθεί μία μεγάλη αγορά με προϊόντα και υπηρεσίες εξοικονόμησης ενέργειας από την οποία θα ενισχυθεί ο κατασκευαστικός κλάδος.

Σύμφωνα με στοιχεία της Greenpeace η εφαρμογή του προγράμματος θα μπορούσε να δημιουργήσει περισσότερες από 140.000 θέσεις εργασίας.

Η περιβαλλοντική οργάνωση ωστόσο επισημαίνει πως η εμπειρία έχει δείξει ότι στην πράξη οι εθελοντικές συμφωνίες από μόνες τους δε λειτουργούν και θα πρέπει να υποστηρίζονται από ισχυρά φορολογικά κίνητρα προκειμένου να κινηθεί η αγορά.

Επίσης, όπως αναφέρει, παραμένει ασαφές ποιος θα είναι ο ρόλος του τραπεζικού τομέα στο πρόγραμμα, καθότι χωρίς την παροχή κρατικών εγγυήσεων και χαμηλότοκων δανείων προς τους πολίτες η πραγματοποίηση παρεμβάσεων μεγάλης κλίμακας στον οικιακό και τριτογενή τομέα καθίσταται εξαιρετικά αμφίβολη.

Η Greenpeace στηρίζει τη συγκεκριμένη προσπάθεια της κυβέρνησης και την καλεί να την ενισχύσει με συγκεκριμένα φορολογικά κίνητρα και ενεργό συμμετοχή του τραπεζικού τομέα.
NAFTEMPORIKI.GR

Πέμπτη, 4 Νοεμβρίου 2010

Δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας σε 3 εκ. κτίρια σε όλη τη χώρα

Δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας σε 3 εκατομμύρια κτίρια σε όλη τη χώρα ως το 2020, προβλέπει το πρόγραμμα "Χτίζοντας το μέλλον" που παρουσίασε σήμερα η υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Τίνα Μπιρμπίλη στο Ζάππειο Μέγαρο, σε εκδήλωση παρουσία του πρωθυπουργού Γιώργου Παπανδρέου.

    Υπολογίζεται ότι η εξοικονόμηση που θα προέλθει από την εφαρμογή του προγράμματος θα οδηγήσει σε μείωση της ενεργειακής δαπάνης νοικοκυριών και επιχειρήσεων κατά 9 δισ. ευρώ την επόμενη δεκαετία.

    Το όφελος θα αφορά περισσότερο τα νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος, καθώς όπως είπε χαρακτηριστικά η κ. Μπιρμπίλη, το μέσο κόστος για κλιματισμό μιας ελληνικής οικογένειας είναι 100 ευρώ το χρόνο, όμως για τα φτωχότερα νοικοκυριά που ζουν σε ποιοτικά υποβαθμισμένα κτίρια ανεβαίνει στα 190 ευρώ.

    Το πρόγραμμα στηρίζεται σε εθελοντικές συμφωνίες με τις επιχειρήσεις παραγωγής και εισαγωγής δομικών υλικών για παροχή εκπτώσεων τουλάχιστον 25% σε προκαθορισμένο αριθμό προϊόντων.

    Οι πρώτες προκηρύξεις θα γίνουν στις αρχές του 2011 και αποσκοπούν σε 150.000 παρεμβάσεις ως το τέλος του 2012 σε κατοικίες και σε επαγγελματικά κτίρια.

    Για τον τομέα κατοικίας προβλέπεται αντικατάσταση κουφωμάτων σε 20.000 σπίτια, διπλά τζάμια σε 25.000, ηλιακιοί συλλέκτες σε 5.000, "ψυχρές" οροφές σε 20.000 σπίτια, μόνωση της οροφής σε 20.000, μόνωση της πρόσοψης σε 20.000 σπίτια και αντικατάστση 20.000 συμβατικών συστημάτων θέρμανσης με νέα υψηλής απόδοσης.

    Για τον εμπορικό τομέα το πρόγραμμα προβλέπει αντικατάσταση προσόψεων σε 3.000 κτίρια, μόνωση σε 5.000, εγκατάσταση συστημάτων ψύξης-θέρμανσης- αερισμού σε 5.000, αντικατάσταση συστημάτων φωτισμού σε 10.000 κτίρια και προηγμένα συστήματα ενεργειακού ελέγχου σε 1.000 εμπορικά κτίρια.

    Ο υφυπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Γιάννης Μανιάτης ανέφερε ότι στο πλαίσιο του προγράμματος "εξοικονομώ κατ'οίκον" που θα επιδοτεί την ενεργειακή θωράκιση κατοικιών-νοικοκυριών με χαμηλό εισόδημα έχουν ήδη δηλώσει συμμετοχή τέσσερις τράπεζες που προσφέρουν δάνεια στους ιδιοκτήτες με επιτόκιο 7,4%, το οποίο μετά την επιδότηση πέφτει κάτω από 5%.

    Το πρόγραμμα "Χτίζοντας το μέλλον" περιλαμβάνει ακόμη επιδεικτικές δράσεις όπως το πράσινο νησί, το οποίο σύμφωνα με την κ.Μπιρμπίλη θα είναι ένα νησί του μεγέθους των Λειψών, το πράσινο ορεινό χωριό, η εγκατάσταση 100 πράσινων οροφών, οι πρασινές γειτονιές, τα πράσινα στρατόπεδα, τα πράσινα σχολεία, και οι πράσινες μικρομεσαίες επιχειρήσεις.

    Εκπρόσωποι των φορέων της αγοράς που συμμετείχαν στην εκδήλωση χαιρέτισαν την πρωτοβουλία, λέγοντας μεταξύ άλλων ότι μπορεί να αναζωογονήσει την οικοδομή σε μια ιδιαίτερα δύσκολη περίοδο, ζήτησαν ωστόσο να απαλειφθούν όλα τα γραφειοκρατικά και διαδικαστικά προβλήματα για την υλοποίηση των εργασιών, καθώς και περισσότερα φορολογικά κίνητρα.

Τετάρτη, 3 Νοεμβρίου 2010

Aυξάνονται οι ενοικιαστές, (ακόμη και πρόξενοι!), που... φεύγουν νύχτα

«Βουλιάζουν» η οικοδομική δραστηριότητα και οι αγοραπωλησίες ακινήτων, σύμφωνα με εκπροσώπους φορέων της κτηματαγοράς, τη στιγμή που ολοένα και αυξάνονται τα κρούσματα αφερέγγυων ενοικιαστών που εγκαταλείπουν «νύχτα» το ακίνητο

Μάλιστα, στην κατηγορία αυτή συμπεριλαμβάνονται πλέον ακόμη και... πρόξενοι, όπως αποκάλυψε η εκπρόσωπος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Θεσσαλονίκης (ΕΝΙΑΘ), Βασιλική Παραμάνα, αναφερόμενη σε περιστατικό στην περιοχή της Νέας Παραλίας.

Στην περιοχή νοίκιαζε σπίτι πρόξενος χώρας από την ανατολική Ευρώπη, ο οποίος το εγκατέλειψε με απλήρωτα ενοίκια και οι εκπρόσωποι της ΕΝΙΑΘ αναγκάστηκαν να προσφύγουν στο ελληνικό υπουργείο Εξωτερικών αλλά και στην πρεσβεία της χώρας του, για να βρεθεί λύση. Η ίδια επισήμανε ότι στην περιοχή αυτή οι τιμές των ενοικίων έχουν μειωθεί κατά 30%.

Την ίδια ώρα, όπως ανέφερε κατά τη διάρκεια συνέντευξης Τύπου ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Στράτος Παραδιάς, σήμερα, ένας στους δύο κατόχους οικοδομικής άδειας αποφεύγει να τη χρησιμοποιήσει, γεγονός με σημαντικές αρνητικές συνέπειες στην απασχόληση στο χώρο της οικοδομής, ενώ η πτώση του αριθμού των συμβολαίων αγοραπωλησιών ακινήτων ξεπερνάει το 50% σε σχέση με το 2007, έτος που ακόμη δεν είχε λάβει σημαντικές διαστάσεις η κρίση στην κτηματαγορά. aggelioforos.gr.

Κυριακή, 31 Οκτωβρίου 2010

Ερχονται οι αντικειμενικές σε 4.458 περιοχές

Σε όλη την Ελλάδα, σε 4.458 περιοχές 26 νομών που είχαν μεγάλη οικιστική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, θα επεκταθεί το σύστημα αντικειμενικών αξιών των ακινήτων για να «συλληφθούν» εκατοντάδες εκατομμύρια φόροι που ως σήμερα αποτελούσαν αντικείμενο διαπραγμάτευσης των εφόρων με τους μεσίτες, τους κατασκευαστές και τους αγοραστές. Με το μέτρο αυτό μπαίνει τέλος από 1ης Ιανουαρίου στο όποιο «αλισβερίσι» υπάρχει μεταξύ φορολογουμένων και φορολογικών αρχών για τον προσδιορισμό της αξίας των ακινήτων κατά τη μεταβίβαση με αγορά, γονική παροχή ή κληρονομιά. Πλέον οι αξίες των ακινήτων δεν θα προκύπτουν με βάση τα συγκριτικά στοιχεία των εφοριών αλλά με το αντικειμενικό σύστημα.

Στους νομούς Ιωαννίνων, Χανίων, Λακωνίας, Αρκαδίας και Μεσσηνίας θα ενταχθούν στο νέο σύστημα αντικειμενικών αξιών (κατά μέσο όρο) 400 περιοχές. Στην Αττική τιμές ζώνης θα καθοριστούν σε τρεις περιοχές (επέκταση Κηφισιάς, Πετρούπολης και Μάνδρα Αττικής).

Οι νέες περιοχές που θα ενταχθούν στο αντικειμενικό σύστημα βρίσκονται σε 26 νομούς. Στον Νομό Ιωαννίνων θα ενταχθούν οι περισσότερες περιοχές (449) και ακολουθούν ο Νομός Χανίων με 424 περιοχές, ο Νομός Λακωνίας με 397 περιοχές, ο Νομός Αρκαδίας με 376 περιοχές, ο Νομός Μεσσηνίας με 341 περιοχές κτλ.

Ετσι από 1ης Ιανουαρίου 2011 ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας για το επόμενο έτος θα υπολογιστεί με βάση τις νέες τιμές ζώνης, ενώ και οι μεταβιβάσεις που θα πραγματοποιηθούν θα γίνουν με βάση τις τιμές ζώνης της Εφορίας, αφού τα συγκριτικά στοιχεία των εφοριών θα καταργηθούν αυτόματα.

Δύο σενάρια για τον ΦΠΑ
Σε ευρεία σύσκεψη που θα πραγματοποιηθεί αύριο υπό τον υπουργό Οικονομικών κ. Γ. Παπακωνσταντίνου πρόκειται να εξεταστεί πρόταση να «παγώσει» η αύξηση των χαμηλών συντελεστών ΦΠΑ για μια σειρά προϊόντα ευρείας κατανάλωσης που σήμερα επιβαρύνονται με συντελεστή 11%. Τα σενάρια που μελετώνται είναι δύο:

1. Να μην υπάρξει καμία αύξηση των συντελεστών ΦΠΑ και το βάρος να πέσει στους ελέγχους από την πλευρά του ΣΔΟΕ, ώστε να εισπραχθεί το 1 δισ. ευρώ που προβλέπεται στο επικαιροποιημένο μνημόνιο του περασμένου καλοκαιριού.

2. Να αυξηθεί ο χαμηλός συντελεστής από 11% σήμερα σε 13%. Ανώτερος παράγοντας του υπουργείου Οικονομικών μιλώντας στο «Βήμα» αναφέρει ότι τελικά είναι πολύ πιθανόν η τρόικα να δεχθεί να μην αυξηθούν οι συντελεστές ΦΠΑ, καθώς φαίνεται να αντιλαμβάνεται ότι η πρόσθετη φορολογία που επιβλήθηκε με τις αλλεπάλληλες αυξήσεις των συντελεστών οδήγησε σε πε ραιτέρω ύφεση της αγοράς. Ωστόσο απομένει να αποδειχθεί αν το «πάγωμα» των συντελεστών ΦΠΑ αποτελέσει «προεκλογικό πυροτέχνημα» ή έχει βάση και τελικά ισχύσει για το 2011. Αλλωστε οι όποιες αλλαγές επέλθουν στη φορολογία για το επόμενο έτος θα συμπεριληφθούν στο φορολογικό νομοσχέδιο που θα κατατεθεί στη Βουλή το τελευταίο δεκαήμερο του Νοεμβρίου μαζί με τον προϋπολογισμό.

Ο υφυπουργός Οικονομικών κ. Δ. Κουσελάς σε καθημερινή βάση συγκεντρώνει στοιχεία από τις εφορίες ολόκληρης της επικράτειας για την πορεία των εσόδων από ΦΠΑ, για την είσπραξη των ληξιπρόθεσμων οφειλών, ενώ τις επόμενες ημέρες θα έχει εικόνα στον προσωπικό του υπολογιστή για την πορεία της περαίωσης και των ελέγχων που πραγματοποιούνται καθημερινά από τον φοροελεγκτικό μηχανισμό. Ο ίδιος έχει αναλάβει να φέρει σε πέρας το πρόγραμμα αναδιάρθρωσης του εισπρακτικού μηχανισμού με καταργήσεις εφοριών, συγχωνεύσεις τμημάτων και διευθύνσεων, και δημιουργία πιο ευέλικτων υπηρεσιών ώστε να αποδώσουν στην είσπραξη εσόδων. Αν τα στοιχεία που λαμβάνει είναι θετικά, ο ΦΠΑ μπορεί να παραμείνει αμετάβλητος. Σε αντίθετη περίπτωση, θα υπάρξουν αυξήσεις συντελεστών.

Εκπτώσεις-κίνητρο για τη φοροκάρτα
Το υπουργείο Οικονομικών στο πλαίσιο περιστολής της φοροδιαφυγής θα θέσει σε εφαρμογή από το νέο έτος την προαιρετική χρήση της «φοροκάρτας» με κίνητρο για τους πολίτες την έκπτωση πρόσθετου φόρου. Σύμφωνα με αρμόδιο παράγοντα του υπουργείου, όποιος θα χρησιμοποιεί για τις συναλλαγές του πιστωτική ή χρεωστική κάρτα ή μετρητά και εμφανίζει σε κάθε συναλλαγή τη φοροκάρτα θα έχει επιπλέον κίνητρο πέραν της μη συλλογής αποδείξεων μια έκπτωση επί της συναλλαγής. Με αυτόν τον τρόπο το υπουργείο εκτιμά ότι θα οδηγηθούν σε μεγάλη αύξηση τα έσοδα, καθώς εκ των πραγμάτων οι επιχειρήσεις ούτε τον ΦΠΑ θα μπορούν να κρύψουν ούτε να μη δηλώσουν τα πραγματικά τους εισοδήματα. Αρα από τη διαδικασία της φοροκάρτας και το κράτος θα είναι κερδισμένο, γιατί θα αυξηθούν τα έσοδα, και οι πολίτες, που θα έχουν επιστροφή φόρου για τις συναλλαγές. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες η φοροκάρτα δεν θα έχει εφαρμογή για την επιστροφή του φόρου στις συναλλαγές που γίνονται σε σουπερμάρκετ, και αυτό διότι στον κλάδο εκδίδεται σε κάθε περίπτωση απόδειξη. Νέα αλλαγή- η τέταρτη κατά σειρά μέσα στο 2010- στη φορολογία των καπνικών προϊόντων ετοιμάζει να φέρει στο φορολογικό νομοσχέδιο του Νοεμβρίου το υπουργείο Οικονομικών με στόχο να βελτιωθούν τα έσοδα του κράτους, να αυξηθεί το περιθώριο κέρδους των περιπτερούχων και να μην ανακύψει κανένα πρόβλημα στη βιωσιμότητα των επιχειρήσεων του κλάδου.

Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, αναμένεται να αυξηθεί ο πάγιος φόρος σε 15% από 10% που είναι σήμερα και να μειωθεί η συνολική φορολογία σε 65% από 67%. Ωστόσο με την αλλαγή αυτή στη φορολογία αλλά και την αύξηση των περιθωρίων κέρδους των περιπτερούχων τα τσιγάρα αναμένεται να πωλούνται στο τέλος του 2010 ακριβότερα κατά 20-30 λεπτά το πακέτο. Δηλαδή τα λεγόμενα ακριβά τσιγάρα θα πωλούνται προς 4 ευρώ και τα φθηνά 2,70 ευρώ το πακέτο. Αν οι περιπτερούχοι δεν εξασφαλίσουν υψηλότερα περιθώρια κέρδους, το υπουργείο Οικονομικών θα θεσμοθετήσει ελάχιστα περιθώρια κέρδους για τη συγκεκριμένη κατηγορία επαγγελματιών.

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...